Stradal Polona | Birou tip duplex ultimele 2 etaje | Terase cu vedere libera
2.801 € / lună
13.80 €
/ mp
/ lună
Polonă, București
Sup. utilă / mp. utili:
255 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
7
An constr.:
2000 (Există)
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Spatiu ideal ca reprezentanta, firma IT, avocatura, notariat, consultanta de specialitate, firma de arhitectura, proiectare, design interior, sediu de misiune diplomatica (ambasada, consulat), spatiul tip duplex oferit spre inchiriere masoara 203 mp utili (+ 52 mp terase) si este situat la ultimele doua etaje (6 si 7) ale unui imobil construit in anul 2000 cu destinatie mixta (birouri si rezidential) din zona Polona – Dacia.
Deosebit de luminos pe ambele nivele (vedere libera din toate terasele), recent renovat si igienizat, duplex-ul dispune de cale de acces separata pentru fiecare din cele 2 etaje; ambele bucatarii sunt mobilate (una dintre bucatarii este utilata cu obiecte electrocasnice noi marca Haier si Tesla); spatii vitrate generoase, aer conditionat, calorifere, contorizare separata pentru consumul de utilitati, centrala termica de bloc, control automatizat cu comanda la distanta pentru incalzirea spatiului.
Compartimentare interioara:
* ETAJUL 6 – suprafata utila 103,45 mp + 42 mp terase: spatiu deschis 37 mp, bucatarie, 2 birouri (15 mp si 25 mp), grup sanitar de serviciu, o camera de baie (cu dus tip walk-in), spatiu tehnic; spatiul deschis dispune de acces la o terasa de 20 mp, iar cele doua birouri sunt deservite fiecare de cate un balcon (5 mp si 17 mp);
*ETAJUL 7 – suprafata utila 99,65 mp + 9,60 mp terase: spatiu deschis 35 mp, bucatarie, 2 birouri (15 mp si 20 mp), grup sanitar de serviciu, o camera de baie (cu dus tip walk-in), spatiu tehnic; doua balcoane comunica cu cele 2 birouri.
Contra-cost si in functie de disponibilitatea momentului, se pot inchiria locuri de parcare in garajul imobilului. Strada de acces se incadreaza in zona 1 de tarifare a parcarii publice cu plata.
Conditii de contractare:
- Perioada contractuala minima: 3 (trei) ani;
- Fond de garantie: 2 (doua) luni de chirie;
- Preferabil functiune de birouri pentru o echipa restransa.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XDDJ0400DCopiat!251130129Copiat!
Actualizat în: 05 Martie 2026
Clasă birouri:
B
Regim înălțime:
1S+P+7E
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Comision
standard
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
13.8 EUR/mp (total: 2801.4 EUR/lună) + alte cheltuieli, Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
1328 m
Gradinita MAPN
aprox.
1602 m
Gradinita
aprox.
1615 m
ASE - Cibernetica
aprox.
246 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
263 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
272 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
328 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
352 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
366 m
Academia de Studii Economice
aprox.
370 m
ASE - Sala de sport
aprox.
384 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
397 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
467 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
516 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
517 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
712 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
712 m
SNSPA
aprox.
750 m
Bacania Coco
aprox.
226 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
309 m
Bila Supermarket
aprox.
332 m
Mega Image Magheru
aprox.
456 m
Nik Non-Stop
aprox.
504 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
530 m
ilanplant
aprox.
533 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
576 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
611 m
OK Non-Stop
aprox.
611 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
630 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
746 m
Mega Image Concept Store
aprox.
808 m
Pravalia Maestrului
aprox.
923 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
1100 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
750 m
Parcare
aprox.
184 m
Parcare
aprox.
211 m
Parcare
aprox.
256 m
Parcare cu plata
aprox.
293 m
Parcare
aprox.
520 m
Parcare
aprox.
535 m
Parcare
aprox.
539 m
Parcare
aprox.
577 m
Parcare
aprox.
611 m
Parcare
aprox.
695 m
Parcare
aprox.
751 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
759 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
781 m
Parcare
aprox.
853 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
261 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
269 m
Small park (en)
aprox.
271 m
Parc
aprox.
271 m
Parcul Piata Romana
aprox.
302 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
366 m
Gradina Icoanei
aprox.
370 m
60 Minutes
aprox.
583 m
Small park (en)
aprox.
591 m
Parc
aprox.
591 m
Parc
aprox.
678 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
681 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
695 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
697 m
Park (en)
aprox.
711 m
Piața Romană
aprox.
387 m
Piata Revolutiei
aprox.
869 m
Piata Universitatii
aprox.
1159 m
Piata Rosetti
aprox.
1201 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1301 m
Piata Latina
aprox.
1393 m
Piata Roma
aprox.
1640 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1724 m
Piata Timpului
aprox.
1758 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1836 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1893 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1928 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1950 m
Stadionul Dinamo
aprox.
959 m
Teren sportiv
aprox.
1139 m
Teren sportiv
aprox.
1146 m
Teren sportiv
aprox.
1215 m
Teren sportiv
aprox.
1226 m
Teren sportiv
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1328 m
Teren sportiv
aprox.
1346 m
Teren sportiv
aprox.
1351 m
Teren sportiv
aprox.
1469 m
Teren sportiv
aprox.
1760 m
Respawn B
aprox.
1812 m
Teren sportiv
aprox.
1822 m
teren tenis
aprox.
1855 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
1857 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
92 m
Spitalul de Oftalmologie
aprox.
110 m
Spitalul Clinic de Urgente Oftalmologice
aprox.
123 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
271 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
273 m
Centrul Medical Academica
aprox.
347 m
Laurus Medical
aprox.
366 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
504 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
508 m
Clinica de 10
aprox.
509 m
Centrul Medical Unirea Enescu
aprox.
523 m
Dacia Medical Center
aprox.
549 m
Centrul Medical Unirea sediul Enescu
aprox.
553 m
Puls
aprox.
553 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
578 m
Farmacie Dorobanti
aprox.
149 m
Prindcom
aprox.
184 m
Sensiblu
aprox.
274 m
Farmacia Arta
aprox.
286 m
Farmacia Terapia
aprox.
288 m
Farmacia Dona
aprox.
308 m
Farmaplus
aprox.
321 m
Farmacia Centrofarm 85
aprox.
333 m
Catena
aprox.
359 m
Sensiblu
aprox.
369 m
Help Net Farma
aprox.
426 m
Farmacia Stefania
aprox.
478 m
Farmacia Dona 14
aprox.
502 m
Catena Farmacie
aprox.
511 m
Sensiblu Pt. Amzei
aprox.
513 m
Zerillo's
aprox.
94 m
Restaurant La Escu
aprox.
155 m
Restaurant Heritage
aprox.
155 m
Crazy Kitchen
aprox.
163 m
Shift
aprox.
167 m
Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
172 m
The Embassy
aprox.
181 m
Centro
aprox.
184 m
Teatrelli
aprox.
187 m
Benihana, Avalon
aprox.
192 m
Restaurant Casa Oamenilor de Stiinta
aprox.
202 m
Pizza Hut
aprox.
209 m
Restaurant "Casa Bucur"
aprox.
213 m
Beca's Kitchen
aprox.
227 m
Trattoria Romana
aprox.
240 m
Panik & Pub
aprox.
113 m
OLD NICK PUB
aprox.
155 m
Waldo's
aprox.
334 m
Open Pub
aprox.
644 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
763 m
Studio Martin
aprox.
806 m
Have a Cigar
aprox.
1002 m
Coloseum
aprox.
1116 m
Question Mark Social Club
aprox.
1128 m
Edgar`s Pub
aprox.
1202 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1203 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1299 m
Clock`s
aprox.
1335 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1401 m
Club Surubelnita
aprox.
1402 m
Music Rooms Cafe
aprox.
139 m
5 To Go Lahovari
aprox.
150 m
Mon Amour
aprox.
170 m
Tucano Coffee
aprox.
225 m
Hathor Cafe
aprox.
236 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
247 m
Nescafe Milano
aprox.
317 m
Gradina Verona
aprox.
380 m
Gradina OAR
aprox.
411 m
Shiva
aprox.
418 m
Smart Change
aprox.
422 m
Camera din Fata
aprox.
460 m
Cafe 3
aprox.
461 m
Cafe Boheme
aprox.
464 m
Hobby Caffe & Shop
aprox.
615 m
Piua Book Bar
aprox.
224 m
Lokal
aprox.
265 m
Zappa Rock & More
aprox.
271 m
Frame
aprox.
281 m
ACAB Pub
aprox.
302 m
Alan Dala
aprox.
393 m
Happy Pub
aprox.
528 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
671 m
A1
aprox.
731 m
MIM Bistro
aprox.
778 m
Que Pasa
aprox.
779 m
Trei Betivi
aprox.
822 m
El Bistro
aprox.
1085 m
Dianei Patru
aprox.
1100 m
Yellow Bar
aprox.
1225 m
Alpha Bank
aprox.
202 m
BRD Dacia
aprox.
296 m
ING Romana
aprox.
326 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Romana
aprox.
334 m
UniCredit Bank - Ag. Magheru
aprox.
339 m
Banca Transilvania - Ag. Piata Romana
aprox.
354 m
BRD Piata Romana
aprox.
358 m
Banca Transilvania
aprox.
373 m
Banca Transilvania
aprox.
383 m
azur finance (en)
aprox.
390 m
Raiffeisen Bank - Agentia Piata Amzei
aprox.
492 m
Piraeus Bank
aprox.
512 m
Alpha Bank
aprox.
528 m
BCR
aprox.
589 m
BCR
aprox.
595 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.660 - 9.408 € / lună
București, Polonă
668 mp utili
Clădire de birouri
4E
1.900 € / lună
București, Barbu Văcărescu
200 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
2.650 € / lună
București, Dorobanți
156 mp utili
Clădire de birouri
2008 (Există)
4.486 € / lună
București, Romană
233 mp utili
Clădire de birouri
2000
2.600 € / lună
București, Gara de Nord
200 mp utili
Clădire de birouri
6E
4.365 € / lună
București, Cișmigiu
291 mp utili
Clădire de birouri
P+10E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Starlight Space Connect
