Iti oferim spre închiriere un spațiu de birouri cu suprafața de 220 mp, situat la etajul 1 într-o clădire tip hala pretabil birouri, cu intrare din stradă, în zona Circumvalatiunii, Timișoara – zonă cu acces facil către principalele artere ale orașului.
🔎 Caracteristici:
🔸 Spațiu open space
🔸 Încălzirea se poate monta centrala pe gaz.
🔸 Aer condiționat
🔸 Grup sanitar.
✅ Utilități: curent, apă, gaz, canalizare
✅ Ideal pentru: firme de IT, contabilitate, servicii profesionale, call center sau alte activități de birou
📞 Contact:
👩💼 Dindelegan Viorica
📲
📧
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații troleibuz
Stații tramvai
Stații tren
Gradinițe
Școli
Supermarket
Mall
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bancă
Statie Stuparilor A40, E2
aprox.
915 m
Holdelor
aprox.
955 m
Statie Holdelor A40
aprox.
967 m
Sf. Apostoli Petru si Pavel
aprox.
1180 m
Statie UMT A46
aprox.
1180 m
Statie Apostoli Petru si Pavel E2
aprox.
1189 m
Statie Apostoli Petru si Pavel T14, A40
aprox.
1252 m
Statia Cvartal UMT A46
aprox.
1307 m
Statie Gara Timisoara Est A40
aprox.
1507 m
Statie Pomiculturii E2, T14
aprox.
1521 m
Statie Pomiculturii A40, T14
aprox.
1533 m
Gara de Est
aprox.
1534 m
Statie Muzeul Satului A46
aprox.
1575 m
Statie Gara de Est Tv1, Tv2, A46 (en)
aprox.
1603 m
Gara Timisoara Est
aprox.
1603 m
Statie Ion Ionescu de la Brad T14
aprox.
1023 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
1973 m
UMT
aprox.
1189 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
1200 m
UMT
aprox.
1207 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
1263 m
Statia Meteo
aprox.
1333 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
1366 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
1593 m
V. Economu
aprox.
1967 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
1370 m
Gara de Est
aprox.
1627 m
Gradinita Program Normal Nr. 4
aprox.
530 m
Gradinita Program Normal Nr. 27
aprox.
540 m
Gradinita Bambi
aprox.
659 m
Gradinita Gimini
aprox.
747 m
Gradinita Winnie The Pooh
aprox.
860 m
Gradinita Program Normal Nr. 3
aprox.
1139 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1258 m
Gradinita cu program prelungit nr. 20
aprox.
1323 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1386 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 20
aprox.
1515 m
Gradinita Scooby
aprox.
1640 m
SoFi Day Care
aprox.
1836 m
Kids Club Allegria
aprox.
1900 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1958 m
Scoala Generala Nr. 7 "Sfanta Maria"
aprox.
924 m
Scoala Gimnaziala nr. 7 Sfanta Maria
aprox.
924 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
1657 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
1664 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
1679 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
1704 m
Colegiul Silvic Casa Verde
aprox.
1834 m
COLEGIUL SILVIC "CASA VERDE"
aprox.
1861 m
Cladire Vest
aprox.
1947 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
1948 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
1948 m
Lidl
aprox.
462 m
Kaufland
aprox.
864 m
Minimarket Noroc
aprox.
1034 m
Profi City
aprox.
1391 m
Lidl
aprox.
1443 m
Profi City
aprox.
1527 m
Kapa Shopping Center
aprox.
1844 m
Kaufland
aprox.
1921 m
Galeria 1
aprox.
1983 m
Kappa Centrul Comercial
aprox.
1844 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
519 m
Parcare privata
aprox.
902 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
935 m
Parcare privata
aprox.
1069 m
Parcare
aprox.
1144 m
Parcare
aprox.
1261 m
Parcare privata
aprox.
1264 m
Parcare privata
aprox.
1334 m
Parcare privata
aprox.
1358 m
Parcare privata
aprox.
1392 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1402 m
Parcare
aprox.
1404 m
Parcare privata
aprox.
1429 m
Parcare
aprox.
1468 m
Parcare privata
aprox.
1478 m
Parc
aprox.
676 m
Parc
aprox.
682 m
Parc
aprox.
1018 m
Muzeul Satului Banatean Timisoara
aprox.
1267 m
Parc
aprox.
1406 m
Parc
aprox.
1423 m
Padurea Verde
aprox.
1530 m
Gradina Zoologica Din Timisoara (Eco)
aprox.
1593 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
1737 m
Parc
aprox.
1748 m
Parc
aprox.
1758 m
Parc
aprox.
1809 m
Parc
aprox.
1846 m
Parc
aprox.
1959 m
Parc de joaca copii
aprox.
1967 m
Teren sportiv
aprox.
899 m
Teren sportiv
aprox.
916 m
Teren sportiv
aprox.
929 m
Teren sportiv
aprox.
1021 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1148 m
Teren sportiv
aprox.
1312 m
Teren Tenis
aprox.
1316 m
Teren Minifotbal
aprox.
1354 m
Teren Tenis
aprox.
1354 m
Teren sportiv
aprox.
1369 m
Teren sportiv
aprox.
1410 m
Teren sportiv
aprox.
1428 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Teren sportiv
aprox.
1545 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
1110 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
1580 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
1581 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
1669 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
1688 m
Clinica analize medicale
aprox.
1942 m
Dona
aprox.
1124 m
Farmacie
aprox.
1525 m
Sensiblu
aprox.
1673 m
Farmacia Dona 140
aprox.
1975 m
Pizza Thalia
aprox.
851 m
Pizza Thalia
aprox.
851 m
Adriatico
aprox.
900 m
IMPERIAL
aprox.
910 m
Restaurant Caprice
aprox.
918 m
Caprice
aprox.
918 m
Fornetti
aprox.
919 m
Restaurant Burgund
aprox.
1059 m
Anatolia
aprox.
1061 m
Restaurant Casa Voastra
aprox.
1260 m
Restaurant Chinezesc Song Du
aprox.
1277 m
Restaurant UMT
aprox.
1336 m
Pizzeria Amedeea
aprox.
1430 m
La Padure
aprox.
1510 m
Franceasca
aprox.
1614 m
Millenium Cafe
aprox.
1378 m
BCR
aprox.
1025 m
Banca Transilvania
aprox.
1147 m
UniCredit Bank
aprox.
1274 m
BRD
aprox.
1278 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1290 m
Alpha Bank
aprox.
1344 m
EximBank
aprox.
1954 m
Banca Transilvania
aprox.
1980 m
Dată fiind apropierea sa de zona centrală a orașului, cartierul este, mai ales raportat la suprafața sa, destul de bine deservit la capitolul mijloace de transport în comun "“ pe Bulevardul Cetății, spre exemplu, circulă tramvaiele 4 și 10, iar pe Strada Gheorghe Lazăr și Calea Circumvalațiunii ajung liniile de autobuz 13 și, respectiv, E1. Și pasionații de ciclism sunt avantajați, aceștia având acces, strict între granițele cartierului, la mai multe piste special amenajate: una pe Bulevardul Cetății, una pe Strada Gheorghe Lazăr și alta pe Calea Circumvalațiunii.
În acest areal relativ restrâns se găsesc mai multe instituții de învățământ demne de menționat, anume Școala Gimnazială Nr. 19 "Avram Iancu" (pe Bulevardul Cetății, nr. 24), Școala Gimnazială Nr. 18 (pe Strada Amforei, nr. 6), Școala Gimnazială Nr. 24 (pe Strada Brândușei, nr. 7), Școala Gimnazială Nr. 26 (pe Strada Ulmului, nr. 2), dar și Colegiul Tehnic "Henri Coandă" (pe Str. C. Brediceanu, nr. 37). În materie de școli (și grădinițe), proximitatea zonei centrale reprezintă, iarăși, un avantaj important. Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Circumvalațiunii:
Aici putem găsi o serie de magazine de tip supermarket (printre care se numără un Mega Image foarte bine aprovizionat, un Penny Market și două Profi City). Pe lânga acestea, amintim un hipermarket: este vorba de o unitate din rețeaua Kaufland, amplasată aproape de "granița" cu zona centrală. Această subdiviziune a Timișoarei prezintă avantajul proximității a două zone în care se găsește câte un mall. Astfel, în Cetate, aproape de Parcul Civic, se află magazinele din Bega Shopping Center, în vreme ce, în partea de sud a cartierului Lipovei, foarte aproape de limita cu Circumvalațiunii, există o întreagă zonă comercială, din care face parte și Iulius Mall (alături de două magazine de bricolaj "“ Praktiker și Dedeman).
Una dintre principalele artere de circulație din această zonă a Timișoarei "“ ce o separă, practic, în două jumătăți "“ este Strada Gheorghe Lazăr, căreia i se adaugă Calea Circumvalațiunii, care dă și numele cartierului, dar și Bulevardul Cetății și Calea Bogdăneștilor. Dat fiind numărul ridicat de blocuri din cartier și faptul că unele dintre acestea au un regim ridicat de înălțime, găsirea unui loc de parcare în această zonă a Timișoarei poate fi dificilă uneori. Cei interesați de închirierea unui loc de parcare se pot adresa, așadar, reprezentanților autorităților locale (sediul Primăriei Timișoarei se găsește în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
În ceea ce privește oportunitățile de recreere, timișorenii din Circumvalațiunii sunt evident mai avantajați decât cei din alte zone ale orașului; astfel, cu toate că nu au la dispoziție prea multe parcuri în interiorul propriului cartier (de menționat fiind, totuși, Parcul Dacia), aceștia beneficiază, totuși, de accesul rapid către zona Cetate. Cel mai apropiat de aici este Parcul Botanic, amplasat chiar la "granița" cu Circumvalațiunii. Pe lângă faptul că pot apela la serviciile unei săli de fitness din apropierea casei, iubitorii de sport beneficiază de un alt important punct de interes: este vorba despre Stadionul CFR, care se găsește în extrema de sud-vest a cartierului, aproape de limita cu Blașcovici, anume pe Strada Nera, nr. 2. De asemenea, în acest cartier regăsim și cea mai nouă galerie de artă din oraș "“ Kunsthalle Bega.
Pe lângă o serie de cabinete private de dimensiuni mai mici (de regulă monospecializate), în zonă vei putea găsi și o unitate de profil precum Centrul Medical "Dr. Stan" (de pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 36-40), care dispune de varii specializări. De asemenea găsim pe Bld. Circumvalaiunii 8-10, Clinica Medici"™s, ce oferă o serie de servicii medicale variate. În plus, cartierul are de câștigat, și de această dată, de pe urma vecinătății cu zona centrală, unde se găsesc mai multe spitale de stat: Spitalul Clinic Municipal de Urgență Timișoara (de pe Strada Gheorghe Dima, nr. 5), Spitalul Militar de Urgență "Dr. Victor Popescu" (pe Strada Gheorghe Lazăr, nr. 7), dar și Spitalul Clinic de Urgență pentru Copii "Louis Țurcanu" (pe Strada Doctor Iosif Nemoianu, nr. 2).
Cele mai multe localuri pe care le întâlnim aici sunt cele de tip fast-food: un McDonald"™s și mai multe fast-food-uri de cartier. Totuși, dacă dorești să servești o masă la un restaurant cu un meniu variat, poți alege Sky Restaurant (din cadrul clădirii de birouri City Business Center), sau restaurantul de la parterul hotelului Ibis. Avantajul acestui cartier este că poți ajunge relativ repede mergând pe jos, sau chiar cu bicicleta, la restaurantele din zona centrală - Piața Unirii, sau la cele de la Iulius Town. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești aici mai multe sucursale și bancomate pe strada Gheorghe Lazăr - una dintre principalele artere de circulație din această zonă. Sucursala ING Office Timișoara se află pe str. Gh Lazăr nr. 30-32, și de asemenea, puteți ajunge ușor spre Banca Transilvania care se află pe aceeași stradă, la nr. 40, unde se mai află și o sucursală BRD. Un bacomat BCR și OTP găsiți pe Str. Gheorghe Lazăr nr. 9B, respectiv Circumvalațiunii nr. 69. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.296 € / lună
Timișoara, Lugojului
287 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
1.000 € / lună
Timișoara, Ultracentral
110 mp utili
Clădire mixtă
3E
701 € / lună
Timișoara, P-ța Unirii
74 mp utili
Casă/Vilă
2E
1.310 € / lună
Timișoara, Central
131 mp utili
Clădire de birouri
2015
1.250 € / lună
Timișoara, Telegrafului
150 mp utili
Casă/Vilă
1980 (Există)
20.000 € / lună
Timișoara, Braytim
900 mp utili
Clădire de birouri
2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri cu o cameră de închiriat în zona Circumvalațiunii, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Eficient Estate