NEO IMOBILIARE vă propune spre închiriere un spațiu comercial (SAD) amplu, luminos și modern, situat într-o zonă vizibilă și intens circulată din municipiu – Bulevardul Simion Bărnuțiu
Suprafață utilă: 183 mp
Etaj: 1
Compartimentare: open space + anexe
Dotări:
centrală termică proprie
2 băi moderne
2 balcoane spațioase
ferestre mari ce oferă lumină naturală din abundență
finisaje de calitate și instalații funcționale
Avantaje și potențial:
Spațiul se remarcă prin vizibilitate excelentă și acces facil, fiind potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale sau de servicii.
Datorită suprafeței generoase și compartimentării flexibile, acesta poate fi adaptat cu ușurință pentru:
florărie sau atelier de design floral
cofetărie, patiserie sau coffee shop
salon de înfrumusețare, frizerie, spa
birou de arhitectură, agenție de publicitate, showroom
sau alte activități comerciale care necesită spațiu deschis și lumină naturală.
Locație:
Amplasat pe Bulevardul Simion Bărnuțiu, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, spațiul oferă vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În apropiere se află numeroase magazine, bănci, farmacii și instituții, ceea ce conferă zonei un flux constant de clienți potențiali.
Alte detalii:
Spațiul este pregătit pentru preluare imediată, iar compartimentarea poate fi adaptată în funcție de nevoile chiriașului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X8MV14014
Copiat!
257412126
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
183 mp
Etaj:
Etaj 1
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Destinație
Birouri
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
8.2 EUR/mp (total: 1500.6 EUR/lună), Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Piețe publice
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Pub
Cafenea
Bancă
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35 retur
aprox.
104 m
V. Economu
aprox.
117 m
Statie General V. Economu T11, E4, M30, M35
aprox.
199 m
V. Economu
aprox.
199 m
Renasterii
aprox.
244 m
Matasarilor
aprox.
306 m
Statie Matasarilor A28
aprox.
309 m
Statie Lalelelor A28
aprox.
323 m
Statie Uzinei A28
aprox.
469 m
Uzinei
aprox.
501 m
Samuil Micu
aprox.
527 m
Atlassib
aprox.
586 m
Samuil Micu
aprox.
590 m
Statie Iosif Vulcan A21 Expres 8
aprox.
624 m
Piata Badea Cartan
aprox.
825 m
Statie General V. Economu Tv1, Tv2
aprox.
145 m
V. Economu
aprox.
145 m
V. Economu
aprox.
189 m
Lalelelor
aprox.
275 m
Statie Lalelelor Tv1, Tv2
aprox.
309 m
Statia Spital Victor Babes Tv1, Tv2
aprox.
578 m
Statie Sarmisegetuza Tv1, Tv2
aprox.
629 m
Statia Meteo
aprox.
812 m
Statie Arena Electrica retur Tv1, Tv2
aprox.
817 m
Statia Meteo Tv1, Tv2
aprox.
825 m
Statie UMT Tv1, Tv2
aprox.
829 m
UMT
aprox.
833 m
UMT
aprox.
837 m
Statie Badea Cartan Tv1, Tv2
aprox.
900 m
Piata Badea Cartan
aprox.
902 m
Statie Renasterii T11
aprox.
291 m
Statie Samuil Micu T11
aprox.
623 m
Statie Arena Aquasport T11
aprox.
944 m
Statie Baader T17
aprox.
1114 m
Statie Politia Jud. Timis T11, T17
aprox.
1394 m
Statie Bastion T11, T17
aprox.
1947 m
Timisoara East Railway station area (en)
aprox.
924 m
Gara de Est
aprox.
1155 m
SoFi Day Care
aprox.
200 m
Grădinița Program Normal Nr. 16
aprox.
245 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 44
aprox.
623 m
Gradinita cu program prelungit nr. 44
aprox.
623 m
Gradinita Program Saptamanal Rudolf Walther
aprox.
1034 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 48
aprox.
1059 m
Gradinita Program Normal Nr. 5
aprox.
1149 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 16
aprox.
1156 m
Gradinita Program Prelungit I.M.
aprox.
1320 m
Gradinita Gimini
aprox.
1364 m
Gradinita particulara Children Care Center
aprox.
1520 m
Gradinita nr. 22 / Cresa nr. 7
aprox.
1612 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 22
aprox.
1649 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 5
aprox.
1655 m
Gradinita Program Normal Nr. 9
aprox.
1671 m
Grup Scolar Tudor Tanasescu
aprox.
325 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I "
aprox.
363 m
COLEGIUL TEHNIC "REGELE FERDINAND I " - Grup Scolar Energetic
aprox.
379 m
Colegiul Tehnic Regele Ferdinand I
aprox.
383 m
Scoala Gimnaziala nr. 5
aprox.
727 m
Scoala Generala nr. 5
aprox.
766 m
Scoala Gimnaziala nr. 21 Vicentiu Babes
aprox.
805 m
Scoala cu clasele I-VIII nr. 21 "Vincentiu Babes"
aprox.
812 m
Cladire Vest
aprox.
851 m
Scoala Cu Clasele I - VIII Rudolf Walther
aprox.
1084 m
ȘCOALA GIMNAZIALĂ NR.1
aprox.
1301 m
Scoala Gimnaziala nr. 1
aprox.
1307 m
Liceul Teoretic William Shakespeare
aprox.
1312 m
Centrul de Zi pentru Copii cu Dizabilitati Podul Lung
aprox.
1651 m
LICEUL TEORETIC "J.L.CALDERON" TIMISOARA
aprox.
1701 m
Facultatea de Economie si de Administrarea a Afacerilor
aprox.
1610 m
Facultatea de Economie și de Administrare a Afacerilor
aprox.
1618 m
U.M.F. Catedra de Farmacologie
aprox.
1830 m
Cladire a UMF Timisoara
aprox.
1834 m
Universitatea Mihai Eminescu
aprox.
1853 m
Centrul de Microchirurgie si Chirurgie Laparoscopica 'Pius Branzeu'
aprox.
1853 m
Universitatea de Medicina si Farmacie Victor Babes
aprox.
1902 m
Universitatea de Medicina
aprox.
1912 m
Universitatea Tibiscus
aprox.
1937 m
Profi City
aprox.
13 m
Profi City Dorobantilor
aprox.
294 m
Profi
aprox.
868 m
Profi
aprox.
940 m
Profi str. Dacilor
aprox.
966 m
Kaufland
aprox.
1017 m
Profi City
aprox.
1484 m
Minimarket Noroc
aprox.
1843 m
Profi City
aprox.
1886 m
Parcare particulara
aprox.
180 m
Parcare
aprox.
382 m
Spatiu ideal pentru amenajare parc, parcari, teren fotbal (propunere)
aprox.
536 m
Parcare
aprox.
548 m
Parcare
aprox.
772 m
Parcare
aprox.
862 m
Parcare
aprox.
889 m
Parcare pentru clienti
aprox.
929 m
Parcare
aprox.
939 m
Parcare Baba Dochia
aprox.
941 m
Parcare
aprox.
957 m
Parcare
aprox.
957 m
Parcare
aprox.
984 m
Parcare
aprox.
984 m
Parcare pentru clienti
aprox.
1014 m
Piata General Virgil Economu
aprox.
110 m
Piata Sarmisegetuza
aprox.
585 m
Piata Traian
aprox.
1028 m
Piata Romanilor
aprox.
1211 m
Piata Aurel Vlaicu
aprox.
1251 m
Piata Corneliu Micloși
aprox.
1380 m
Teren sportiv
aprox.
364 m
Teren sportiv
aprox.
492 m
Teren sportiv
aprox.
543 m
Teren sportiv
aprox.
609 m
Teren sportiv
aprox.
615 m
Teren sportiv
aprox.
669 m
Teren Fotbal
aprox.
743 m
Teren Baschet
aprox.
760 m
Teren sportiv
aprox.
802 m
Tennis Club Millenium
aprox.
1120 m
Teren de Tenis
aprox.
1176 m
Teren de Tenis
aprox.
1190 m
Teren de Tenis
aprox.
1223 m
Teren sportiv
aprox.
1754 m
Teren Fotbal
aprox.
1759 m
Parc
aprox.
387 m
Parc
aprox.
417 m
Park (en)
aprox.
434 m
Parcul Uzinei
aprox.
617 m
Parc
aprox.
618 m
Parcul Uzinei
aprox.
624 m
Parcul Fratii Constantin
aprox.
718 m
Parc
aprox.
723 m
Parc
aprox.
870 m
Parc
aprox.
881 m
Parc pentru copii sub 14 ani
aprox.
904 m
Parc
aprox.
953 m
Parc
aprox.
975 m
Parc
aprox.
1104 m
Parc
aprox.
1165 m
Clinica analize medicale
aprox.
102 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase si Pneumoftiziologie Dr. Victor Babes
aprox.
390 m
Spitalul Victor Babeș
aprox.
412 m
Spitalul de cardiologie
aprox.
501 m
Institutul de Boli Cardiovasculare
aprox.
512 m
Cabinet Dr. Iana Elena Cristina
aprox.
1134 m
Cabinet Radiografie Dentara
aprox.
1155 m
Policlinica Sanatatea
aprox.
1588 m
Medici's
aprox.
1746 m
Centrul Medical DALMED
aprox.
1890 m
Ambulatoriu Integrat Policlinica 3
aprox.
1932 m
Farmacia Dona 140
aprox.
157 m
Farmacie
aprox.
237 m
Farmacie
aprox.
292 m
Sensiblu
aprox.
480 m
Farmacia Dona
aprox.
910 m
Farmacia Catena
aprox.
914 m
Kovacs
aprox.
923 m
Farmacia Dona
aprox.
938 m
Farmacie
aprox.
1394 m
Farmacie
aprox.
1506 m
Remedio
aprox.
1847 m
Bar Davinci
aprox.
230 m
Orizont Club
aprox.
1152 m
Strelitia
aprox.
279 m
Pensiunea "La Mitica"
aprox.
329 m
Boca Junior
aprox.
464 m
Marele Restaurant Chinezesc
aprox.
630 m
Lepa Brena
aprox.
642 m
Restaurant UMT
aprox.
691 m
Cofetaria Codrina
aprox.
792 m
Restaurant Camping
aprox.
817 m
Ramina
aprox.
840 m
Camping International
aprox.
845 m
Cercul de Foc
aprox.
890 m
Pizza Nuova Mamma Mia
aprox.
1021 m
Pizzeria Mamma Mia
aprox.
1044 m
Leonardo da Vinci
aprox.
1127 m
Restaurant Burgund
aprox.
1194 m
Factory Pub
aprox.
1324 m
Wake Up
aprox.
1954 m
Porky's
aprox.
1992 m
Millenium Cafe
aprox.
1902 m
Alpha Bank
aprox.
28 m
Bancpost
aprox.
47 m
Banca Romaneasca
aprox.
66 m
Raiffeisen Bank
aprox.
82 m
BRD
aprox.
113 m
Banca Transilvania
aprox.
119 m
OTP Bank
aprox.
151 m
BCR
aprox.
158 m
ING
aprox.
177 m
EximBank
aprox.
596 m
BRD
aprox.
1434 m
CEC Bank
aprox.
1440 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1575 m
Intesa San Paolo
aprox.
1676 m
ING
aprox.
1764 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat ar fi autobuzul 46, care circulă pe Strada Mihail Kogălniceanu, troleul 11, care merge pe Strada Simion Bărnuțiu, dar și tramvaiele 1 și 5, care circulă pe Calea Dorobanților, la marginea estică a cartierului, la limita cu zona Crișan-Modern. Deși nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, iubitorii de ciclism au totuși acces la o astfel de amenajare pe Strada Simion Bărnuțiu (ca și pe Bulevardul Take Ionescu).
În ceea ce privește oportunitățile de educație, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților nu este, în sine, foarte bine reprezentată. Dintre instituțiile de învățământ din cartier, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Ca și Tipografilor, cartierul beneficiază, însă, de proximitatea zonei centrale, unde pot fi găsite atât licee de prestigiu (printre care Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Simion Bărnuțiu-Dorobanților:
La capitolul retail, Simion Bărnuțiu-Dorobanților oferă destule opțiuni locuitorilor săi; nevoile acestora sunt deservite, astfel, atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, cât și de un hipermarket din rețeaua Kaufland, amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28, se găsește și un Lidl. De menționat este, desigur, și faptul că acest cartier beneficiază și de oportunitățile de shopping oferite de zona Cetate. Nu în ultimul rând, timișorenii din Simion Bărnuțiu-Dorobanților pot ajunge și în Lipovei, unde, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, în care este inclus și Iulius Mall.
În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, principala arteră de circulație este cea care dă (cel puțin în parte) și numele cartierului, anume Strada Simion Bărnuțiu; aceasta continuă Bulevardul Take Ionescu, făcând, astfel, legătura atât cu zona Cetate, cât și cu Tipografilor. De menționat este și Strada Aristide Demetriade, aflată la limita cu Lipovei, dar și Strada Mihail Kogălniceanu, care străbate cartierul de la nord la sud. La fel ca locuitorii celorlalte cartiere timișorene, cei din Simion Bărnuțiu-Dorobanților se pot interesa cu privire la închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale la sediul Primăriei (care se găsește chiar în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La fel ca cei din Tipografilor, locuitorii zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, atât parcuri (Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"), cât și obiective de interes cultural și turistic (Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl). Pe lângă acestea, însă, cartierul dispune și de două importante puncte de interes pentru iubitorii de sport "“ este vorba despre Stadionul Electrică (de pe Strada Renașterii, nr. 41), dar și despre Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). În cazul în care ești iubitor de artă, vei avea parte de o serie de evenimente culturale organizate la Casa Isho, de pe Bulevardul Take Ionescu).
Din punctul de vedere al accesului la servicii medicale, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților stă destul de bine "“ și asta nu doar datorită apropierii de centrul orașului. Asta pentru că între granițele acestui cartier se găsesc două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat ar fi Centrul Medical Explomed, situat pe Strada Lugojului, nr. 39A. Acesta oferă o varietate de specializări medicale, printre care medicină de familie, medicina muncii, pediatrie, oftalmologie, ORL, psihiatrie, cardiologie și chirurgie generală. De asemenea găsim aici o clinică privată din cadrul Rețelei Regina Maria, amplasată pe Str. Simion Bărnuțiu, nr. 60. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Printre fast food-urile, bistro-urile și cafenelele de cartier, regăsim aici și câteva pizzerii, între care Pizzeria Sapori, de pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 20. În cazul în care îți place bucătăria chinezească, vei găsi pe strada Simion Bărnuțiu, nr. 22 Restaurantul Marele Zid Chinezesc, unul dintre localurile cu tradiție din oraș. În cazul în care dorești și alte meniuri mai diversificate, ai posibilitatea să ajungi relativ repede în zona Cetății, sau chiar în zona Lipovei, unde se află Iulius Mall și Iulius Town, locații în care, cu siguranță, vei găsi un restaurant pe gustul tău.
Unitățile bancare și bancomatele din această zonă sunt concentrate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Astfel, vei găsi aici Agenția OTP Bank, o sucursală ING Bank, ambele situate pe str. Simion Bărnuțiu, nr. 54, și o sucursală Raiffeisen Bank, pe aceeași stradă, la numărul 54. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.500 € / lună
Timișoara, Simion Bărnuțiu
183 mp utili
Clădire de birouri
P+4E
1.500 € / lună
Timișoara, Simion Bărnuțiu
180 mp utili
Clădire de birouri
1.632 € / lună
Timișoara, Bălcescu
500 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Simion Bărnuțiu, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Neo Imobiliare
