NEO IMOBILIARE vă propune spre închiriere un spațiu comercial (SAD) amplu, luminos și modern, situat într-o zonă vizibilă și intens circulată din municipiu – Bulevardul Simion Bărnuțiu
Suprafață utilă: 183 mp
Etaj: 1
Compartimentare: open space + anexe
Dotări:
centrală termică proprie
2 băi moderne
2 balcoane spațioase
ferestre mari ce oferă lumină naturală din abundență
finisaje de calitate și instalații funcționale
Avantaje și potențial:
Spațiul se remarcă prin vizibilitate excelentă și acces facil, fiind potrivit pentru o gamă largă de activități comerciale sau de servicii.
Datorită suprafeței generoase și compartimentării flexibile, acesta poate fi adaptat cu ușurință pentru:
florărie sau atelier de design floral
cofetărie, patiserie sau coffee shop
salon de înfrumusețare, frizerie, spa
birou de arhitectură, agenție de publicitate, showroom
sau alte activități comerciale care necesită spațiu deschis și lumină naturală.
Locație:
Amplasat pe Bulevardul Simion Bărnuțiu, într-o zonă cu trafic pietonal și auto intens, spațiul oferă vizibilitate excelentă și acces rapid către principalele puncte de interes ale orașului. În apropiere se află numeroase magazine, bănci, farmacii și instituții, ceea ce conferă zonei un flux constant de clienți potențiali.
Alte detalii:
Spațiul este pregătit pentru preluare imediată, iar compartimentarea poate fi adaptată în funcție de nevoile chiriașului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
X8MV1401I
Copiat!
271906445
Copiat!
Actualizat în: 23 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
180 mp
Etaj:
Etaj 5
Clasă birouri:
A
Regim înălțime:
P
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Subspații disponibile
Chirie / u.m. / lună:
8.2 EUR/mp (total: 1500.6 EUR/lună), Comision: standard
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații troleibuz
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Bar
Restaurant
Cafenea
Pub
Bancă
Ciprian Porumbescu
aprox.
139 m
Corbului
aprox.
203 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
342 m
Constantin Brancoveanu
aprox.
434 m
Piata Nicolae Balcescu
aprox.
435 m
Statie Facultatea de Mecanica E8
aprox.
549 m
Statie Snagov A32
aprox.
583 m
Statie Brancoveanu A32
aprox.
617 m
Statie Brancoveanu E7, A33, E8, M36, E5
aprox.
641 m
C. Brancoveanu
aprox.
641 m
Statie Mocioni E7, A33, A32, M36
aprox.
665 m
Piata Sinaia
aprox.
665 m
Piata Mocioni
aprox.
676 m
C. Brancoveanu
aprox.
685 m
Statie Brancoveanu E7, A33, E5, M36
aprox.
690 m
Statie Nicolae Balcescu Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
330 m
Statie Parc Doina Tv5, Tv6, Tv7, Tv8
aprox.
389 m
Statie Memorandului Tv7
aprox.
413 m
Parc Carmen Sylva
aprox.
413 m
Piata Sinaia
aprox.
717 m
Statie Mocioni Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
717 m
Piata Mocioni
aprox.
726 m
Sfanta Maria
aprox.
803 m
Statie Drubeta Tv9
aprox.
807 m
Statie Piata Maria Tv5, Tv8
aprox.
826 m
Sfanta Maria
aprox.
827 m
Statie Regele Carol I Tv2, Tv1, Tv8
aprox.
830 m
Statie Piata Maria Tv2, Tv1, Tv7, Tv8
aprox.
836 m
Regele Carol I
aprox.
837 m
Drubeta
aprox.
838 m
Statie Piata Regina Maria T11, T14, T18
aprox.
1315 m
Statie B-dul Mihai Eminescu T19
aprox.
1579 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1683 m
Statie Maresal C-tin Prezan T15, T19
aprox.
1707 m
Statie Pop de Basesti T11, T14, T18
aprox.
1721 m
Statie Piata 700 T11, T14, T18
aprox.
1724 m
Statie Piata 700 T11, T13, T14, T17, T18
aprox.
1753 m
Statie Maresal C-tin Prezan bucla T15, T19
aprox.
1856 m
Statie Ghe. Baritiu T11, T14
aprox.
1881 m
Gara de Nord
aprox.
1485 m
Terminal RESITA
aprox.
1540 m
Timisoara North railway station area (en)
aprox.
1740 m
COLEGIUL ECONOMIC "FRANCESCO SAVERIO NITTI"
aprox.
73 m
Colegiul Economic Francesco Saverio Nitti
aprox.
79 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
319 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara - Doja (en)
aprox.
332 m
Scoala Generala Numarul 22 Timisoara
aprox.
439 m
Corp Gimnaziu
aprox.
446 m
Sala de sport
aprox.
460 m
Liceul Teoretic Grigore Moisil
aprox.
468 m
LICEUL "GRIGORE MOISIL"
aprox.
497 m
Corp Liceu
aprox.
497 m
Welding Faculty (en)
aprox.
505 m
Scoala de Surdomuti Gheorghe Atanasiu
aprox.
531 m
Liceul Tehnologic Special Gheorghe Atanasiu
aprox.
550 m
"Traian Vuia" Technical University Timisoara - Faculty of Mechanics (en)
aprox.
693 m
COLEGIUL NATIONAL BANATEAN si LICEU TEORETIC "DOSITEI OBRADOVICI"
aprox.
722 m
Gradinita Program Saptamanal Nr. 1
aprox.
152 m
Gradinita Program Normal Nr. 7
aprox.
367 m
Gradinita Baby's Land
aprox.
488 m
Gradinita Program Normal Nr. 8
aprox.
539 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 21
aprox.
539 m
Gradinita particulara Chip & Dale
aprox.
631 m
Gradinita Montessori
aprox.
645 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 14
aprox.
668 m
Gradinita Program Normal Nr. 17
aprox.
728 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 12
aprox.
734 m
Gradinita Barbie
aprox.
770 m
Gradinita nr. 12
aprox.
772 m
Gradinita Notre Dame
aprox.
887 m
Gradinita Cordiana
aprox.
908 m
Gradinita Program Prelungit Nr. 31
aprox.
959 m
ELIM Evanghelical Theological Seminary (en)
aprox.
471 m
Univ. Politehnica - Fac. de Management in Productie si Transporturi
aprox.
518 m
Facultatea de Management in Productie si Transporturi
aprox.
522 m
Academia Romana - filiala Timisoara
aprox.
576 m
SPM (en)
aprox.
682 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
697 m
Facultatea de Mecanica
aprox.
762 m
Universitatea Politehnica Timisoara
aprox.
762 m
Corpul B (en)
aprox.
800 m
Corpul D (en)
aprox.
806 m
Facultatea de Electronica si Telecomunicatii
aprox.
820 m
Corpul A (en)
aprox.
838 m
UPT Electro
aprox.
842 m
Universitatea Politehnica Timisoara - Electro
aprox.
846 m
Centrul de Igiena U.M.F.
aprox.
865 m
Kaufland
aprox.
650 m
Profi Piata Sinaia
aprox.
687 m
Profi City
aprox.
850 m
Billa
aprox.
1124 m
Profi Sagului
aprox.
1240 m
Profi
aprox.
1240 m
Profi
aprox.
1416 m
Lidl
aprox.
1435 m
Lidl Budai Deleanu
aprox.
1454 m
Materna-Modern
aprox.
1482 m
Profi
aprox.
1509 m
Profi City
aprox.
1516 m
Carrefour Market
aprox.
1601 m
Profi
aprox.
1672 m
Carrefour Market
aprox.
1722 m
Parcare
aprox.
406 m
Parcare privata
aprox.
471 m
Parcare
aprox.
537 m
Parcare pentru clienti
aprox.
667 m
Parcare
aprox.
675 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
689 m
Parcare
aprox.
760 m
Parcare
aprox.
764 m
Parcare
aprox.
779 m
Parcare
aprox.
793 m
Parcare
aprox.
809 m
Parcare
aprox.
815 m
Parcare
aprox.
855 m
Parcare UPT
aprox.
856 m
Parcare
aprox.
856 m
Parcul Doina
aprox.
374 m
Parcul Carmen Sylva
aprox.
407 m
Parc
aprox.
422 m
Parc
aprox.
440 m
Parc
aprox.
644 m
Parc
aprox.
677 m
piata eforie
aprox.
692 m
Piata Bisericii
aprox.
700 m
Parc Mecanică (en)
aprox.
728 m
Parc UPT
aprox.
728 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
759 m
Parcul Gheorghe Doja
aprox.
759 m
Observatorul Astronomic
aprox.
802 m
Institutul Astronomic Observatorul Timisoara
aprox.
805 m
Piata Crucii
aprox.
828 m
Teren sportiv
aprox.
474 m
Teren sportiv
aprox.
486 m
Teren sportiv
aprox.
520 m
Teren sportiv
aprox.
759 m
Teren sportiv
aprox.
803 m
Stadion Stiinta
aprox.
806 m
Teren sportiv
aprox.
809 m
Teren sportiv
aprox.
823 m
Teren sportiv
aprox.
833 m
Teren sportiv
aprox.
851 m
Teren sportiv
aprox.
942 m
Teren sportiv
aprox.
954 m
Teren sportiv
aprox.
1062 m
Teren sportiv
aprox.
1131 m
Teren sportiv
aprox.
1163 m
Piata Sinaia
aprox.
708 m
Piața Maria
aprox.
818 m
Piata Aron Cotrus
aprox.
1202 m
Piata Victoriei
aprox.
1322 m
Piata Leonardo Da Vinci
aprox.
1453 m
Piata Mircea Eliade
aprox.
1596 m
Piata Libertatii
aprox.
1687 m
Piata Unirii
aprox.
1973 m
Piata Tepes Voda
aprox.
1992 m
Spitalul de neurospihiatrie infantila
aprox.
53 m
Policlinica Nr. 3
aprox.
544 m
Neuromed
aprox.
614 m
Maternitate Spital Odobescu
aprox.
661 m
Odobescu Maternity (en)
aprox.
668 m
Spitalul de Obstetrica si Ginecologie
aprox.
702 m
Clinica Universitara de Obstetrica Ginecologie Bega
aprox.
736 m
Cabinet Acupunctura - Dr. Claici
aprox.
791 m
Clinica BEGA Obstetrica Ginecologie
aprox.
861 m
Spitalul CFR timisoara
aprox.
898 m
Spitalul Clinic Cai Ferate
aprox.
933 m
Clinica de Psihiatrie
aprox.
937 m
Policlinica Vacarescu
aprox.
942 m
Neuromed
aprox.
1060 m
BRAUN
aprox.
1138 m
Mihai Viteazul
aprox.
475 m
Vlad
aprox.
758 m
Sf. Maria
aprox.
837 m
Farmacia Granathalma
aprox.
1194 m
Sensiblu
aprox.
1251 m
Farmado
aprox.
1340 m
Sensiblu
aprox.
1349 m
Farmacia Dona
aprox.
1404 m
Farmacia Catena
aprox.
1476 m
Farmacia Dona
aprox.
1508 m
Farmacia HelpNet
aprox.
1525 m
Dona
aprox.
1706 m
Farmacia Dona
aprox.
1722 m
Sensiblu
aprox.
1735 m
Dianthus Farmacia
aprox.
1741 m
Zanoni
aprox.
164 m
Scart Loc Lejer
aprox.
366 m
Manufactura
aprox.
831 m
Amore
aprox.
894 m
Swiss House Club
aprox.
932 m
DUGA CLUB
aprox.
1220 m
PAGO
aprox.
1595 m
Alt Club
aprox.
1631 m
Club Fratelli
aprox.
1634 m
Atu
aprox.
1699 m
WakeUp
aprox.
1706 m
Freshious
aprox.
1719 m
Art Club Cafe
aprox.
1734 m
Enoteca de Savoya
aprox.
1829 m
Curtea Berarilor
aprox.
1838 m
EXCELSIOR
aprox.
234 m
Intim
aprox.
289 m
Restaurant Casa del Sole
aprox.
371 m
La Residenza
aprox.
378 m
Casa Bunicii Restaurant
aprox.
414 m
Casa Bunicii
aprox.
427 m
Monsieur Bistro
aprox.
465 m
Brunch - Grab & Go
aprox.
541 m
Restaurant Yugoslavia
aprox.
576 m
Hotel Perla 3
aprox.
645 m
Pomo d'Oro
aprox.
660 m
Rustic
aprox.
685 m
Casa Bunicii 2
aprox.
746 m
Delpack
aprox.
748 m
Los Toreros (en)
aprox.
753 m
COPA Caffe
aprox.
732 m
Viniloteca
aprox.
775 m
BiblioTech Cafe
aprox.
929 m
Terasa D'Arc
aprox.
950 m
Massimo
aprox.
1280 m
Tempo
aprox.
1355 m
Galto di Bruno
aprox.
1386 m
Starbucks
aprox.
1502 m
Barista
aprox.
1741 m
WellPlayed Gaming Lounge
aprox.
1787 m
Orlovi
aprox.
1791 m
Tucano Coffee Mexico
aprox.
1804 m
Spirit
aprox.
1808 m
Musetti
aprox.
1834 m
1740 Music Cafe
aprox.
1893 m
Vineri15
aprox.
1084 m
La Capite
aprox.
1124 m
Daos Club
aprox.
1126 m
Habitat
aprox.
1291 m
The 80's Pub
aprox.
1489 m
Caffe Tim Nord
aprox.
1509 m
Beraria 700
aprox.
1719 m
Orlovi
aprox.
1790 m
Bibliotheka 2
aprox.
1805 m
Molly Malone's
aprox.
1890 m
Irish Pub
aprox.
1920 m
Grinette
aprox.
1928 m
Rock House
aprox.
1937 m
Oxford Pub & Restaurant
aprox.
1955 m
Jarvis
aprox.
1995 m
Banca Transilvania
aprox.
345 m
UniCredit Bank
aprox.
356 m
BCR
aprox.
852 m
Intesa Sao Paolo Bank
aprox.
868 m
BCR
aprox.
871 m
BRD
aprox.
888 m
Banca Romaneasca
aprox.
902 m
Piraeus Bank
aprox.
908 m
UniCredit Bank
aprox.
911 m
ING
aprox.
919 m
BRD
aprox.
1174 m
Sucursală CEC
aprox.
1326 m
ING Bank
aprox.
1327 m
CEC Bank
aprox.
1334 m
Banca Transilvania
aprox.
1338 m
La capitolul mijloace de transport în comun, de menționat ar fi autobuzul 46, care circulă pe Strada Mihail Kogălniceanu, troleul 11, care merge pe Strada Simion Bărnuțiu, dar și tramvaiele 1 și 5, care circulă pe Calea Dorobanților, la marginea estică a cartierului, la limita cu zona Crișan-Modern. Deși nu au la dispoziție o rețea unitară de piste de bicicletă, iubitorii de ciclism au totuși acces la o astfel de amenajare pe Strada Simion Bărnuțiu (ca și pe Bulevardul Take Ionescu).
În ceea ce privește oportunitățile de educație, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților nu este, în sine, foarte bine reprezentată. Dintre instituțiile de învățământ din cartier, demne de menționat ar fi Liceul de Arte Plastice (de pe Strada Lorena, nr. 35), dar și Colegiul Tehnic "Regele Ferdinand I" (de pe Strada Renașterii, nr. 24A). Ca și Tipografilor, cartierul beneficiază, însă, de proximitatea zonei centrale, unde pot fi găsite atât licee de prestigiu (printre care Colegiul Tehnic "Emaniul Ungureanu", Colegiul Pedagogic "Carmen Sylva", Colegiul Național "Constantin Diaconovici Loga"), cât și o importantă instituție de învățământ superior, anume Universitatea de Medicină și Farmacie "Victor Babeș" (amplasată pe Strada Eftimie Murgu, nr. 2). Mai jos poți vedea în detaliu ce unități de învățământ există în Simion Bărnuțiu-Dorobanților:
La capitolul retail, Simion Bărnuțiu-Dorobanților oferă destule opțiuni locuitorilor săi; nevoile acestora sunt deservite, astfel, atât de o serie de magazine de dimensiuni mai mici, cât și de un hipermarket din rețeaua Kaufland, amplasat aproape de "granița" cu Tipografilor (pe Strada Mihail Kogălniceanu, nr. 11-15). Pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 28, se găsește și un Lidl. De menționat este, desigur, și faptul că acest cartier beneficiază și de oportunitățile de shopping oferite de zona Cetate. Nu în ultimul rând, timișorenii din Simion Bărnuțiu-Dorobanților pot ajunge și în Lipovei, unde, foarte aproape de limita cu centrul, se găsește o adevărată zonă comercială, în care este inclus și Iulius Mall.
În Simion Bărnuțiu-Dorobanților, principala arteră de circulație este cea care dă (cel puțin în parte) și numele cartierului, anume Strada Simion Bărnuțiu; aceasta continuă Bulevardul Take Ionescu, făcând, astfel, legătura atât cu zona Cetate, cât și cu Tipografilor. De menționat este și Strada Aristide Demetriade, aflată la limita cu Lipovei, dar și Strada Mihail Kogălniceanu, care străbate cartierul de la nord la sud. La fel ca locuitorii celorlalte cartiere timișorene, cei din Simion Bărnuțiu-Dorobanților se pot interesa cu privire la închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale la sediul Primăriei (care se găsește chiar în zona Cetate, pe Bulevardul Constantin Diaconovici Loga, nr. 1).
La fel ca cei din Tipografilor, locuitorii zonei Simion Bărnuțiu-Dorobanților beneficiază de toate facilitățile de recreere oferite de centrul orașului, atât parcuri (Parcul Botanic, Parcul Catedralei, Parcul Civic, Parcul "I.C. Brătianu", Parcul "Regina Maria", Parcul Rozelor, Parcul Copiilor "Ion Creangă"), cât și obiective de interes cultural și turistic (Bastionul Maria Theresia, Palatul Dicasterial, Muzeul de Artă, Casa Ormos, Casa Prenner, Casa Solderer sau Casa Krautwaschl). Pe lângă acestea, însă, cartierul dispune și de două importante puncte de interes pentru iubitorii de sport "“ este vorba despre Stadionul Electrică (de pe Strada Renașterii, nr. 41), dar și despre Baza Sportivă UMT, care include și un ștrand (pe Strada Avram Imbroane, nr. 56). În cazul în care ești iubitor de artă, vei avea parte de o serie de evenimente culturale organizate la Casa Isho, de pe Bulevardul Take Ionescu).
Din punctul de vedere al accesului la servicii medicale, zona Simion Bărnuțiu-Dorobanților stă destul de bine "“ și asta nu doar datorită apropierii de centrul orașului. Asta pentru că între granițele acestui cartier se găsesc două spitale de stat, anume Institutul de Boli Cardiovasculare Timișoara (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13A) și, respectiv, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase și Pneumoftiziologie "Dr. Victor Babeș" (pe Strada Gheorghe Adam, nr. 13). La capitolul servicii medicale particulare, de menționat ar fi Centrul Medical Explomed, situat pe Strada Lugojului, nr. 39A. Acesta oferă o varietate de specializări medicale, printre care medicină de familie, medicina muncii, pediatrie, oftalmologie, ORL, psihiatrie, cardiologie și chirurgie generală. De asemenea găsim aici o clinică privată din cadrul Rețelei Regina Maria, amplasată pe Str. Simion Bărnuțiu, nr. 60. Pe harta de mai jos găsești localizarea exactă a spitalelor și clinicilor din zonă:
Printre fast food-urile, bistro-urile și cafenelele de cartier, regăsim aici și câteva pizzerii, între care Pizzeria Sapori, de pe Strada Simion Bărnuțiu, nr. 20. În cazul în care îți place bucătăria chinezească, vei găsi pe strada Simion Bărnuțiu, nr. 22 Restaurantul Marele Zid Chinezesc, unul dintre localurile cu tradiție din oraș. În cazul în care dorești și alte meniuri mai diversificate, ai posibilitatea să ajungi relativ repede în zona Cetății, sau chiar în zona Lipovei, unde se află Iulius Mall și Iulius Town, locații în care, cu siguranță, vei găsi un restaurant pe gustul tău.
Unitățile bancare și bancomatele din această zonă sunt concentrate de-a lungul străzii Simion Bărnuțiu. Astfel, vei găsi aici Agenția OTP Bank, o sucursală ING Bank, ambele situate pe str. Simion Bărnuțiu, nr. 54, și o sucursală Raiffeisen Bank, pe aceeași stradă, la numărul 54. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
1.500 € / lună
Timișoara, Simion Bărnuțiu
180 mp utili
Clădire de birouri
1.755 € / lună
Timișoara, Ultracentral
110 mp utili
Clădire de birouri
P+5E
1.500 € / lună
Timișoara, Complex Studențesc
170 mp utili
Clădire de birouri
4E
1.696 € / lună
Timișoara, Sud
1.945 mp utili
Clădire de birouri
2E
1.800 € / lună
Timișoara, Central
200 mp utili
Clădire mixtă
3.375 € / lună
Timișoara, Ultracentral
250 mp utili
Clădire de birouri
5E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Simion Bărnuțiu, Timișoara
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Neo Imobiliare
