Spatiu birouri/comercial de inchiriat – Vila D+P+E renovata 2025, zona centrala
Va orezentam spre inchiriere un spatiu modern si versatil, situat intr-o vila D+P+E complet renovata in 2025, pe Str. Vulcanescu nr. 45, Sector 1. Proprietatea ofera un open space generos de 220 mp, ideal pentru birouri, activitati comerciale, showroom, studio sau firme care cauta vizibilitate si acces excelent.
Avantaje ale proprietatii
- Vila D+P+E renovata integral in 2025
- Open space luminos de 220 mp
- Potrivit pentru birouri, comercial, creativ, consultanta
- Acces facil si vizibilitate buna
Localizare premium
Situata in zona centrala, cu acces rapid catre:
- Piata Victoriei
- Piata Romana
- Parcul Cismigiu
O zona dinamica, cu trafic pietonal si auto, ideala pentru activitati profesionale si comerciale.
Un spatiu modern, intr-o locatie strategica.
Contactati-ne pentru detalii si vizionare!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XFQ71400CCopiat!275274142Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață utilă:
220 mp
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Mircea Vulcanescu
Stații tramvaiaprox.
172
m
Statie Buzesti / Calea Grivitei 133, N117
Stații autobuzaprox.
270
m
Metrorex. Statia de Gara de Nord
Stații metrouaprox.
540
m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
748 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
934 m
Gara Basarab
aprox.
1558 m
Statia Vasile Parvan 66,70,92
aprox.
895 m
Statia Facultatea de Drept, linia 61,69,90,91
aprox.
1029 m
Statia Stirbei Voda, linia 96
aprox.
1068 m
Statia Pod Cotroceni, linia 93, 62, 96
aprox.
1138 m
Statia Piata Operei, linia 61,69,90,91
aprox.
1162 m
Statia Piata Romana linii : 79,86
aprox.
1166 m
statia RATB Eroilor: 69, 96
aprox.
1197 m
Statie Soseaua Nicolae Titulescu 65, 97, 86
aprox.
1334 m
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1353 m
Statia Calea Dorobantilor; Liniile:79, 86,
aprox.
1361 m
Gradinita Smiley
aprox.
235 m
Gradinita MAPN
aprox.
520 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
786 m
Gradinita nr. 248
aprox.
807 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
818 m
Gradinita Madeleine
aprox.
888 m
Gradinita nr. 206
aprox.
939 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
946 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
959 m
Gradinita nr. 112
aprox.
972 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1056 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1059 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1115 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
1118 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1128 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
236 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
317 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
343 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
386 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
514 m
Liceul George Enescu
aprox.
518 m
Scoala de Muzica Nr.3
aprox.
550 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
590 m
Scoala special nr. 10
aprox.
597 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
679 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
694 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
729 m
Liceul Cervantes
aprox.
752 m
Gradinita nr.285
aprox.
770 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
787 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
339 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
346 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
430 m
Academia Romana
aprox.
554 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
560 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
571 m
Corp A
aprox.
582 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
586 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
586 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
590 m
Universitatea Politehnica Bucuresti
aprox.
616 m
Universitatea Politehnica - Polizu
aprox.
616 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
661 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
661 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
677 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
735 m
Mega Image
aprox.
744 m
Ami Non-Stop
aprox.
757 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
947 m
Mega Image
aprox.
962 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
970 m
Nik Non-Stop
aprox.
1034 m
Mega Image
aprox.
1091 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
1123 m
Mega Image Magheru
aprox.
1170 m
Kaufland
aprox.
1299 m
Best Market 1
aprox.
1300 m
Bila Supermarket
aprox.
1315 m
ilanplant
aprox.
1321 m
Mega Image Titulescu 2
aprox.
1341 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1472 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1539 m
Parcare
aprox.
202 m
Parcare
aprox.
204 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
380 m
Parcare
aprox.
385 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
482 m
Parcare
aprox.
494 m
Parcare
aprox.
518 m
Parcare
aprox.
629 m
Parcare privata
aprox.
642 m
Parcare
aprox.
686 m
Parcare Gara de Nord
aprox.
709 m
Parcare
aprox.
713 m
Parcare
aprox.
724 m
Teren sportiv
aprox.
263 m
Teren sportiv
aprox.
330 m
Teren sportiv
aprox.
569 m
teren tenis
aprox.
805 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
860 m
Teren sportiv
aprox.
1136 m
Teren sportiv
aprox.
1138 m
Teren sportiv
aprox.
1187 m
Teren sportiv
aprox.
1276 m
Teren sportiv
aprox.
1391 m
Teren sportiv
aprox.
1410 m
Teren sportiv
aprox.
1494 m
Teren sportiv
aprox.
1500 m
Teren sportiv
aprox.
1500 m
Teren sportiv
aprox.
1504 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
304 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
304 m
Parc
aprox.
515 m
Loc de joaca
aprox.
515 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
578 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
589 m
Parc
aprox.
611 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
686 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
692 m
Loc de Joaca
aprox.
702 m
Spațiu verde Gara de Nord
aprox.
716 m
Parc
aprox.
721 m
Parc
aprox.
752 m
Parc
aprox.
752 m
Parc
aprox.
778 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
369 m
Piața Romană
aprox.
1133 m
Piata Revolutiei
aprox.
1255 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1513 m
Piata Universitatii
aprox.
1765 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1801 m
Piața Eroilor
aprox.
1861 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1862 m
Piața Constituției
aprox.
1946 m
Sensiblu
aprox.
342 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
383 m
Farmacia Help Net
aprox.
413 m
Farmalex Total
aprox.
413 m
BellaDonna
aprox.
454 m
Farmaplus
aprox.
468 m
Farmaplus
aprox.
572 m
Apoteca Farmacie
aprox.
626 m
Sensiblu
aprox.
629 m
Help Net Farma
aprox.
699 m
Arta Farm Impex
aprox.
721 m
Sensiblu
aprox.
742 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
748 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
773 m
Village
aprox.
811 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
491 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
532 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
532 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
533 m
Cabinet Medical
aprox.
547 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
587 m
oncologie, medicala III, endocrine
aprox.
636 m
Spital Sanador
aprox.
669 m
Sanador - Spital
aprox.
669 m
Clinica Universitara de Medicina Interna si Gastroenterologie (en)
aprox.
677 m
Policlinica CFR
aprox.
678 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
707 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
722 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
722 m
cardio, pneumo
aprox.
743 m
Bistro the Wok
aprox.
175 m
Fast food
aprox.
192 m
La Matache
aprox.
197 m
BALKAN
aprox.
351 m
La Rocca (en)
aprox.
399 m
La Rocca
aprox.
399 m
Tasty Fish
aprox.
411 m
La Dolce Vita
aprox.
412 m
Maxim
aprox.
416 m
Tasty Fish
aprox.
416 m
Cantina ASE Moxa
aprox.
425 m
Bella Venezia
aprox.
428 m
Magique Pizza
aprox.
434 m
La Radu
aprox.
454 m
Presto Pizza
aprox.
465 m
J'ai Bistrot
aprox.
239 m
Ramayana Cafe
aprox.
340 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
476 m
Bouche Bee
aprox.
482 m
Caffeine & Latte
aprox.
699 m
Venchi 1878
aprox.
783 m
Admiral Cafe
aprox.
854 m
Meron Coffee
aprox.
877 m
Gloria Jean's
aprox.
899 m
Starbucks
aprox.
964 m
Cafe Antipa
aprox.
1001 m
Dante Cafe
aprox.
1042 m
Camera din Fata
aprox.
1066 m
Cafe 3
aprox.
1073 m
Cafe Boheme
aprox.
1158 m
Stuf Vama Veche
aprox.
514 m
El Bistro
aprox.
758 m
A1
aprox.
804 m
Letters Bar
aprox.
856 m
Clubul Taranului
aprox.
1175 m
Marvin bar&more
aprox.
1202 m
Frame
aprox.
1204 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1218 m
Happy Pub
aprox.
1249 m
Caffe No. 35
aprox.
1296 m
LondonPhone
aprox.
1309 m
Gambrinus
aprox.
1356 m
Zappa Rock & More
aprox.
1365 m
Control Club
aprox.
1422 m
Piua Book Bar
aprox.
1424 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
636 m
The Dubliner
aprox.
1061 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1076 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1399 m
OLD NICK PUB
aprox.
1407 m
Question Mark Social Club
aprox.
1451 m
Filos Pub
aprox.
1478 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1482 m
Panik & Pub
aprox.
1495 m
Coloseum
aprox.
1505 m
The Place
aprox.
1508 m
Lucky Poin
aprox.
1524 m
Edgar`s Pub
aprox.
1561 m
Studio Martin
aprox.
1578 m
Taverna Bradet
aprox.
1584 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
51 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
98 m
Volksbank
aprox.
383 m
BRD Moxa
aprox.
413 m
Banca TRANSILVANIA
aprox.
420 m
Raiffeisen Bank
aprox.
423 m
Banca Transilvania - Ag. Gara de Nord
aprox.
435 m
Banca Raiffaisen
aprox.
443 m
Banca Transilvania - Ag. Stirbei Voda
aprox.
473 m
Banca Transilvania
aprox.
494 m
BRD Stirbei Voda
aprox.
497 m
Banca BRD
aprox.
501 m
Volksbank
aprox.
552 m
Sucursala ING Bank
aprox.
559 m
ING Gara de Nord
aprox.
559 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.520 € / lună
București, Victoriei
420 mp utili
Clădire de birouri
2E
2.600 € / lună
București, Victoriei
200 mp utili
Bloc de apartamente
4E
2.500 € / lună
București, Victoriei
165 mp utili
Casă/Vilă
3E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Level10
