Vă prezint un spațiu de birouri/comercial de închiriat într-o vilă renovată complet în 2025, situată în zona centrală, pe strada Vulcănescu nr. 45, Sector 1. Proprietatea are o suprafață totală de aproximativ 220 mp și este dispusă pe demisol, parter și etaj.
Spațiul este organizat în mare parte open-space, fiind ideal pentru birouri, firmă de IT, consultanță, studio creativ, agenție sau diverse activități comerciale. Vila a fost renovată integral în 2025 și oferă un ambient modern, luminos și reprezentativ pentru activități profesionale.
Poziționarea este excelentă, în apropiere de Piața Victoriei, Piața Romană și Parcul Cișmigiu, cu acces rapid către principalele artere ale orașului, transport public, restaurante, instituții și zone de business.
Imobilul oferă spațiu generos, compartimentare flexibilă și vizibilitate bună pentru activități comerciale sau sediu de firmă.
Proprietatea este disponibilă imediat și reprezintă o oportunitate foarte bună pentru companii care caută un sediu central, într-o clădire elegantă și recent renovată.
Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rog să mă contactați.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statie Gara Basarab 133, 178, 282, 105, 123, 162, 780
aprox.
1502 m
Vechea "Gara a Targovistei" astazi parte din Gara de Nord
aprox.
899 m
Gara Bucuresti Nord
aprox.
1085 m
Gara Basarab
aprox.
1705 m
FADD Facultatea de Arte Decorative si Design
aprox.
237 m
Universitatea Nationala de Arte Bucuresti (facultatea de arte decorative si design)
aprox.
242 m
Universitatea Nationala de Arte (sculptura)
aprox.
307 m
Academia Romana
aprox.
436 m
Facultatea de Administrarea Afacerilor cu predare in limbi straine
aprox.
441 m
Scoala de Inalte Studii Postuniversitare de Management
aprox.
441 m
Universitatea Nationala de Arte (facultatea de Arte Plastice si Facultatea de Istoria si Teoria Artei)
aprox.
506 m
Universitatea Nationala de Arte
aprox.
506 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
534 m
Universitatea Nationala de Muzica Conservator
aprox.
653 m
Universitatea Nationala de Muzica Bucuresti
aprox.
653 m
Facultatea de Inginerie Medicala
aprox.
690 m
Facultatea de Inginerie Aerospatiala
aprox.
695 m
Corp A
aprox.
715 m
Facultatea de Chimie Industriala
aprox.
718 m
Liceul "Nicolae Tonitza"
aprox.
251 m
Liceul Bulgar Hristo Botev
aprox.
257 m
Colegiul Tehnic de Arhitectură și Lucrări Publice Ioan N. Socolescu
aprox.
388 m
Scoala speciala nr. 10
aprox.
438 m
Scoala special nr. 10
aprox.
442 m
Liceul de muzică George Enescu
aprox.
485 m
Liceul George Enescu
aprox.
486 m
Colegiul National Sfantul Sava
aprox.
530 m
Scoala Nr. 1 Sfintii Voievozi
aprox.
535 m
Fostul Liceu de Arte Plastice Nicolae Tonitza - Sediul
aprox.
539 m
Scoala Nr. 118 Vasile Alecsandri
aprox.
586 m
Scoala de Muzica Nr.3
aprox.
603 m
Gradinita de copii nr.50
aprox.
690 m
Liceul Cervantes
aprox.
723 m
Scoala Generala Nr. 5 Corneliu M. Popescu
aprox.
749 m
Gradinita Smiley
aprox.
307 m
Gradinita MAPN
aprox.
491 m
Gradinita nr. 248
aprox.
753 m
Gradinita Nr. 78 Miguel de Cervantes
aprox.
764 m
Gradinita nr. 116
aprox.
910 m
Gradinita de copii nr. 285
aprox.
939 m
Gradinita Madeleine
aprox.
1041 m
Gradinita nr. 206
aprox.
1060 m
Gradinita nr. 73
aprox.
1065 m
Gradinita MAPN nr.1
aprox.
1083 m
Gradinita nr. 112
aprox.
1085 m
Gradinita Zum-zum
aprox.
1114 m
Gradinita Dreams World
aprox.
1214 m
Gradinita cu Program Prelungit Nr. 248
aprox.
1215 m
Gradinita nr. 248
aprox.
1224 m
Mega Image Brezoianu
aprox.
809 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
818 m
Mega Image
aprox.
877 m
Nik Non-Stop
aprox.
883 m
Shop & Go - Mega Image
aprox.
890 m
Ami Non-Stop
aprox.
905 m
Mega Image Magheru
aprox.
1017 m
Mega Image Elisabeta Non-Stop
aprox.
1035 m
Mega Image
aprox.
1045 m
ilanplant
aprox.
1166 m
Bila Supermarket
aprox.
1190 m
Mega Image
aprox.
1202 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
1219 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1243 m
Bacania Coco
aprox.
1267 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
1383 m
Intrarea in caminele C si D din grozavesti
aprox.
1691 m
Parcare
aprox.
227 m
Parcare
aprox.
347 m
Parcare
aprox.
353 m
Parcare
aprox.
488 m
Parcare privata
aprox.
490 m
Parcare
aprox.
497 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
540 m
Parcare
aprox.
546 m
Parcare
aprox.
591 m
Parcare
aprox.
624 m
Parcare
aprox.
657 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
673 m
Parcare
aprox.
739 m
Parcul Luigi Cazzavillan
aprox.
160 m
Luigi Cazzavillan
aprox.
160 m
Parc
aprox.
576 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
581 m
Parcul Nicolae Iorga
aprox.
588 m
Loc de Joaca
aprox.
592 m
Parcul Ion I. C. Bratianu
aprox.
656 m
Statuia lui Ion (Ionel) I.C. Bratianu
aprox.
660 m
Parc
aprox.
667 m
Loc de joaca
aprox.
667 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
671 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
732 m
Parcul Garii de Nord
aprox.
743 m
Parc
aprox.
758 m
Parculet
aprox.
803 m
Teren sportiv
aprox.
261 m
Teren sportiv
aprox.
397 m
Teren sportiv
aprox.
466 m
teren tenis
aprox.
797 m
Baza sportiva Universitatea Bucuresti
aprox.
843 m
Teren sportiv
aprox.
1195 m
Teren sportiv
aprox.
1205 m
Teren sportiv
aprox.
1253 m
Teren sportiv
aprox.
1266 m
Teren sportiv
aprox.
1303 m
Teren sportiv
aprox.
1373 m
Teren sportiv
aprox.
1510 m
Teren sportiv
aprox.
1518 m
Teren sportiv
aprox.
1522 m
Teren sportiv
aprox.
1524 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
430 m
Piața Romană
aprox.
1002 m
Piata Revolutiei
aprox.
1105 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1379 m
Piata Universitatii
aprox.
1618 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1756 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1819 m
Piața Constituției
aprox.
1869 m
Piata Rosetti
aprox.
1881 m
Piața Eroilor
aprox.
1943 m
Piata Roma
aprox.
1943 m
Spitalul Carol Davila de urologie
aprox.
391 m
Spitalul Clinic de Nefrologie Dr. Carol Davila
aprox.
391 m
Clinica ORL Dr. Mocanu
aprox.
395 m
Spitalul clinic de nefrologie "Dr. Carol Davila"
aprox.
399 m
Spital Sanador
aprox.
697 m
Sanador - Spital
aprox.
697 m
Cabinet Medical
aprox.
700 m
Sectia de Dermatovenerologie (en)
aprox.
738 m
Sanador corp B - Clinica
aprox.
776 m
Clinica Sanador de la Victoria
aprox.
780 m
Sanador corp A - Clinica pediatrie
aprox.
780 m
oncologie, medicala III, endocrine
aprox.
786 m
Clinica Anima
aprox.
791 m
Policlinica CFR
aprox.
826 m
Clinica Universitara de Medicina Interna si Gastroenterologie (en)
aprox.
826 m
Sensiblu
aprox.
403 m
Farmacia Help Net
aprox.
476 m
BellaDonna
aprox.
502 m
Farmaplus
aprox.
516 m
Farmacia Apoteca 1
aprox.
537 m
Farmalex Total
aprox.
566 m
3F Farmacie Farmec Frumusete
aprox.
596 m
Farmacia Sfanta Ecaterina
aprox.
694 m
Catena
aprox.
716 m
Farmaplus
aprox.
726 m
Apoteca Farmacie
aprox.
774 m
Sensiblu
aprox.
778 m
Sensiblu
aprox.
781 m
Village
aprox.
782 m
Help Net Farma
aprox.
854 m
J'ai Bistrot
aprox.
159 m
Bouche Bee
aprox.
390 m
Ramayana Cafe
aprox.
482 m
Sufrageria cu Jocuri
aprox.
540 m
Caffeine & Latte
aprox.
607 m
Venchi 1878
aprox.
747 m
Admiral Cafe
aprox.
837 m
Meron Coffee
aprox.
894 m
Camera din Fata
aprox.
917 m
Cafe 3
aprox.
946 m
Gloria Jean's
aprox.
952 m
Starbucks
aprox.
1012 m
Cafe Antipa
aprox.
1030 m
Mara Mura
aprox.
1032 m
Dante Cafe
aprox.
1037 m
Bistro the Wok
aprox.
212 m
La Rocca (en)
aprox.
251 m
La Rocca
aprox.
251 m
Maxim
aprox.
299 m
Tasty Fish
aprox.
306 m
Tasty Fish
aprox.
308 m
Fast food
aprox.
326 m
La Matache
aprox.
332 m
Cantina ASE Moxa
aprox.
341 m
Bodega Espaniola Alioli
aprox.
381 m
La Radu
aprox.
406 m
La Dolce Vita
aprox.
416 m
Patrizzia
aprox.
423 m
plantersclub (en)
aprox.
429 m
BALKAN
aprox.
451 m
Stuf Vama Veche
aprox.
537 m
A1
aprox.
651 m
El Bistro
aprox.
714 m
Letters Bar
aprox.
819 m
Frame
aprox.
1062 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1063 m
Happy Pub
aprox.
1140 m
LondonPhone
aprox.
1187 m
Clubul Taranului
aprox.
1216 m
Gambrinus
aprox.
1233 m
Zappa Rock & More
aprox.
1237 m
Marvin bar&more
aprox.
1246 m
Piua Book Bar
aprox.
1275 m
Control Club
aprox.
1287 m
Caffe No. 35
aprox.
1365 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
664 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
945 m
The Dubliner
aprox.
1162 m
OLD NICK PUB
aprox.
1260 m
Nexus Gamers Pub
aprox.
1275 m
Question Mark Social Club
aprox.
1309 m
Panik & Pub
aprox.
1359 m
Coloseum
aprox.
1361 m
Club Expirat and Other Side
aprox.
1367 m
Edgar`s Pub
aprox.
1420 m
Studio Martin
aprox.
1491 m
Charlatans Irish Pub
aprox.
1495 m
The Place
aprox.
1601 m
Filos Pub
aprox.
1628 m
Waldo's
aprox.
1664 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
95 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
126 m
BRD Moxa
aprox.
332 m
MARFIN BANK
aprox.
478 m
Raiffeisen Bank
aprox.
484 m
Marfin Bank
aprox.
496 m
Banca Raiffaisen
aprox.
509 m
Volksbank
aprox.
516 m
Banca Transilvania - Ag. Stirbei Voda
aprox.
526 m
Banca Transilvania
aprox.
543 m
BRD Stirbei Voda
aprox.
563 m
Banca BRD
aprox.
568 m
Banca TRANSILVANIA
aprox.
575 m
Banca Transilvania - Ag. Gara de Nord
aprox.
589 m
Volksbank
aprox.
606 m
Fiind o zonă ultracentrală, aceasta oferă numeroase opțiuni de călătorie cu mijloacele de transport în comun, și este bine conectată cu restul orașului. Ai, în primul rând, la dispoziție stațiile de metrou Piața Victoriei, Piața Romană și Universitate. Astfel, te vei putea deplasa rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Toate acestea sunt situate pe magistrala 2 care traversează Bucureștiul de la nord la sud. În plus, de la Piața Victoriei vei putea lua metroul și pe magistrala 1 pentru a ajunge, de exemplu, în cartierul Pantelimon sau în zona Eroilor. Prin Piața Universității urmează să treacă și magistrala 5 care va lega cartierele Drumul Taberei și Pantelimon. Până acum, s-au deschis însă doar stațiile de metrou aflate în zona Drumul Taberei. Alte mijloace de transport în comun care ar putea să-ți fie de ajutor atunci când te vei muta în această zonă sunt autobuzele 300 și 381. Primul face legătura dintre Piața Romană și Piața Victoriei continuându-și apoi traseul de-a lungul Bulevardului Ion Mihalache, iar cel de-al doilea conectează Piața Victoriei cu zona Tineretului și cu cartierul Berceni. De pe Bulevardul Regina Elisabeta vei putea lua troleibuzul 90 pentru a ajunge în Drumul Taberei sau în zona Arenei Naționale, iar în fața Spitalului Colțea vei găsi stația autobuzului 381 care merge în cartierul Berceni. Iar dacă preferi să te deplasezi pe două roți, vei avea la dispoziție una dintre pistele speciale destinate bicicliștilor pe Calea Victoriei. Aceasta îți va oferi, în plus, oportunitatea ideală de a admira arhitectura deosebită a clădirilor aflate de o parte și de alta a uneia dintre cele mai frumoase străzi din București. Consultă harta pentru a afla unde sunt localizate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În această zonă găsim sediul central al Universității din București și cel al Academiei de Studii Economice din București (ASE), unele dintre cele mai prestigioase instituții de învățământ superior din România. Tot aici se află și sediile mai multor facultăți. Ai și alte instituții de învățământ cu renume la doi pași de casă, precum precum Colegiul Național "Sfântul Sava", Colegiul Național "Gheorghe Lazăr", Liceul Teoretic Bulgar "Hristo Botev" și Universitatea Națională de Muzică. De menționat este și Căminul Moxa, aflat în zona Calea Victoriei, în care sunt cazați unii dintre studenții ASE. Consultă harta de mai jos pentru a vedea și celelalte unități de învățământ din zonă.
În această parte a orașului vei găsi numeroase reprezentanțe ale unor branduri de lux. Cele mai multe magazine alimentare din zonă au dimensiuni reduse. Pentru cumpărături îți recomandăm Piața Amzei, aflată la doi pași de Romană și modernizată recent. Aici găsești, pe lângă comercianți de unde poți cumpăra legume și fructe și câteva magazine cu preparate proaspete de la burgeri, la pâine artizanală sau înghețată. Centrul Vechi găzduiește, totodată, reprezentanțe ale unor retaileri de modă. Tot aici găsești și librăria Cărturești Carusel, una dintre cele mai frumoase din oraș. O librărie Cărturești deschisă într-o altă clădire deosebită poate fi găsită și în apropiere de Piața Romană. Un spațiu comercial cu renume este Magazinul Victoria, un monument istoric al orașului. Magazinul București, amplasat la intersecția străzilor I.C. Brătianu și Lipscani a fost reconstruit recent cu o investiție substanțială. Ai în apropiere magazinul Cocor, centrul comercial Unirea Shopping City și un hipermarket Carrefour. Cu mașina sau metroul poți să ajungi destul de repede la mall-ul AFI Cotroceni. Consultă harta și vezi ce magazine vei avea în apropierea noii tale case.
Aceasta este una dintre cele mai aglomerate zone din București la orele de vârf. Aici găsești însă și unele dintre puținele parcări subterane din Capitală. Chiar vis-a-vis de Universitatea București ai intrarea într-o astfel de parcare cu peste 400 de locuri. O parcare destul de încăpătoare poate fi găsită și în Piața Victoriei. Atenție, însă, această zonă se poate aglomera nu doar din cauza traficului, ci și din cauza diverselor manifestări sau proteste care se organizează, de obicei, în fața Palatului Victoria, sediul Guvernului României. Dacă te hotărăști să te muți în zonă, atunci îți recomandăm să te interesezi de posibilitatea închirierii unui loc de parcare pentru mașina ta. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcaje al ADP Sector 1. Consultă harta pentru a afla unde găsești și alte parcări în zona Victoriei-Romană-Universitate.
Zona Victoriei - Romană - Universitate este un epicentru cultural al Capitalei și oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Aici vei găsi numeroase muzee impresionante pe care le poți vizita în timpul liber (Muzeul Național de Istorie Naturală "Grigore Antipa", Muzeul Țăranului Român, Muzeul Național George Enescu, etc), vei putea participa la evenimentele în aer liber desfășurate pe Calea Victoriei sau în Piața George Enescu sau vei putea merge la un spectacol organizat pe scena Ateneului Român sau pe cea a Teatrului Notarra. Nu rata nici o vizită la Teatrul Național "I.L. Caragiale" și la Muzeul Național de Artă al României. Observatorul Astronomic Amiral Vasile Urseanu te așteaptă cu o experiență extrem de educativă care va fi, cu siguranță, apreciată de micuțul tău. Dacă îți place să ieși la o cafea în timpul liber alături de prietenii tăi, atunci în această zonă vei putea alege dintr-o multitudine de restaurante, terase și pub-uri. Nu lipsesc nici skybar-urile, care îți oferă priveliști de excepție de la înălțime. Cele câteva parcuri din zona Victorieim - Romană - Universitate au dimensiuni destul de reduse, dar sunt frumos îngrijite. Printre acestea amintim Parcul Ateneului și Parcul Nicolae Iorga. Dacă preferi plimbările lungi în weekend, atunci vei avea la dispoziție în apropiere parcurile Kiseleff și Cișmigiu. Nu uita, de asemenea, că te vei afla la doi pași de Centrul Vechi al Capitalei, dar și că vei putea să faci o plimbare cu bicicleta pe Calea Victoriei. În condiții normale, se organizează periodic evenimente în centrul orașului, atât în cadrul Sălii Palatului, cât și în aer liber în Piața Revoluției. În Piața Universității sunt organizate, totodată, diferite târguri și concerte. Vezi pe hartă mai multe puncte de interes din zona Victoriei-Romană-Universitate.
Chiar la Piața Universității se află principala unitate sanitară din zonă. Este vorba despre Spitalul Clinic Colțea, primul înființat în București. În zona Victoriei - Romană - Universitate vei întâlni mai multe clinici private, precum Policlinica Enescu din cadrul rețelei de sănătate Regina Maria și Spitalul Clinic Sanador. La doi pași de Piața Romană se află Spitalul Clinic de Urgențe Oftalmologice, cel mai mare din România cu o astfel de specializare. Consultă harta pentru a afla ce clinici private ai în apropierea casei, dacă te muți în această parte a orașului.
Găsești numeroase restaurante, terase și cafenele potrivite pentru toate gusturile în Centrul Vechi al orașului, pe Calea Victoriei sau în zona din spatele Ateneului Român. Câteva fast food-uri ai la dispoziție în Unirea Shopping Center. Nu foarte departe, în zona Romană, ai și alte opțiuni. Află de pe hartă unde găsești cel mai apropiat restaurant de noua ta casă.
Sucursale ale diferitelor bănci sunt dispuse de-a lungul principalelor artere de circulație sau în marile intersecții din zonă. Un BRD, spre exemplu, găsești chiar lângă Cercul Militar Național. Pe Bulevardul Nicolae Bălcescu o sucursală Banca Transilvania și ING Bank. La doi pași de Piața Universității se află și Palatul Băncii Naționale a României. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.600 € / lună
București, Victoriei
420 mp utili
Clădire de birouri
P+2E
2.500 € / lună
București, Victoriei
165 mp utili
Casă/Vilă
3E
2.600 € / lună
București, Victoriei
200 mp utili
Bloc de apartamente
4E
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Birouri de închiriat în zona Victoriei, Ultracentral
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Crosspoint Real Estate
