Clădire Comercială Multifuncțională de Vânzare – Zona Stefan cel Mare
1.760.000 €
Ștefan cel Mare, București
Sup. utilă / mp. utili:
800 mp
Tip prop.:
Clădire de birouri
Niv.:
2
An constr.:
1954 (Există)
• Exclusivitate
• Locație aproximativă
Raportează anunț
Descriere spațiu comercial
Această clădire administrativă este soluția ideală pentru birouri, clinici, centre educaționale și alte activități comerciale. Proprietatea oferă o locație excelentă, compartimentare flexibilă și dotări moderne, fiind perfect adaptată nevoilor unui business funcțional și bine conectat.
Detalii Generale:
Destinatia Imobilului: Cladire Administrativa - Birouri;
Suprafață totală teren: 800 mp;
Suprafață construită totală: 1.032 mp (Demisol + Parter + 2 Etaje);
Suprafață utilă totală: 800 mp, distribuită astfel:
Demisol: 66,55 mp;
Parter: 242,09 mp;
Etaj 1: 239,72 mp;
Etaj 2: 249,03 mp;
Avantaje Cheie:
Accesibilitate excelentă: Proprietatea este situată la doar 5 minute de stația de metrou Ștefan cel Mare și aproape de arterele principale, precum Bd. Lacul Tei, Bd. Stefan cel Mare.
Utilizare versatilă: Perfectă pentru birouri, clinici medicale, centre educaționale sau alte tipuri de afaceri.
Dotări moderne: Include sistem de încălzire centrală, aer condiționat, rețea de internet de mare viteză și securitate de ultimă generație.
Proximitate strategică: În apropiere se află școli, spitale, centre comerciale și Piața Victoriei, unul dintre cele mai importante hub-uri de afaceri din București.
Funcționalități și Caracteristici:
Compartimentare flexibilă: Pereți din rigips care permit personalizarea spațiilor pentru birouri individuale, săli de conferințe sau alte funcționalități.
Utilități complete: Clădirea este racordată la apă, electricitate, gaz, canalizare și dispune de internet de mare viteză.
Confort optim: Sistem centralizat de încălzire și unități de aer condiționat distribuite uniform în întreaga clădire.
Securitate avansată: Supraveghere video CCTV, pază umană și sisteme de acces controlat.
Facilități și Împrejurimi:
Dotări interne: Include săli de conferințe, spații de recreere, zone verzi și o cafenea.
Facilități din vecinătate: Mall-uri, instituții de învățământ, centre medicale și zone rezidențiale, ideale pentru diverse tipuri de afaceri.
Zonă rezidențială liniștită: Proprietatea este amplasată într-o zonă calmă, dar bine conectată, oferind un mediu profesional și acces rapid la facilități urbane.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii spațiu comercial
ID anunț:
XDEJ14017
Copiat!
255525386
Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață utilă:
800 mp
Etaj:
Etaj 2 / 2
Clasă birouri:
B
Regim înălțime:
D+P+2E
Structură rezistență:
Beton
Stadiu construcție:
Există
Utilități
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Comision
1.5%
Vecinătăți:
Scoli,Zone verzi,Farmacii,Restaurante,Transport,Zone comerciale,Metrou,Sali de sport,Cafenele,Banci
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Stefan cel Mare / Stadion Dinamo, linia N123,1, 5, 46
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
837 m
Ioanid
aprox.
838 m
Gradinita Ioanid
aprox.
844 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1065 m
Gradinita numarul 8
aprox.
1203 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1217 m
Gradinita nr. 116
aprox.
1240 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1251 m
Gradinita nr. 12 Albinuta
aprox.
1263 m
Gradinita Numarul 7
aprox.
1284 m
Gradinita nr. 7
aprox.
1299 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
519 m
ASE - Cibernetica
aprox.
855 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
892 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
920 m
ASE - Sala de sport
aprox.
949 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
955 m
Athenaeum University (en)
aprox.
973 m
Universitatea Atenaeum
aprox.
974 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
974 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
994 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1000 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
1103 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
1103 m
SNSPA
aprox.
1116 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1258 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
770 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
832 m
Bila Supermarket
aprox.
858 m
Mega Image
aprox.
949 m
Mega Image Concept Store
aprox.
957 m
Stock Market
aprox.
976 m
Mega Image Lizeanu Non-Stop
aprox.
1033 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
1034 m
Mega Image Supermarket
aprox.
1037 m
Bacania Coco
aprox.
1058 m
Mega Image
aprox.
1163 m
Mario Plaza
aprox.
1176 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1191 m
OK Non-Stop
aprox.
1191 m
Kaufland Barbu Vacarescu
aprox.
1263 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
802 m
Parcare
aprox.
185 m
Parcare
aprox.
324 m
Parcare privata
aprox.
379 m
Parcare
aprox.
413 m
Parcare
aprox.
524 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare spital
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
551 m
Parcare
aprox.
611 m
Parcare
aprox.
760 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
777 m
Parcare
aprox.
809 m
Parcare cu plata
aprox.
813 m
Parcare
aprox.
855 m
Stadionul Dinamo
aprox.
459 m
Teren sportiv
aprox.
553 m
Teren sportiv
aprox.
563 m
Teren sportiv
aprox.
604 m
Teren sportiv
aprox.
643 m
Teren sportiv
aprox.
686 m
Teren sportiv
aprox.
1160 m
Respawn B
aprox.
1207 m
Gradinita
aprox.
1251 m
Teren sportiv
aprox.
1267 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1272 m
Respawn A
aprox.
1276 m
Parter - Hala mare
aprox.
1280 m
ICSIM
aprox.
1451 m
Teren sportiv
aprox.
1849 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
471 m
Parcul Circului
aprox.
556 m
Parc
aprox.
580 m
Parc
aprox.
630 m
Perla park
aprox.
630 m
Parc
aprox.
693 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
826 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
828 m
Parc
aprox.
978 m
Parc
aprox.
983 m
Parc
aprox.
1019 m
Parcul Piata Romana
aprox.
1041 m
Parc
aprox.
1041 m
Parc
aprox.
1056 m
Gradina Icoanei
aprox.
1070 m
Piața Romană
aprox.
1059 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1509 m
Piata Revolutiei
aprox.
1706 m
Piata Latina
aprox.
1749 m
Piata Rosetti
aprox.
1846 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1853 m
Piata Universitatii
aprox.
1904 m
Clinica Gral Medical
aprox.
81 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
188 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
276 m
Syromed+
aprox.
319 m
Puls
aprox.
320 m
Centrul Medical Hiperdia
aprox.
382 m
PAVILIONUL H
aprox.
392 m
PAVILIONUL G
aprox.
439 m
Clinica de Boli Profesionale
aprox.
443 m
PAVILIONUL I
aprox.
458 m
Pavilonul J
aprox.
469 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
471 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
476 m
PAVILIONUL F
aprox.
482 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
509 m
Sensiblu
aprox.
95 m
Catena Farmacie
aprox.
111 m
Produse naturale SECOM
aprox.
205 m
Depofarm
aprox.
325 m
Help Net Farma
aprox.
366 m
Farmaciamerk 2 Pharma
aprox.
367 m
Farmacie
aprox.
400 m
Farmaciile Reteta
aprox.
422 m
Farmaciile Polisano
aprox.
451 m
Farmacia Arta
aprox.
467 m
Pharma Life
aprox.
470 m
Farmacia Punkt
aprox.
523 m
SC. Farmed SRL
aprox.
547 m
Catena
aprox.
558 m
Sensiblu Spitalul Colentina
aprox.
559 m
Li-WU
aprox.
87 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
199 m
La Mama
aprox.
224 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
239 m
La Placinte
aprox.
255 m
cofetaria Nicola
aprox.
321 m
Torna Fratre
aprox.
337 m
Restaurant chinezesc "Templul soarelui"
aprox.
348 m
Templul Soarelui
aprox.
363 m
Spring Time
aprox.
382 m
Spring Time (en)
aprox.
383 m
Marele Zid
aprox.
408 m
Don Carlos
aprox.
425 m
Ganesha Garden
aprox.
474 m
La Puicute
aprox.
511 m
Open Pub
aprox.
205 m
Studio Martin
aprox.
739 m
Waldo's
aprox.
744 m
Panik & Pub
aprox.
765 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
791 m
OLD NICK PUB
aprox.
998 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1137 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1357 m
Have a Cigar
aprox.
1647 m
Bluzz
aprox.
1697 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1793 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1863 m
Coloseum
aprox.
1922 m
Question Mark Social Club
aprox.
1944 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1998 m
Smart Change
aprox.
455 m
Ganesha Cafe
aprox.
474 m
Shiva
aprox.
529 m
Fitto Cafe
aprox.
792 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
809 m
Reader's Cafe
aprox.
810 m
Tucano Coffee
aprox.
817 m
Mon Amour
aprox.
879 m
Music Rooms Cafe
aprox.
901 m
5 To Go Lahovari
aprox.
990 m
Cafe Boheme
aprox.
1005 m
Hathor Cafe
aprox.
1008 m
Cafe 3
aprox.
1104 m
Nescafe Milano
aprox.
1148 m
Randez Vous
aprox.
1172 m
Cup & Cake
aprox.
464 m
Alan Dala
aprox.
574 m
Lokal
aprox.
600 m
ACAB Pub
aprox.
640 m
La Baraca
aprox.
769 m
Zappa Rock & More
aprox.
820 m
Happy Pub
aprox.
920 m
Sky Bar
aprox.
1034 m
MIM Bistro
aprox.
1034 m
Piua Book Bar
aprox.
1054 m
Frame
aprox.
1074 m
E... Varza
aprox.
1222 m
Trei Betivi
aprox.
1246 m
Que Pasa
aprox.
1491 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1514 m
BRD Stefan Cel Mare
aprox.
50 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
53 m
Raiffeisen Bank
aprox.
103 m
ProCredit Bank
aprox.
208 m
Banca Transilvania
aprox.
253 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
269 m
BCR
aprox.
364 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
412 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
446 m
Banca Romaneasca
aprox.
458 m
Banca Romaneasca
aprox.
539 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
552 m
CEC Bank
aprox.
555 m
Volksbank
aprox.
586 m
Alpha Bank
aprox.
658 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
2.000.000 €
București, Ștefan cel Mare
856,15 mp utili
Clădire de birouri
2E
2.100.000 €
București, Dorobanți
700 mp utili
Casă/Vilă
3E
1.700.000 €
București, Pache Protopopescu
1.691 mp utili
Clădire de birouri
4E
1.900.000 €
București, Central
856 mp utili
Clădire de birouri
5E
4.100.000 €
București, Colentina
3.300 mp utili
Clădire de birouri
3E
2.000.000 €
București, Eminescu
1.219 mp utili
Clădire de birouri
2009
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Spații comerciale cu 4+ camere de vânzare în zona Ștefan cel Mare, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Kasata Advisors
