-Andrei de la Better Real Estate îți prezintă o casă nouă, modernă și bine proporționată, situată în Comuna Berceni, într-o zonă rezidențială aflată în plină dezvoltare, la doar câteva minute de Bulevard, școli, magazine și centre comerciale. - Proprietatea este ideală pentru cei care își doresc un stil de viață echilibrat, într-un cadru liniștit, dar bine conectat la oraș. -Locuința face parte dintr-un proiect nou, cu regim de înălțime P+1, construit pe un teren de aproximativ 310–320 mp, cu o amprentă la sol de circa 71–75 mp, optimizată pentru a oferi spațiu, lumină și funcționalitate. -Casa este compartimentată eficient, cu o zonă de zi aerisită la parter și o zonă de noapte intimă la etaj, oferind un flux natural între spații și o bună separare între viața socială și cea privată. -Interiorul este compus din patru camere luminoase, cu dimensiuni bine echilibrate, potrivite atât pentru o familie, cât și pentru cei care lucrează de acasă. Cele două băi sunt finisate modern, cu materiale de calitate, completând nivelul de confort al locuinței. -Curtea este suficient de generoasă pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu de joacă pentru copii sau a unei zone de relaxare în aer liber, adaptabilă stilului tău de viață. -Caracteristici și dotări; -Proprietatea beneficiază de acces facil, având o stradă cu lățime de aproximativ 9 metri și un front stradal de 15 metri, ceea ce oferă atât intimitate, cât și acces ușor. -Utilitățile sunt complet disponibile: curent electric, gaz natural, puț forat pentru apă și fosă ecologică betonată. -Pentru eficiență energetică și confort termic ridicat, casa este izolată exterior cu polistiren EPS 80 de 10 cm și dispune de tâmplărie PVC cu geam tripan, profil 7 camere. Sistemul de încălzire este realizat prin pardoseală, deservit de o centrală termică de 24 kW, asigurând o temperatură plăcută pe tot parcursul anului. -Concept și stil; -Arhitectura este contemporană, cu linii curate și spații deschise, ușor de personalizat în funcție de preferințe. Terenul permite dezvoltări ulterioare precum un foișor, o terasă sau o zonă verde dedicată relaxării. -Această proprietate reprezintă o alegere inspirată atât pentru locuire, cât și ca investiție, oferind un bun echilibru între calitatea construcției, poziționare și potențialul zonei. -Detalii cheie; -Regim de înălțime: Parter + Etaj (P+1) -Număr camere: 4 -Număr băi: 2 -Suprafață teren: 320 mp -Amprentă la sol: 75 mp -Front stradal: 15 m -Lățime stradă: 9 m -Contact; -Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări: -Andrei Giamanu -Telefon: