17
- Proprietate reprezentată exclusiv
Oportunitate de investitie, casa P+M si 2123 mp teren in zona Prelungirea Ghenc
Descriere casă
Excelenta prin experienta !
Acest lot de 2125 mp se afla in Bragadiru, intre Soseaua Alexandriei si Prelungirea Ghencea, o zona în continuă crestere, cu acces facil la rețelele de transport și infrastructura de prim rang.
Caracteristici principale:
• Teren generos de 2125 mp, oferind spatiu amplu pentru proiecte de dezvoltare comerciala, rezidentiala sau mixte.
• Deschidere de 16,40 m la strada principala, garantand vizibilitate sporita si acces rapid pentru clienti si potentiali chiriasi.
• Casa existentă pe parcela, tip P+M, poate fi utilizata ca birou, spatiu de depozitare sau poate fi demolata si inlocuita cu un proiect personalizat, in functie de planurile de dezvoltare ale investitorului.
• Posibilitate de îmbunatatire a infrastructurii (pavimentare, iluminat public, instalații sanitare) pentru a maximiza valoarea proprietatii.
• Potential de dezvoltare majorat datorita dimensiunii terenului si a localizarii strategice – fie ca complex rezidential cu spatii comerciale in prim plan, fie ca spatiu dedicat pentru retail, birouri sau proiecte industriale de mici si mijlocii dimensiuni.
• Facilitati de înconjurare:supermarket Lidl - 300m, STB- 800m, scoala - 400m,
Beneficii pentru investitori:
Valoare de crestere rapida – zona este in proces de dezvoltare, ceea ce înseamna un potential apreciere a valorii proprietatii pe termen scurt si mediu.
Flexibilitate de proiectare – spatiul liber permite adaptarea la diferite tipuri de utilizare, fara restrictii majore de zonare.
Rentabilitate garantata – posibilitatea de a inchiria spatiu comercial rezidential sau de a genera venituri din vanzarea unitatilor.
Investitie strategica – pozitionarea pe strada si accesul facil fac din aceasta proprietate un asset atractiv pentru dezvoltatori si investitori care cauta un avantaj competitiv.
Casa este construita in regim P+M in anul 2013, cu posibilitate de inaltare conform proiectului original, mansarda actuala putand fii locuibila si avand o suprafata utila de 27.5 mp.
Locuinta contine la parter o camera tip living de aprox 23mp, o bucatarie inchisa de11.3 mp si cu acces printr-o fereastra la living, o toaleta cu dus cu o suprafata de 2.4mp si o terasa generoasa de 31mp in spatele casei, acoperita.
Suprafata totala la parter este 78mp si la mansarda de 28.8mp.
Asiguram consultanta juridica și financiara permanent!
Oferta exclusiva apartine companiei TOP ESTATE TEAM !
Beneficiaza de serviciile TET:
Oferte internationale in peste 15 tari (Cipru, Grecia, Muntenegru, Regatul Unit, Dubai...)
Servicii de asigurari
Evaluari Autorizate ANEVAR
Servicii Property Management
ID intern: TET
.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XA8S11422
Copiat!
275005028
Copiat!
Actualizat în: 18 Februarie 2026
Suprafață construită:
106.8 mp
Suprafață desfășurată:
106.8 mp
Nr. băi:
1
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
16.4 m
An construcție:
2013 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Rezidențial
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Vecinătăți:
Trafic Pietonal, Fastfood, Supermarket, Zona comerciala
Puncte de interes
Mijloace transport
Primacom
Stații autobuz
aprox.
768
m
Ansamblul Primavara
Stații autobuz
aprox.
1343
m
Statia Cartier Fortuna, linia 302
Stații autobuz
aprox.
1913
m
Statia Valea Oltului, Liniile 368, 385, 268, N122, 668, 105, 122
Stații autobuz
aprox.
1916
m
Școală
Scoala PROINGENIO
Școli
aprox.
48
m
Watoto
Gradinițe
aprox.
713
m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
Gradinițe
aprox.
1792
m
Scoala Genesis
Școli
aprox.
1806
m
Recreere
Shop&Go
Supermarket
aprox.
516
m
Parc
Parcuri
aprox.
578
m
Mega Image
Supermarket
aprox.
736
m
Restaurantul Latin
Restaurant
aprox.
822
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
11.139 RON
Credit ipotecar
13.270 RON
Noua casă
1.363 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Proprietăți similare
Detalii de contact
Adrian Weber Sales Associate
Top Estate Team
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
Căutări similare
- Case și vile de vânzare în Bragadiru
- Case și vile de vânzare în Berceni
- Case și vile de vânzare în Popești-Leordeni
- Case și vile de vânzare în Corbeanca
- Case și vile de vânzare în Otopeni
- Case și vile de vânzare în Voluntari
- Case și vile de vânzare în Tunari
- Case și vile de vânzare în Mogoșoaia
- Case și vile de vânzare în Snagov
- Case și vile de vânzare în Pantelimon
- Case și vile de vânzare în Balotești
- Case și vile de vânzare în Măgurele
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
