VILA EXCLUSIVISTA IN CENTRUL BUZAULUI-Investitie cu venit imediat
14

VILA EXCLUSIVISTA IN CENTRUL BUZAULUI-Investitie cu venit imediat

825.000 €

23 August, Buzău

€ simulează credit

Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
1.000 mp
Sup. teren:
900 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Exclusivitate
  • • Locație exactă

Descriere casă

Proprietate premium în zona centrală Buzău – 1.000 mp utili | investiție cu randament excelent. Într-o poziție centrală, extrem de accesibilă, această proprietate impresionantă se remarcă prin dimensiuni rare pe piața din Buzau, construcție solidă și versatilitate. Cu o suprafață utilă de aproximativ 1.000 mp și teren de 900 mp, imobilul oferă multiple posibilități: locuință exclusivistă, clinică, sediu de companie, boutique hotel sau investiție cu venit imediat. Un avantaj major: în prezent proprietatea funcționează ca si grădiniță, iar spațiul poate fi preluat împreună cu chiriașii existenți. Pentru un investitor, acest lucru înseamnă venit stabil din prima zi și un randament foarte atractiv e aproximativ 9% pentru o proprietate premium în zona centrală. Caracteristici generale: Suprafață utilă: ~1.000 mp Teren: 900 mp Deschidere la stradă: 30 m Regim de înălțime: Demisol + Parter + Etaj 1 + Etaj 2 (mansardă) An construcție: 2014 Compartimentare: 10 camere, 5 băi Construcție și materiale: Imobilul a fost realizat fără compromisuri, cu accent pe siguranță, durabilitate și calitate: -Structură integrală din beton armat -Pereți interiori din cărămidă -Cadre exterioare din beton -Izolație exterioară de 20 cm polistiren extrudat negru -Acoperiș cu țiglă austriacă -ferestre(geamuri antiglont) si usi din stejar masiv -OSB ignifug peste șapă de beton ignifug -Terasă acoperita din beton cu grosime de 60 cm Finisaje și dotări: -aproximativ 400 mp parchet din stejar stratificat -scări elegante din marmură la intrare -alimentare electrică 380V -două centrale termice de 45 kW -boilere de 500 litri -automatizare centrale schimbată în 2024, cu verificări la zi De ce este o oportunitate rară? -randament investitional ridicat(aprox.8,7%) _suprafață mare într-o zonă centrală _clădire solidă, construită la standarde tehnice ridicate _venit pasiv imediat -potențial excelent pentru activități educaționale, medicale sau corporate Proprietăți de acest tip apar extrem de rar pe piață. Dacă sunteți în căutarea unei clădiri solide, cu dimensiuni impresionante și potențial investițional real, această vilă poate deveni una dintre cele mai inspirate achiziții. Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, vă stau la dispoziție.
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat

Detalii casă

ID anunț: XA2E110P5 Copiat! 275269966 Copiat!
Actualizat în: 15 Martie 2026
Suprafață construită: 1000 mp
Nr. băi: 5
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2014
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Hotă
Facilități imobil
Acoperiș Spații agrement
Internet
Wireless
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Comision
standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia Transbuz - Camelia
Stații autobuz aprox. 708 m
bus-station
Romcarbon
Stații autobuz aprox. 788 m
bus-station
Bulevardul Unirii
Stații autobuz aprox. 901 m
bus-station
Statia RAM Transbuz
Stații autobuz aprox. 1003 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala Gimnazila Nicolae Titulescu
Școli aprox. 321 m
kindergarten
Gradinita cu Program Normal nr. 4
Gradinițe aprox. 398 m
school
Scoala George Emil Palade
Școli aprox. 706 m
university
LICEUL MILITAR NEAGOE BASARAB
Universități aprox. 1626 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 93 m
supermarket
Market Family Comercial
Supermarket aprox. 421 m
cafe
Seven Sins Buzau (Bar-Rock-Cafe)
Cafenea aprox. 441 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 662 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
31.216 RON
Credit ipotecar
35.830 RON
Noua casă
4.343 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Detalii de contact

RE/MAX Golden Home

Aimee Hanganu Sales Associate

RE/MAX Golden Home

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona 23 August, Buzău