Va prezentam spre vanzare in exclusivitate o oportunitate rara de a deveni proprietarul unei case situate intr-una dintre cele mai apreciate zone din Cluj-Napoca – cartierul Andrei Muresanu! Amplasata pe strada Brasov, acesta casa impresioneaza prin pozitionarea sa exclusivista si potentialul extraordinar de amenajare.
Detine o suprafata utila de 78 mp, fiind compartimentata astfel:
-bucatarie 14.28 mp;
-living 29 mp;
-1 dormitor 19.29 mp;
-1 baie 7.15 mp;
Casa este amplasata intr-o curte comuna cu inca 4 locatari, suprafata totala a terenului este de 1080 mp. Acestei proprietati ii revine o cota de teren de 21 | 100, respectiv 229 mp. Teren liber raman aproximativ 100 mp.
Proprietatea mai beneficiaza de:
-Pivnita: 16 mp, ideala pentru depozitare suplimentara sau amenajare suplimentara;
-Doua locuri de parcare private in fata curtii;
Casa este predata la stadiul semifinisat, astfel incat viitorul proprietar isi poate personaliza spatiul dupa bunul plac si propriul stil.
Dispune de:
-Pereti vopositi cu vopsea lavabila:
-instalatia electrica a fost complet refacuta.
-prize si intrerupatoare montate;
-sapa.
-Geamuri termoizolante din PVC;
-Usa la intrare PVC;
Strada Brasov este o adresa de referinta pentru cei care cauta liniste, siguranta si acces rapid la facilitatile urbane.
Acesta casa poate deveni caminul visurilor tale, dar si o investitie sigura pe termen lung, intr-o zona de elita cu potential de crestere continua.
Te invitam sa descoperi personal acest apartament si sa il transformi in locuinta perfecta! Contacteaza-ne pentru o vizionare si mai multe detalii!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Grădină
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
XFOB1102D
Copiat!
261873757
Copiat!
Actualizat în: 12 Ianuarie 2026
Suprafață desfășurată:
85 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
1
Nr. terase:
1
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1945 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
PVC
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Facilități imobil
Spații agrement
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Nu rata ocazia să afli mai multe!
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Constantin Brancoveanu Vest
aprox.
99 m
Stație Constantin Brancoveanu, liniile 32, 32B
aprox.
110 m
Statia P-ta Agarbiceanu, Linia 21
aprox.
195 m
Malinului Vest
aprox.
569 m
Statia Malinului, Linia 32
aprox.
588 m
Drapelului Vest
aprox.
608 m
Statia Prislop, Linia 21
aprox.
632 m
Statia P-ta Cipariu 3, liniile 32, 32B, 21
aprox.
660 m
Statia Septimiu Albini, Liniile: 33, 3, 25
aprox.
696 m
Septimiu Albini Nord
aprox.
696 m
Statia Piata Cipariu, Liniile 33, 3
aprox.
702 m
Statia Septimiu Albini, Liniile 33, 3
aprox.
710 m
Septimiu Albini Sud
aprox.
721 m
Calea Turzii
aprox.
739 m
Silviu Dragomir
aprox.
767 m
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
aprox.
1898 m
Gheorghe Baritiu
aprox.
1904 m
Kinderland
aprox.
162 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
254 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
418 m
Grăd. Poenița
aprox.
442 m
Gradinita Lumea Copiilor
aprox.
456 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
707 m
Grăd Lumea copiilor corp A+B
aprox.
808 m
Grădinita "Poenita"
aprox.
863 m
Gradinita Poenita
aprox.
868 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
1040 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1040 m
Cresa Lizuca
aprox.
1086 m
Grăd.Micul Prinț
aprox.
1185 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1229 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1289 m
Scoala Generala nr. 22
aprox.
456 m
European College Foundation (en)
aprox.
564 m
Gradinița Bethania
aprox.
564 m
Scoala Generala Constantin Brancusi Cluj-Napoca
aprox.
694 m
Scoala Generala Constantin Brancusi
aprox.
705 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
789 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
806 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
883 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
918 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
922 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
1003 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
1018 m
Liceul de Arte Plastice Romulus Ladea
aprox.
1082 m
Liceul Teologic Reformat
aprox.
1091 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
1096 m
Sapientia
aprox.
865 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
879 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
994 m
UBB Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
996 m
Facultatea de Stiinte Politice si Administrative (UBB)
aprox.
996 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
1042 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1152 m
Universitatea Tehnica din Cluj
aprox.
1229 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
1239 m
UBB Teatru si Televiziune
aprox.
1253 m
Faculty of Theatre & Television, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
1261 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
1287 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
1288 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
1297 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
1302 m
Complex Comercial Hermes
aprox.
503 m
Carrefour
aprox.
657 m
Carrefour Express
aprox.
662 m
Profi
aprox.
679 m
Profi
aprox.
958 m
Lidl
aprox.
1167 m
Sigma Shopping Center
aprox.
1192 m
puiul de gaesti
aprox.
1382 m
Lidl
aprox.
1388 m
Profi
aprox.
1415 m
Minimarket
aprox.
1436 m
Carrefour
aprox.
1457 m
Carrefour
aprox.
1549 m
Magazin Mixt
aprox.
1577 m
Carrefour Market
aprox.
1589 m
Parcare privata
aprox.
140 m
Parcare
aprox.
572 m
Parcare
aprox.
645 m
Parcare
aprox.
649 m
Parcare
aprox.
652 m
Parcare
aprox.
663 m
Parcare
aprox.
690 m
Parcare
aprox.
696 m
Parcare
aprox.
707 m
Parcare
aprox.
724 m
Parcare
aprox.
732 m
parcare
aprox.
732 m
Parcare
aprox.
732 m
Parcare
aprox.
736 m
Parcare
aprox.
758 m
Parc
aprox.
112 m
Parc
aprox.
123 m
p-ta Ion Agarbiceanu
aprox.
153 m
Piata Ion Agarbiceanu
aprox.
162 m
Parcul Iorga
aprox.
374 m
Parcul Iorga
aprox.
374 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
393 m
Parc
aprox.
407 m
Parc
aprox.
456 m
Parc
aprox.
491 m
Parc
aprox.
579 m
Parc
aprox.
591 m
Parc
aprox.
671 m
Parc
aprox.
675 m
Parc
aprox.
692 m
Teren sportiv
aprox.
560 m
Teren sportiv
aprox.
694 m
Teren sportiv
aprox.
1024 m
Teren sportiv
aprox.
1050 m
Teren sportiv
aprox.
1072 m
Teren sportiv
aprox.
1110 m
Teren sportiv
aprox.
1150 m
Teren sportiv
aprox.
1175 m
Teren sportiv
aprox.
1229 m
Teren sportiv
aprox.
1288 m
Teren sportiv
aprox.
1295 m
Teren sportiv
aprox.
1304 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1316 m
Teren sportiv
aprox.
1331 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1697 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1855 m
Farmacia Kamill
aprox.
108 m
Ducfarm
aprox.
467 m
Catena
aprox.
473 m
Asmedica
aprox.
480 m
Farmacia Viva
aprox.
569 m
Eco Farmacia
aprox.
722 m
Coral
aprox.
735 m
Farmacia Richter
aprox.
832 m
Dona
aprox.
867 m
Farmacia Remedium
aprox.
875 m
Farmacia Quercia
aprox.
968 m
Omnia
aprox.
968 m
Farmadex
aprox.
1094 m
Clinica Interservisan
aprox.
1105 m
Farmacia
aprox.
1211 m
QClinic
aprox.
291 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
845 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
851 m
Policlinica de Ginecologie Gynia
aprox.
889 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
925 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
937 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
969 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
1070 m
Clinica Interservisan (en)
aprox.
1071 m
Novia Cosmetic Harmony Clinic
aprox.
1091 m
Medicover Cluj
aprox.
1199 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1325 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
1368 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
1412 m
Spitalul de Hematologie
aprox.
1502 m
Hanul Dacilor
aprox.
86 m
Restaurant Hora
aprox.
119 m
Hora
aprox.
131 m
Brancusi 85 Record Bistro
aprox.
150 m
Pizza Venezia
aprox.
183 m
Engels Bistro
aprox.
187 m
Restaurantul Hermes
aprox.
495 m
Restaurant Amurg
aprox.
583 m
Fork & Cork
aprox.
584 m
Trattoria Pineta
aprox.
594 m
Gente
aprox.
617 m
Polo
aprox.
617 m
Bolero
aprox.
647 m
Bolero
aprox.
656 m
Adi's Steakhouse
aprox.
672 m
Il Caffe dell' angolo
aprox.
86 m
Lady Cat
aprox.
505 m
Il caffe
aprox.
573 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
703 m
La Perne
aprox.
763 m
CHOCODOR
aprox.
881 m
La Colt
aprox.
1040 m
Crazy Cafe
aprox.
1076 m
Phil's
aprox.
1102 m
Sanko Cafe
aprox.
1112 m
Graffiti
aprox.
1129 m
Snack & Coffe
aprox.
1142 m
Opera Food & Cafe
aprox.
1152 m
Narcoffee
aprox.
1243 m
Zetta Caffe
aprox.
1257 m
Toni's Pub
aprox.
102 m
Ares
aprox.
375 m
Milenium Bar
aprox.
852 m
Ancuta Comimpex
aprox.
875 m
Blue Galaxy
aprox.
980 m
Joben Bistro
aprox.
1130 m
Pisti Bar
aprox.
1149 m
Caminul Zero
aprox.
1235 m
Infinity Games
aprox.
1386 m
La Movida
aprox.
1393 m
Club Litoral
aprox.
1491 m
The Office Wine Bar
aprox.
1510 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1551 m
Ema
aprox.
1560 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1588 m
Ancuta
aprox.
575 m
Bistro
aprox.
886 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
1060 m
Hard Club
aprox.
1230 m
Phi 18
aprox.
1242 m
Crama Borissza
aprox.
1320 m
Submarine
aprox.
1420 m
The Jack
aprox.
1495 m
La Tevi
aprox.
1509 m
Che Guevara
aprox.
1529 m
Spatiu
aprox.
1535 m
Makeba
aprox.
1592 m
Old Schepherd
aprox.
1681 m
Bermuda's Pub
aprox.
1682 m
Gamerz.Pub
aprox.
1705 m
BRD
aprox.
430 m
CEC Bank - Sucursala Albac
aprox.
495 m
Toyota; Raiffeisen bank
aprox.
553 m
Raiffeisen Bank
aprox.
553 m
UniCredit
aprox.
602 m
BCR
aprox.
658 m
ProCredit Bank
aprox.
670 m
Procredit Bank
aprox.
709 m
Banca Transilvania
aprox.
732 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
739 m
ING
aprox.
740 m
BRD
aprox.
754 m
Banca Transilvania
aprox.
754 m
BRD
aprox.
767 m
Intesa Sanpaolo Bank
aprox.
786 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
249.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
83,29 mp
325 mp teren
239.500 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
83 mp
40 mp teren
290.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
2 camere
62 mp
200 mp teren
240.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
2 camere
83,23 mp
200 mp teren
215.000 €
Cluj-Napoca, Central
2 camere
69 mp
173 mp teren
200.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
2 camere
75 mp
250 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 2 camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Investa Imobiliare
Preț total1.157.137 RON (227.085 €)
Costuri cu achiziția10.627 RON
Preț de achiziție1.146.510 RON
Costuri cu achiziția10.627 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.907 RON
Taxă înscriere OCPI1.720 RON
Preț de achiziție1.146.510 RON
Preț locuință1.146.510 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total187.601 RON (36.816 €)
Avans (15%)171.977 RON
Cost achitat în prima lună2.929 RON
Costuri cu achiziția12.695 RON
Cost achitat în prima lună2.929 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)5.107 RON
Asigurare anuală imobil1.147 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția12.695 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.907 RON
Taxă întabulare OCPI1.720 RON
Autentificare contract credit2.068 RON
Preț de achiziție1.146.510 RON
Preț locuință1.146.510 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.146.510 RON
Preț locuință1.146.510 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim540.134 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM96 RON
Asigurare anuală imobil1.147 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.287 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.287 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
