Casa tip duplex cu vedere panoramica in zona centrala!
Avem placerea sa va oferim spre vanzare o casa deosebita, situata in cartierul Andrei Muresanu, la cateva minute de mers pe jos de centrul orasului.
Proprietatea iese in evidenta prin stilul in care este amenajata, cu atentie pana la cel mai mic detaliu, pentru compartimentare, dar si pentru pozitia ei unica.
Regimul de inaltime este D+P+E, casa fiind compusa din:
Demisol:
- 1 bucatarie cu spatiu de luat masa cu iesire in gradina;
- 1 baie;
- 1 spatiu de depozitare.
Parter:
- 1 camera de zi generoasa care insumeaza peste 52 mp;
- 1 baie;
- mai multe spatii de depozitare;
+ 1 terasa.
Etaj:
- 3 dormitoare, unul avand iesire pe terasa;
- 1 baie;
- hol.
Suprafata utila este de 146 mp + 240 mp teren dintre care 170 liberi.
Proprietatea se preda la stadiul de ultrafinisat modern cu:
- pardoseala cu gresie in zona de zi si mocheta in zona de dormitoare;
- pereti cu lavabil, iar pe casa scarii placati cu placi ceramice;
- bucataria cu un desingn unic;
- gresie si faianta moderna in bai.
O parte din caracteristicile tehnice sunt:
- centrala termica proprie prin condensatie,
- incalzire in pardoseala pe toate nivelurile,
- geamuri termoizolante din PVC cu 3 camere Gealan,
- usa la intrare metalica.
Constructia este din Caramida porotherm de 30 cm, izolata cu polistiren de 10 cm. Acoperisul este cu invelitoare din Tabla Lisa dublu faltuita.
Pentru programarea unei vizionari contactati-ne de indata!
Echipa Napoca Imobiliare va sta cu drag la dispozitie!
ID oferta: 141420
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Centrală proprie
2 Parcări
Detalii casă
ID anunț:
X57Q111V9Copiat!204107166Copiat!
Actualizat în: 16 Mai 2025
Suprafață construită:
186 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
Front stradal:
12 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
2018
Regim înălțime:
P
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Mochetă
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Curent trifazic
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Școli
Universități
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Piețe publice
Spital
Farmacie
Pub
Restaurant
Bar
Cafenea
Bancă
Statia Calea Turzii, Linia 21, 40, 50
aprox.
265 m
Gheorghe Doja
aprox.
273 m
Observatorului Nord
aprox.
337 m
Observatorului Sud
aprox.
345 m
Silviu Dragomir
aprox.
375 m
Statia Observator, Linia 50
aprox.
375 m
Statia Calea Turzii, Linia 40, 50
aprox.
381 m
Statia Observatorului III, Linia 21, 40
aprox.
386 m
Calea Turzii
aprox.
406 m
Meteor
aprox.
443 m
Calea Turzii
aprox.
533 m
W.A. Mozart
aprox.
729 m
Statia Auto Transilvania, Linia 21, 40
aprox.
740 m
Statia Ion Creanga, Linia 22
aprox.
812 m
Ion Creanga
aprox.
831 m
Statia G. Baritiu 2 TRV, Linia 102
aprox.
1685 m
Opera Maghiara Est
aprox.
1714 m
Statia G. Baritiu 1, Linia 102
aprox.
1723 m
Gheorghe Baritiu
aprox.
1726 m
Statie tramvai (liniile 101, 102)
aprox.
1745 m
Cladirea C.I.A
aprox.
183 m
Liceul de Informatică Tiberiu Popoviciu
aprox.
282 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
331 m
Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică Octavian St roia
aprox.
365 m
Liceul de Informatica "Tiberiu Popoviciu"
aprox.
544 m
Liceul de Informatica Tiberiu Popoviciu
aprox.
565 m
European College Foundation (en)
aprox.
584 m
Centrul Școlar pentru Educație Incluzivă ( fosta Școala Specială nr. 1)
aprox.
927 m
Colegiul National George Cosbuc
aprox.
950 m
Liceul de Muzica Sigismund Toduta
aprox.
969 m
Liceul de Coregrafie si Arta Dramatica Octavian Stroia
aprox.
971 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
974 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
995 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
998 m
Bathory Istvan High School (en)
aprox.
1022 m
Cladirea Observator a Universitatii Tehnice din Cluj-Napoca
aprox.
207 m
Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
343 m
Facultatea Arte Plastice, Sectia Foto-Video
aprox.
375 m
UBB Biologie si Geologie
aprox.
608 m
CFDP si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
677 m
UT Facultatea de Constructii si Facultatea de Arhitectura si Urbanism
aprox.
721 m
Universitatea Babeș-Bolyai -Facultatea de Psihologie și Șiințele Educației-, sediu: Republicii
aprox.
902 m
UMF- Catedra de Informatica Medicala
aprox.
904 m
Universitatea de Medicină și Farmacie "Iuliu Hațieganu" -Facultatea de Farmacie-
aprox.
921 m
UMF- Facultatea de Farmacie
aprox.
921 m
UMF- Catedra de biochimie
aprox.
921 m
Sapientia Erdelyi Magyar Tudomanyegyetem
aprox.
923 m
Universitatea de Medicina si Farmacie
aprox.
929 m
UMf- catedra de genetica
aprox.
934 m
UMF- catedra de biologie celulara
aprox.
943 m
Grăd. Poenița
aprox.
775 m
Grădinița Albă CA Zăpada NR. 9
aprox.
855 m
Grăd.Universul copiilor str.1
aprox.
951 m
Gradinita UBB
aprox.
976 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
1014 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
1020 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
1044 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
1077 m
Grăd.Zâna Zorilor
aprox.
1098 m
Kinderland
aprox.
1173 m
Helen
aprox.
1204 m
Gradinita "Zana Zorilor" (nr. 58)
aprox.
1206 m
Paradisul Prichindeilor
aprox.
1291 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
1381 m
Gradinita Unitariana
aprox.
1476 m
Lidl
aprox.
240 m
Sigma Shopping Center
aprox.
251 m
Profi
aprox.
943 m
Carrefour Express
aprox.
965 m
Magazin Mixt
aprox.
1152 m
Carrefour Express
aprox.
1184 m
Profi
aprox.
1205 m
Magazin Alimentar
aprox.
1212 m
Lidl
aprox.
1237 m
Minimarket
aprox.
1297 m
Billa
aprox.
1364 m
Baumax
aprox.
1425 m
Oncos
aprox.
1439 m
Carrefour
aprox.
1464 m
Sora Shopping Center
aprox.
1486 m
parcare
aprox.
174 m
Parcare
aprox.
220 m
Parcare privata
aprox.
340 m
Parcare
aprox.
618 m
Parcare pentru clienti
aprox.
631 m
parcare
aprox.
682 m
Parcare
aprox.
691 m
Parcare
aprox.
746 m
Parcare
aprox.
816 m
Parcare
aprox.
840 m
Parcare
aprox.
851 m
Parcare cu plata
aprox.
862 m
Parcare pentru clienti
aprox.
865 m
Parcare
aprox.
877 m
Parcare
aprox.
900 m
Cimitirul evreiesc
aprox.
156 m
Parc
aprox.
360 m
Parc
aprox.
362 m
Parc
aprox.
365 m
Parc
aprox.
399 m
Serele
aprox.
512 m
Parc
aprox.
604 m
Parc
aprox.
609 m
Gradina japoneza
aprox.
650 m
Gradina japoneza
aprox.
652 m
Iorga colt cu amos f. (en)
aprox.
656 m
Gradina Botanica
aprox.
676 m
Parcul Iorga
aprox.
683 m
Parcul Iorga
aprox.
683 m
Parc
aprox.
897 m
Teren sportiv
aprox.
566 m
Teren sportiv
aprox.
594 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
844 m
Teren sportiv
aprox.
984 m
Teren sportiv
aprox.
985 m
Teren sportiv
aprox.
1045 m
Teren sportiv
aprox.
1109 m
Teren sportiv
aprox.
1118 m
Teren sportiv
aprox.
1218 m
Teren sportiv
aprox.
1586 m
Teren sportiv
aprox.
1610 m
Teren sportiv
aprox.
1654 m
Teren sportiv
aprox.
1692 m
Teren sportiv
aprox.
1708 m
Teren sportiv
aprox.
1743 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
1167 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
1831 m
Medicover Cluj
aprox.
249 m
Novogyn - Spital Privat de Obstetrica-Ginecologie
aprox.
551 m
Centrul Medical de Balneofizioterapie si Recuperare Edelweiss
aprox.
647 m
Spitalul Clinic Județean de Urgență: Clinica de Endocrinologie, Clinica de Medicina Muncii
aprox.
780 m
Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță"
aprox.
791 m
Institutul Oncologic Prof. Dr. Ion Chiricuta
aprox.
798 m
Clinica de Endocrinologie
aprox.
843 m
Clinica de Neurologie
aprox.
893 m
Spitalul Clinic de Boli Infecțioase
aprox.
895 m
Spitalul Clinic de Boli Infectioase
aprox.
895 m
Clinica de Neurologie - Psihiatrie - Neurochirurgie
aprox.
934 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
944 m
Centrul Medical Transilvania
aprox.
991 m
Spitalul CFR
aprox.
997 m
Spitalul Universitar C.F., Cluj
aprox.
1003 m
Farmacia Observator
aprox.
348 m
Donna
aprox.
853 m
Gedeon Richter
aprox.
971 m
Elmafarm
aprox.
972 m
Farmacia Kamill
aprox.
983 m
Catena
aprox.
986 m
Eco Farmacia
aprox.
1046 m
Ortoprofil
aprox.
1068 m
Casa Bio
aprox.
1083 m
Dona
aprox.
1132 m
Farmacia Infofarm
aprox.
1173 m
Bendis Pharma
aprox.
1179 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
1179 m
Cris Farm
aprox.
1217 m
Naturland
aprox.
1277 m
Hard Club
aprox.
207 m
Phi 18
aprox.
226 m
Mates Pub
aprox.
934 m
Gamerz.Pub
aprox.
980 m
The Jack
aprox.
1023 m
La Tevi
aprox.
1030 m
Makeba
aprox.
1098 m
Bistro
aprox.
1138 m
Spatiu
aprox.
1148 m
Submarine
aprox.
1173 m
Che Guevara
aprox.
1212 m
Buricu' Targului
aprox.
1317 m
Bermuda's Pub
aprox.
1328 m
Crama Borissza
aprox.
1373 m
Ring Club
aprox.
1375 m
Le Buffet
aprox.
213 m
Restaurant 86
aprox.
237 m
SEOUL - Korean Healty Food
aprox.
240 m
Subway
aprox.
251 m
Salad Box
aprox.
251 m
Marty Sports&Grill
aprox.
256 m
Good Food
aprox.
267 m
Athena
aprox.
301 m
Athena
aprox.
309 m
Cantina Observator
aprox.
319 m
Cantina UTCN Observator
aprox.
319 m
Crama Haiducilor
aprox.
629 m
Restaurant Avocado
aprox.
662 m
Restaurant Shanghai
aprox.
676 m
Restaurant Shanghai
aprox.
679 m
Caminul Zero
aprox.
229 m
The Gentlemen's Club
aprox.
878 m
Joben Bistro
aprox.
922 m
Toni's Pub
aprox.
973 m
Griff Jazz & Blues
aprox.
1028 m
Broadway
aprox.
1043 m
Ema
aprox.
1058 m
Bulgakov Cathouse
aprox.
1084 m
Ancuta Comimpex
aprox.
1143 m
Tangaj
aprox.
1167 m
G94
aprox.
1189 m
Moonshine
aprox.
1231 m
La Movida
aprox.
1240 m
Seasons City Cafe
aprox.
1315 m
Tube - Social Chemistry
aprox.
1346 m
Tango Cafe
aprox.
782 m
Bistro 25
aprox.
836 m
La Perne
aprox.
857 m
Le Parisien
aprox.
980 m
La Tina Bistro Hasdeu
aprox.
1003 m
Lady Cat
aprox.
1046 m
Il caffe
aprox.
1053 m
N8 Coffee & Social Affairs
aprox.
1061 m
Invest Cafe
aprox.
1069 m
Chelsea Cigar Lounge
aprox.
1071 m
Casa TIFF
aprox.
1081 m
Apartament 1
aprox.
1083 m
Irish Embassy
aprox.
1087 m
Bulgakov
aprox.
1092 m
Sister's Cafe
aprox.
1102 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
269 m
BRD
aprox.
271 m
OTP Bank
aprox.
286 m
Banca Transilvania
aprox.
301 m
BRD
aprox.
517 m
BRD
aprox.
837 m
BRD
aprox.
858 m
BRD - Groupe Societe Generale
aprox.
859 m
Banca Comerciala Feroviara
aprox.
881 m
Banca Italo Romena
aprox.
884 m
EximBank
aprox.
902 m
Raiffeisen Bank
aprox.
940 m
Procredit Bank
aprox.
983 m
BRD
aprox.
993 m
Banca Transilvania
aprox.
1002 m
La capitolul mijloace de transport în comun, cartierul este deservit de mai multe linii publice, cel mai bine la acest capitol stând, desigur, Strada Calea Turzii "“ unde ajung o serie de autobuze, precum 35, 40, 46, 46B, 50, M11, M12, M16. Pe Strada Brașov, pe de altă parte, circulă autobuzul 21, iar pe Strada Constantin Brâncuși, ce marchează granința cu zona Gheorgheni, ajung liniile 20, 21, 32, 32B și M13.
La capitolul educație, cartierul oferă opțiuni atât în ceea ce privește învățământul preșcolar (cum ar fi Grădinița "Miko" sau Grădinița "BioBee"), cât și în materie de școli și licee "“ de menționat, fiind, spre exemplu, atât Colegiul Național "George Coșbuc", cât și Liceul de Coregrafie și Artă Dramatică "Octavian Stroia". În ceea ce privește învățământul superior, singura opțiune oferită de acest cartier al capitalei Transilvaniei ar fi Institutul Postliceal "Phoenix", ce oferă diferite specializări în domeniul publicitar. Pentru cei care doresc să urmeze cursurile unei facultăți propriu-zise, Centrul oferă o largă paletă de posibilități, printre care Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică etc.
La capitolul retail, clujenii din Andrei Mureșanu au la dispoziție, strict între granițele cartierului, doar câteva magazine de dimensiuni mici sau medii "“ de menționat fiind un magazin Lidl amplasat în zona de sud-vest, la intersecția între Strada Republicii și Strada Observatorului). În plus, pasionații de shopping pot ajunge cu ușurință în centrul vechi al orașului, care este bine deservit de magazine de îmbrăcăminte, încălțăminte, bijuterii, parfumuri etc., dar unde se găsesc și Central Shopping Center, Sora Shopping Center și Ferdinand Galeria. O altă variantă de luat în calcul este, desigur, și Iulius Mall Cluj-Napoca, din cartierul învecinat Gheorgheni (centru comercial amplasat în imediata apropiere a lacului omonim). Pe lângă magazinele din categoria fashion și posibilitățile de petrecere a timpului liber (restaurante, cafenele, cinema, loc de joacă pentru copii), acesta include și un magazin de tip hipermarket, anume Auchan.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, în anumite situații, o problemă. Prin urmare, posesorii de autovehicule interesați de închirierea unui loc de parcare de la autoritățile locale se pot interesa în această privință la sediul Primăriei Centrale a municipiului Cluj-Napoca.
În ceea ce privește oportunitățile de relaxare în aer liber, locuitorii cartierului Andrei Mureșanu au la dispoziție atât câteva locuri de joacă amenajate pentru copii, cât și parcuri propriu-zise "“ este vorba, spre exemplu, de Parcul Narciselor, amplasat în zona de vile din vestul Străzii Calea Turzii, dar și de Parcul Engels, din zona de est, în apropiere de zona blocurilor vechi din cartier. Un avantaj important este reprezentat, desigur, de posibilitatea de a ajunge rapid atât în parcurile din Centru (inclusiv Grădina Botanică), cât și la obiectivele de interes turistic de aici (muzee și nu numai). Pasionații de sport, pe de altă parte, au de câștigat de pe urma vecinătății cartierului Gheorgheni, unde se găsesc două complexuri sportive importante, anume Baza Sportivă Napoca (dotată cu terenuri de fotbal cu teren sintetic și nocturnă, precum și teren multifuncțional) și Baza Sportivă Gheorgheni (ce dispune de terenuri de minifotbal, badminton, tenis, beach-volei, baschet etc.).
La capitolul sănătate, de precizat este că în Andrei Mureșanu nu se găsește niciun spital de stat. Asta nu înseamnă, însă, că locuitorii cartierului duc lipsă de opțiuni la acest capitol, dat fiinf că pot ajunge rapid la multitudinea de instituții medicale de acest tip disponibile în Centru "“ printre care se numără Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Universitar CF Cluj, Institutul Oncologic "Prof. Dr. Ion Chiricuță". Pe lângă cabinetele medicale particulare cu diverse specializări existente în această zonă a Clujului, aici pot fi găsite și câteva clinici private, generaliste sau specializate, precum Centrul Medical Hiperdia, Clinica Lukmed, ambele amplasate la granița cu Zorilor, apoi Centrul Medical Sanor, dar și Centrul Medical MEDYSIN.
La capitolul gastronomie, zona Andrei Mureșanu oferă câteva oportunități locuitorilor săi. Din acest punct de vedere, de menționat ar fi restaurantele "Engels Bistro", "Pastel", "Marhaba", dar și "Casa Dacilor". Alte opțiuni interesante pentru o ieșire în oraș cu prietenii sunt disponibile, desigur, în zona Centrală a orașului de pe Someș, datorită potențialului turistic al acesteia.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că în zona Andrei Mureșanu poate fi găsit un sediu Banca Transilvania, dar și unul UniCredit Bank. În apropierea celor două sucursale bancare, chiar dacă în afara granițelor cartierului, se mai găsește un sediu BCR. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Andrei Mureșanu:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
650.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
4 camere
145 mp
225 mp teren
490.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
146 mp
770 mp teren
570.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
5 camere
176 mp
530 mp teren
520.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
3 camere
100 mp
768 mp teren
660.000 €
Cluj-Napoca, Central
4 camere
184 mp
250 mp teren
725.000 €
Cluj-Napoca, Andrei Mureșanu
6 camere
122 mp
174 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Andrei Mureșanu, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total3.336.373 RON (654.948 €)
Costuri cu achiziția25.208 RON
Preț de achiziție3.311.165 RON
Costuri cu achiziția25.208 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.241 RON
Taxă înscriere OCPI4.967 RON
Preț de achiziție3.311.165 RON
Preț locuință3.311.165 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total530.847 RON (104.208 €)
Avans (15%)496.675 RON
Cost achitat în prima lună5.093 RON
Costuri cu achiziția29.079 RON
Cost achitat în prima lună5.093 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)14.750 RON
Asigurare anuală imobil3.311 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția29.079 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial20.241 RON
Taxă întabulare OCPI4.967 RON
Autentificare contract credit3.871 RON
Preț de achiziție3.311.165 RON
Preț locuință3.311.165 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.311.165 RON
Preț locuință3.311.165 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.704.967 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM276 RON
Asigurare anuală imobil3.311 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.451 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.451 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
