Duplex cu 430 mp teren! Va propunem spre vanzare casa tip duplex in cartierul Borhanci, intr-o zona exclusiv de case. Casa este dispusa pe P+E si are suprafata utila de 153 mp. Parterul este compus din living, bucatarie, hol, baie si 1 birou, iar la etaj regasim dormitorul matrimonial cu baie si dressing + 2 dormitoare, 1 baie, 1 balcon.
Imobilul se preda la stadiul semifinisat, cu instaltiile trase pe pozitie, exteriorul complet finalizat, curtea amenajata, ferestre cu geam termopan, pompa de caldura. Terenul casei este de 430 mp, incluzand amprenta casei. La acest pret se adauga Tva, vanzatorul fiind persoana juridica.
Pentru a va convinge ca aceasta proprietate este exact ceea ce cautati, contactati-ne cat mai repede pentru a putea stabili o vizionare in cel mai scurt timp posibil. Echipa Napoca Imobiliare.
ID oferta: 145767
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Universități
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bar
Bancă
Voievodul Gelu Est
aprox.
240 m
Voievodul Gelu Vest
aprox.
278 m
Violetelor
aprox.
436 m
Theodor Pallady
aprox.
436 m
Voievodul Menumorut Est
aprox.
799 m
Voievodul Menumorut Vest
aprox.
802 m
Borhanciului
aprox.
940 m
Antim Ivireanul
aprox.
952 m
Biserica Borhanci Vest
aprox.
1252 m
Biserica Borhanci Est
aprox.
1254 m
Borhanci Est
aprox.
1653 m
Borhanci Vest
aprox.
1723 m
Baisoara
aprox.
1743 m
Statia Baisoara, liniile 33, 34, 48
aprox.
1761 m
Stație Alverna, liniile 32, 32B (ultima stație)
aprox.
1836 m
Casa Agronomului (en)
aprox.
1734 m
Happy Kids Internaional school
aprox.
1763 m
Scoala Internationala Cluj - Transilvania College
aprox.
1771 m
Scoala Lucian Blaga
aprox.
1862 m
Liceul Teoretic "Lucian Blaga"
aprox.
1889 m
Grăd.Dumbrăvioara
aprox.
1798 m
Gradinita Poenita
aprox.
1995 m
Profi
aprox.
1946 m
puiul de gaesti
aprox.
1999 m
Parcare
aprox.
1509 m
Parcare
aprox.
1677 m
Parcare
aprox.
1697 m
Parcare
aprox.
1757 m
Parcare
aprox.
1777 m
Parcare
aprox.
1790 m
Parcare
aprox.
1825 m
Parcare
aprox.
1828 m
Parcare
aprox.
1863 m
Parcare
aprox.
1887 m
Parcare privata
aprox.
1905 m
Parcare
aprox.
1914 m
Parcare
aprox.
1915 m
Parcare
aprox.
1918 m
parcare
aprox.
1919 m
Parc
aprox.
1428 m
Parcul Detunata
aprox.
1636 m
Parc
aprox.
1654 m
Parc
aprox.
1762 m
Parc
aprox.
1768 m
Parc
aprox.
1816 m
Loc de joaca pentru copii
aprox.
1881 m
Parc
aprox.
1904 m
Parc
aprox.
1955 m
Parc
aprox.
1957 m
Parc
aprox.
1961 m
Teren sportiv
aprox.
1478 m
Teren sportiv
aprox.
1491 m
Teren sportiv
aprox.
1511 m
Teren sportiv
aprox.
1533 m
Teren sportiv
aprox.
1583 m
Teren sportiv
aprox.
1591 m
Teren sportiv
aprox.
1609 m
Teren sportiv
aprox.
1638 m
Teren sportiv
aprox.
1645 m
Teren sportiv
aprox.
1652 m
Teren sportiv
aprox.
1669 m
Teren sportiv
aprox.
1677 m
Teren sportiv
aprox.
1680 m
Teren sportiv
aprox.
1718 m
Teren sportiv
aprox.
1859 m
Remedia Beauty
aprox.
1589 m
Farmacia Catena
aprox.
1950 m
Farmacia Quercia
aprox.
1990 m
Dispensar Gheorghieni
aprox.
1947 m
Alimentatie publica
aprox.
1952 m
Infinity Games
aprox.
1963 m
BRD
aprox.
2000 m
Principala arteră de circulație din cartier este Strada Borhanciului, care străbate întreaga sa suprafață, de la nord-vest (la granița cu zona Gheorgheni), până la sud-est (la ieșirea din oraș). De menționat este și Strada Romul Ladea, care face, și ea, legătura cu Gheorgheniul. Fiind încă în dezvoltare, acest cartier este destul de deficitar la capitolul mijloace de transport în comun. De menționat în această privință este linia autobuzului 20, care face legătura cu Centrul (Piața Ștefan cel Mare), dar și linia M13, care ajunge atât în Centru, cât și în satul Gheorghieni.
Acest cartier încă tânăr al Clujului este, în mod mai mult sau mai puțin previzibil, destul de deficitar la capitolul educație. În ceea ce privește ciclul preșcolar, o grădiniță care există totuși în cartier este "Magic Land One" "“ amplasată pe Strada Antonina de Gerando, nr. 19, această unitate particulară de învățământ funcționează atât cu program normal, cât și cu program prelungit. Dacă vei decide să te muți în Borhanci, probabil că, în materie de școli și licee, va trebui să te bazezi pe oportunitățile oferite de cartierul învecinat Gheorgheni (Sporul, Becașiul și Bună Ziua fiind ele însele destul de deficitare la acest capitol). Printre unitățile de învățământ cele mai apropiate se numără, astfel, Școala Gimnazială "Constantin Brâncuși", dar și Liceul Teoretic "Lucian Blaga".
Date fiind localizarea sa periferică și stadiul încă incipient de dezvoltare, nu este de mirare că în Borhanci nu se găsește, deocamdată, niciun centru comercial de dimensiuni mari (fie mall, fie hipermarket). Pentru cumpărăturile de zi cu zi, locuitorii cartierului au, însă, la dispoziție, câteva magazine de dimensiuni mai mici, inclusiv un Profi City (pe Strada Borhanciului, nr. 76G). Ca și în alte privințe, această zonă a Clujului are, însă, de câștigat de pe urma vecinătății cu Gheorgheni, unde se găsește popularul Iulius Mall. Pe lângă magazinele de îmbrăcăminte, încălțăminte, electrocasnice etc. de aici, centrul comercial adăpostește și un hipermarket din rețeaua Auchan, perfect pentru cumpărăturile de weekend (sau nu numai).
Pentru majoritatea celor care locuiesc în Borhanci, mașina personală reprezintă, probabil, cel mai important mijloc de locomoție. Găsirea unui loc de parcare nu ar trebui să reprezinte o problemă, însă este recomandat ca un cumpărător de locuință nouă să se intereseze la dezvoltator cu privire la posibilitatea achiziției unui spațiu adiacent ansamblului din care aceasta face parte.
Deși poate fi considerat, datorită terenurilor libere, unul dintre cele mai "verzi" cartiere ale Clujului, Borhanciul nu beneficiază de niciun parc amenajat pentru locuitorii săi "“ deși părinții pot spera să găsească în zonă un loc de joacă pentru cei mici. Lipsa parcurilor este compensată, însă, parțial, de apropierea pădurii din nordul satului Gheorghieni, sub granița sudică a cartierului. La capitolul facilități sportive, Borhanciul este ceva mai "bogat": iubitorii de fotbal, spre exemplu, au la dispoziție un teren cu gazon sintetic, aproape de granița cu zona Gheorgheni. În plus, pe Strada Borhanci (nr. 76F), se află centrul de agrement TCI Social Club, ce se întinde pe o suprafață de 6.000 de metri pătrați și dispune de multiple facilități.
La fel ca și în alte domenii, Borhanciul este deficitar și la capitolul servicii medicale, indiferent că e vorba de instituții medicale de stat sau particulare. Un avantaj pentru proprietarii de animale este că aceștia pot spera, totuși, să găsească un cabinet veterinar. O instituție medicală amplasată chiar la granița cu zona Gheorgheni este Centrul de Recuperare Novoengrama, specializat în fizioterapie și kinetoterapie. Pe lângă cabinetele medicale particulare disponibile în Gheorgheni, de menționat este că la marginea vestică a acestui cartier învecinat, aproape de granița cu Centrul, se găsește Spitalul Militar de Urgență "Doctor Constantin Papilian".
Fiind un cartier aflat încă în dezvoltare, Borhanciul nu oferă foarte multe oportunități în materie de gastronomie. Cei care locuiesc aici se pot baza, însă, pe oportunitățile oferite de zona învecinată Gheorgheni. De menționat aici ar, spre exemplu, restaurantele "International Ballroom" (de pe Strada Băișoara, nr. 2A), "Rebreanu 3" (de pe Strada Liviu Rebreanu, nr. 3), dar și "Uzina de Mici" (de pe Strada Crizantemelor, nr. 24).
Borhanciul este deficitar și la capitolul bănci și ATM-uri, astfel că locuitorii săi pot miza pe oportunitățile disponibile în Gheorgheni. Astfel, aici poate fi găsit un sediu Banca Transilvania (pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163), dar și două sucursale BCR "“ una pe Strada Nicolae Titulescu, nr. 163, iar cealaltă, pe Bulevardul Nicolae Titulescu, nr. 4 (aproape de granița cu zona Andrei Mureșanu). Consultă harta și află unde sunt localizate și bănci sau ATM-uri în zona Borhanci:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
350.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
119 mp
200 mp teren
419.999 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
130 mp
240 mp teren
410.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
118 mp
450 mp teren
410.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
122 mp
200 mp teren
400.000 € + TVA
Cluj-Napoca, Borhanci
5 camere
190 mp
250 mp teren
499.999 €
Cluj-Napoca, Borhanci
4 camere
200 mp
780 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total1.838.875 RON (360.981 €)
Costuri cu achiziția15.188 RON
Preț de achiziție1.823.687 RON
Costuri cu achiziția15.188 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.452 RON
Taxă înscriere OCPI2.736 RON
Preț de achiziție1.823.687 RON
Preț locuință1.823.687 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total294.979 RON (57.906 €)
Avans (15%)273.553 RON
Cost achitat în prima lună3.606 RON
Costuri cu achiziția17.820 RON
Cost achitat în prima lună3.606 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.124 RON
Asigurare anuală imobil1.824 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.820 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.452 RON
Taxă întabulare OCPI2.736 RON
Autentificare contract credit2.632 RON
Preț de achiziție1.823.687 RON
Preț locuință1.823.687 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.823.687 RON
Preț locuință1.823.687 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.217.490 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM152 RON
Asigurare anuală imobil1.824 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.964 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.964 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.