Casa in Piata Unirii, Cluj-Napoca!
Va oferim spre vanzare o casa situata in zona ultracentrala a Clujului, in Piata Unirii. Este pozitionata pe o alee pietonala, ideala pentru cei care doresc sa fie in inima orasului. Proprietatea are o suprafata utila de aproximativ 100 mp si un teren in proprietate de 133 mp, oferind un spatiu generos si o locatie deosebita.
Casa se remarca prin inaltimea tavanelor de 4.5 m, oferind un aer clasic si elegant, specific cladirilor din zona centrala. Conform certificatului de urbanism, imobilul se poate mansarda, ceea ce permite extinderea spatiului locativ si valorificarea la maximum a potentialului acestei proprietati unice.
Aceasta casa reprezinta o oportunitate rara de investitie, fie pentru locuit, fie pentru o afacere intr-una dintre cele mai cautate zone ale orasului.
Pentru mai multe detalii sau pentru a programa o vizionare la acest imobil, contactati-ne cu incredere!
Echipa Napoca Imobiliare
ID oferta: 147219
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Arhiepiscopia Ortodoxa, Facultatea de Teologie Ortodoxa, Seminarul Teologic Ortodox
aprox.
166 m
Facultatea de Teologie Reformată
aprox.
216 m
Liceul Teologic Unitarian Janos Zsigmond
aprox.
224 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
229 m
Liceul Teoretic Brassai Samuel
aprox.
243 m
Liceul Teoretic Apaczai Csere Janos
aprox.
246 m
Liceul Teologic Reformat
aprox.
259 m
Colegiul National Emil Racovita
aprox.
313 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
320 m
Colegiul național "Emil Racoviță"
aprox.
324 m
Kolozsvari Reformatus Gimnazium (hu)
aprox.
374 m
Liceul Teoretic Gheorghe Sincai
aprox.
383 m
Liceul Teoretic "Gheorghe Sincai"
aprox.
399 m
Liceul Nicolae Balcescu
aprox.
409 m
Institutul Teologic Protestant
aprox.
195 m
Apafi Mihaly Reformatus Egyetemi Kollagium (en)
aprox.
244 m
Universitatea Babes-Bolyai, Fac. de Teologie Rom.-Cat.
aprox.
287 m
Academia de Muzică "Gheorghe Dima"
aprox.
306 m
Academia de Muzica Gheorghe Dima
aprox.
315 m
Facultatea de Teologie Romano-Catolica
aprox.
320 m
Universitatea de Arta si Design
aprox.
368 m
Universitatea Spiru Haret
aprox.
372 m
Faculty of European Studies, Babes-Bolyai University (en)
aprox.
378 m
Facultatea de Studii Europene
aprox.
387 m
Centrul de Cooperare Internationala
aprox.
424 m
facultatea de matematica si informatica si facultatea de fizica
aprox.
441 m
Universitatea Babes-Bolyai
aprox.
469 m
Sapientia
aprox.
486 m
Institutul Culturii Clujene in Europa
aprox.
489 m
Gradinita Unitariana
aprox.
226 m
Alba ca zapada
aprox.
288 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai
aprox.
290 m
Grăd.Albă ca Zăpada str. 1 corp A+B
aprox.
291 m
Grăd.Albă ca Zăpada str.1 corp C
aprox.
310 m
Grăd.Universității Babeș< Bolyai corp B
aprox.
399 m
Grăd.Universității Babeș Bolyai
aprox.
456 m
Gradinita UBB
aprox.
562 m
Centru international de educatie - Paideea
aprox.
587 m
Grăd.Mămăruța
aprox.
676 m
Gradinita Tanadarica
aprox.
888 m
Grăd.Dumbrăvioara, corp B, Locația Năsăud
aprox.
932 m
Grăd.Mămăruța str. 1
aprox.
934 m
Grăd. Poenița
aprox.
936 m
Grăd.Bambi str.2
aprox.
996 m
Minimarket
aprox.
269 m
Sora Shopping Center
aprox.
331 m
Carrefour Market
aprox.
339 m
Billa
aprox.
465 m
Central
aprox.
473 m
Unicarm
aprox.
605 m
Magazin Mixt
aprox.
645 m
Carrefour Express
aprox.
678 m
Koncert
aprox.
709 m
Magazin Alimentar
aprox.
806 m
Magazin alimentar
aprox.
956 m
Profi
aprox.
1053 m
Lidl
aprox.
1221 m
La Doi Pasi
aprox.
1369 m
Carrefour
aprox.
1372 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
395 m
Parcare
aprox.
405 m
Parcare
aprox.
415 m
Parcare
aprox.
463 m
Parcare cu plata
aprox.
477 m
Parcare
aprox.
571 m
Parcare
aprox.
576 m
Parcare
aprox.
613 m
Parcare
aprox.
622 m
Parcare cu plata
aprox.
640 m
Parcare
aprox.
712 m
Parcare
aprox.
722 m
Parcare
aprox.
727 m
Parcare
aprox.
768 m
Piata "Avram Iancu"
aprox.
122 m
Parc
aprox.
180 m
Parc
aprox.
215 m
Parc
aprox.
269 m
Piata Stefan cel Mare
aprox.
282 m
Parc
aprox.
560 m
Piata Mihai Viteazu
aprox.
583 m
Parc
aprox.
633 m
Parcul I. L. Caragiale
aprox.
667 m
Parcul Caragiale
aprox.
667 m
Parc
aprox.
744 m
Parc
aprox.
746 m
Parc
aprox.
833 m
Parc
aprox.
1009 m
Parc
aprox.
1022 m
Teren sportiv
aprox.
254 m
Teren sportiv
aprox.
273 m
Teren sportiv
aprox.
385 m
Teren sportiv
aprox.
388 m
Teren sportiv
aprox.
429 m
Teren sportiv
aprox.
650 m
Teren sportiv
aprox.
657 m
Palatul Copiilor - Tennis court
aprox.
845 m
Teren sportiv
aprox.
927 m
Teren sportiv
aprox.
1034 m
Teren sportiv
aprox.
1053 m
Teren sportiv
aprox.
1105 m
Teren sportiv
aprox.
1281 m
Teren sportiv
aprox.
1385 m
Teren sportiv
aprox.
1432 m
Piata Mihai Viteazul
aprox.
557 m
Piața "Lucian Blaga" (fosta Păcii)
aprox.
815 m
Piata 1848
aprox.
1555 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1578 m
Farmacia Remedium
aprox.
65 m
Farmacia
aprox.
91 m
Infofarm
aprox.
318 m
Farmacia Dona
aprox.
355 m
Terrafarm
aprox.
366 m
Catena
aprox.
399 m
Via Farm
aprox.
417 m
Sensi blu Pharmacy
aprox.
419 m
Farmacia Richter
aprox.
427 m
Dona
aprox.
434 m
Farmacie
aprox.
458 m
Catena
aprox.
469 m
Dacia Plant
aprox.
474 m
Farmacia Tesa
aprox.
518 m
Catena
aprox.
531 m
STOMA HD - Cabinet Stomatologic - Dr. Doru Hadarean (en)
aprox.
246 m
Institutul Regional de gastroenterologie si hepatologie
aprox.
327 m
Radusan
aprox.
427 m
Policlinica pentru Sportivi
aprox.
439 m
MS Care Dr. Sbirciu
aprox.
489 m
Spitalul Ginecologic Stanca
aprox.
519 m
Regina Maria (Policlinica Muzeului)
aprox.
533 m
Institutul de Hematologie
aprox.
547 m
Centrul medical CosMedica
aprox.
584 m
Clinica Medicala si Chirurgie 3
aprox.
587 m
Clinica Medicala III
aprox.
605 m
Centrul medical gastroenterologie si hepatologie
aprox.
692 m
Centrul Medical de Gastroenterologie, Hepatologie și Endoscopie Digestivă (en)
aprox.
706 m
Spitalul de Ortopedie
aprox.
746 m
Spitalul Clinic de Ortopedie
aprox.
754 m
Crama Borissza
aprox.
24 m
Submarine
aprox.
400 m
Bistro
aprox.
415 m
Che Guevara
aprox.
503 m
Old School
aprox.
526 m
Old Schepherd
aprox.
531 m
O'Beer Irish Pub
aprox.
579 m
Post Office
aprox.
584 m
Spatiu
aprox.
588 m
Social Club P. Howard
aprox.
594 m
Bermuda's Pub
aprox.
604 m
Ce?
aprox.
617 m
Rooster Pub
aprox.
617 m
Klausen
aprox.
617 m
Buricu' Targului
aprox.
676 m
Casa Boema
aprox.
46 m
Restaurant Luciana
aprox.
64 m
Cercul Militar, Cinema Victoria
aprox.
79 m
Mama Manu
aprox.
80 m
Creperia
aprox.
83 m
Varzarie
aprox.
104 m
Restaurant Hotel Victoria
aprox.
118 m
Nomad Gastro Pub
aprox.
136 m
Opera
aprox.
149 m
Hugo
aprox.
174 m
Restaurant 4 Amicii pizzerie
aprox.
174 m
La Piazzetta
aprox.
186 m
Noodle Pack
aprox.
193 m
Doner Kebab
aprox.
199 m
Tramvay
aprox.
230 m
Narcoffee
aprox.
59 m
Koffer Books & Coffee
aprox.
139 m
Opera Food & Cafe
aprox.
149 m
Enigma Cafe
aprox.
180 m
Sanko Cafe
aprox.
194 m
Tucano Coffee
aprox.
205 m
Big Ben Caffe
aprox.
210 m
Crazy Cafe
aprox.
226 m
Olivo Caffe & Bistro
aprox.
287 m
Snack & Coffe
aprox.
308 m
Friends
aprox.
312 m
Ceramic Cafe
aprox.
333 m
Grotta
aprox.
336 m
House of Jack
aprox.
346 m
Uptown arts coffee
aprox.
399 m
La Movida
aprox.
281 m
Club Litoral
aprox.
297 m
Junkyard
aprox.
402 m
Ancuta Comimpex
aprox.
427 m
Joben Bistro
aprox.
462 m
Cafe bar jocuri electronice
aprox.
494 m
Revolution
aprox.
496 m
Hemingway
aprox.
512 m
Casa Tauffer
aprox.
564 m
Shadow
aprox.
581 m
SHTO College Bar
aprox.
594 m
Seasons City Cafe
aprox.
601 m
Moonshine
aprox.
601 m
Crush
aprox.
603 m
Caro Club
aprox.
609 m
Banca Transilvania
aprox.
107 m
BCR
aprox.
109 m
BRD
aprox.
129 m
Garanti Bank
aprox.
168 m
CEC Bank
aprox.
173 m
OTP Bank
aprox.
190 m
Bancpost
aprox.
197 m
BCR
aprox.
249 m
Piraeus Bank
aprox.
268 m
ING
aprox.
275 m
Banca Transilvania
aprox.
284 m
Libra Internet Bank
aprox.
307 m
Easy Credit
aprox.
314 m
Raiffeisen Bank
aprox.
336 m
Raiffeisen Bank
aprox.
345 m
În mod firesc, datorită localizării și importanței sale, Centrul Clujului este una dintre zonele cel mai bine deservite la capitolul mijloace de transport în comun, acestea având menirea de a ușura accesul către celelalte cartiere ale orașului (nu doar cele învecinate). În plus, aici a fost inaugurată, în ultimii ani, o bandă specială pentru transportul în comun: aceasta începe pe Strada Memorandumului, în apropiere de sediul central al Primăriei Cluj-Napoca, și se continuă pe Bulevardul 21 Decembrie 1918, legând astfel zona Centru de cartierul Mărăști. Și pasionații de bicicletă au de câștigat de pe urma acestui proiect, noua bandă putând fi folosită și pentru acest mijloc de locomoție.
Dacă vei decide să te muți în Centru, unul dintre beneficiile importante de care vei avea parte va fi reprezentat tocmai de multiplele opțiuni de educație pentru copiii tăi "“ atât în ceea ce privește ciclul preșcolar, cât și cel gimnazial și liceal. Printre instituțiile de prestigiu din acest cartier se numără, spre exemplu, Școala Gimnazială "Ioan Bob", cea mai veche școală românească din Cluj-Napoca. La capitolul învățământ superior, această zonă oferă, de departe, cele mai numeroase oportunități dintre toate cartierele orașului de pe Someș. Astfel, aici se găsesc sediul central al Universității "Babeș-Bolyai", Facultatea de Geografie, Facultatea de Chimie și Inginerie Chimică, Facultatea de Automatică și Calculatoare, Facultatea de Matematică și Informatică (din cadrul Universității "Babeș-Bolyai"), Facultatea de Studii Europene, precum și Institutul Teologic Protestant.
Multiple opțiuni există și pentru pasionații centrelor comerciale moderne, Central Shopping Center fiind un punct de referință pentru mulți clujeni. În apropiere se află și Sora Shopping Center, precum și Ferdinand Galeria. Pentru cumpărăturile de alimente și alte produse de bază, clujenii care locuiesc în Centru nu au la dispoziție un hipermarket "“ deși pot ajunge, în caz de nevoie, la Kauflandul din Mărăști sau la cel din Mănăștur. Nevoile zilnice pot fi satisfăcute, însă, fără prea mari probleme, de magazinele de mai mici dimensiuni existente în cartier.
Pentru cei care au mașină proprie, găsirea unui loc de parcare permanent poate reprezenta, cel puțin în anumite situații, o problemă. Pentru a evita orice probleme în această privință, șoferii se pot interesa cu privire la procedura de închiriere a unui loc de parcare la sediul central al Primăriei Clujului, de pe Strada Moților, nr. 3.
Astfel, pe lângă spațiile verzi și locurile de joacă amenajate pe alocuri, aceștia pot alege, pentru relaxare, între mai multe parcuri, cum ar fi Parcul Central "Simion Bărnuțiu" (amplasat aproape de granița cu Plopilor), Grădina Miko (aproape de Zorilor) sau Parcul Operei. De menționat este, desigur, și Grădina Botanică "Alexandru Borza", situată în sudul cartierului, care reprezintă o destinație perfectă pentru relaxare pe timp de weekend (dar nu numai). Față de alte zone ale orașului de pe Someș, Centrul se distinge și printr-o multitudine de obiective de interes turistic și cultural.
Dintre toate cartierele Clujului, Centrul este cel mai bine reprezentat și la capitolul servicii medicale de stat, aici găsindu-se cele mai multe spitale și clinici de acest tip. În cartier se găsesc, bineînțeles, și o serie de cabinete și clinici medicale particulare, dintre care de menționat ar fi centrele medicale Synevo, Affidea, Cardiomed, dar și clinica de oftalmologie Optinis.
Comparativ cu alte cartiere ale orașului de pe Someș, zona Centrală este, în mod firesc, mult mai ofertantă la capitolul oportunități gastronomice. Astfel, printre opțiunile demne de luat în seamă de aici se numără restaurantele "Casa Boema" (de pe Strada Iuliu Maniu, nr. 34), "Semplice Gourmet" (de pe Strada Calea Dorobanților, nr. 18-20), "Da Pino" (de pe Strada Universității, nr. 8), "Insomnia" (de pe Strada Universității, nr. 2), dar și altele. Dacă ești interesat de o ieșire în oraș cu prietenii, în zona Centrală ai la dispoziție, desigur, și o serie de cafenele, precum "Doamna T", "Papillon Cafe" sau "Meron Opera".
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, te vei bucura să afli că zona Centru este foarte bine deservită la acest capitol. Spre exemplu, aici pot fi găsite, într-un areal destul de restrâns, două sedii Banca Transilvania (unul pe Bulevardul Eroilor, nr. 36, iar celălalt, pe Calea Dorobanților, nr. 3), o sucursală ING Bank (pe Bulevardul Eroilor, nr. 9), dar și una CEC Bank (pe Bulevardul 21 Decembrie 1989). De asemenea, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc alte trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona Centru:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.000 €
Cluj-Napoca, Central
6 camere
180 mp
385 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Ultracentral
2 camere
53 mp
209 mp teren
590.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
120 mp
666 mp teren
700.000 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
7 camere
300 mp
400 mp teren
999.999 €
Cluj-Napoca, Grigorescu
3 camere
122 mp
1.040 mp teren
399.000 €
Cluj-Napoca, Iris
6 camere
173 mp
507 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Central, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Napoca Imobiliare
Preț total2.820.503 RON (553.267 €)
Costuri cu achiziția21.756 RON
Preț de achiziție2.798.747 RON
Costuri cu achiziția21.756 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.558 RON
Taxă înscriere OCPI4.198 RON
Preț de achiziție2.798.747 RON
Preț locuință2.798.747 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total449.593 RON (88.191 €)
Avans (15%)419.812 RON
Cost achitat în prima lună4.581 RON
Costuri cu achiziția25.200 RON
Cost achitat în prima lună4.581 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.467 RON
Asigurare anuală imobil2.799 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.200 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.558 RON
Taxă întabulare OCPI4.198 RON
Autentificare contract credit3.444 RON
Preț de achiziție2.798.747 RON
Preț locuință2.798.747 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.798.747 RON
Preț locuință2.798.747 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.192.097 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM233 RON
Asigurare anuală imobil2.799 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.939 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.939 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
