Casa singur curte, aceasta proprietate are ca unicitate situarea pe un teren generos pentru zona ultracentrala, cu deschidere mare la strada Polona.
Costructia Principala ocupa aproximativ 140mp, are 3 camere la care se ajunge decomandat din holul generos aflat la intrare de circa 18mp.
Constructia Secundara, care ocupa circa 70mp, se afla in continuarea corpului principal, este compusa din 2 camere pe hol, si se preteaza a fi folosita separat avand acces direct din curte.
Sub cladire exista si o pivnita!
In continuarea acestor cladiri din caramida, exista anexe care pot fi renovate si folosite ca spatii de depozitare, garaje, etc.
Constructii necesita renovare/refacere completa, ceea ce reprezinta avantajul posibilitatii personalizarii amenajarii dupa placul noilor proprietari.
Conform certificatului de urbanism, exista posibilitatea mansardarii.
Aceasta proprietate este situata pe unul din ultimele loturi de teren cu o suprafata generoasa cu acces direct din str. Polona
Va asteptam!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Aer condiționat
Calorifere
Centrală proprie
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XBKI0100ACopiat!127122Copiat!
Actualizat în: 07 Octombrie 2025
Suprafață construită:
110 mp
Suprafață desfășurată:
140 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Front stradal:
15 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1929 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Comercial
Birouri
Pereți
Vopsea lavabilă
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
CATV
Telefon
Internet
Fibră optică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
1.5%
Certificat energetic:
Clasa energetică:
C
Consumul total specific de energie primară:
134 kWh
Indicele de emisii echivalent CO2:
26
Consumul total specific de energie din surse regenerabile:
113
Vecinătăți:
Dorobanti-Floreasca, Centru-Romana-Piata Victoriei, statie de Metrou, transport in comun, scoli, Spitalul de Urgenta, Licee de prestigiu
Disponibilitate proprietate:
in 30 de zile de la data vanzarii
Puncte de interes
Mijloace transport
Statia Soseaua Stefan cel Mare, linia 135, N119, N123
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita cu program normal si prelungit Happy Kids
aprox.
764 m
Gradinita numarul 133
aprox.
783 m
Gradinita nr. 116
aprox.
833 m
Gradinita numarul 257
aprox.
1106 m
Gradinita nr. 203 program prelungit
aprox.
1138 m
Gradinita nr.203 (fosta Clementa)
aprox.
1162 m
Gradinita de copii nr.251
aprox.
1169 m
Grădinița nr. 252
aprox.
1185 m
Paradisul Copiilor
aprox.
1323 m
Gradinita numarul 12 Albinuta
aprox.
1412 m
Scoala Americana
aprox.
264 m
Cambridge School
aprox.
306 m
Clubul Sportiv Dinamo Bucuresti
aprox.
310 m
Cambridge School Of Bucharest (en)
aprox.
346 m
Scoala de teatru
aprox.
397 m
Scoala Generala Elena Vacarescu
aprox.
413 m
Scoala 186
aprox.
421 m
Scoala nr. 24
aprox.
434 m
Scoala generala nr. 24
aprox.
441 m
Cladirea Virgil Madgearu
aprox.
446 m
Colegiul Economic Virgil Madgearu
aprox.
554 m
Lexis scoli de limbi straine
aprox.
590 m
French School of Bucharest (en)
aprox.
779 m
Liceul Nicolae Tonitza
aprox.
784 m
Colegiul German Goethe
aprox.
784 m
CROS - Universitatea Alternativa
aprox.
369 m
ASE - Cibernetica
aprox.
440 m
ASE Cibernetica (en)
aprox.
466 m
ASE - Sala de sport
aprox.
484 m
ASE - Cladirea Cihoschi
aprox.
497 m
ASE - Facultatea de Comert
aprox.
500 m
Amfiteatrele ASE
aprox.
524 m
ASE Cladirea Veche 1916 - 1926 (en)
aprox.
530 m
Academia de Studii Economice
aprox.
547 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative (SNSPA)
aprox.
594 m
Scoala Nationala de Studii Politice si Administrative
aprox.
594 m
SNSPA
aprox.
608 m
Rectoratul UMF "Carol Davila"
aprox.
1032 m
University of Bucharest - Faculty of Foreign Languages and Literatures (en)
aprox.
1077 m
Centrul de Limbi Straine Ariel
aprox.
1077 m
Mega Image - IANCU DE HUNEDOARA
aprox.
304 m
BILLA - Dorobanti
aprox.
390 m
Bila Supermarket
aprox.
406 m
Bacania Coco
aprox.
787 m
Nik Non-Stop
aprox.
929 m
Mega Image
aprox.
944 m
Mega Image Magheru
aprox.
956 m
Mario Plaza
aprox.
957 m
Mega Image Amzei Non-Stop
aprox.
987 m
Mega Image - Icoanei
aprox.
993 m
ilanplant
aprox.
1083 m
Mega Image Concept Store
aprox.
1108 m
OK Non-stop Supermarket (en)
aprox.
1119 m
OK Non-Stop
aprox.
1119 m
Mega Image Rosetti Non-Stop
aprox.
1189 m
"METROPLIS CENTER"
aprox.
330 m
Parcare
aprox.
168 m
Parcare Subterana Metropolis Center
aprox.
316 m
Parcare
aprox.
349 m
Parcare
aprox.
364 m
Parcare cu plata
aprox.
379 m
Parcare spital
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
407 m
Parcare
aprox.
547 m
Parcare
aprox.
550 m
Parcare privata
aprox.
620 m
Parcare
aprox.
639 m
Parcare
aprox.
660 m
Parcare
aprox.
705 m
Parcare privata
aprox.
706 m
Parc
aprox.
138 m
Parc
aprox.
256 m
Perla park
aprox.
256 m
Parcul Piata Romana
aprox.
627 m
Parcul "Ioanid"
aprox.
708 m
Parcul Ion Voicu
aprox.
711 m
Parc
aprox.
735 m
Parc
aprox.
746 m
Parc
aprox.
813 m
Small park (en)
aprox.
831 m
Parc
aprox.
831 m
Parcul "Grădina Icoanei"
aprox.
909 m
Gradina Icoanei
aprox.
911 m
Parcul Circului(1961)
aprox.
916 m
Parcul Ion C. Bratianu
aprox.
920 m
Stadionul Dinamo
aprox.
404 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
585 m
Teren sportiv
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
670 m
Teren sportiv
aprox.
796 m
Teren sportiv
aprox.
849 m
Teren sportiv
aprox.
1443 m
Teren sportiv
aprox.
1536 m
Teren sportiv
aprox.
1542 m
Respawn B
aprox.
1701 m
Teren sportiv
aprox.
1713 m
ICSIM
aprox.
1747 m
Gradinita
aprox.
1752 m
Etaj 1 - Hala CQB
aprox.
1769 m
Piața Romană
aprox.
610 m
Piata Revolutiei
aprox.
1404 m
Piața Aviatorilor
aprox.
1512 m
Piata Universitatii
aprox.
1724 m
Piata Rosetti
aprox.
1751 m
Piata Latina
aprox.
1839 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1851 m
Piata Bucur Obor
aprox.
1962 m
Piata Emil Cioran (Vergilius) (en)
aprox.
1980 m
INFOSAN Clinica Oftalmologica
aprox.
131 m
policlinica de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
157 m
Ambulatoriul de specialitate al Spitalului de copii Grigore Alexandrescu
aprox.
164 m
Doctor Carmen Sturza
aprox.
237 m
Camera de Garda - Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
248 m
Spitalul de Urgență Floreasca
aprox.
271 m
Spitalul de Urgenta Floreasca
aprox.
283 m
policlinica centrul de diagnostic si tratament (CDT)
aprox.
314 m
Centrul de diagnostic si tratament
aprox.
316 m
Spitalul Euroclinic
aprox.
337 m
Regina Maria Floreasca
aprox.
345 m
Spitalul Euroclinic - Regina Maria
aprox.
348 m
Spitalul de Pneumoftiziologie Sfantul Stefan
aprox.
438 m
Puls
aprox.
440 m
Bioderm Eminescu (en)
aprox.
487 m
Farmacia Punkt
aprox.
141 m
Farmacia Arta
aprox.
149 m
Farmaciile Polisano
aprox.
152 m
SC. Farmed SRL
aprox.
159 m
Farmacia Dona 152
aprox.
187 m
Farmacia HelpNet
aprox.
244 m
Centrofarm 9
aprox.
270 m
Depofarm
aprox.
305 m
Farmacia Dona 54
aprox.
311 m
Farmaplus
aprox.
315 m
Produse naturale SECOM
aprox.
318 m
Sensiblu
aprox.
325 m
Farmacia Terapia
aprox.
375 m
Catena Farmacie
aprox.
401 m
Sensiblu
aprox.
416 m
cofetaria Nicola
aprox.
194 m
El Puerto Iberico
aprox.
228 m
Casa Enache (en)
aprox.
247 m
Casa Enache
aprox.
252 m
Fornetti
aprox.
297 m
Balcic
aprox.
306 m
Acuarela
aprox.
321 m
Restaurant Perla (en)
aprox.
329 m
Perla
aprox.
329 m
Restaurant Cery-Lu
aprox.
330 m
Noel
aprox.
342 m
La Mama
aprox.
347 m
Restaurant La Mama (en)
aprox.
356 m
Genin Shaorma
aprox.
374 m
La Finca by Alioli
aprox.
412 m
ACAB Pub
aprox.
264 m
Zappa Rock & More
aprox.
396 m
Happy Pub
aprox.
417 m
Lokal
aprox.
461 m
Alan Dala
aprox.
575 m
Frame
aprox.
686 m
Cup & Cake
aprox.
729 m
Sky Bar
aprox.
771 m
Piua Book Bar
aprox.
787 m
El Bistro
aprox.
1031 m
A1
aprox.
1093 m
MIM Bistro
aprox.
1136 m
Fratelli Espresso Bar
aprox.
1202 m
La Baraca
aprox.
1271 m
Trei Betivi
aprox.
1273 m
Studio Martin
aprox.
316 m
Open Pub
aprox.
353 m
Panik & Pub
aprox.
453 m
Waldo's
aprox.
688 m
OLD NICK PUB
aprox.
709 m
Doncafe Brasserie
aprox.
1102 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1184 m
Restaurant-pizzerie BONA DA ELENA
aprox.
1194 m
Le Cafe Inmedio
aprox.
1358 m
Have a Cigar
aprox.
1549 m
Coloseum
aprox.
1672 m
Question Mark Social Club
aprox.
1679 m
James Joyce's Pub & Restaurant
aprox.
1695 m
Edgar`s Pub
aprox.
1760 m
Bluzz
aprox.
1856 m
Reader's Cafe
aprox.
338 m
Tucano Coffee - Dorobanti
aprox.
397 m
Tucano Coffee
aprox.
416 m
Smart Change
aprox.
448 m
Mon Amour
aprox.
502 m
Cafe Boheme
aprox.
522 m
Music Rooms Cafe
aprox.
542 m
Shiva
aprox.
549 m
Cafe 3
aprox.
638 m
Ganesha Cafe
aprox.
703 m
5 To Go Lahovari
aprox.
709 m
Fitto Cafe
aprox.
748 m
Nescafe Milano
aprox.
787 m
Hathor Cafe
aprox.
794 m
Camera din Fata
aprox.
886 m
Banca Romaneasca
aprox.
146 m
CEC Bank
aprox.
162 m
ING Stefan cel Mare - Polona
aprox.
166 m
Volksbank
aprox.
178 m
BCR
aprox.
192 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Stefan cel Mare
aprox.
197 m
Alpha Bank
aprox.
226 m
Banca Romana de Credite si Investitii
aprox.
233 m
Banca Transilvania - Ag. Stefan cel Mare
aprox.
263 m
Raiffeisen Bank
aprox.
264 m
Banca Transilvania
aprox.
271 m
ING Bank Metropolis
aprox.
357 m
Raiffeisen Bank
aprox.
408 m
Banca Transilvania - Ag. Perla
aprox.
410 m
ING Bank - Sediul Central
aprox.
471 m
Zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească este destul de bine conectată cu alte cartiere din București prin intermediul mijloacelor de transport în comun. Printre acestea amintim autobuzul 605 pe care îl poți lua pentru a ajunge la mall-ul Băneasa Shopping City, tramvaiul 16 care te poate ajuta să ajungi la Piața Sf. Vineri și troleibuzul 86 care oferă o legătură directă cu Gara de Nord. Mai multe stații de metrou sunt și ele disponibile în apropiere. Este vorba despre Ștefan cel Mare și Obor, aflate pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, și despre Piața Romană și Universitate situate pe traseul magistralei 2 Berceni-Pipera. Consultă harta pentru a afla poziționarea exactă a stațiilor mijloacelor de transport în comun.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească vei găsi mai multe unități de învățământ, de stat și private. Amintim astfel Colegiul Național Școala Centrală de lângă Parcul Grădina Icoanei, Colegiul Național "Spiru Haret" de pe Strada Italiană, Colegiul Național "Cantemir Vodă" și Liceul Economic "Virgil Madgearu", ambele situate pe Bulevardul Dacia. Școala Sanitară Postliceală "Carol Davila" se află și ea în această zonă, iar Academia de Studii Economice din București poate fi găsită în apropiere, la Piața Romană. Consultă harta pentru a vedea care vor fi cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
În această zonă vei găsi, în principal, magazine mici și câteva supermarketuri. La intersecția dintre Bulevardul Dacia și Strada Vasile Lascăr vei avea la dispoziție Piața Gemeni și un concept store Mega Image. Cel mai apropiat mall este situat în zona Obor. Este vorba despre Veranda Mall, unul dintre cele mai noi astfel de centre comerciale din București. Tot aici găsești magazinul Bucur Obor și o piață. Cu mașina poți ajunge destul de rapid și la mall-ul Promenada sau la complexul comercial cu magazin Kaufland și Carrefour Market de pe Strada Barbu Văcărescu. Consultă harta și află ce alte opțiuni mai ai aproape de viitoarea ta casă, dar și în împrejurimi.
Îți recomandăm să verifici dacă există posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat. Poți face acest lucru apelând la Serviciul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Atunci îți aducem în atenție faptul că Bulevardul Dacia, Strada Mihai Eminescu și Strada Polonă sunt unele dintre cele mai circulate din această zonă. Trafic intens vei întâlni, totodată, la intersecția dintre Calea Dorobanți, Bulevardul Dacia și Strada Mihai Eminescu. Aglomerație vei găsi și pe Bulevardul Ștefan cel Mare, mai ales la orele de vârf și în zilele în care se organizează evenimente sportive în cadrul stadionului Dinamo. Consultă harta și vezi unde se găsesc principalele parcări din această zonă.
În zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească se organizează periodic diferite evenimente, de la ateliere, la festivaluri și demonstrații de artă stradală. Dacă te vei muta în această parte a orașului, vei avea la doi pași de casă mai multe ceainării, restaurante, spații unde se organizează jocuri de tip escape room și trei teatre - Țăndărică, Metropolis și Bulandra. Pentru evenimente culturale și seri de film vei putea merge pe Bulevardul Dacia, la Institutul Francez din București. Ajungi repede și în centru, unde poți fi spectatorul unei piese puse în scenă de actorii Teatrului Național București. Parcurile Grădina Icoanei și Ioanid, deși sunt destul de restrânse ca suprafață, sunt unele dintre cele mai frumoase din această parte a orașului. Totodată, în nordul acestei zone, în imediata apropiere a Șoselei Ștefan cel Mare, vei găsi Circul Metropolitan București și parcul acestuia, iar în vecinătatea lor Stadionul Dinamo și complexul său sportiv. Nu uita, totodată, că din această zonă vei ajunge destul de rapid în Centrul Vechi, unde pe lângă terase și restaurante găsești și câteva obiective turistice care merită vizitate măcar o dată. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească și din vecinătatea acesteia. Consultă harta.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe spitale și clinici private. Printre acestea se numără Spitalul Clinic Dr. Ion Cantacuzino din zona Pieței Gemeni și Spitalul Ion Stroia . Alte unități sanitare din vecinătate sunt Spitalul Clinic Colentina, Spitalul Sf. Ștefan, Spitalul Clinic de Urgență București (cunoscut și ca Floreasca) și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată de sănătate Regina Maria. Toate acestea sunt concentrate în nordul zonei Ștefan cel Mare - Dacia - Eminescu - Armenească, în vecinătatea Stadionului Dinamo și a Parcului Circului. Vezi pe hartă localizarea exactă a unităților medicale de mai sus.
Presărate pe străzile din această zonă găsești mai multe terase și restaurante mici. Câteva dintre cele mai cochete se află în vechiul cartier Armenesc. De aici ajungi extrem de repede și în Centrul Vechi al orașului, pentru mai multă diversitate. Fiind atât de aproape de centrul orașului, vei avea la dispoziție extrem de multe opțiuni. Restaurantele și cafenelele din Dorobanți sau de pe Calea Floreasca pot fi cu siguranță pe gustul tău. Dacă vrei să faci și o plimbare, să admiri arhitectura frumoasă a vechilor clădiri din București și să te oprești la o cafea sau la o prăjitură, atunci Calea Victoriei poate fi ideală. Pentru o mică gustare sau un meniu fast food ai mai multe variante în zona Obor, iar dacă te grăbești atunci poți încerca drive through-ul McDonald"™s de pe Strada Barbu Văcărescu. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte restaurante, terase sau cafenele ai în zonă.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri în special pe Șoseaua Ștefan cel Mare. Aruncă o privire pe hartă și vezi ce alte opțiuni găsești în apropierea viitoarei tale locuințe.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
430.000 €
București, Romană
4 camere
131 mp
424 mp teren
795.000 €
București, Polonă
5 camere
127 mp
173 mp teren
789.500 €
București, Polonă
5 camere
224 mp
173 mp teren
510.000 €
București, Floreasca
6 camere
131 mp
390 mp teren
549.000 €
București, P-ța Victoriei
15 camere
333,12 mp
296 mp teren
430.000 €
București, Polonă
4 camere
155 mp
424 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 3 camere de vânzare în zona Polonă, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Arca 93 Impex
Preț total2.865.558 RON (562.524 €)
Costuri cu achiziția63.803 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Costuri cu achiziția63.803 RON
Comision agenție 1.5%42.026 RON
Onorariu notarial17.574 RON
Taxă înscriere OCPI4.203 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total492.097 RON (96.601 €)
Avans (15%)420.263 RON
Cost achitat în prima lună4.584 RON
Costuri cu achiziția67.250 RON
Cost achitat în prima lună4.584 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.480 RON
Asigurare anuală imobil2.802 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția67.250 RON
Comision agenție 1.5%42.026 RON
Onorariu notarial17.574 RON
Taxă întabulare OCPI4.203 RON
Autentificare contract credit3.447 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.195.557 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM233 RON
Asigurare anuală imobil2.802 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.942 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.942 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
