Comision 0%.
Vila individuală P+1E+M situata in apropierea Parcului Plumbuita, construita in anul 2010.
Dispunerea, compartimentarea și functionalitatile proprietatii ii confera versatilitate, putand fi utilizata atat in domeniu rezidential cat si comercial.
Proprietatea detine toata documentatia necesara si poate fi tranzactionata imediat!
Nu s-a făcut niciun compromis in realizarea acestei case. Vila a fost construita cu gandul de a fi locuita permanent de catre actualul proprietar, nu pentru a fi vanduta ulterior. Acest lucru este evident din calitatea constructiei, atentia acordata fiecarui detaliu si materialele folosite, care reflecta dorinta proprietarilor de a crea un camin durabil, sigur si confortabil pe termen lung.
Faptul ca imobilul a fost realizat cu o structură solida, cu izolatii termice eficiente si un sistem de incalzire modern demonstreaza intentia de a asigura un nivel ridicat de confort si durabilitate. Alegerea materialelor de calitate denota preocuparea pentru crearea unui spatiu de locuit sanatos, eficient energetic si placut din punct de vedere estetic.
Compartimentarea camerelor pentru o functionalitate ideala subliniază ideea ca proprietatea a fost gandita pentru nevoile personale ale proprietarilor, pentru a asigura un trai confortabil si adaptabil pe termen lung.
BENEFICII PENTRU CLIENTII ACESTEI OFERTE:
1. Beneficii oferite de zona:
- Spitale si servicii medicale: Spitalul Clinic Fundeni la 15-20 minute de mers pe jos, unul dintre cele mai mari spitale din Romania, care ofera o gama larga de servicii medicale.
- Cumparaturi: Mega Image (5 min), Lidl (10-15 min) si multe alte magazine in proximitate, banci si ATM-uri pe o distanta de maxim 10 minute de mers pe jos.
- Scoli si gradinite: Gradinita Numărul 137 (3 min), Scoala Gimnaziala Grigorie Ghica Voievod (15 min), Scoala Gimnaziala nr. 39 (10 min).
- Transport public: La 3 minute de mers pe jos, pe Soseaua Colentina, statii de tramvai (21), troleibuz (66) si autobuz (182, 282, 282), ce asigura rapid legatura cu Piata Obor si alte parti importante ale orasului.
- Recreere si spatii verzi: Parcul Plumbuita la numai 3-5 minute si Parcul Tei la 15 minute de mers pe jos, ideale pentru plimbari in aer liber sau pentru activitati sportive. In zona regasim o serie de restaurante, pub-uri, cafenele si localuri tip fast-food (McDonald's Colentina – 5 min), ce ofera o diversitate de optiuni culinare si de destindere.
2. Beneficii tehnice ale ofertei:
Proprietatea are regim de inaltime Parter + Etaj + Mansarda (P+E+M), cu o amprenta la sol de 112,27 mp si o suprafata construita desfasurata de 336.81 mp. La frontul dinspre strada proprietatea detine o curte cu un loc de parcare (cu acces separat) si amenajare tip gradina, continuand pe cele doua laturi ale casei, de-a lungul unei imprejmuiri solide cu inaltimea de 2.10 m si terminandu-se in frontul din spate cu o curte generoasa innierbata, ideala pentru destindere si gratar, cu acces direct si din bucatarie.
Accesul in locuinta se realizeaza pe o scara cu cateva trepte, o terasa de 6 mp si o usa metalica solida flancata de vitralii.
Imobilul este prevazut cu o compartimentare funcționala: Parterul include holul de intrare (10 mp), un living spatios (27 mp), bucataria (17 mp), un dormitor (17 mp), o baie (7 mp) si casa scarii. Etajul este dedicat celor trei dormitoare (unul matrimonial de 22 mp si doua de 17 mp) si unei bai, iar mansarda open space este folosita ca zona de hobby, oferind flexibilitate pentru diverse utilizari, constructia initiala fiind astfel conceputa incat sa poata oferi posibilitatea amenajarii unei bai si in acest spatiu in viitor. La etaj vila este prevazuta cu un balcon deschis, iar la mansarda cu unul inchis.
Imobilul este prevazut cu dotari si finisaje de calitate: parchet si gresie, usi interioare din lemn, geamuri termopan cu profil din PVC cu izolatie termica eficienta. Exista numeroase spatii suplimentare cu functionalitati multiple, camara in bucatarie, dressinguri si alte spatii utile pentru o organizare eficienta a locuintei.
Vila este echipata cu o centrala proprie pe gaz pentru apa calda menajera si un sistem de incalzire prin pardoseala, sistem de alarma, cablu TV si conexiune la internet.
3. Situatia juridica: Libera de sarcini.
ID ACTIV IMOB: 231115
CASA te bucuri!!!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Centrală proprie
Încălzire prin pardoseală
1 Parcare
Detalii casă
ID anunț:
X96F1114VCopiat!275215831Copiat!
Actualizat în: 07 Martie 2026
Suprafață construită:
336.81 mp
Suprafață desfășurată:
336.81 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
2
Nr. fronturi stradale:
1
Front stradal:
12 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2010 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Etaj:
Etaj 1 / 1
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Destinație
Birouri
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Sticlă
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Utilată
Mobilată
Electrocasnice
Aragaz
Hotă
Frigider
Hotă
Diverse
Scară interioară
Sistem de alarmă
Alte spații utile
WC Serviciu
Dressing
Utilități
Apă
Curent
Gaze
Canalizare
CATV
Internet
Fibră optică
Wireless
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Colentina, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Imob - Casa Te Bucuri
Preț total2.387.615 RON (468.702 €)
Costuri cu achiziția18.859 RON
Preț de achiziție2.368.756 RON
Costuri cu achiziția18.859 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.306 RON
Taxă înscriere OCPI3.553 RON
Preț de achiziție2.368.756 RON
Preț locuință2.368.756 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total381.409 RON (74.872 €)
Avans (15%)355.313 RON
Cost achitat în prima lună4.151 RON
Costuri cu achiziția21.945 RON
Cost achitat în prima lună4.151 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.552 RON
Asigurare anuală imobil2.369 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.945 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial15.306 RON
Taxă întabulare OCPI3.553 RON
Autentificare contract credit3.086 RON
Preț de achiziție2.368.756 RON
Preț locuință2.368.756 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.368.756 RON
Preț locuință2.368.756 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.762.559 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM197 RON
Asigurare anuală imobil2.369 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.509 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.509 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
