Vila Duplex 2025 P+1 si Pod Cartier 23 August Industriilor Republica TVA inclus
9

2

Vila Duplex 2025 P+1 si Pod Cartier 23 August Industriilor Republica TVA inclus

200.000 €

23 August (Cațelul), București

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
130 mp
Sup. teren:
187 mp
Tip prop.:
Altele
  • • Locație exactă
  • • Vizionare prin apel video

Descriere casă

Construcție 2025 - finalizată 95% Teren 187 mp Amprentă parter 70 mp Suprafața utilă Parter + etaj = 130mp Parter: 2 terase, bucătărie , baie , living , hol, casa scării Etaj: hol, 3 dormitoare, baie, 2 balcoane Suplimentar beneficiază și de pod depozitabil cu scara Loc de parcare ÎN CURTE + Priza mașina electrică / Plug-in Hybrid + loc de parcare în fața porții! Compartimentare parter: terasă intrare (3mp) + vestibul (5.5 mp) + baie (6mp) + casa scării și hol (10mp) + bucătărie închisă (10mp) + living (25mp) + terasa (12mp) Compartimentare etaj: hol (10mp) + baie (6mp) + dormitor matrimonial (16mp) ++ balcon (3mp) +dormitor copil I (10mp) + dormitor copil II (10mp) + balcon (3.5mp) -construcție și execuție integrală conform planuri (fundații , structură , zidărie , arhitectura , instalații ) Detalii construcție: 12 tone fier fasonat 200 metri cubi beton 22 stâlpi (11 stâlpi 25x25 ; 11 stâlpi 25x60) - toți cu dublu etrier (etrier in etrier) legați din 10 în 10 cm Radier: strat pământ compactat, strat pietriș , izolație polistiren , folie hidroizolație , plasă sudată Zidărie cărămidă porotherm pe 30cm peretele Grinzi interioare de susținere 30x50 cm Placa etaj : fier masiv 2 straturi de plasă din bare de fier legate fi8 și fi10 Lemn pod + acoperiș conform proiect 25 meri cubi Planșeu peste etaj din grinzi de lemn 10x20 cm montate din 60 în 60 cm și dublate la jumate Tabla acoperiș 5mm grosime Lindabgri antracit + pazie din tablă Lindab și sageac închis cu osb si izolat cu polistiren Tâmplărie Salamander 80mm 6 camere in 2 culori (gri antracit exterior și alb interior) Geamuri integrale tripan izolație exterior: polistiren 10 cm EPS 80+ plasa + 2 mâini masă de șpaclu + 1 mâna finisaj + tencuială decorativă Ușă intrare metalică Ziduri exterioare despărțitoare conform proiect Garduri împrejmuire zidărie + porți auto acces din tablă gri antracit Pereți interiori tencuiti mecanizat (inclusiv casa scării) Izolație pod vată minerală și bandă aluminiu Tavane și compartimentare etaj din rigips conform proiect Trasee încastrate în pereți și pardoseală protejate prin copex pentru : circuite electrice , tv, internet , termostate , camere supraveghere, etc Instalație electrică cu tablouri electrice pe fiecare nivel cu circuite și siguranțe individuale Traseu distinct direct din tablou în curte curte prevăzut pentru mașina electrică / plug-in hibrid cu siguranță montată Împământare legată pentru instalația electrică Instalații sanitare băi și bucătărie (inclusiv traseu apă și scurgere prevăzut pentru mașina de spălat și uscător - cameră tehnică sub scară ) Instalație încălzire prin pardoseală : formată din strat izolație polistiren 2 cm + placa tucker izolată 2,5 cm + șapă 5 cm cu aditiv și bandă perimetrală Încălzire în pardoseală cu distribuitoare separate pe fiecare etaj si termostate prevăzute pentru fiecare încăpere Șapă mecanizată și elicopterizata Branșamente / contoare separate: gaze, curent electric, apă, canal. Variantă predare 1: ->la exterior la ALB, exact ca in plansele 3D ->la interior la GRI, inclusiv tavane închise cu rigips (fara glet, lavabilă, parchet, gresie , finisaje finale) Preț: 200.000 Euro TVA inclus Varianta predare 2: -> la exterior la ALB, exact ca in plansele 3D -> la interior ALB complet cu: -- centrala pe gaz, automatizare și termostate încălzire în pardoseală în fiecare încăpere -- doze , întrerupătoare electrice -- finisaje, glet , lavabilă , gresie , parchet , balustradă scări, obiecte sanitare Pret: 230.000 Euro TVA inclus Toate etapele, materialele si caracteristicile constructiei expuse mai sus se pot demonstra prin documente justificative (documentatii tehnice vizate, facturi, planse foto si video, etc.) Pentru mai multe informatii sau pentru a stabili o vizionare, nu ezitati sa ma contactati. Oferim servicii de consultanta imobiliara in limbile engleza si ebraica.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Centrală proprie Încălzire prin pardoseală 2 Parcări Bine întreținut (Bună)

Detalii casă

ID anunț: XEF90100H Copiat! 273989689 Copiat!
Actualizat în: 09 Ianuarie 2026
Suprafață construită: 70 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
Nr. fronturi stradale: 1
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2025 (În construcție)
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță Vopsea lavabilă
Podele
Gresie Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz Contor căldură
Utilități
Gaze Apă Canalizare Curent
Amenajare străzi
Asfaltate Betonate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
Standard

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Statia SC Bucur SA, Linia 103
Stații autobuz aprox. 93 m
bus-station
Statia Radu Tina, Linia 103
Stații autobuz aprox. 181 m
train-station
GARA BUCURESTI-SUD
Stații tren aprox. 1254 m
metro-station
Metrorex.Stația Pantelimon (M1)(1990)
Stații metrou aprox. 1978 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala cu clasele I-VIII Nr. 47
Școli aprox. 214 m
school
Scoala Generala nr. 47
Școli aprox. 264 m
kindergarten
Gradinita de copii nr.187
Gradinițe aprox. 1326 m
kindergarten
Gradinita nr. 187
Gradinițe aprox. 1384 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 219 m
restaurant
La Gica
Restaurant aprox. 644 m
supermarket
Mega Image
Supermarket aprox. 788 m
park
Parcul Pantelimon
Parcuri aprox. 1342 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
9.768 RON
Credit ipotecar
11.730 RON
Noua casă
1.159 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

Damiro Real Estate

Stefan Daniel

Damiro Real Estate

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona 23 August (Cațelul), Sector 3