Zona Bulevardului Cantemir oportunitate rara pentru cei care apreciaza farmecul arhitecturii interbelice si potentialul unei proprietati solide, situata intr-o zona centrala cu acces rapid catre principalele artere ale orasului.
Va prezentam spre vanzare o vila individuala construita in perioada interbelica, fara risc seismic si fara incidente juridice sau incadrari in legi speciale, ceea ce ofera siguranta tranzactiei si libertate deplina de utilizare. Proprietatea beneficiaza de un teren in suprafata de 155 mp, cu dubla deschidere, aspect care ofera atat luminozitate sporita, cat si multiple posibilitati de acces si configurare a spatiului exterior.
Imobilul are o amprenta la sol de 95 mp si este dispus pe demisol, parter, etajul 1 si mansarda, avand o suprafata utila generoasa de aproximativ 210 mp, la care se adauga un garaj de 16 mp. Compartimentarea este echilibrata si functionala, fiind compusa din 8 camere spatioase, 3 bai si o bucatarie, ceea ce face ca proprietatea sa fie potrivita atat pentru rezidenta privata, cat si pentru activitati precum birouri, cabinet, sediu de firma sau investitie cu randament ridicat.
Interiorul a fost renovat, beneficiind de instalatii electrice si sanitare schimbate, pastrand totodata farmecul autentic al constructiei prin elemente originale precum parchetul din lemn masiv si tamplaria originala, detalii care confera personalitate si eleganta spatiilor. Exteriorul cladirii necesita renovare, oferind astfel viitorului proprietar posibilitatea de a-i reda stralucirea arhitecturala specifica perioadei interbelice.
Prin pozitionarea excelenta, structura solida si suprafata generoasa, aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre valoare istorica, functionalitate si potential de dezvoltare, fiind o alegere inspirata pentru cei care isi doresc o vila distincta intr-o zona centrala a orasului.Pretabila rezidential, mixt, birouri,clinica,investie. Comision 1,5 %
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Piata Regina Maria, linia N114, 117, 23, 32
aprox.
1120 m
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
aprox.
627 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1),(M3)(1979)
aprox.
656 m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
aprox.
717 m
Piata Unirii 2
aprox.
730 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2)(1986)
aprox.
743 m
Piata Unirii 1
aprox.
747 m
Tineretului (M2)
aprox.
783 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 1 (M1) (en)
aprox.
809 m
Timpuri Noi
aprox.
850 m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
aprox.
876 m
Metrorex. Stația Piața Unirii 2 (M2) (en)
aprox.
880 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1550 m
Universitate (M2)
aprox.
1593 m
Statia Metrou Piata Universitatii(M2)Metrorex
aprox.
1619 m
Metrorex. Statia Izvor (M1) , (M3).
aprox.
1728 m
Scoala nr.74, "Enachita Vacarescu"
aprox.
192 m
Scoala nr 94
aprox.
192 m
Scoala Nr. 79 (en)
aprox.
256 m
Scoala nr. 79
aprox.
256 m
Gradinita Aniela
aprox.
287 m
Liceul Teoretic "Ion Creanga" (en)
aprox.
290 m
Colegiul National "Ion Creanga"
aprox.
292 m
Scoala de Arta
aprox.
294 m
scoala populara de arta
aprox.
304 m
Scoala nr.79 "Academician Nicolae Teodorescu"
aprox.
328 m
Liceul Teologic Penticostal "Emanuel"
aprox.
422 m
Elohim Academi
aprox.
485 m
Liceul de Arte "Dinu Lipatti"
aprox.
601 m
Liceu de Coregrafie Floria Capsali
aprox.
611 m
Școala 81
aprox.
797 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
196 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
208 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
345 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
385 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
716 m
Gradinita Prikindel
aprox.
725 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
734 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
734 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
831 m
Gradinita nr. 224
aprox.
841 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
841 m
Gradinita nr. 269
aprox.
1489 m
Gradinita Plusica
aprox.
1526 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1629 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1648 m
Academia de Studii Economice
aprox.
369 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
372 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
466 m
Institutul Bancar Român
aprox.
772 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1073 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1110 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1126 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1155 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1155 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1158 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1261 m
Casa Academiei
aprox.
1395 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1468 m
Facultatea de Stiinte
aprox.
1593 m
Facultatea de Istorie
aprox.
1595 m
Mega Image (en)
aprox.
133 m
ClicMarket
aprox.
403 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
495 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
577 m
Shop & Go
aprox.
706 m
Succes
aprox.
721 m
Mega Image
aprox.
723 m
Mega Image - Apahida
aprox.
744 m
Mega Image
aprox.
807 m
Mega Image
aprox.
834 m
Carrefour Unirii Non-Stop
aprox.
848 m
Carrefour Unirii
aprox.
852 m
Km 0
aprox.
879 m
Carrefour Express
aprox.
895 m
Nerva Center
aprox.
909 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1512 m
Parcare
aprox.
99 m
Parcare privata
aprox.
206 m
Parcare
aprox.
419 m
Parcare
aprox.
430 m
Parcare
aprox.
463 m
Parcare
aprox.
465 m
Parcare
aprox.
533 m
Parcare
aprox.
558 m
Parcare
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
565 m
Parcare
aprox.
566 m
Parcare
aprox.
613 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
704 m
Parcare
aprox.
709 m
Piata Bucur
aprox.
263 m
Piata Bibescu
aprox.
555 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
973 m
Piata Timpului
aprox.
1052 m
Piața Regina Maria
aprox.
1119 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1153 m
Piata Roma
aprox.
1167 m
Piața Constituției
aprox.
1219 m
Piața Drapelului (Tricolorului)
aprox.
1617 m
Piata Universitatii
aprox.
1647 m
Piata Rosetti
aprox.
1672 m
P-ta Chirigiu
aprox.
1811 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1988 m
Parc
aprox.
287 m
Parc
aprox.
394 m
Piata Bibescu
aprox.
555 m
Parc
aprox.
560 m
Parcul Unirii
aprox.
574 m
Parc
aprox.
574 m
Parc
aprox.
598 m
Dealul Mitropoliei
aprox.
630 m
Parc
aprox.
639 m
Parc
aprox.
642 m
Parc
aprox.
646 m
Parc
aprox.
661 m
Parc
aprox.
663 m
Parc
aprox.
670 m
Parc
aprox.
670 m
Teren sportiv
aprox.
869 m
Teren sportiv
aprox.
880 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren sportiv
aprox.
1051 m
Teren sportiv
aprox.
1178 m
Teren sportiv
aprox.
1208 m
Teren sportiv
aprox.
1213 m
Teren sportiv
aprox.
1220 m
Teren sportiv
aprox.
1224 m
Teren sportiv
aprox.
1286 m
Teren sportiv
aprox.
1327 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1521 m
Teren sportiv
aprox.
1539 m
Teren sportiv
aprox.
1555 m
Teren sportiv
aprox.
1560 m
Alma Farm Com 95
aprox.
75 m
Farmacia 20
aprox.
125 m
Tinos-Farm
aprox.
327 m
Farmacia Farmadex
aprox.
585 m
Homeofarm
aprox.
720 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
737 m
Help Net Farma
aprox.
750 m
Catena
aprox.
803 m
Farmacia Belladonna 54
aprox.
814 m
Farmacia 48
aprox.
872 m
Farmacia Eliana
aprox.
889 m
Farmacia Dona 19
aprox.
930 m
Pharma Vic
aprox.
946 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
952 m
Farmacia Dona
aprox.
971 m
Medicover (en)
aprox.
98 m
Clinica Polisano
aprox.
185 m
Clinica Audionova
aprox.
207 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
291 m
Europe Eye
aprox.
291 m
Maternitatea Bucur
aprox.
307 m
Medlife Unirii
aprox.
364 m
Oftapro
aprox.
648 m
Biostom Bucuresti
aprox.
723 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
909 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
992 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
1013 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
1027 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
1046 m
SYNEVO
aprox.
1089 m
Restaurant
aprox.
55 m
Zen Sushi
aprox.
222 m
Thang Long
aprox.
257 m
Restaurant PPH
aprox.
410 m
Garibaldi Trattoria & Pub
aprox.
452 m
Restaurantul Horoscop
aprox.
454 m
Hotel Horoscop ***
aprox.
469 m
Il Giardino Segreto
aprox.
488 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
495 m
Thalia Tineretului
aprox.
584 m
Rotiserie Dines Tineretului
aprox.
661 m
Restaurant Bucur
aprox.
661 m
Fabrica De Mancare
aprox.
663 m
Pizzerie si Restaurant Classic
aprox.
667 m
Restaurant Classic
aprox.
678 m
The Temple
aprox.
177 m
The Harp
aprox.
494 m
Pizzeria Classic
aprox.
673 m
Carol Cafe
aprox.
735 m
Club Fabrica
aprox.
756 m
Long Fong
aprox.
768 m
Forno d'oro
aprox.
929 m
Beraria Berestoika
aprox.
991 m
The Bankers
aprox.
1032 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1043 m
Goblin Club
aprox.
1058 m
The Vintage Pub
aprox.
1064 m
Curtea Berarilor
aprox.
1068 m
Oktoberfest
aprox.
1071 m
O`Hara Irish Pub
aprox.
1071 m
Cafe Torino
aprox.
244 m
Angel Cafe
aprox.
684 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
689 m
Cafe Boulevard
aprox.
706 m
Dalidana
aprox.
720 m
Cofetaria Raisa
aprox.
758 m
Quartier
aprox.
773 m
Zebra Caffe
aprox.
807 m
Starbucks
aprox.
929 m
The Urbanist
aprox.
950 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
977 m
Double Deuce's
aprox.
1022 m
Gelato Mio
aprox.
1041 m
Buen Humor
aprox.
1050 m
Unique
aprox.
1058 m
Pe baricade
aprox.
472 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
503 m
Bar
aprox.
722 m
BarFly
aprox.
977 m
Network Lounge
aprox.
979 m
B Bar
aprox.
1003 m
True Social Club
aprox.
1007 m
Vecchio
aprox.
1017 m
Big Mamou
aprox.
1022 m
City Grill Covaci
aprox.
1027 m
Pure
aprox.
1035 m
The Glam Club
aprox.
1057 m
Up Club
aprox.
1058 m
Zapata Tequilla Bar
aprox.
1067 m
Bound Club
aprox.
1072 m
Raiffeisen
aprox.
38 m
Banca Raiffeisen
aprox.
60 m
Raiffeisen Bank
aprox.
60 m
Banca Italo Romena
aprox.
453 m
UniCredit Bank - Ag. Unirii
aprox.
658 m
Raiffeisen Bank
aprox.
663 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
671 m
Piraeus Bank Romania - Agentia Unirea Splai
aprox.
674 m
BCR
aprox.
689 m
Intesa
aprox.
697 m
BCR
aprox.
698 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
718 m
Banca Romaneasca
aprox.
728 m
Bank Leumi
aprox.
735 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
737 m
Stațiile de metrou aflate chiar în "inima" acestei zone, în Piața Unirii, îți oferă posibilitatea de a călători rapid, evitând aglomerația din trafic. Stația Piața Unirii 1 oferă conexiuni la magistrala M1 Dristor - Pantelimon și la magistrala M3 Preciziei - Anghel Saligny. Aceasta este conectată de stația Piața Unirii 2, aflată pe magistrala M2 Berceni - Pipera printr-un pasaj. Astfel, poți ajunge chiar și în mai puțin de 10 minute în zona Politehnică sau la Piața Victoriei și în circa 15 minute în Pipera, unul dintre principalii poli de business ai orașului. Cu autobuzul 104 poți ajunge în cartierul Pantelimon, iar cu tramvaiul 47 în cartierul Rahova. Consultă harta pentru a localiza stațiile mijloacelor de transport în comun.
Printre unitățile de învățământ din această zonă se numără Colegiul Național "Mihai Eminescu", Colegiul Național "Ion Creangă", Colegiul Național de Arte "Dinu Lipatti" și Facultatea de Teologie Ortodoxă "Justinian Patriarhul". Tot aici își are sediul și Institutul Bancar Român care ajută la specializarea personalului din sectorul financiar-bancar. Ajungi foarte repede din Piața Unirii, chiar și pe jos, la Palatul Universității care găzduiește sediile mai multor facultăți. Găsește pe hartă și cele mai apropiate grădinițe, școli și licee de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la doi pași de casă centrul comercial Unirea Shopping Center, care găzduiește, printre altele, magazinele mai multor branduri de modă. În spatele acestuia vei găsi un hipermarket Carrefour. Diverse magazine pot fi găsite și în Centrul Vechi. Pe Strada Lipscani poți să vizitezi una dintre cele mai frumoase librării din Capitală, Cărturești Carusel. Magazin Cocor, care a fost modernizat recent, poate fi și el o alternativă. În imediata sa vecinătate se află și noul magazin București. Pentru mai multe opțiuni, poți merge la București Mall, cel mai apropiat centru comercial de acest tip. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni ai în zona Unirii și în împrejurimi.
Lângă Centrul Comercial Unirea Shopping Center vei găsi o parcare supraterană unde îți poți lăsa mașina contra-cost. Dacă te gândești să te muți în zona Piața Unirii îți amintim, de asemenea, că traficul pe Bulevardul Unirii este destul de îngreunat la orele de vârf. Nu uita, totodată, că traficul rutier este închis uneori în Piața Constituției pentru organizarea unor evenimente și concerte. Pentru închirierea unui loc de parcare în apropierea locuinței de care ești interesat va trebui să apelezi la reprezentanții autorităților locale de pe sectorului în care se află aceasta (Direcția Generală Impozite și Taxe Locale Sector 3, Direcția Mobilitate Urbană Sector 4, Serviciul Parcaje Scop Reședință Sector 5). Consultă harta pentru a localiza mai ușor principalele parcări din zona Unirii.
Dacă decizi să te muți într-o locuință în zona Unirii, atunci vei avea la dispoziție numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber. Chiar în Piața Unirii vei găsi unul dintre binecunoscutele obiective ale orașului, Hanul lui Manuc. Construit în 1808 acesta a fost renovat în urmă cu câțiva ani și găzduiește, în prezent, mai multe cafenele, restaurante și mici magazine. Acesta se află chiar la marginea Centrului Vechi al Capitalei, principalul punct de atracție pentru iubitorii vieții de noapte. Tot aici găsești și câteva obiective turistice importante - Palatul Voievodal Curtea Veche, Palatul BNR, Muzeul Național de Istorie a României și Muzeul Municipal București. Parcurile Izvor și Unirii sunt principalele spații verzi din această zonă. Nu trebuie să uiți însă că nu va trebui să mergi mult pentru a ajunge și la Grădina Cișmigiu sau în Parcul Tineretului. Poți merge, totodată, la un spectacol la Teatrul Evreiesc de Stat sau poți participa la evenimentele și la concertele care se organizează periodic în Piața Constituției de lângă Palatul Parlamentului. Poți lua parte la diverse evenimente și vizitând Biblioteca Națională a României, o altă clădire reprezentativă din această zonă. Ajungi foarte ușor, pe jos sau cu metroul, la Teatrul Național București în fața căruia găsești și un mic parc. Iar dacă toate acestea nu sunt de ajuns, atunci o plimbare pe Calea Victoriei și o vizită la numeroasele obiective de interes aflate de-a lungul ei cu siguranță te vor satisface. Cea mai bună parte este că această arteră de circulație se închide circulației rutiere uneori și devine strict pietonală. În plus, aici ai la dispoziție una dintre puținele piste dedicate bicicliștilor din oraș. Consultă harta pentru a vedea ce alte opțiuni de petrecere a timpului liber vei avea odată ce te vei muta în zona Unirii.
Dacă te vei muta în această zonă, vei putea apela în caz de nevoie la câteva clinici private. Printre acestea amintim Hiperclinica MedLife Unirii, clinica de stomatologie DentaLife și Medas Unirea. Unele dintre cele mai apropiate spitale la care vei avea acces vor fi Spitalul Cinic Colțea din Piața Universității și Spitalul Clinic Prof. Dr. Theodor Burghele, aflat în apropierea Palatului Parlamentului. Vezi pe hartă ce alte unități medicale se află în zona Unirii și în vecinătatea sa.
Centrul Vechi îți oferă numeroase opțiuni la acest capitol, iar câteva fast food-uri ai la dispoziție la parterul centrului comercial Unirea Shopping Center, situat chiar în Piața Unirii. Găsești câteva terase și pe malul Dâmboviței, lângă Biblioteca Națională a României. Dacă vrei să schimbi peisajul, poți să ajungi destul de repede cu mașina sau cu mijloacele de transport în comun la București Mall sau poți încerca una dintre numeroasele terase din Piața Alba Iulia sau de pe Bulevardul Decebal. Mai mult, ai relativ aproape și Calea Victoriei, perfectă pentru promenadă, dar și pentru un popas la restaurant. Consultă harta și află care sunt cele mai apropiate localuri de viitoarea ta locuință.
Găsești mai multe ATM-uri și sucursale bancare în Piața Unirii, unele dintre ele chiar în incinta complexului comercial Unirea Shopping Center. Vezi care este cel mai potrivit pentru tine de pe hartă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
400.000 €
București, Unirii
8 camere
219 mp
100 mp teren
399.000 €
București, Unirii
4 camere
180 mp
274 mp teren
424.936 €
București, Unirii
8 camere
300 mp
155 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Unirii, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Galaxy Imob
Preț total2.182.821 RON (428.432 €)
Costuri cu achiziția17.489 RON
Preț de achiziție2.165.332 RON
Costuri cu achiziția17.489 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.241 RON
Taxă înscriere OCPI3.248 RON
Preț de achiziție2.165.332 RON
Preț locuință2.165.332 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total349.152 RON (68.529 €)
Avans (15%)324.800 RON
Cost achitat în prima lună3.947 RON
Costuri cu achiziția20.405 RON
Cost achitat în prima lună3.947 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.646 RON
Asigurare anuală imobil2.165 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția20.405 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.241 RON
Taxă întabulare OCPI3.248 RON
Autentificare contract credit2.916 RON
Preț de achiziție2.165.332 RON
Preț locuință2.165.332 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.165.332 RON
Preț locuință2.165.332 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.559.039 RON
Credit pe 30 de ani606.293 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM180 RON
Asigurare anuală imobil2.165 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.305 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.305 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
