Agentia noastra va prezinta spre vanzare o vila interbelica situata pe o strada adiacenta cu Nerva Traian. Amplasata pe un teren cu o suprafata de 210 mp, vila P+1 are o suprafata utila de 219 mp fiind compusa astfel:
La subsol, 4 boxe ce insumeaza o suprafata utila de 40 mp.
La parter o garsoniera cu o suprafata utila de 37 mp si un apartament cu 2 camere si o suprafata utila de 60 mp.
La etajul 1 o garsoniera de 37 mp si un apartament cu 2 camere si o suprafata utila de 45 mp.Vila beneficiaza de toate utilitatile, singur curte, distanta de cinci minute de metrou.
In ceea ce priveste terenul, acesta are o suprafata totala de 210 mp, curtea libera avand 90 mp. Apartamentul de la parter a fost renovat, avand centrala pe gaz pentru incalzire, garsonierele si apartamentul de la etaj necesitand renovare.
In zona se afla numeroase mijloace de transport in comun, scoala si magazine.
Aceasta locatie poate reprezenta o oportunitate de investitie pentru viitor, fiecare garsoniera si apartament putand fi inchiriate sau renovat imobilul pentru rezidential.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
X17L116R2Copiat!275187839Copiat!
Actualizat în: 04 Martie 2026
Suprafață construită:
230 mp
Suprafață desfășurată:
230 mp
Nr. bucătării:
4
Nr. băi:
4
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
An construcție:
1935 (Finalizată)
Structură rezistență:
Altele
Regim înălțime:
D+P+1E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Vinarom
Var
Humă
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Internet
Cablu
Fibră optică
Puncte de interes
Mijloace transport
Timpuri Noi
Stații metrouaprox.
154
m
Metrorex. StațiaTimpuri Noi (M1),(M3)(1979)
Stații metrouaprox.
155
m
Capat Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii : 323.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1231 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1322 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1861 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1864 m
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
574 m
Gradinita "Scufita Rosie"
aprox.
658 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
703 m
Gradinita Plusica
aprox.
799 m
Gradinita
aprox.
800 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
940 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
960 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1169 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1205 m
Gradinita Kogaion
aprox.
1597 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1618 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1651 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1652 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1727 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1730 m
Nerva Center
aprox.
147 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
265 m
Mega Image - Apahida
aprox.
276 m
Supermarket Fonzi
aprox.
332 m
MGV Green Expres
aprox.
353 m
Supermarket Sinbad
aprox.
363 m
Shop & Go
aprox.
473 m
Penny Market
aprox.
504 m
Mega Image
aprox.
606 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
612 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
635 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
641 m
ClicMarket
aprox.
715 m
Profi
aprox.
773 m
Shop&Go
aprox.
848 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
822 m
Parcare
aprox.
112 m
Parcare
aprox.
262 m
Parcare
aprox.
352 m
Parcare
aprox.
437 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
478 m
Parcare
aprox.
484 m
Parcare
aprox.
506 m
Parcare
aprox.
509 m
Parcare
aprox.
659 m
Parcare
aprox.
702 m
Parcare
aprox.
703 m
Parcare
aprox.
718 m
Parcare
aprox.
769 m
Parcare
aprox.
804 m
Park (en)
aprox.
108 m
Parc
aprox.
109 m
Parculet (en)
aprox.
385 m
Parc
aprox.
390 m
parculet
aprox.
406 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
426 m
Parc
aprox.
454 m
parc
aprox.
466 m
Parc
aprox.
472 m
Parculet nou
aprox.
472 m
Parc
aprox.
476 m
Parc
aprox.
507 m
Parc
aprox.
558 m
Parc
aprox.
608 m
Parc
aprox.
644 m
Teren sportiv
aprox.
243 m
Teren sportiv
aprox.
273 m
Teren sportiv
aprox.
308 m
Teren sportiv
aprox.
1107 m
Teren sportiv
aprox.
1113 m
Teren sportiv
aprox.
1117 m
Teren sportiv
aprox.
1128 m
Teren sportiv
aprox.
1156 m
Teren sportiv
aprox.
1233 m
Teren sportiv
aprox.
1246 m
Teren sportiv
aprox.
1355 m
Teren sportiv
aprox.
1357 m
Teren sportiv
aprox.
1381 m
Teren sportiv
aprox.
1403 m
Teren sportiv
aprox.
1405 m
Piata Bucur
aprox.
707 m
Piata Bibescu
aprox.
1413 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1673 m
Piata Timpului
aprox.
1681 m
Piata Roma
aprox.
1813 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
266 m
Help Net
aprox.
417 m
Farmacie
aprox.
560 m
Farmacia Farmadex
aprox.
575 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
603 m
Leni Farm
aprox.
615 m
Farmacia Eliana
aprox.
673 m
Help Net Farma
aprox.
697 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
699 m
Catena
aprox.
724 m
Orbit 93
aprox.
758 m
2na
aprox.
785 m
Tinos-Farm
aprox.
833 m
Farmacia 50
aprox.
873 m
Farmacia Denis
aprox.
898 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
296 m
SYNEVO
aprox.
574 m
Maternitatea Bucur
aprox.
696 m
Life Med
aprox.
705 m
Eurodent
aprox.
761 m
Biostom Bucuresti
aprox.
811 m
Medicover (en)
aprox.
849 m
Clinica Polisano
aprox.
849 m
Medline
aprox.
966 m
Clinica Audionova
aprox.
1017 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
1035 m
Europe Eye
aprox.
1035 m
Policlinica vitan
aprox.
1043 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
1124 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
1146 m
Manasra
aprox.
35 m
Adress
aprox.
133 m
Restaurant Premium Events
aprox.
145 m
Blue's lounge & pub
aprox.
207 m
Bistro
aprox.
209 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
228 m
Pane e Vino
aprox.
241 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
265 m
Efes
aprox.
306 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
352 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
356 m
Cofetaria Opera
aprox.
378 m
Pizza Zoom
aprox.
492 m
Creative Food
aprox.
493 m
Restaurant Contesa
aprox.
542 m
Quartier
aprox.
167 m
Cafe Boulevard
aprox.
500 m
Maroon Caffe
aprox.
537 m
Zebra Caffe
aprox.
658 m
gloria jeans coffee
aprox.
805 m
Sfera caffe
aprox.
858 m
Kahve Dunyasi
aprox.
953 m
Starbucks
aprox.
1042 m
Cafe Torino
aprox.
1113 m
Miau
aprox.
1169 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1186 m
La Trenulete
aprox.
1266 m
Adior Cafe lounge
aprox.
1330 m
Gio Cafe
aprox.
1354 m
High Class
aprox.
1363 m
Kaffa Pub
aprox.
418 m
The 1st Pub
aprox.
632 m
Roof
aprox.
906 m
Forno d'oro
aprox.
956 m
The Temple
aprox.
1059 m
Beraria Berestoika
aprox.
1083 m
Pizzeria Classic
aprox.
1276 m
The Harp
aprox.
1281 m
Jukebox
aprox.
1299 m
Carol Cafe
aprox.
1499 m
Long Fong
aprox.
1599 m
Club Fabrica
aprox.
1607 m
Manasia Hub
aprox.
1687 m
La Scena
aprox.
1691 m
Kulturhaus
aprox.
1723 m
Pe baricade
aprox.
999 m
Bar
aprox.
1149 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1310 m
BarFly
aprox.
1328 m
Network Lounge
aprox.
1691 m
Vecchio
aprox.
1709 m
City Grill Covaci
aprox.
1713 m
Club Expirat
aprox.
1752 m
Up Club
aprox.
1764 m
Pure
aprox.
1765 m
True Social Club
aprox.
1765 m
The Glam Club
aprox.
1783 m
B Bar
aprox.
1785 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1786 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1787 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
191 m
Piraeus Bank
aprox.
209 m
Pireus Bank
aprox.
215 m
BRD Nerva Traian
aprox.
291 m
BCR Nerva Traian
aprox.
406 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
430 m
Banca Carpatica
aprox.
528 m
Raiffeisen Bank
aprox.
595 m
BCR
aprox.
603 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
620 m
Banca Țiriac
aprox.
633 m
ING Nerva Traian
aprox.
661 m
ING Self Bank
aprox.
702 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
720 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
722 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
277.000 €
București, Apărătorii Patriei
4 camere
138 mp
100 mp teren
320.000 €
București, Berceni
4 camere
130 mp
202 mp teren
275.000 €
București, Brâncoveanu
6 camere
250 mp
208 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Timpuri Noi, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Galaxy Imob
Preț total1.536.842 RON (301.584 €)
Costuri cu achiziția13.168 RON
Preț de achiziție1.523.674 RON
Costuri cu achiziția13.168 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.882 RON
Taxă înscriere OCPI2.286 RON
Preț de achiziție1.523.674 RON
Preț locuință1.523.674 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total247.407 RON (48.550 €)
Avans (15%)228.551 RON
Cost achitat în prima lună3.306 RON
Costuri cu achiziția15.550 RON
Cost achitat în prima lună3.306 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.787 RON
Asigurare anuală imobil1.524 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.550 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.882 RON
Taxă întabulare OCPI2.286 RON
Autentificare contract credit2.382 RON
Preț de achiziție1.523.674 RON
Preț locuință1.523.674 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.523.674 RON
Preț locuință1.523.674 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim917.262 RON
Credit pe 30 de ani606.412 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM127 RON
Asigurare anuală imobil1.524 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.664 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.664 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
