Această vilă impresionantă i-a aparținut Generalului **Florea Țenescu**, Șef al Marelui Stat Major al Armatei Române în perioada interbelică. Manuscrisele vremii consemnează admirația generalului pentru construcția reședinței sale – o proprietate solidă, impunătoare, compusă din subsol, parter, etaj, mansardă, pivniță de vinuri și adăpost antiaerian.
Amplasată într-o zonă destinată exclusiv cadrelor militare superioare, vila a fost proiectată și construită respectând cele mai stricte standarde de siguranță ale epocii, oferind protecție și confort deplin familiei sale.
Parterul a fost conceput pentru a găzdui evenimentele mondene ale perioadei interbelice, într-o ambianță elegantă, specifică vremii. Parchetul original din lemn a fost restaurat cu grijă, iar ușile din lemn masiv, decorate cu cristale de Bohemia, se află într-o stare impecabilă. Există posibilitatea readucerii tavanului la înălțimea sa inițială, pe structură de lemn, pentru a reda pe deplin grandoarea originală a spațiului.
Construită „ca odinioară”, cu pereți extrem de groși și rezistenți, casa menține excelent temperatura interioară, atât vara, cât și iarna. Un detaliu definitoriu pentru calitatea construcției: în urma cutremurului din 1977, imobilul nu a prezentat nicio fisură, având o structură de rezistență cu totul ieșită din comun.
Proprietatea beneficiază de o localizare strategică, în imediata apropiere a fostei „Case Radio” (actualul proiect **Dâmbovița Center**), precum și în proximitatea unor repere importante ale Capitalei: **Spitalul Universitar de Urgență Militar Central Dr. Carol Davila**, **Opera Națională București** și **Grădina Botanică Dimitrie Brândză**.
Accesul este facil, cu stația de metrou **Stația de metrou Izvor** la doar 10 minute de mers pe jos și stație de autobuz chiar în intersecția din fața proprietății.
O proprietate rară, cu istorie autentică, arhitectură solidă și poziționare premium – o oportunitate unică pentru cei care apreciază caracterul, siguranța și valoarea atemporală.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
În funcție de zona din acest cartier în care se va afla noua ta locuință, vei avea la dispoziție atât stația de metrou Grozăvești, cât și stațiile Petrache Poenaru și Politehnica. Îți oferă legături spre zonele Străulești și Pipera, dar și spre Piața Victoriei sau spre sud-est a orașului. Mai multe autobuze și troleibuze își au, de asemenea, stațiile de-a lungul Bulevardului Iuliu Maniu. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zonă.
Universitatea Politehnică din București este principala instituție de învățământ superior din această parte a orașului. În apropiere se află și universitatea privată "Artifex" și Universitatea Ecologică din București. În zona Leu, situată în proximitatea stației de metrou Politehnica, își au sediul inclusiv mai multe facultăți care fac parte din Universitatea din București. La doi pași de stația de metrou Grozăvești găsești complexul studențesc cu același nume, dar și complexul Regie. Găsești, mai jos, și alte unități de învățământ situate în zona Grozăvești-Politehnică și în vecinătatea acesteia.
Dacă te vei muta în zona Grozăvești - Politehnică îți vei putea face cumpărăturile la Centrul Comercial Orhideea, care include un hipermarket Carrefour, aflat la intersecția dintre Splaiul Independenței și Șoseaua Orhideelor. Pentru mai multă diversitate, vei avea la doi pași mall-ul AFI Cotroceni, unul dintre cele mai mari din oraș. Aici găsești și un hipermarket Auchan. Cu mașina sau cu metroul poți să ajungi destul de ușor și la Complexul Agroalimentar Crângași. Nici mall-ul Plaza România nu se află la mare depărtare. Consultă harta pentru a afla care va fi cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
Zona Grozăvești-Politehnică este traversată de una dintre cele mai importante artere de circulație din Capitală, Splaiul Independenței, care leagă vestul Bucureștiului de centru. Splaiul Independenței este și unul dintre cele mai circulate bulevarde din București, iar cel mai aglomerat punct de care te vei lovi în trafic, dacă te vei muta în această zonă, va fi cel de la intersecția cu Șoseaua Orhideelor. Zona Grozăvești - Politehnică este traversată de una dintre cele mai importante artere de circulație din Capitală, Splaiul Independenței, care leagă vestul Bucureștiului de centru. Splaiul Independenței este și unul dintre cele mai circulate bulevarde din București, iar cel mai aglomerat punct de care te vei lovi în trafic, dacă te vei muta în această zonă, va fi cel de la intersecția cu Șoseaua Orhideelor. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Vrei o locuință în zona Grozăvești - Politehnică, dar nu știi exact ce ai putea să faci aici în timpul liber? Vei avea numeroase opțiuni de recreere. În primul rând, în apropiere de Regie se află Complexul Sportiv Sportul Studențesc București. Aici vei putea merge la meci sau vei putea juca tenis alături de prietenii tăi. Dacă ai copii, nu trece cu vedere opțiunea înscrierii lor la cursurile de înot care se organizează în cadrul complexului. Tot în vecinătatea căminelor din Regie există, totodată, mai multe terase, cafenele și cluburi frecventate, în principal, de studenți. La film poți să mergi în AFI Palace Cotroceni. Mall-ul are și un patinoar în interior și spații de joacă pentru copii. Food court-ul este destul de extins, așa că după o sesiune de shopping poți să iei masa la unul dintre restaurante.
Printre unitățile medicale disponibile în zona Grozăvești - Politehnică și în apropierea sa, se numără Spitalul Clinic de Obstetrică și Ginecologie Profesor Doctor Panait Sârbu (Maternitatea Giulești), Spitalul Clinic Doctor Theodor Burghele, Spitalul CF Witting și Spitalul Universitar de Urgență București. Vezi pe hartă unde sunt localizate clinicile private din împrejurimi.
Câteva fast food-uri găsești în Centrul Comercial Orhideea, iar pentru mai multă diversitate poți să vizitezi oricând food court-ul din mall-ul AFI Cotroceni și cafenelele aflate la parterul clădirilor de birouri AFI. Cu mașina sau cu metroul poți să ajungi repede la Piața Victoriei, iar dacă nici localurile de aici nu te satisfac, cu siguranță vei găsi ceva pe gustul tău mergând pe Calea Victoriei. Într-un weekend poți vizita și ceainăriile din Cotroceni. Aruncă o privire pe hartă și vezi unde vei găsi cel mai apropiat restaurant de viitoarea ta locuință.
Găsești un bancomat BRD în Centrul Comercial Orhideea și o sucursală BCR vis-a-vis în clădirea The Bridge. O sucursală Banca Transilvania și ING Bank ai în zona Leu, la intersecția dintre Bulevardul Iuliu Maniu și Bulevardul General Vasile Milea. Găsești mai multe bancomate și sucursale bancare și în cadrul mall-ului AFI Palace Cotroceni, cel mai apropiat de viitoarea ta locuință. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în zona de care ești interesat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
355.000 €
București, Giulești
4 camere
176 mp
235 mp teren
1.000.000 €
București, Dorobanți
9 camere
360 mp
200 mp teren
750.000 €
București, Floreasca
5 camere
188 mp
165 mp teren
329.000 €
București, Giulești
4 camere
175 mp
150 mp teren
365.000 €
București, Cotroceni
7 camere
180 mp
100 mp teren
599.999 €
București, Prelungirea Ghencea
10 camere
425 mp
970 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Grozăvești, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu North Living
Preț total1.876.244 RON (368.028 €)
Costuri cu achiziția15.438 RON
Preț de achiziție1.860.806 RON
Costuri cu achiziția15.438 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.647 RON
Taxă înscriere OCPI2.791 RON
Preț de achiziție1.860.806 RON
Preț locuință1.860.806 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total300.865 RON (59.015 €)
Avans (15%)279.121 RON
Cost achitat în prima lună3.643 RON
Costuri cu achiziția18.101 RON
Cost achitat în prima lună3.643 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.289 RON
Asigurare anuală imobil1.861 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția18.101 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.647 RON
Taxă întabulare OCPI2.791 RON
Autentificare contract credit2.663 RON
Preț de achiziție1.860.806 RON
Preț locuință1.860.806 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.860.806 RON
Preț locuință1.860.806 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.254.133 RON
Credit pe 30 de ani606.674 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM155 RON
Asigurare anuală imobil1.861 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.001 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.001 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
