Casă individuală ultramodernă cu piscină încălzită și curte amenajată – Strada Toamnei 46B, Bragadiru
Proprietate finalizată în 2024 și echipată complet în 2025, situată într-o zonă rezidențială în dezvoltare din Bragadiru, cu acces rapid către Prelungirea Ghencea, Pasajul Domnești, Bd. Ghencea, Centura București și DN6 (spre Alexandria). Ideală pentru o familie care își dorește confort, intimitate și dotări premium, într-o locuință modernă, complet echipată și cu o curte spectaculoasă.
Regim de înălțime: P+1+Pod mansardabil. Construcție din cărămidă (30 cm exterior, 20 cm interior), placă de beton între etaje și pod, acoperiș Bilka, izolație cu polistiren de 10 cm, pod izolat cu vată minerală. Încălzire în pardoseală + centrală proprie. Utilități complete: curent electric, gaze naturale, apă curentă, canalizare.
Suprafețe: utilă 144,9 mp, totală 173,9 mp, construită 195,7 mp, amprentă 100 mp, teren 334 mp, curte liberă 234 mp.
Exteriorul oferă o zonă premium de relaxare: terasă placată cu granit C7 (aprox. 130 mp), piscină încălzită cu pompă de căldură și sistem automat de dozare clor, terasă acoperită cu zonă lounge și TV, utilități pregătite pentru bucătărie de vară, grădină amenajată cu peste 18 tipuri de plante, iluminat exterior ambiental, 4 magazii de depozitare, parcare pentru 2 mașini în curte, poartă auto cu telecomandă și aplicație mobilă, poartă pietonală cu interfon, video-interfon și acces cu amprentă/cod.
Interiorul este amenajat în stil contemporan, cu living generos și zonă de dining, 2 dormitoare, birou, cameră dedicată sală de fitness și saună, dressing-uri multiple și mobilier realizat pe comandă. Finisaje premium: lavabilă decorativă 3D, iluminat LED și proiectoare încastrate, uși filomuro, parchet triplu stratificat herringbone la etaj și SPC rezistent la apă la parter.
Proprietatea dispune de 3 băi ultramoderne: 2 cu duș walk-in și 1 cu cadă freestanding, placate cu materiale ceramice premium din Italia și Spania.
Bucătăria este complet utilată, cu insulă din granit, mașină de spălat vase, cuptor și cuptor cu microunde incorporat. Zonă tehnică separată cu mașină de spălat rufe și uscător integrate, plus spații ample de depozitare.
Compartimentare:
Parter – living, dining, bucătărie complet echipată, birou, baie cu duș, spații de depozitare, zonă tehnică și casa scării.
Etaj – dormitor matrimonial cu baie proprie, dressing și balcon, cameră fitness/saună, cameră dressing, baie cu cadă freestanding, acces către pod înalt mansardabil.
În imediata apropiere: școli, magazine, hipermarket-uri și facilități comerciale.
Programează o vizionare pentru a descoperi nivelul de calitate, confortul și atenția la detalii pe care această proprietate le oferă.
Preț: 449.000 euro
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Parcuri
Farmacie
Spital
Restaurant
Primacom
aprox.
652 m
Ansamblul Primavara
aprox.
1589 m
Cartier Constantin Brancusi
aprox.
1941 m
Scoala PROINGENIO
aprox.
621 m
Scoala Genesis
aprox.
1920 m
Watoto
aprox.
867 m
Gradinita cu program prelungit Butterfly
aprox.
1912 m
Shop&Go
aprox.
121 m
Mega Image
aprox.
294 m
Shop & Go / Mega Image
aprox.
325 m
Lidl
aprox.
1672 m
Parcare
aprox.
107 m
Parcare
aprox.
374 m
Parcare
aprox.
1133 m
Parcare cu plata
aprox.
1593 m
Parcare
aprox.
1656 m
Parc
aprox.
199 m
Farmacia Salud
aprox.
291 m
CM Brancusi
aprox.
1852 m
Restaurantul Latin
aprox.
284 m
Restaurantul Latin
aprox.
287 m
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
107.500 € + TVA
Județul Ilfov, Berceni
3 camere
98 mp
330 mp teren
100.000 €
Județul Ilfov, Periș
2 camere
80 mp
2.000 mp teren
300.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
4 camere
200 mp
310 mp teren
300.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
1 camere
78 mp
2.123 mp teren
420.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
5 camere
180 mp
500 mp teren
255.000 €
Județul Ilfov, Bragadiru
4 camere
120 mp
200 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case și vile cu 4+ camere de vânzare în zona Prelungirea Ghencea, Sector 6
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Prestige
Preț total2.306.103 RON (452.594 €)
Costuri cu achiziția18.314 RON
Preț de achiziție2.287.789 RON
Costuri cu achiziția18.314 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.882 RON
Taxă înscriere OCPI3.432 RON
Preț de achiziție2.287.789 RON
Preț locuință2.287.789 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total368.570 RON (72.335 €)
Avans (15%)343.168 RON
Cost achitat în prima lună4.070 RON
Costuri cu achiziția21.332 RON
Cost achitat în prima lună4.070 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)10.191 RON
Asigurare anuală imobil2.288 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția21.332 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial14.882 RON
Taxă întabulare OCPI3.432 RON
Autentificare contract credit3.018 RON
Preț de achiziție2.287.789 RON
Preț locuință2.287.789 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.287.789 RON
Preț locuință2.287.789 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.681.449 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM191 RON
Asigurare anuală imobil2.288 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.428 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.428 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.