O proprietate versatilă cu potențial vast în Zona Medicală/Centru Educational
4.600 € / lună
P-ța Muncii, București
Nr. cam.:
10
Sup. utilă:
332 mp
Sup. teren:
387 mp
Tip prop.:
Individuală
• Comision 0%
• Locație exactă
Raportează anunț
Descriere casă
Locație Excelentă: Situată pe vibrantul Bulevard Basarabia, la numărul 20, această vilă renovată în 2003 oferă o vizibilitate excepțională și accesibilitate de neegalat. Imaginați-vă avantajul de a fi vis-à-vis de Spitalul "Victor Gomoiu" și la doar câțiva pași de puncte cheie: 200m de Stația de Metrou Muncii și 350m de Spitalul de Boli Infecțioase "Victor Babeș". Această poziționare strategică o face ideală pentru o clinică medicală, oferind un flux constant de potențiali clienți și acces facil pentru pacienți și personal.
Flexibilitate și Accesibilitate: Datorită celor 3 căi de acces separate (Demisol, Parter, Mansardă) și a compartimentării inteligente, proprietatea este perfect adaptabilă atat pentru clinica medicala, cat și pentru sediu de firmă care dorește o imagine distinsă și o locație cu expunere.
Spațiu Generos și Funcțional: Cu o suprafață totală de 332 mp, vila oferă spații ample pentru a vă desfășura activitatea:
• Parter și Mansardă: Fiecare nivel dispune de 143 mp, oferind flexibilitate în amenajare pentru cabinete, birouri, săli de așteptare sau spații de lucru colaborative.
• Demisol: Cu o suprafață de 46 mp, demisolul include 2 camere potrivite pentru laborator/imagistica și o cameră de depozitare, ambele beneficiind de lumină naturală datorită ferestrelor exterioare cu vedere spre curte. Accesul se face atât din interior, cât și independent din exterior, oferind intimitate și funcționalitate sporită.
Compartimentare Inteligentă: Vila este structurată pentru a maximiza funcționalitatea și confortul:
• 9 camere decomandate: Oferă intimitate și flexibilitate pentru diverse activități.
• 4 băi: Asigură confortul necesar pentru personal și clienți/pacienți.
• Cameră de depozitare: Un plus valoros pentru organizare.
Detalii de Construcție și Finisaje:
• Construcție Solidă: Zidărie exterioară din cărămidă de 35 cm și compartimentări interioare din cărămidă (12.5 și 25 cm) ce garantează durabilitate și izolare fonică superioară.
• Acoperiș Luminos: 3 lucarne și 11 ferestre Velux asigură lumină naturală abundentă și un aspect plăcut.
• Finisaje actuale: Casa scării și băile placate cu marmură și gresie pentru intretinere usoara, iar camerele cu parchet din lemn masiv lacuit adaugă căldură și eleganță.
• Confort Termic și Climatic: Toate camerele sunt dotate cu aparate de aer condiționat, iar tâmplăria exterioară din PVC cu geam termopan asigură o izolare termică și fonică excelentă.
• Utilități Complete: Proprietatea este racordată la toate utilitățile necesare (apă, canal, gaze, electricitate, fibră optică), iar încălzirea eficientă este asigurată de 3 centrale termice pe gaz.
Exterior Amenajat și Sigur:
• Teren Generos: O suprafață totală de 387 mp, cu 244 mp de curte liberă, oferă spațiu pentru amenajări suplimentare in functie de necesitati.
• Acces Facil: 2 porți de acces și ieșire la ambele capete ale curții facilitează circulația.
• Siguranță și Intimitate: Curtea este în mare parte betonată, cu zone verzi perimetrale și o terasă cu dale din beton pentru relaxare. Gardul din beton asigură intimitate și un nivel ridicat de siguranță.
Condiții de Închiriere:
• Proprietar persoană fizică.
• Se solicită garanție de plată pentru 2 luni în avans la semnarea contractului.
• Toate utilitățile vor fi suportate de către chiriaș.
Nu ratați ocazia de a închiria această vilă excepțională, perfectă pentru a vă dezvolta afacerea medicală sau pentru a oferi un sediu reprezentativ companiei dumneavoastră!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
516 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
652 m
Spitalul Monza
aprox.
920 m
SPITAL DE URGENTA PARTICULAR (en)
aprox.
934 m
Dispensar "Baba Novac" - medicină de familie
aprox.
977 m
Centrul medical Sanador
aprox.
1152 m
Clinica Audionova
aprox.
1165 m
Regina Maria laborator
aprox.
1209 m
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
1225 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
1236 m
Societatea Romana de Cardiologie
aprox.
1260 m
Clinica Stomatologica M & M Dental Clinic
aprox.
1270 m
Restaurant Riviera
aprox.
221 m
Restaurantul Riviera
aprox.
234 m
Ali Baba
aprox.
299 m
Lingura si strachina
aprox.
330 m
Restaurant Dacia Romana
aprox.
355 m
Sultan
aprox.
378 m
Trattoria Perche No
aprox.
409 m
La Patrascu
aprox.
443 m
Agentie organizari evenimente - Casa Novias
aprox.
443 m
La piciorul porcului
aprox.
448 m
Artezian
aprox.
563 m
Decebal Restaurant
aprox.
611 m
Chef Burger
aprox.
632 m
7 Days
aprox.
654 m
ASIA
aprox.
658 m
Riviera cafe
aprox.
242 m
Loka
aprox.
608 m
Snap
aprox.
632 m
Lolly Pop
aprox.
655 m
Cafe Pink
aprox.
682 m
Da'Mask Caffe
aprox.
762 m
Momentto Cafe
aprox.
1002 m
Tress Cafe
aprox.
1031 m
Smile Cafe
aprox.
1063 m
Habana Coffe
aprox.
1200 m
Stretto Cofee
aprox.
1208 m
Snack Lab
aprox.
1219 m
Puerto Cafe
aprox.
1313 m
High Class
aprox.
1355 m
Gio Cafe
aprox.
1357 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
272 m
Essenza Club
aprox.
498 m
MODELiER
aprox.
1175 m
Club Guesthouse
aprox.
1342 m
Bar
aprox.
1430 m
Terasa Sandrino
aprox.
1465 m
RSS Pub
aprox.
1655 m
La Pirati
aprox.
1673 m
Voltage Bar
aprox.
1839 m
Antic Bar
aprox.
1844 m
La Donna
aprox.
573 m
Dristor Pub
aprox.
856 m
Zvon
aprox.
872 m
Friends
aprox.
960 m
Terasa Fericirii
aprox.
1445 m
Pravalia 7
aprox.
1488 m
Jukebox
aprox.
1503 m
Roof
aprox.
1797 m
La Pierde Tren
aprox.
1801 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1867 m
OTP Bank (en)
aprox.
174 m
RBS
aprox.
309 m
GE Money
aprox.
320 m
Banca RBS
aprox.
328 m
BCR
aprox.
339 m
BCR Sucursala Sector 3
aprox.
355 m
Pro Credit Bank
aprox.
356 m
Alpha Bank
aprox.
384 m
Banca Transilvania - Ag. Decebal
aprox.
407 m
UniCredit Bank - Ag. Mihai Bravu
aprox.
409 m
ING Self'Bank
aprox.
414 m
ING Calarasi
aprox.
436 m
Bancpost
aprox.
448 m
BRD Hurmuzachi
aprox.
467 m
Raifeissen Bank
aprox.
501 m
Calea Călărași este una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală. Parcurgând-o cu tramvaiul ajungi destul de rapid în centru, la Piața Unirii, sau în zona Piața Muncii de pe Șoseaua Mihai Bravu. Stații de metrou pot fi găsite atât în Piața Unirii, cât și în Piața Muncii. O altă legătură utilă pentru cei care se mută în zonă poate fi oferită de troleibuzul 70 care traversează Piața Universității și are stație inclusiv în imediata vecinătate a Parcului Cișmigiu. În cazul în care optezi pentru o locuință aflată de-a lungul sau în apropierea Bulevardului Decebal, atunci autobuzul 104 ar putea fi de mare ajutor pentru tine. Acesta traversează orașul din cartierul Pantelimon și până în zona Piața Operei - Eroilor, trecând prin centru. Alte mijloace de transport în comun la care poți apela, dacă te muți în zona Decebal - Calea Călărași, sunt și troleibuzele 70 și 79. Stații găsești pe Strada Delea Nouă. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
La intersecția dintre Calea Călărași și Strada Popa Nan se află sediul uneia dintre cele mai cunoscute instituții de învățământ privat din București - Universitatea Hyperion. Tot în această zonă a orașului găsești Colegiul Național "Matei Basarab", unul dintre cele mai prestigioase din oraș. Ar putea să te intereseze și Școala Specială nr. 5 de pe Strada Turturelelor sau Școala Generală Cezar Bolliac. Pentru copiii cu vârste mai mici găsești în zona Decebal - Calea Călărași mai multe grădinițe private. Consultă harta de mai jos pentru a afla ce alte unități de învățământ ai la dispoziție, dacă te muți în această parte a orașului.
Hala Traian, aflată la intersecția dintre Calea Călărași și Strada Traian, este un punct extrem de cunoscut în zonă și un loc ideal pentru a-ți face cumpărăturile. În interiorul acesteia a fost un amenajat un supermarket Mega Image, iar în jurul său vei găsi și alte magazine mici și farmacii. Câteva magazine găsești în apropiere de Șoseaua Mihai Bravu, la parterul blocurilor situate vis-a-vis de Spitalul Victor Babeș. Dacă vrei să îți faci cumpărăturile la hipermarket, atunci cel mai apropiat va fi cel aflat în spatele magazinului Unirii. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni vei avea la doi pași de viitoarea ta locuință.
Zona este traversată de una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală, Calea Călărași. Dacă te deplasezi des cu mașina prin oraș, atunci trebuie să știi că traficul este de multe ori îngreunat de-a lungul acesteia la orele de vârf, în special pe segmentul dintre Strada Popa Nan și Piața Corneliu Coposu, unde există doar o singură bandă pe sens. Îți recomandăm, totodată, să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea noii tale locuințe. Pentru a face acest lucru, trebuie să te adresezi Biroului Parcări din cadrul ADP Sector 2 sau Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3. Una dintre cele mai mari parcări din zonă se găsește la capătul Bulevardului Decebal, în Piața Alba Iulia. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Vrei să te muți în zona Calea Călărași și te gândești deja ce opțiuni vei avea pentru petrecerea timpului liber? Poți să faci plimbări lungi pe străzile de lângă casele de aici, deosebit de frumoase în special în timpul toamnei, și apoi să faci un scurt popas la o ceainărie sau să iei masa la restaurant. Nu vei avea la dispoziție parcuri mari dacă vei locui în această parte a Bucureștiului. Cu toate acestea, vei ajunge destul de ușor, chiar și cu mijloacele în comun (troleibuzul 70), la Parcul Național sau în fața Grădinii Cișmigiu. Pe Strada Popa Nan vei avea la dispoziție un spațiu unde se desfășoară jocuri de laser tag, un loc de joacă pentru copii și o sală de fitness. Apropierea de Piața Unirii vine și cu alte opțiuni de petrecere a timpului liber, de la zile petrecute la terasele din Centrul Vechi la vizite la muzeu. Preferi o după-amiază la teatru? Atunci vei avea la dispoziție în apropiere trei teatre unde vei putea merge la spectacole - Teatrul de Artă, Teatrul de Comedie și Teatrul Evreiesc. Găsești pe hartă și alte puncte de interes din zona Decebal - Calea Călărași.
În zona Decebal - Calea Călărași vei găsi mai multe clinici private și farmacii. Cele mai apropiate spitale la care poți apela la nevoie se află în zona Piața Muncii. Este vorba despre Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu" și de Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". Vezi pe hartă poziționarea unităților sanitare din zona Decebal - Calea Călărași și din vecinătatea sa.
Găsești cele mai multe restaurante, baruri și terase de-a lungul Bulevardului Decebal, dar și în Piața Alba Iulia. Pentru o atmosferă ceva mai liniștită îți recomandăm restaurantele și ceainăriile pe care le găsești ascunse pe străduțele din zonă, pe strada Popa Nan sau între casele vechi situate în apropiere de Hala Traian.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul Bulevardului Decebal și pe Calea Călărași, principalele artere de circulație din zonă. Află de pe hartă unde găsești cea mai apropiată bancă de viitoarea ta locuință.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
4.000 € / lună
București, P-ța Muncii
5 camere
300 mp
280 mp teren
3.500 € / lună
București, P-ța Muncii
12 camere
370 mp
150 mp teren
3.500 € / lună
București, Calea Călărașilor
14 camere
380 mp
300 mp teren
2.500 € / lună
București, Calea Călărașilor
8 camere
220 mp
500 mp teren
2.450 € / lună
București, Iancului
5 camere
190 mp
123 mp teren
5.900 € / lună
București, Calea Călărașilor
9 camere
300 mp
700 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de închiriat în zona P-ța Muncii, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Cristian
