Ascunsă într-un colț retras, la doar câțiva pași de lac și de Parcul Palatului, această proprietate îți oferă o experiență de locuire greu de egalat: o vilă generoasă, desfășurată pe S+P+1+M, completată de un parc privat de 2991mp, o piscină elegantă de 105mp, un foișor cu bucătărie exterioară complet echipată. Este un spațiu care îmbină armonios rafinamentul și funcționalitatea, un loc care îți oferă nu doar o casă, ci un mod de viață. De la primul pas pe aleea pavată cu finisaje naturale, simți că ai intrat într-un univers privat: vegetație matură, arbori ornamentali, gazon perfect întreținut prin irigare automată și accente decorative care creează o atmosferă de parc rezidențial. Piscina încălzită, cu jacuzzi și sistem de automatizare finalizat în 2023, completează decorul exterior împreună cu foișorul rustic din lemn, cu bucătărie de vară și zonă de dining acoperită – perfect pentru seri relaxante sau evenimente intime. Interiorul este o declarație de stil și calitate. Construcția este solidă, structură din beton armat și zidărie Porotherm, cu termoizolație exterioară de 10cm, dar ce impresionează cu adevărat sunt materialele alese: tâmplărie PVC Salamander Blue Edition cu geam tripan, acoperiș Lindab, finisaje interioare din piatră naturală, parchet de stejar masiv, sanitare import Spania, uși interioare italiene și detalii din lemn natural care creează o atmosferă caldă și elegantă. Fiecare spațiu este gândit pentru confort și fluiditate: zona de living are șemineu, diningul principal se deschide spre grădină, iar bucătăria are mobilă din lemn masiv și cămară cu temperatură controlată. Compartimentare inteligentă: P: hol, living, șemineu, 2 dininguri (unul cu vedere spre piscină), bucătărie complet echipată, 2 dormitoare+băi proprii, grup sanitar de serviciu, spații tehnice+cameră de spălătorie. Et1: zonă modulată cu dormitoare matrimoniale ce pot fi transformate în apartamente individuale, fiecare cu dressing, baie+zonă de studiu/birou, + cameră antifoc + bibliotecă. M: 2 dormitoare, baie, hol + terasă deschisă. S: cramă/pivniță + cameră tehnică echipamente. Garajele: proprietatea dispune de 2 garaje în care pot intra 2 mașini, dublate de o zonă exterioară ce poate acomoda alte 6–8 autoturisme. Proprietatea este racordată la toate utilitățile publice, dar beneficiază și de două puțuri proprii (70 m și 35 m adâncime) pentru apă menajeră și irigații. Încălzirea este asigurată prin sistem Buderus montat în cascadă , completat de 2 pompe de căldură apă-aer de câte 8 kW termic fiecare, montate în cascadă. Totodată, casa este echipată cu panouri fotovoltaice de 24kW și baterii de stocare de 20kW. Climatizarea este asigurată prin unități Daikin, Panasonic, LG. Proprietatea respectă normele ISU: cameră antifoc, detectoare de fum, sistem video de supraveghere, acces controlat, butoane de panică, rampă și lățimi conforme – fiind ideală pentru locuire, funcțiuni comerciale.