7
- % Comision 0% cumpărător
Vilă 515 mp + Spațiu Comercial închiriat (Venit Sigur) - Călimănești
Descriere casă
Ofer spre vânzare o proprietate solidă și versatilă, compusă din spațiu comercial pe 2 niveluri și locuință, situată într-o locație excelentă: Călimănești, Calea lui Traian nr. 396, județul Vâlcea.
Oportunitate de Investiție (Venit Sigur):
- Proprietatea oferă un venit comercial net constant și sigur, spațiul comercial fiind deja închiriat.
- Chiriașul actual este o patiserie/brutărie stabilă, care funcționează aici de 6 ani.
- Există un contract pe termen lung, în vigoare pentru încă 4 ani.
- Proprietarul patiseriei dorește să rămână pe termen lung.
- Locația este foarte cunoscută și are un istoric comercial solid: anterior, spațiul a fost închiriat timp de 10 ani de Raiffeisen Bank.
Detalii Tehnice și Construcție:
- Regim de înălțime: Subsol + Parter + 2 Etaje + Mansardă.
- Suprafață construită: 515 m².
- Suprafață teren: 624 m².
- Construcție solidă și durabilă, finalizată în 2007, realizată din cărămidă eficientă pe cadre din beton.
- Dispune de finisaje de calitate și facilități tehnice moderne.
- Costuri reduse de întreținere: încălzirea și apa caldă sunt asigurate printr-un sistem geotermal.
- Racorduri electrice separate: curent trifazic pentru spațiul comercial și curent monofazic pentru locuință.
Compartimentare și Versatilitate:
- Există intrări și scări interioare separate pentru spațiul comercial și pentru locuință.
- Dispune de spații luminoase, care sunt foarte ușor de adaptat nevoilor tale.
- Clădirea este ideală pentru multiple destinații: locuință, pensiune, birouri, cabinet medical, clinică sau sediu de firmă.
Pentru mai multe detalii, informații despre chiria lunară și pentru a programa o vizionare, vă rog să mă contactați.
Tel.:
Preț 900.000 euro negociabil
Citește mai mult
Citește mai puțin
Parțial mobilat
Aer condiționat
Termoficare
4 Parcări / Garaje / Parcări subterane
Bine întreținut (Bună)
Detalii casă
ID anunț:
XV1001375
Copiat!
275151331
Copiat!
Actualizat în: 16 Martie 2026
Nr. băi:
5
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
An construcție:
2007
Regim înălțime:
D+P+2E+M
Casă pasivă:
Da
Curte/Grădină:
Curte
Utilități
Utilități
Apă
Canalizare
Electricitate
CATV
Internet
Comision
0%
Puncte de interes
Mijloace transport
Statie Parcului
Stații autobuz
aprox.
704
m
Statie Parcului
Stații autobuz
aprox.
718
m
Calimanesti
Stații autobuz
aprox.
1262
m
Școală
Scoala Generala
Școli
aprox.
189
m
Scoala Generala
Școli
aprox.
189
m
Univesitate
Universități
aprox.
197
m
Gradinita
Gradinițe
aprox.
212
m
Recreere
Crama
Pub
aprox.
95
m
Diana
Supermarket
aprox.
168
m
Bar Brio
Bar
aprox.
201
m
Pizza Happy
Restaurant
aprox.
251
m
Detalii despre preț și costuri
Costuri cu achiziția
Fără credit
33.790 RON
Credit ipotecar
38.722 RON
Noua casă
4.725 RON+ taxe notariale
i
Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.
Calculul ipotecarului
Detalii de contact
Luminita Bondoc
Proprietar
Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI
SERVICIILE NOASTRE
SERVICIILE NOASTRE
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
-
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
-
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
