Vila de lux | acces la piscina si facilitati premium | Borhanci

Vila de lux | acces la piscina si facilitati premium | Borhanci

495.000 € + TVA

Borhanci, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
4
Sup. utilă:
196 mp
Sup. teren:
386 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

VILĂ DE EXCEPȚIE ÎN ANSAMBLU REZIDENȚIAL PREMIUM - CLUJ-NAPOCA - CARTIERUL BORHANCI  UN STIL DE VIAȚĂ RAFINAT, LA DOAR 10 MINUTE DE CENTRUL ORAȘULUI Vă prezentăm o bijuterie imobiliară situată în inima celui mai exclusiv ansamblu rezidențial din Cluj-Napoca. Această vilă spectaculoasă, cu o suprafață generoasă de 196 mp utili dispuși pe două niveluri, redefinește conceptul de locuire premium prin atenția la detalii și echilibrul perfect dintre eleganță și funcționalitate. ZONA REZIDENȚIALĂ ȘI FACILITĂȚI EXCLUSIVE Rezidenții vor beneficia de acces preferential la: • Wellness Center cu piscină și zone de relaxare • Body&Mind - zonă de fitness outdoor • Lounge Bar & Restaurant de tip premium • Kids Club - spațiu dedicat copiilor • Member's Club cu evenimente private • Proiect de design interior personalizat • Infrastructură premium și landscaping integrat • Servicii complete de accesare finanțare bancară ARHITECTURĂ ȘI DISTRIBUȚIE Parterul vă întâmpină cu: Living open-space luminos, cu ferestre generoase ce acoperă aproape integral peretele dinspre grădină Bucătărie modernă cu insulă circulabilă pe ambele părți Spațiu dining rafinat Baie de oaspeți 2 zone generoase de depozitare Acces dinspre garaj, spălătorie și cameră tehnică Etajul găzduiește: Dormitor matrimonial cu dressing și baie proprie 2 dormitoare spațioase Baie comună cu acces din hol Terasă intimă cu acces la spațiu verde SPECIFICAȚII TEHNICE ȘI FINISĂRI • Structură de rezistență tip planșeu dală • Zidărie din cărămidă de 25 cm grosime • Termoizolare cu vată bazaltică • Tamplarie premium din aluminiu cu izolare termică și fonică ridicată • Pereți cortină de sticlă cu deschideri generoase • Înălțime liberă a camerelor: 3.30 m • Balustrade din sticlă securizată • Curte și grădină complet amenajate • Sistem de irigații automatizat • Centrală termică performantă • Încălzire în pardoseală • Jaluzele exterioare automatizate LOCAȚIE PRIVILEGIATĂ • Poziționare la doar 10 minute de centrul Cluj-Napoca • Acces facil la principalele artere de circulație • Zonă rezidențială exclusivă • Priveliști panoramice neobturate OPȚIUNI DE ACHIZIȚIE - Varianta semifinisată: 495.000 EUR + TVA - Varianta finisată (cu pachet ventilare inclus) nemobilata: 650.000 EUR + TVA  -  Varianta prezentata in poze ( finisata si mobilata, cu pachetul de ventilare inclus): 675.000 EUR + TVA CONTACT ȘI VIZIONĂRI Sunteți invitați să descoperiți personal această capodoperă arhitecturală. Programări la numărul de telefon sau adresa de email ! Această vilă reprezintă nu doar o locuință, ci un adevărat stil de viață pentru cei care apreciază rafinamentul și exclusivitatea. Cu deosebită considerație, Echipa Kaliop Imobiliare ID INTERN: KLP3450
Citește mai mult Citește mai puțin
2 Parcări

Detalii casă

ID anunț: X92N110CI Copiat! 258068364 Copiat!
Actualizat în: 25 Noiembrie 2025
Suprafață construită: 235 mp
Suprafață desfășurată: 235 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 3
Nr. terase: 2
Suprafață terase: 21 mp
Front stradal: 20 m
Învelitoare acoperiș: Tabla
An construcție: 2024 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+1E

Utilități

Destinație
Rezidențial
Utilități
Curent Apă Gaze
Internet
Fibră optică
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal
Comision
2%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Disponibilitate proprietate:

imediata

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Voievodul Gelu Vest
Stații autobuz aprox. 425 m
bus-station
Voievodul Gelu Est
Stații autobuz aprox. 454 m
bus-station
Voievodul Menumorut Vest
Stații autobuz aprox. 539 m
bus-station
Voievodul Menumorut Est
Stații autobuz aprox. 548 m
Vezi toate opțiunile
Școală
university
Casa Agronomului (en)
Universități aprox. 1972 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 1721 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 1785 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
84.478 RON
Credit ipotecar
88.132 RON
Noua casă
3.191 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Borhanci, Cluj-Napoca