Va oferim spre vanzare casa de tip duplex in stadiu de semifinisat situata intr-o zona linistita exclusiva de case cu acces facil spre punctele de interes in zona strazii Campului din cartierul Manastur. Sunt disponibile ambele unitati din duplex.
Unitatea 1: detine o suprafata aproximativa de 300 mp de teren, si este dispusa 2 niveluri (parter+Etaj). Suprafata utila este 158mp beneficiind de urmatoarea compartimentare:
Parter: hol acces, baie, bucatarie, living+dinning, spatiu tehnic, terasa cu acees atat din living cat si bucatarie;
Etaj: hol+casa scarilor, 3 dormitoare, 2 bai ( 1 dormitor beneficiaza de baie proprie).
Unitatea 2: detine o suprafata aproximativa de 200 mp de teren, are o suprafata utila de 236mp, este dispusa Subsol+Parter+Etaj+Mansarda, avand urmatoarea compartimentare:
Subsol: hol/casa scarii, garaj, spatiu tehnic, spatiu depozitare;
Parter: hol acces, baie, bucatarie+dinning, living generos, terasa;
Etaj: hol+casa scarilor, 3 dormitoare, 2 bai, 1 dressing ( 1 dormitor beneficiaza de baie proprie si dressing);
Mansarda: 2 camere/birouri, baie.
La nivel de finisaje imobilul se preda la stadiul de semifinisat pe interior si finisat la exterior, dupa cum urmeaza: hidroizolatii cu polistiren si membrana, zidarie din caramida de 25 cm, termosistem cu politriren de 15 cm, tencuiala decorativa, acoperis din tabla faltuita, pereti interiori tencuiti+2 straturi de glet, instalatiile sanitare si electrice trase pe pozitii, sapa egalizatoare, geamuri si usi principale termoizolante din PVC cu 2 foi de sticla/5 camere profil Rehau, curtea amenajata cu trotuare perimetrale, pavaj si gazon, sistem de incalzire in pardoseala la fiecare nivel cu centrala termica in condensare de tip Viessmann+ precablare automatizare.
Se vinde de pe persoana fizica, nefiind afectata de TVA.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Școli
Gradinițe
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Restaurant
Pub
Bancă
Edgar Quinet Vest
aprox.
925 m
19
aprox.
936 m
Grigore Antipa Est
aprox.
942 m
Grigore Antipa Vest
aprox.
943 m
Luminii
aprox.
1189 m
Hotel Stil Vest
aprox.
1227 m
Statia Hotel Stil, Linia 40
aprox.
1234 m
E. Ionesco
aprox.
1241 m
Hotel Stil Est
aprox.
1242 m
L.Matis
aprox.
1345 m
Dianei Vest
aprox.
1357 m
Statia Dianei, Linia 40
aprox.
1358 m
Dianei Est
aprox.
1370 m
N. Steinhardt
aprox.
1375 m
L. Matis
aprox.
1388 m
Liceul Waldorf
aprox.
1644 m
Liceul Edmond Nicolau
aprox.
1702 m
Liceul Teologic Adventist
aprox.
1765 m
Gradinita Liceului Waldorf
aprox.
1674 m
Grăd.Buburuzastr.1
aprox.
1927 m
Lidl
aprox.
1525 m
Olimpia
aprox.
1845 m
Profi
aprox.
1858 m
Baumax
aprox.
1885 m
La doi Pasi
aprox.
1929 m
Complex Nora
aprox.
1950 m
Parcare
aprox.
1486 m
Parcare
aprox.
1506 m
Parcare
aprox.
1626 m
Parcare privata
aprox.
1717 m
Parcare privata
aprox.
1731 m
Parcare
aprox.
1765 m
Parcare Baumax
aprox.
1795 m
Parcare privata
aprox.
1822 m
Parcare privata
aprox.
1822 m
Parcare privata
aprox.
1837 m
Parcare privata
aprox.
1871 m
Parcare privata
aprox.
1873 m
Parcare privata
aprox.
1890 m
Parcare privata
aprox.
1903 m
Parcare privata
aprox.
1909 m
Teren sportiv
aprox.
1465 m
Teren sportiv
aprox.
1475 m
Teren sportiv
aprox.
1499 m
Teren sportiv
aprox.
1665 m
Parc
aprox.
1781 m
Parc
aprox.
1888 m
Parc
aprox.
1952 m
Parc
aprox.
1968 m
Cabinet de nefrologie si centru de dializa Fresenius
aprox.
1602 m
Farmacie
aprox.
1937 m
Silva terrace (en)
aprox.
1272 m
Silva
aprox.
1277 m
Restaurant Pensiunea Serena
aprox.
1337 m
La Tina Bistro Manastur
aprox.
1895 m
Old Pub
aprox.
1838 m
BRD
aprox.
1824 m
Banca Transilvania
aprox.
1941 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
400.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
6 camere
198,1 mp
227 mp teren
485.000 €
Cluj-Napoca, Câmpului
5 camere
200 mp
300 mp teren
398.500 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
164 mp
210 mp teren
350.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
5 camere
140 mp
600 mp teren
400.000 €
Cluj-Napoca, Câmpului
4 camere
158 mp
130 mp teren
399.000 €
Cluj-Napoca, Câmpului
5 camere
212 mp
150 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total2.054.873 RON (403.264 €)
Costuri cu achiziția16.633 RON
Preț de achiziție2.038.240 RON
Costuri cu achiziția16.633 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.576 RON
Taxă înscriere OCPI3.057 RON
Preț de achiziție2.038.240 RON
Preț locuință2.038.240 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total329.000 RON (64.565 €)
Avans (15%)305.736 RON
Cost achitat în prima lună3.820 RON
Costuri cu achiziția19.444 RON
Cost achitat în prima lună3.820 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.079 RON
Asigurare anuală imobil2.038 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția19.444 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial13.576 RON
Taxă întabulare OCPI3.057 RON
Autentificare contract credit2.811 RON
Preț de achiziție2.038.240 RON
Preț locuință2.038.240 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.038.240 RON
Preț locuință2.038.240 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.431.864 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM170 RON
Asigurare anuală imobil2.038 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.178 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.178 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.