Vă invităm să descoperiți o proprietate impunătoare în Dâmbu Rotund, o casă individuală ce emană stabilitate și confort, fiind pregătită pentru a fi ocupată imediat. Această reședință generoasă, cu o suprafață utilă de 300 mp amplasată pe un teren de 500 mp, a fost proiectată pentru a oferi maximum de funcționalitate. Tehnologia modernă este inima acestei case, confortul fiind asigurat de sistemele de aer condiționat cu invertor instalate la fiecare etaj și în fiecare dormitor, toate având funcție de control de la distanță direct de pe telefon. Mai mult, mansarda impresionează prin eficiență termică, fiind dotată cu un sistem modern de încălzire în pardoseală care garantează o căldură uniformă și un consum optimizat.
Demisol: Un spațiu practic și bine organizat, ce include o pivniță ideală pentru depozitare, un garaj spațios, un loc de depozitare suplimentar, o baie, o spălătorie complet utilată și o cameră tehnică eficientă.
Parter: Inima casei, un living spectaculos cu dining integrat, perfect pentru seri relaxante în familie sau pentru a găzdui oaspeți. Bucătăria, recent renovată, impresionează prin finisaje de calitate și funcționalitate. O baie suplimentară completează armonios acest nivel. Din living, accesul se face direct către o terasă acoperită de 12 mp, ideală pentru dimineți liniștite sau cine în aer liber, continuând apoi cu o zonă de grătar perfect amenajată, un loc de joacă sigur pentru copii și o curte generoasă decorată cu diverse plante ornamentale și pomi fructiferi, transformând fiecare zi într-o evadare în natură.
Etaj: Un sanctuar al odihnei și intimității. Aici veți găsi două dormitoare matrimoniale spațioase, un birou generos, având dimensiunile unui dormitor matrimonial, ideal pentru lucrul de acasă sau un spațiu de studiu. Două dressinguri dedicate asigură un spațiu amplu pentru garderobă, unul dintre cele două dressinguri având dimensiunea unei camere, iar baia dotată cu jacuzzi, promite momente de relaxare pură. Fiecare cameră de la etaj beneficiază de balcon propriu, oferind o priveliște plăcută și acces la aer curat.
Piesa de rezistență rămâne însă mansarda: un spațiu deschis de 82 mp, extrem de versatil, ce poate fi amenajat ca zonă de recreere, hobby, sală de sport sau un apartament privat de tip penthouse. Mansarda dispune de asemenea de o baie proprie, adăugând un plus de confort și independență.
Situată în Dâmbul Rotund, casa beneficiază de acces facil la principalele artere rutiere, transport în comun, școli, grădinițe și centre comerciale, îmbinând perfect liniștea unei zone rezidențiale cu dinamismul vieții urbane din Cluj-Napoca.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Gradinițe
Școli
Supermarket
Parcări
Parcuri
Terenuri sport
Farmacie
Spital
Restaurant
Bancă
Statia Calea Baciului, Linia 31
aprox.
468 m
Valea Seaca
aprox.
468 m
Calea Baciului
aprox.
482 m
Statia Calea Baciului 2, Linia 31
aprox.
482 m
Statia Cartier Baciu, Linia 31
aprox.
510 m
Cartier Baciu
aprox.
512 m
Cartier Baciu
aprox.
563 m
Jupiter
aprox.
563 m
Statia Fabrica de Paine, Linia 31
aprox.
782 m
Fabrica de Paine Nord
aprox.
787 m
Statia Fabrica de Paine 2, Linia 31
aprox.
792 m
Fabrica de Paine Sud
aprox.
813 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
868 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
917 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
931 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
517 m
Gradinita Neghinita
aprox.
646 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
1959 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
1977 m
Lidl
aprox.
753 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
618 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
731 m
Parcare pentru clienti
aprox.
760 m
Parcare
aprox.
1490 m
Parcare
aprox.
1599 m
Parc
aprox.
665 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
1451 m
Fabrica de Sport
aprox.
1417 m
Farmacia Europa
aprox.
1357 m
Acama
aprox.
1635 m
Iorafarm
aprox.
1712 m
Dispensar
aprox.
1377 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
565 m
suson farm (en)
aprox.
597 m
Ilinca
aprox.
659 m
Pralina
aprox.
871 m
La Casa
aprox.
874 m
Regal
aprox.
1375 m
Baciu
aprox.
1820 m
Restaurant
aprox.
1844 m
BT
aprox.
961 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
500.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
151 mp
624 mp teren
405.000 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
110 mp
245 mp teren
450.000 €
Cluj-Napoca, Iris
5 camere
165 mp
600 mp teren
670.000 €
Cluj-Napoca, Europa
4 camere
216 mp
540 mp teren
798.000 €
Cluj-Napoca, Europa
5 camere
201 mp
445 mp teren
332.900 €
Cluj-Napoca, Iris
4 camere
150 mp
205 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Bogdan
Preț total2.563.891 RON (502.930 €)
Costuri cu achiziția20.039 RON
Preț de achiziție2.543.852 RON
Costuri cu achiziția20.039 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.223 RON
Taxă înscriere OCPI3.816 RON
Preț de achiziție2.543.852 RON
Preț locuință2.543.852 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total409.175 RON (80.263 €)
Avans (15%)381.578 RON
Cost achitat în prima lună4.326 RON
Costuri cu achiziția23.271 RON
Cost achitat în prima lună4.326 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)11.332 RON
Asigurare anuală imobil2.544 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția23.271 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial16.223 RON
Taxă întabulare OCPI3.816 RON
Autentificare contract credit3.232 RON
Preț de achiziție2.543.852 RON
Preț locuință2.543.852 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.543.852 RON
Preț locuință2.543.852 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.937.202 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM212 RON
Asigurare anuală imobil2.544 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.684 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.684 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.