Va propunem spre vanzare casa individuala, moderna, construita in 2008, renovata complet in 2023 situata in cartierul Dambul-Rotund. Zona este una foarte linistita, dar foarte bine conectata – aproape de mijloace de transport, scoli, gradinita si magazine.
Casa a fost edificata pe regimul de inaltime: parter+etaj. Acoperisul este complet inlocuit.
Suprafata totala a terenului pe care e construita casa e de 157mp si mai sunt 60mp de teren liber in fata casei care se poate folosi de spatiu verde.
Compartimentarea este gandita astfel:
- 5 dormitoare decomandate
- 1 birou cu pereti de sticla
- 2 livinguri: -unul generos la parter – perfect pentru zona de zi
- unul mai mic la etaj – excelent ca spatiu de lectura sau relaxare
- 3 bai complet echipate
- bucatarie spatioasa, complet mobilata si utilata
- 2 terase (12 mp si 13 mp) – pentru relaxare in aer liber
- beci de 16 mp
- pod pe toata suprafata casei, ideal pentru depozitare.
Proprietatea este ideala pentru o familie care isi doreste confort, spatiu si o locatie bine conectata.
Confortul termic este asigurat de: centrala termica proprie noua (incalzire in pardoseala), geamuri tripan si de izolatia exterioara.
Predarea se face complet mobilata si utilata.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezitati sa ne contactati! Garantam castigul reciproc!
[ ID Proprietate: P10526 ]
Citește mai mult
Citește mai puțin
Mobilat Mobilat
Curte comună
Centrală proprie
Beci
1 Parcare
Detalii casă
ID anunț:
XAHI110NT
Copiat!
264949345
Copiat!
Actualizat în: 08 Februarie 2026
Suprafață construită:
180 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
3
Nr. terase:
2
An construcție:
2008 (Finalizată)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Pereți
Vopsea lavabilă
Faianță
Podele
Parchet
Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Bucătărie
Mobilată
Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat
Frigider
Aragaz
Mașină spălat vase
Facilități imobil
Interfon
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Gaze
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Stații tren
Școli
Gradinițe
Universități
Supermarket
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Piețe publice
Farmacie
Spital
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
Livezeni
aprox.
191 m
Statia FIMARO, Linia 31
aprox.
198 m
Soarelui
aprox.
208 m
Statia Bariera CFR 2, Linia 37
aprox.
466 m
Bariera CFR Nord
aprox.
476 m
Statia T.Vladimirescu 2, Linia 31
aprox.
481 m
Statia Bariera CFR, Linia 37
aprox.
484 m
Bariera CFR
aprox.
485 m
Bariera CFR Sud
aprox.
485 m
Statia T.Vladimirescu, Linia 31
aprox.
527 m
Tudor Vladimirescu Sud
aprox.
529 m
Tiberiu Brediceanu
aprox.
555 m
Statia Brediceanu, Linia 37
aprox.
568 m
Tudor Vladimirescu Nord
aprox.
572 m
Vasile Carlova
aprox.
575 m
Statia P-ta Garii 2 TRV, Linia 100, 102, 31
aprox.
1835 m
Piata Garii
aprox.
1850 m
Piata Garii
aprox.
1918 m
Splaiul Independentei
aprox.
1928 m
Cluj Arena
aprox.
1931 m
Statia Sala Sporturilor 2TRV, Linia 102
aprox.
1973 m
Statia Sala Sporturilor 1TRV, 102
aprox.
1980 m
Sala Sporturilor
aprox.
1989 m
Uzinei Electrice
aprox.
1990 m
Gara Cluj-Napoca
aprox.
1857 m
Gara Noua / "Gara de scurt parcurs"
aprox.
1956 m
Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" Cluj Napoca
aprox.
689 m
Colegiul Național George Barițiu
aprox.
1180 m
Scoala Generala si Liceul Waldorf
aprox.
1200 m
Scoala generala nr. 7 / Emil Isac
aprox.
1265 m
Liceul Teologic Baptist "Emanuel"
aprox.
1287 m
Liceul Teologic Emanuel
aprox.
1306 m
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
aprox.
1340 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1535 m
Scoala Generala nr.15
aprox.
1662 m
Liceul Teoretic Onisifor Ghibu
aprox.
1662 m
Școala de Muzică Augustin Bena
aprox.
1851 m
Scoala de Muzica
aprox.
1858 m
Scoala Generala "Horea"
aprox.
1933 m
Colegiul technic Ana Aslan
aprox.
1962 m
Scoala Horea
aprox.
1992 m
Gradinita Neghinita
aprox.
746 m
Grăd.Neghinițăstr. 1
aprox.
886 m
Grăd.Neghiniță
aprox.
1064 m
Grăd.Neghinițăstr. 2
aprox.
1181 m
Grăd.Bambi str.5
aprox.
1206 m
Grăd.Mica Sirenă2
aprox.
1454 m
Cresa si Gradinita Heidi
aprox.
1476 m
Gradinita Daisy
aprox.
1582 m
Gradinita Steluta Fermecata
aprox.
1707 m
Gradinita Licuricistr. 2
aprox.
1733 m
Grăd.Mica Sirenă
aprox.
1762 m
Gradinita Mica Sirena
aprox.
1780 m
Grăd.Trenulețul veseliei"
aprox.
1852 m
Grădinita cu parfum de tei
aprox.
1954 m
FasTracKids Cluj-Napoca
aprox.
1985 m
Facultatea de Farmacie
aprox.
1854 m
Facultatea de litere
aprox.
1899 m
Lidl
aprox.
732 m
La Doi Pasi
aprox.
1591 m
Oncos
aprox.
1912 m
OUTLET
aprox.
1941 m
Parcare
aprox.
696 m
Parcare pentru clienti cu plata
aprox.
717 m
Parcare
aprox.
738 m
Parcare privata
aprox.
1231 m
Parcare privata
aprox.
1252 m
Parcare privata
aprox.
1266 m
Parcare
aprox.
1311 m
Parcare privata
aprox.
1321 m
Parcare
aprox.
1325 m
Parcare
aprox.
1333 m
Parcare privata
aprox.
1370 m
Parcare
aprox.
1391 m
Parcare privata
aprox.
1414 m
Parcare privata
aprox.
1455 m
Parcare privata
aprox.
1464 m
Fabrica de Sport
aprox.
276 m
Teren sportiv
aprox.
727 m
Teren sportiv
aprox.
773 m
Teren sportiv
aprox.
1241 m
CFR 1907 Cluj
aprox.
1248 m
Teren sportiv
aprox.
1265 m
Teren sportiv
aprox.
1267 m
Teren sportiv
aprox.
1425 m
Teren sportiv
aprox.
1459 m
Teren sportiv
aprox.
1467 m
Teren sportiv
aprox.
1496 m
Teren sportiv
aprox.
1502 m
Teren sportiv
aprox.
1521 m
Teren sportiv
aprox.
1573 m
Teren sportiv
aprox.
1622 m
Parc
aprox.
760 m
Muzeul Etnografic Cluj (en)
aprox.
897 m
Parcul CFR
aprox.
943 m
Parc
aprox.
1002 m
Parc
aprox.
1281 m
Parc
aprox.
1351 m
Parc
aprox.
1409 m
Parc
aprox.
1415 m
Parc
aprox.
1426 m
Parc
aprox.
1435 m
Parc
aprox.
1444 m
Parc
aprox.
1455 m
Parc
aprox.
1478 m
Parc
aprox.
1598 m
Parc 14 Iulie - Piața 14 Iulie
aprox.
1613 m
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
aprox.
1821 m
Farmacia Panaceea
aprox.
1416 m
Farmacia Grigorescu
aprox.
1690 m
Farmacia Catena
aprox.
1791 m
Farmacia Richter
aprox.
1874 m
Farmacia Dona 190
aprox.
1942 m
Farmacia Ducfarm
aprox.
1950 m
Ducfarm
aprox.
1999 m
Euro medical center
aprox.
1662 m
Policlinica Grigorescu
aprox.
1746 m
Policlinica de copii nr III.
aprox.
1825 m
Pediatrie III
aprox.
1840 m
Salina Saltera
aprox.
1879 m
Serviciul de Ambulanta al judetului Cluj
aprox.
1885 m
Ambulance (en)
aprox.
1887 m
Pediatrie 2
aprox.
1901 m
S.C. TERRA MED S.R.L.
aprox.
1919 m
Spitalul Privat de Chirurgie
aprox.
1976 m
Restaurant
aprox.
566 m
Ilinca
aprox.
839 m
Vila Lupsa
aprox.
1220 m
Sunset Hill Rosetti
aprox.
1240 m
Terasa "Hoia"
aprox.
1266 m
Cantina Hoia
aprox.
1277 m
Restaurant Lugano
aprox.
1389 m
Hotel Panorama (en)
aprox.
1471 m
suson farm (en)
aprox.
1497 m
Fair - Play
aprox.
1543 m
Fair Play
aprox.
1547 m
La Casa
aprox.
1548 m
Panoramic
aprox.
1590 m
Resturant Panoramic
aprox.
1606 m
Pralina
aprox.
1639 m
Bookla
aprox.
1303 m
Royal cafe
aprox.
1732 m
Samsara Chill-Out & Tea House
aprox.
1850 m
Pergola
aprox.
1992 m
Las Vegas Caffe
aprox.
1317 m
Geo & Andi
aprox.
1501 m
Infinity Games
aprox.
1692 m
Admiral
aprox.
1720 m
Bar
aprox.
1761 m
La Gazette
aprox.
1858 m
Cotton Club
aprox.
1861 m
Cafe Bar Horea 2
aprox.
1909 m
S.C. Ralu Denis
aprox.
1912 m
Infinity Games
aprox.
1683 m
Banca Transilvania
aprox.
1371 m
Banca Transilvania
aprox.
1385 m
BRD
aprox.
1394 m
BRD
aprox.
1394 m
Banca Transilvania
aprox.
1418 m
Banca Transilvania
aprox.
1556 m
BRD
aprox.
1798 m
CEC Bank
aprox.
1872 m
BCR
aprox.
1875 m
Banca Transilvania
aprox.
1907 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1908 m
Printre principalele artere care străbat această zonă a Clujului se numără, în partea de sud, strada Septimiu Mureșan (aceasta merge, pe bună parte din lungimea sa, paralel cu râul Nadăș); în centrul cartierului se află Strada Dâmbul Rotund "“ de unde îi vine, de fapt, și numele; în nord, Strada Gheorghe Sion și Strada Viile Dâmbul Rotund marchează, practic, limita nordică a cartierului. Comparativ cu alte zone ale Clujului, Dâmbul Rotund este, pe alocuri, destul de deficitar în ceea ce privește infrastructura rutieră. Deși este deservit, ca și alte zone clujene, de o serie de mijloace de transport în comun, zona de nord a cartierului ar necesita extinderea liniilor parcurse de acestea. Dacă vrei să cumperi o proprietate aici, interesează-te, așadar, ce distanță ai de parcurs până la cele mai apropiate stații.
Dacă ești părinte "“ sau deocamdată doar îți dorești să devii "“, cu siguranță că, atunci când vine vorba de alegerea unei locuințe, un aspect important la care te gândești este reprezentat de oportunitățile de educație disponibile într-o zonă sau alta. În această privință, poți să stai liniștit: în Dâmbul Rotund se găsesc, ca și în celelalte subdiviziuni ale orașului de pe Someș, mai multe unități de învățământ. O școală cu tradiție din cartier este Școala Gimnazială "Emil Isac", situată chiar în apropiere de Strada Dâmbul Rotund, din zona centrală. În ceea ce privește oportunitățile de continuare a studiilor după liceu, de menționat este Școala de Agenți de Poliție "Septimiu Mureșan" "“ localizată în zona de sud a cartierului, dar dincolo de cursul râului Nadăș.
Ca și în Gruia, în Dâmbul Rotund nu există, momentan, un mall și nici un hipermarket (lucru cât se poate de firesc, de altfel, ținând cont de faptul că este vorba de un cartier mărginaș și cu o densitate a populației relativ redusă). Locuitorii acestei zone nu sunt, însă, lipsiți de alternative când vine vorba de cumpărături "“ astfel, pentru nevoile de zi cu zi există o serie de magazine de dimensiuni mai reduse, dintre care unele afiliate unor rețele internaționale. Chiar dacă nu strict între granițele cartierului, opțiuni există și pentru aceia care sunt pasionați de shopping. Fără prea mare efort, aceștia pot ajunge rapid în zona Centrală a orașului, unde pot vizita numeroasele magazine existente în materie de fashion (și nu numai).
Dacă ai "“ sau intenționezi să-ți achiziționezi "“ o mașină, parcarea nu ar trebui să reprezinte, în mod normal, o problemă, dată fiind densitatea redusă a populației din acest cartier. Dacă dorești, totuși, să închiriezi un spațiu al tău de la autoritățile locale, te poți interesa la sediul central al Primăriei Clujului (amplasat pe Strada Moților, nr. 3).
Spre deosebire de locuitorii altor zone ale Clujului, cei din Dâmbul Rotund nu au la dispoziție un parc în toată puterea cuvântului, cartierul fiind, în general, deficitar și la capitolul locuri de joacă pentru copii. Totuși, având în vedere multitudinea zonelor verzi, poți spera să găsești câteva trasee bune de plimbare. Dacă ești pasionat de sport, iar mersul pe jos și joggingul nu sunt suficiente pentru tine, în Dâmbul Rotund găsești o oportunitate importantă, cunoscută localnicilor sub numele "Fabrica de Sport". Amplasat în sudul cartierului, în fosta zonă industrială, acesta este considerat a fi unul dintre cele mai moderne complexuri sportive din oraș, fiind deschis atât amatorilor de fotbal, cât și celor de fitness, aerobic, kickboxing etc.
Dacă te gândești să te muți în Dâmbul Rotund, poate că vei fi dezamăgit să afli că aici nu există niciun spital de stat. Nu e cazul, însă, să te descurajezi: având în vedere proximitatea față de Centru, pentru serviciile medicale de urgență poți ajunge rapid la multitudinea de spitale care se găsesc în "inima" orașului: Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca, Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca etc. Nu sunt de neglijat, desigur, nici cele câteva cabinete medicale particulare ce pot fi găsite în cartier "“ pe acest segment vei găsi atât câteva opțiuni în materie de medicină de familie, cât și în ceea ce privește anumite servicii medicale de specialitate (stomatologie, spre exemplu).
În afară de câteva fast food-uri de cartier, locuitorii cartierului Dâmbul Rotund beneficiază, în apropierea casei, și de câteva oportunități demne de luat în seamă la capitolul restaurante. De menționat este restaurantul "Stejarul", amplasat pe Strada Corneliu Coposu, nr. 95, ce dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu, dar și restaurantul "Fabrica", de pe Strada Tudor Vladimirescu, nr. 22, unde pot fi organizate și evenimente. Pentru a beneficia de o gamă mai largă de opțiuni pentru ieșirile în oraș cu prietenii, locuitorii acestui cartier au la dispoziție, desigur, și zona Centrală.
Dacă ai nevoie să efectuezi o operațiune bancară, trebuie să știi că strict între granițele acestui cartier nu prea ai opțiuni la acest capitol. Cu toate acestea, imediat sub limita sudică a cartierului, la granița dintre Gruia și zona Centrală (reprezentată de Strada Horea), se găsesc trei sucursale bancare: una din rețeaua BCR, o Banca Transilvania, alături de un sediu Raiffeisen Bank. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Dâmbul Rotund:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
347.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
150 mp
160 mp teren
450.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
5 camere
100 mp
601 mp teren
345.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
6 camere
160 mp
157 mp teren
360.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
120 mp
320 mp teren
480.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
2 camere
100 mp
4.280 mp teren
359.000 €
Cluj-Napoca, Dâmbul Rotund
4 camere
195 mp
445 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Dâmbul Rotund, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Win Imobiliare
Preț total1.780.421 RON (349.403 €)
Costuri cu achiziția14.796 RON
Preț de achiziție1.765.625 RON
Costuri cu achiziția14.796 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.148 RON
Taxă înscriere OCPI2.648 RON
Preț de achiziție1.765.625 RON
Preț locuință1.765.625 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total285.771 RON (56.081 €)
Avans (15%)264.844 RON
Cost achitat în prima lună3.548 RON
Costuri cu achiziția17.379 RON
Cost achitat în prima lună3.548 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)7.865 RON
Asigurare anuală imobil1.766 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.379 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.148 RON
Taxă întabulare OCPI2.648 RON
Autentificare contract credit2.583 RON
Preț de achiziție1.765.625 RON
Preț locuință1.765.625 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.765.625 RON
Preț locuință1.765.625 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.159.249 RON
Credit pe 30 de ani606.376 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM147 RON
Asigurare anuală imobil1.766 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.906 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.906 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
