Pret redus doar in decembrie - Casa individuala ultrafinisata in Cartierul Gruia
16

Pret redus doar in decembrie - Casa individuala ultrafinisata in Cartierul Gruia

449.500 €

Gruia, Cluj-Napoca

€ simulează credit

Nr. cam.:
3
Sup. utilă:
97 mp
Sup. teren:
200 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Profita de reducerea de 19000 euro valabila doar in luna decembrie 2025! Va propunem spre vanzare o casa individuala complet renovata in anul 2025, situata intr-una dintre cele mai cautate si exclusiviste zone ale Clujului – Cartierul Gruia. Proprietatea se afla in imediata apropiere a Facultatii de Litere, Spitalului de Pediatrie 2, a scolilor Horea si Racovita si a parcului Cetatuie, gara si autogara fiind de asemenea in apropiere. Detalii tehnice si suprafete: - suprafata teren: 200 mp; - suprafata utila: 97 mp; - suprafata pod mansardabil: ~80 mp (posibilitate de amenajare); - suprafata pivnita: 15 mp (inaltime 1.75 m, pereti din piatra); - an renovare: 2025 (renovare totala); - constructie din caramida, izolata exterior cu vata bazaltica 15 cm, pod izolat. Compartimentare: - hol generos; - 3 dormitoare spatioase; - 2 bai moderne, complet utilate; - bucatarie mobilata si utilata cu electrocasnice de ultima generatie. Dotari si finisaje: - finisaje premium, mobilier si electrocasnice moderne; - incalzire in pardoseala, centrala termica pe gaz; - semineu electric elegant; - rulouri electrice la geamuri; - sistem audio integrat in fiecare camera; - utilitati complete: apa, gaz, canalizare, curent, internet, cablu TV. Curte si exterior: - curte pavata cu piatra naturala, marginile amenajate cu plante ornamentale; - doua locuri de parcare acoperite; - terasa amenajata cu foisor, ideala pentru relaxare; - acoperis din tabla, pod mansardat, cu posibilitate de extindere. Avantaje locatie: - zona centrala, linistita, exclusivista, la doar cateva minute de centrul orasului; - acces facil spre zona de birouri si sedii corporate din centrul Clujului si spre parcul logistic Tetarom (Taietura Turcului); - pozitie excelenta si pentru investitii in inchiriere premium (Airbnb, Booking, chirii pe termen lung pentru profesionisti). Suprafata de teren reprezentand curtea (105 mp) detine CF separat, in prezent este proprietatea statului, proprietarul deruleaza actiuni in vederea achizitionarii acestuia. Pentru vizionare video accesati link-urile: https:// /shorts/gtHl_6EStuU https:// /shorts/MsbJnnJI6FU https:// /shorts/BB78YckjvhI https:// /shorts/wksny7fpnVA Aceasta proprietate este ideala pentru o familie cu venituri stabile care doreste o locuinta moderna si confortabila in apropierea centrului orasului, dar si pentru investitori care cauta o locatie de prestigiu, cu potential excelent de inchiriere.
Citește mai mult Citește mai puțin
Curte Aer condiționat Centrală proprie Încălzire prin pardoseală Beci 2 Parcări 2 Parcări / Garaje / Parcări subterane

Detalii casă

ID anunț: X1KA11232 Copiat! 270498934 Copiat!
Actualizat în: 28 Februarie 2026
Suprafață construită: 72 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 2
Nr. terase: 1
Front stradal: 12 m
Structură rezistență: Cărămidă
Regim înălțime: P

Utilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță Tapet
Podele
Parchet Gresie
Rulouri/Obloane
Aluminiu
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Celulare Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră Cuptor microunde Hotă
Diverse
Șemineu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze CATV
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
standard

Certificat energetic:

Clasa energetică: B

Vecinătăți:

Parcul Cetatuie, Spitalul CFR, Spitalul de Pediatrie 2, Scoala Horea si scoala Emil Racovita, UBB Facultatea de Litere, Gara

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Vanatorului
Stații autobuz aprox. 144 m
bus-station
Statia Vanatorului, Linia 38
Stații autobuz aprox. 167 m
tram-station
Statie tramvai (liniile 101, 102)
Stații tramvai aprox. 1130 m
train-station
Gara Cluj-Napoca
Stații tren aprox. 1353 m
Vezi toate opțiunile
Școală
kindergarten
Grăd.Bambi str.5
Gradinițe aprox. 347 m
school
Scoala Speciala pentru Deficienti de Auz Nr. 2
Școli aprox. 373 m
kindergarten
Cresa si Gradinita Heidi
Gradinițe aprox. 610 m
university
Facultatea de Farmacie
Universități aprox. 901 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Parc
Parcuri aprox. 317 m
sports-ground
CFR 1907 Cluj
Terenuri sport aprox. 453 m
supermarket
La Doi Pasi
Supermarket aprox. 818 m
public-square
Piata Garii-RailwayStation Square (en)
Piețe publice aprox. 1288 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
18.326 RON
Credit ipotecar
21.346 RON
Noua casă
2.430 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

WELT IMOBILIARE

Welt Imobiliare

4.52(21 review-uri)

WELT IMOBILIARE
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Gruia, Cluj-Napoca