Lux pe Doua Niveluri | Panorama asupra orasului | Cluj-Napoca – Manastur
Va prezentam o proprietate cu adevarat speciala in peisajul rezidential din Cluj-Napoca: un penthouse spectaculos dispus pe doua niveluri, la etajele 24 si 25, situat intr-un ansamblu rezidential modern.
Locuinta ofera panorame impresionante asupra orasului, lumina naturala abundenta si un spatiu generos, ideal pentru un stil de viata exclusivist.
Aceasta proprietate reprezinta o combinatie rara intre confort, spatiu si privelisti spectaculoase, fiind o alegere ideala pentru cei care isi doresc o locuinta premium intr-o zona bine conectata a orasului.
Pret: 550.000 €
Pretul include TVA si un loc de parcare.
Caracteristici ale Imobilului
Acces si siguranta
Lift panoramic din sticla
Doua lifturi interioare de mare capacitate
Acces securizat in cladire
Finisaje spatii comune
Gresie portelanata import Italia
Pardoseli tip terrazzo
Usi metalice antifoc Portadoors
Parcare
Parcare organizata pe niveluri subterane
Compartimentare si Suprafata
Suprafata utila totala: 200 mp
Apartamentul este compartimentat inteligent, separand zona de zi de zona de odihna.
~Nivelul 1~
Living generos cu bucatarie open-space
Hol
Dormitor / birou
Baie
2 balcoane
~Nivelul 2~
3 dormitoare spatioase
Hol
2 bai
2 balcoane
Stadiul de Predare
Proprietatea se vinde la stadiul de semifinisat, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja interiorul conform propriului stil.
Dotari incluse:
Incalzire in pardoseala pentru confort termic optim
Tamplarie din aluminiu cu geam tripan (izolare termica si fonica superioara)
Instalatii electrice si sanitare trase pe pozitii
Șapa autonivelanta
Pereti gletuiti
Locatie si Avantaje
Situat in cartierul Manastur, la doar cateva minute de zone comerciale, institutii de invatamant si mijloace de transport in comun, acest penthouse ofera echilibrul perfect intre accesibilitate urbana si exclusivitatea locuirii la mare inaltime.
Este alegerea ideala pentru cei care cauta:
~spatiu generos
~lumina naturala
~privelisti spectaculoase asupra orasului
o proprietate cu statut premium
Pentru informatii suplimentare sau programarea unei vizionari, va stam cu drag la dispozitie.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Încălzire prin pardoseală
Detalii casă
ID anunț:
X8JT110CHCopiat!275217883Copiat!
Actualizat în: 07 Martie 2026
Suprafață construită:
220 mp
Nr. băi:
3
Nr. balcoane / Terase / Logii:
4
An construcție:
2022 (Finalizată)
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P
Utilități
Contorizare
Apometre
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
Ușă intrare
Metal
Izolații termice
Exterior
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Stații autobuz
Stații tramvai
Gradinițe
Școli
Universități
Supermarket
Mall
Parcări
Terenuri sport
Parcuri
Spital
Farmacie
Restaurant
Cafenea
Bar
Pub
Bancă
VIVO!
aprox.
232 m
Nodul N Nord
aprox.
449 m
VIVO!
aprox.
477 m
Nod Omega
aprox.
561 m
Disp. Clabucet
aprox.
580 m
Statia Clabucet -dus Linia 1
aprox.
586 m
Colina
aprox.
590 m
Statia Bucium - Capat linie 9, 24, 29, 52, 102
aprox.
599 m
Bucium
aprox.
603 m
Bucla de intoarcere a autobuzelor/troleibuzelor
aprox.
609 m
Disp.Clabucet
aprox.
610 m
Statia Clabucet -intors Linia1
aprox.
623 m
Statia Clabucet-capat linie 43, 43b, 1, 6, 25, 101, 102
aprox.
757 m
Statia Clabucet I -dus Linia 1, 102, 25
aprox.
782 m
Garbau
aprox.
806 m
Clabucet
aprox.
668 m
Clabucet
aprox.
794 m
Ravasului
aprox.
1153 m
Minerva
aprox.
1383 m
Parang
aprox.
1413 m
Statia Gr. Alexandrescu, Linia 6
aprox.
1587 m
Calvaria
aprox.
1732 m
Statia Gr Alexandrescu1TRV, 102
aprox.
1735 m
Grigore Alexandrescu
aprox.
1757 m
Gradinita Dumbrava Minunata
aprox.
747 m
Grăd.Dumbrava minunată
aprox.
1121 m
Grădinița "Albinuța"
aprox.
1167 m
Gradinita Albinuta
aprox.
1167 m
Grăd.Căsuța poveștilor2 / Grigore Alexandrescu 21
aprox.
1263 m
Gradinita cu orar prelungit nr. 72
aprox.
1319 m
Grăd.Academia piticilor
aprox.
1439 m
Gradinita Licurici str. 1
aprox.
1449 m
Gradinita Licurici
aprox.
1687 m
Grăd.Albinuța
aprox.
1700 m
Grăd.Mica Sirenă1
aprox.
1789 m
Gradinita Speciala
aprox.
1842 m
Grăd.Buburuza
aprox.
1985 m
Gradinita Buburuza
aprox.
1993 m
Grăd.Rază de soare str. 2
aprox.
1994 m
Școala Generală Nr. 29 / "Octavian Goga"
aprox.
1066 m
Scoala Octavian Goga
aprox.
1090 m
Scoala Iuliu Hatieganu
aprox.
1221 m
Școala Iuliu Hațieganu
aprox.
1224 m
Scoala Generala Nr.17, Ion Creangă
aprox.
1433 m
Scoala Ion Creanga
aprox.
1440 m
Scoala Constantin Brancoveanu
aprox.
1700 m
Scoala Generala Nr. 3
aprox.
1702 m
Scoala Generala Eugen Pora
aprox.
1979 m
Școala Liviu Rebreanu / Liceul Liviu Rebreanu
aprox.
1984 m
Scoala Liviu Rebreanu
aprox.
1984 m
Liceul Teoretic Eugen Pora
aprox.
1991 m
Institutul de cercetari in chimie Raluca Ripan
aprox.
1958 m
Praktiker
aprox.
42 m
Decathlon
aprox.
169 m
VIVO!
aprox.
422 m
Cora
aprox.
626 m
Metro
aprox.
791 m
Profi
aprox.
836 m
Profi City
aprox.
1131 m
Complex Comercial Flora
aprox.
1232 m
Profi
aprox.
1265 m
Carrefour Market
aprox.
1290 m
Penny Market
aprox.
1322 m
Complex Nora
aprox.
1705 m
Magazin Profi Grigorescu
aprox.
1720 m
Profi
aprox.
1720 m
La doi Pasi
aprox.
1742 m
Complex comercial Polus
aprox.
409 m
Parcare Praktiker
aprox.
76 m
Parcare
aprox.
76 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
381 m
Parcare
aprox.
429 m
Parcare Polus Center
aprox.
445 m
Parcare
aprox.
465 m
Parcare Cora
aprox.
615 m
Parcare
aprox.
629 m
Parcare
aprox.
656 m
Parcare privata
aprox.
720 m
Parcare
aprox.
769 m
Parcare
aprox.
778 m
Parcare
aprox.
778 m
Parcare
aprox.
878 m
Playground Decathlon
aprox.
193 m
Teren Decathlon
aprox.
218 m
Teren sportiv
aprox.
631 m
Teren sportiv
aprox.
642 m
Teren sportiv
aprox.
655 m
Teren sportiv
aprox.
666 m
Teren sportiv
aprox.
710 m
Teren sportiv
aprox.
1122 m
Teren sportiv
aprox.
1139 m
Teren sportiv
aprox.
1141 m
Teren sportiv
aprox.
1230 m
Teren sportiv
aprox.
1242 m
Teren sportiv
aprox.
1252 m
Teren sportiv
aprox.
1262 m
Teren sportiv
aprox.
1264 m
Parcul Colina
aprox.
314 m
Parcul Colina
aprox.
332 m
Parc
aprox.
441 m
Parc
aprox.
613 m
Parc
aprox.
638 m
Parc
aprox.
639 m
Parc
aprox.
645 m
Patinoar Fiesta Sport
aprox.
737 m
Parc
aprox.
748 m
Parc
aprox.
800 m
Parc
aprox.
934 m
Parc
aprox.
1013 m
Parc
aprox.
1043 m
Parc
aprox.
1052 m
Parc
aprox.
1060 m
Clădirea Spitalului de Urgență nefinalizata
aprox.
536 m
Spitalul Clinic de Urgenta pentru copii Cluj-Napoca Neonatologie-prematuri
aprox.
1707 m
Farmacie
aprox.
1727 m
Cabinet medical universitar
aprox.
1969 m
Lumia
aprox.
803 m
Galenus 2
aprox.
1020 m
Donna
aprox.
1218 m
Cynara
aprox.
1228 m
Farmacia Richter
aprox.
1397 m
Farmacia Viva
aprox.
1466 m
Farmacia Europa
aprox.
1560 m
Catena
aprox.
1575 m
Help Net
aprox.
1658 m
Viscum
aprox.
1775 m
Viva
aprox.
1811 m
Ropharma
aprox.
1814 m
Cariatida Drogherie
aprox.
1967 m
Marty Restaurants
aprox.
239 m
Pizza Hut
aprox.
620 m
Salad Box
aprox.
623 m
Food Court
aprox.
635 m
KFC
aprox.
638 m
McDonald's
aprox.
659 m
Restaurant & Pizza Daniel Berar
aprox.
976 m
Casa Piratilor (en)
aprox.
981 m
Restaurant Casa Piratilor
aprox.
1004 m
Restaurant Sophia
aprox.
1122 m
Gradina de Vara Pedas
aprox.
1135 m
Restaurant/disco "Sun"
aprox.
1185 m
Restaurant Disco SUN
aprox.
1195 m
Best Western Plus Fusion Hotel
aprox.
1196 m
Restaurant Roata Faget
aprox.
1327 m
Bistro
aprox.
1146 m
PLAN Cafe
aprox.
1942 m
Marul de Aur
aprox.
1370 m
Seven
aprox.
1790 m
Infinity Games
aprox.
1827 m
Raiffeisen Bank
aprox.
564 m
Raiffeisen Bank
aprox.
908 m
OTP Bank
aprox.
935 m
BRD
aprox.
1046 m
Bancpost
aprox.
1136 m
BCR
aprox.
1143 m
Banca Transilvania
aprox.
1286 m
ING
aprox.
1305 m
Raiffeisen Bank
aprox.
1527 m
Banca Comerciala Carpatica
aprox.
1527 m
Millenium Bank
aprox.
1537 m
Piraeus Bank
aprox.
1537 m
OTP Bank
aprox.
1544 m
Banca Transilvania
aprox.
1592 m
Volksbank
aprox.
1600 m
Una dintre principalele artere care străbate Mănășturul, pe direcția vest "“ nord-est, este Strada Primăverii; acesteia i se adaugă și Strada Câmpului și Strada Frunzișului, ambele pe direcția nord "“ sud-est. Cartierul este deservit de numeroase linii de transport în comun (atât autobuze, cât și troleibuze și tramvaie), menite să facă legătura cu celelalte zone ale orașului "“ și în mod special cu centrul.
Cartierul Mănăștur reprezintă o bună alegere pe termen lung din punctul de vedere al oportunităților de educație. În primă fază, în această zonă a orașului vei găsi numeroase grădinițe, atât de stat, cât și particulare. Ulterior, aici vei putea alege între numeroase școli (primare și gimnaziale), dar și licee. Pentru cei interesați, cartierul oferă și opțiuni în materie de învățământ superior. Este vorba, în primul rând, de Universitatea de Științe Agricole și Medicină Veterinară din Cluj-Napoca, amplasată în extrema de nord-est a cartierului, aproape de granița cu Plopilor. De menționat este și Universitatea "Bogdan Vodă", al cărei sediu se găsește pe strada Grigore Alexandrescu .
În ciuda faptului că poate fi considerat cel mai mare cartier al Clujului, în Mănăștur nu se găsește niciun mall propriu-zis. Cu toate acestea, de aici se poate ajunge cu ușurință atât la mallul Vivo!, din Florești, cât și la Platinia Shopping Center (amplasat în Plopilor, însă foarte aproape de granița cu Mănășturul și Centrul). În interiorul cartierului, o destinație mai apropiată de cumpărături poate fi centrul comercial Winmarkt Cluj (fostul "Big" Mănăștur), atât pe partea de fashion și cosmetice, cât și în materie de mobilă și electrocasnice. Tot aici se află și un Carrefour Market, o farmacie Sensiblu, precum și o sală de fitness. Alte opțiuni ar fi centrele comerciale Sirena (din apropierea stației Clabucet) și Flora (din vecinătatea pieței cu același nume). În Mănăștur se găsește și un hipermarket Kaufland (în zona Câmpului), alături de numeroase supermarketuri "“ dintre care unele afiliate unor rețele internaționale, precum Lidl, Profi sau Billa. Locuitorii acestei zone beneficiază și de câteva piețe amenajate, precum Flora sau Ion Meșter.
Pentru cei care au mașină, găsirea unui loc de parcare stabil în cartier poate fi o problemă "“ asta mai ales în zonele mai intens circulate și unde se află blocuri cu multe etaje. Dacă vrei să eviți situațiile neplăcute odată mutat aici, poți închiria un loc de parcare de la autoritățile locale (cererile pot fi depuse la Primăria de cartier, de pe Strada Ion Meșter, nr. 10).
Dacă ești pasionat de sport, te vei bucura să afli că în Mănăștur se află cea mai mare bază sportivă din Cluj-Napoca, anume Baza Sportivă "Unirea". Amplasat la marginea vestică a cartierului, un alt important spațiu de agrement este cunoscut sub denumirea "La terenuri". În ciuda amenajării sale deficitare, această zonă continuă să fie frecventată, îndeosebi în weekend, de către cei pasionați de activități în aer liber. Tot în Mănăștur găsești și parcurile "Colina" sau "Primăverii", cel din urmă fiind folosit și pentru organizarea unor evenimente culturale. Cartierul oferă și avantajul unui acces rapid către pădurea Făget "“ care poate fi destinația perfectă pentru o ieșire de weekend.
Dacă te gândești să te muți în Mănăștur, e bine să știi că strict în interiorul acestuia nu vei găsi, din păcate, niciun spital de stat "“ ceea ce nu înseamnă, însă, că vei duce lipsă de opțiuni în materie de servicii medicale. Asta pentru că locuitorii cartierului pot ajunge cu ușurință în zona centrală, unde vor avea acces la o serie de asemenea unități medicale. Un astfel de exemplu este Spitalul Clinic Județean de Urgență Cluj-Napoca, care este deschis 24 de ore din 24 "“ la fel ca și Spitalul Clinic Municipal Cluj-Napoca. De menționat sunt și Spitalul Universitar C.F. Cluj-Napoca, Spitalul de Pediatrie, Spitalul Clinic de Boli Infecțioase Cluj-Napoca, Spitalul de Pneumologie "Leon Daniello", dar și Spitalul Clinic de Recuperare Cluj-Napoca. În cartierul Mănăștur "“ sau în imediata sa apropiere "“ vei găsi, de asemenea, și o serie de clinici private, cum ar fi Medstar, Synevo, Union Medical, Centrul Medical Medexpert sau Centrul Medical "Jamgossian".
La capitolul gastronomie, locuitorii cartierului Mănăștur au la dispoziție, în proximitatea casei, și alte câteva variante demne de luat în seamă. Printre acestea se numără restaurantul "Casa Piraților", amplasat pe Strada Răvașului, nr. 16 (acesta dispune de terasă și oferă și servicii de livrare la domiciliu), dar și restaurantul "Valahia", de pe Strada Govora, nr. 27. În afară de restaurante, în această zonă a Clujului se mai găsesc, desigur, și o serie de fast food-uri, inclusiv o unitate McDonald's (pe Strada Primăverii, nr. 74). Alte opțiuni interesante pentru a lua masa în oraș oferă, desigur, și zona centrală.
La capitolul bănci și ATM-uri, este de așteptat ca această zonă a orașului să fie destul de bine deservită, date fiind dimensiunile sale. Spre exemplu, într-un areal destul de restrâns, anume în apropiere de intersecția dintre Strada Primăverii și Strada Izlazului, vei putea găsi patru sedii de bănci, anume un BRD și un BCR, alături de o sucursală Banca Românească și una a Băncii Transilvania. Consultă harta și află unde sunt localizate și alte bănci sau ATM-uri în cartierul Mănăștur:
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
569.000 €
Cluj-Napoca, Mănăștur
4 camere
275 mp
200 mp teren
530.000 €
Cluj-Napoca, Borhanci
6 camere
320 mp
500 mp teren
520.000 €
Cluj-Napoca, Gheorgheni
4 camere
142 mp
235 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Duplexuri cu 4+ camere de vânzare în zona Mănăștur, Cluj-Napoca
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Imobile Transilvania
Preț total2.823.532 RON (554.274 €)
Costuri cu achiziția21.777 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Costuri cu achiziția21.777 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.574 RON
Taxă înscriere OCPI4.203 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total450.071 RON (88.351 €)
Avans (15%)420.263 RON
Cost achitat în prima lună4.584 RON
Costuri cu achiziția25.224 RON
Cost achitat în prima lună4.584 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.480 RON
Asigurare anuală imobil2.802 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția25.224 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.574 RON
Taxă întabulare OCPI4.203 RON
Autentificare contract credit3.447 RON
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.801.755 RON
Preț locuință2.801.755 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.195.557 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM233 RON
Asigurare anuală imobil2.802 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.942 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.942 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
