Certificat energetic:

Vicii:

Varianta 1= 890 mii euro imobil si terenul aferent de 1150 mp . (Incl. drum de servitute) -


Varianta 2= 1,2 mil e, negociabil, pt imobil si teren total 1924 mp ( incl. drum de servitute), din care, terenul din fata este in suprafata de 780 mp ( inclusiv drumul de servitute aferent); -

Varianta 3= inchiriere pe termen mediu sau lung pt pretul de 7500 e/luna.

Vecinătăți:

LAC

Alte detalii:

Va prezentam o proprietate exceptionala, unicat, cu o arhitectura impunatoare, in stil neoromanesc, cu accente brancovenesti, și finisaje de lux situată in zona de nord a capitalei, pe malul lacului din vecinătatea străzii Laguna Albastra, considerata una din cele mai bune zone rezidentiale din Corbeanca, intr-un cadru natural de exceptie, cu vedere panoramica la lac si la padure.



Imobilul este structurat pe P+1+M, are aproximativ 400 mp utili si 1200 mp de teren aferent la care se mai poate adauga încă o suprafata de aproximativ 750 mp aflată in continuarea acestuia către malul lacului.



Imobilul este situat pe malul lacului, pe o colina, astfel având o privelistea de 360 grade, exceptionala atât catre lac cât și către padure.



Este amenajata cu finisaje premium, exclusiv din materiale naturale, precum lemn, piatra, marmura sau travertin masiv iar atât la exterior cat si la interior se regăsesc elemente specifice arhitecturii autohtone ,cu elemente preluate din arhitectura brancovenesca. Arcadele, coloanele, pridvoarele, elemente specifice stilului arhitectural neoromanesc se gasesc din belsug in design-ul interior al casei si impreuna cu doua șeminee din travertin masiv sculptat manual si piatra naturala de import, mobilierul din lemn masiv sculptat manual, usile import Italia, vopsite manual si decorate cu foita aurie, capiteluri si decoruri specifice, tapiseriile, grinzile de lemn , creeaza o atmosfera elegantă și intima.



In casa se intra prin usa din lemn masiv in zona de vestibul, unde regasim un dressing generos, dispus pe ambele laturi ale intrarii iar apoi se afla o usa dubla cu geamuri de cristal, comandata special din Italia și se intra intr- un living extrem de spatios ,de 64mp, care gazduieste o zona de recreere cu canapea si fotolii, un semineu pe lemne construit din travertin masiv, pianul si zona de dinning, cu mobilier din lemn masiv, sculptat manual si o baie destinată oaspeților.



La parter mai avem o bucatarie inchisa complet mobilata si utilata, realizata pe comanda Italia, din lemn masiv si deservita de o camara proprie pentru depozitare, un dormitor in suprafata de 21 mp cu baie proprie si spa cu jacuzzi si sauna cu infrarosu, in suprafata de 17 mp, o camera tehnica si o crama traditionala. Zona parterului, bucataria si casa scarii sunt placate cu marmura iar dormitorul cu parchet.



Terasa exterioara de la parter realizată in stil original Neo românesc in suprafata de 75 mp reprezinta o piesa de arhitectura in sine, prevăzută cu sistem de închidere cu geamuri culisante pentru anotimpul rece, zona de luat masa , zona de relaxare și un bar exterior. Vederea dinspre terasa exterioara este de 360 grade catre lac, padure și gradina proprie, decorată cu coloane masive de travertin si capiteluri identice cu cele ale terasei si zonei de barbecue, cu piscina de 10/3 mp si adâncime de 1,5 m, sistem de irigatii, gazon, brazi, pini, o mică livada cu pomi fructiferi și plante.



La etaj regasim dormitorul matrimonial in suprafata de 38 mp care este decorat in stil brancovenesc, cu un semineu de piatra prelucrat artistic precum si alte elemente specifice, cum ar fi arcadele, coloanele, elemente florale sau vegetale, tapiseria de deasupra patului cu motive istorice si grinzile de lemn. Dormitorul matrimonial are pardoseala din lemn, baie cu dus de tip "walk in" si cada, un dressing spatios, de 18 mp, acces pe balconul privat si vedere spectaculoasa catre lac si padure.



In zona de etaj se afla încă 2 dormitoare decorate modern, fiecare cu baie proprie iar unul dintre cele 2 dormitoare beneficiaza si de o terasa spatioasa de 29 mp cu pergola ce crează semi umbra, de unde se pot admira apusurile de soare. Pardoseala din bai este realizata din travertin iar finisajele si obiectele sanitare sunt premium.



La mansarda regasim un dormitor sau camera de zi de 35 mp, acest spatiu putand fi folosit ca birou sau dormitor, doua birouri in suprafata de 15 mp, respectiv 21 mp, o camera destinată activităților casnice (ex călcatorie) si o baie cu cada. Suplimentar avem spații de depozitare in suprafata de 32 mp.

Mansarda este izolata cu spuma poliuretanică aplicabila prin pulverizare iar la exterior imobilul este placată cu vata minerală, ceea creste semnificativ eficientă energetica a clădirii.



Fiecare camera are incalzire in pardoseala și termostat de ambient pentru reglarea temperaturii dorite, jaluzele electrice si aparat de aer conditionat.



Imobilul are supraveghere video exterioara si senzori de alarma la interior in fiecare camera.





In bucatarie imobilul are apa potabilă prin realizarea unei instalații specifice si montarea unui filtru de apa cu osmoza inversa.



Informatii tehnice:

- Casa este foarte bine izolata ,cu spuma poliuretanică și vata minerală la exterior.

Ferestrele sunt de ultima generație Rehau Geneo, in prezent cel mai bun sistem din punct de vedere energetic, sunt ecologice și ranforsate cu materialul high tech RAU-FIPRO, folosite la construcția aeronavelor și realizate in culori diferite ale profilului la exterior și interior.
- Fundatia casei este sapata la 1,70 m adancime;

- Placa peste etaj are 20 cm grosime;

- Inaltimea in mansarda este de 4 m inaltime la coama in birouri si 3 m inaltime in zona de zi/dormitor;

- Casa are gaz,apa, curent 380 (trifazic) si statie de epurare;

- Curtea este prevazuta cu gazon si sistem de irigatii;

- Dimensiuni piscina: 10x4 mp, perete decorativ din mozaic la piscina in stil greci-roman, unicat, realizat manual pe poziție de către artiști consacrați.

- Zona de barbecue in gradina, cu grill, plita si cuptor;



Casa are prevazute 5 locuri de parcare, iar accesul la proprietate se face atât pe un drum privat de servitute, unde se mai afla o singura casa sau de pe strada principala. Casa este una retrasa de la strada principala, care nu este circulată decât de riverani, fiind ferita de zgomot sau de trafic.



Vila se vinde partial mobilata.



Proprietatea este unicat pe piata rezidentiala din Corbeanca si se detașează prin locația, arhitectura superba și nivelul de lux al finisajelor.





UTILITĂȚI

Utilitati generale: Curent trifazic, Gaz, apa curenta de la rețea și suplimentar put pentru udat Gradina
Sistem incalzire: Incalzire pardoseala
FINISAJE

Podele: Parchet, travertin, Marmura
Usi interior: Lemn masiv
Izolatii termice: Exterior și interior la mansarda
Pereti: marmura, travertin, vopsea lavabila,
Ferestre cu geam termopan
Jaluzele: Verticale, electrice
Usa intrare: Lemn
DOTĂRI

Alte spatii utile: Crama, Spatiu depozitare, Dressing, Anexe, magazie in curte
Bucatarie: mobilata și complet utilata
Diverse: Jacuzzi, Scara interioara, Semineu, Sistem de alarma
Dotari imobil: Curte, Gradina, Piscina exterioara, barbecue,
Mobilat: Partial
ALTE DETALII ZONĂ

Amenajare strazi: Asfaltate
Iluminat stradal
CERTIFICAT ENERGETIC

Clasa energetică: A

Alte detalii despre preț:

POATE FI SI SCHIMB CU APARTAMENTE , CASE , TERENURI IN ZONA FOARTE BUNA