SNG Real Estate va ofera spre vanzare o proprietate exceptionala, unicat, cu o arhitectura impunatoare, in stil neoromanesc, cu accente brancovenesti si finisaje de lux situata in zona de nord a capitalei, intr-un cadru natural de exceptie, cu vedere panoramica la lac si la padure. Imobilul este structurat pe P+1+M, are aproximativ 400 mp utili si 1200 mp de teren aferent la care se mai poate adauga inca o suprafata de aproximativ 750 mp aflati in continuarea acestuia catre malul lacului. Pret casa cu teren 1200 mp. - 890.000 euro Pret casa cu teren 1950 mp. - 1.140.000 euro Este amenajata cu finisaje premium, exclusiv din materiale naturale, precum lemn, piatra, marmura sau travertin masiv iar atat la exterior cat si la interior se regasesc elemente specifice arhitecturii autohtone ,cu elemente preluate din arhitectura brancovenesca. Arcadele, coloanele, pridvoarele, elemente specifice stilului arhitectural neoromanesc se gasesc din belsug in design-ul interior al casei si impreuna cu doua seminee din travertin masiv sculptat manual si piatra naturala de import, mobilierul din lemn masiv sculptat manual, usile import Italia, vopsite manual si decorate cu foita aurie, capiteluri si decoruri specifice, tapiseriile, grinzile de lemn , creeaza o atmosfera eleganta si intima. In casa se intra prin usa din lemn masiv in zona de vestibul, unde regasim un dressing generos, dispus pe ambele laturi ale intrarii iar apoi se afla o usa dubla cu geamuri de cristal, comandata special din Italia si se intra intr- un living extrem de spatios ,de 64mp, care gazduieste o zona de recreere cu canapea si fotolii, un semineu pe lemne construit din travertin masiv, pianul si zona de dinning, cu mobilier din lemn masiv, sculptat manual si o baie destinata oaspetilor. La parter mai avem o bucatarie inchisa complet mobilata si utilata, realizata pe comanda Italia, din lemn masiv si deservita de o camara proprie pentru depozitare, un dormitor in suprafata de 21 mp cu baie proprie si spa cu jacuzzi si sauna cu infrarosu, in suprafata de 17 mp, o camera tehnica si o crama traditionala. Zona parterului, bucataria si casa scarii sunt placate cu marmura iar dormitorul cu parchet. Terasa exterioara de la parter realizata in stil original Neo romanesc in suprafata de 75 mp reprezinta o piesa de arhitectura in sine, prevazuta cu sistem de inchidere cu geamuri culisante pentru anotimpul rece, zona de luat masa , zona de relaxare si un bar exterior. Vederea dinspre terasa exterioara este de 360 grade catre lac, padure si gradina proprie, decorata cu coloane masive de travertin si capiteluri identice cu cele ale terasei si zonei de barbecue, cu piscina de 10/3 mp si adancime de 1,5 m, sistem de irigatii, gazon, brazi, pini, o mica livada cu pomi fructiferi si plante. La etaj regasim dormitorul matrimonial in suprafata de 38 mp care este decorat in stil brancovenesc, cu un semineu de piatra prelucrat artistic precum si alte elemente specifice, cum ar fi arcadele, coloanele, elemente florale sau vegetale, tapiseria de deasupra patului cu motive istorice si grinzile de lemn. Dormitorul matrimonial are pardoseala din lemn, baie cu dus de tip walk in si cada, un dressing spatios, de 18 mp, acces pe balconul privat si vedere spectaculoasa catre lac si padure. In zona de etaj se afla inc? 2 dormitoare decorate modern, fiecare cu baie proprie iar unul dintre cele 2 dormitoare beneficiaza si de o terasa spatioasa de 29 mp cu pergola ce creeaza semi umbra, de unde se pot admira apusurile de soare. Pardoseala din bai este realizata din travertin iar finisajele si obiectele sanitare sunt premium. La mansarda regasim un dormitor sau camera de zi de 35 mp, acest spatiu putand fi folosit ca birou sau dormitor, doua birouri in suprafata de 15 mp, respectiv 21 mp, o camera destinata activitatilor casnice (ex calcatorie) si o baie cu cada. Suplimentar avem spatii de depozitare in suprafata de 32 mp. Mansarda este izolata cu spuma poliuretanica aplicabila prin pulverizare iar la exterior imobilul este placat? cu vata minerala, ceea creste semnificativ eficienta energetica a cladirii. Fiecare camera are incalzire in pardoseala si termostat de ambient pentru reglarea temperaturii dorite, jaluzele electrice si aparat de aer conditionat. Imobilul are supraveghere video exterioara si senzori de alarma la interior in fiecare camera. In bucatarie imobilul are apa potabila prin realizarea unei instalatii specifice si montarea unui filtru de apa cu osmoza inversa. Informatii tehnice: - Casa este foarte bine izolata ,cu spuma poliuretanica si vata minerala la exterior. Ferestrele sunt de ultima generatie Rehau Geneo, in prezent cel mai bun sistem din punct de vedere energetic, sunt ecologice ?i ranforsate cu materialul high tech RAU-FIPRO, folosite la constructia aeronavelor si realizate in culori diferite ale profilului la exterior si interior. - Fundatia casei este sapata la 1,70 m adancime; - Placa peste etaj are 20 cm grosime; - Inaltimea in mansarda este de 4 m inaltime la coama in birouri si 3 m inaltime in zona de zi/dormitor; - Casa are gaz,apa, curent 380 (trifazic) si statie de epurare; - Curtea este prevazuta cu gazon si sistem de irigatii; - Dimensiuni piscina: 10x4 mp, perete decorativ din mozaic la piscina in stil greci-roman, unicat, realizat manual pe pozitie de catre artisti consacrati. - Zona de barbecue in gradina, cu grill, plita si cuptor; Casa are prevazute 5 locuri de parcare, iar accesul la proprietate se face atat pe un drum privat de servitute, unde se mai afla o singura casa sau de pe strada principala. Casa este una retrasa de la strada principala, care nu este circulata decat de riverani, fiind ferita de zgomot sau de trafic. Vila se vinde partial mobilata. Proprietatea este unicat pe piata rezidentiala din Corbeanca si se detaseaza prin locatia, arhitectura superba si nivelul de lux al finisajelor. UTILITATI Utilitati generale: Curent trifazic, Gaz, apa curenta de la retea si suplimentar put pentru udat Gradina Sistem incalzire: Incalzire pardoseala FINISAJE Podele: Parchet, travertin, Marmura Usi interior: Lemn masiv Izolatii termice: Exterior si interior la mansarda Pereti: marmura, travertin, vopsea lavabila, Ferestre cu geam termopan Jaluzele: Verticale, electrice Usa intrare: Lemn DOTARI Alte spatii utile: Crama, Spatiu depozitare, Dressing, Anexe, magazie in curte Bucatarie: mobilata si complet utilata Diverse: Jacuzzi, Scara interioara, Semineu, Sistem de alarma Dotari imobil: Curte, Gradina, Piscina exterioara, barbecue, Mobilat: Partial ALTE DETALII ZONA Amenajare strazi: Asfaltate Iluminat stradal CERTIFICAT ENERGETIC Clasa energetica: A