Vă propun spre cumpărare o vilă elegantă, în curs de construire, ce urmează a fi predată la cheie, cu finisaje interioare incluse în preț, la alegerea cumpărătorului, în limita unui buget stabilit.
Imobilul este amplasat în Dragomirești-Deal, la aproximativ 100 m de pădurea Ileana, într-o zonă rezidențială cu case noi și vecini de calitate.
Proprietatea este amplasată pe un teren de 500 mp, cu aproximativ 350 mp de curte liberă, ideală pentru amenajări peisagistice, grădină sau zonă de relaxare.
Suprafața utilă este de 133 mp, cu o compartimentare gândită eficient: la parter avem un hol generos, living luminos, bucătărie, baie și debara iar la etaj se află trei dormitoare și două băi.
Casa va dispune de toate utilitățile racordate: apă, canalizare, curent electric și gaze.
Instalația electrică este complet realizată, cu curent trifazic (380V) iar sistemul de încălzire în pardoseală este deja montat.
De asemenea, proprietarul a montat și tâmplăria, casa beneficiind de geamuri instalate.
Proprietarul pune la dispoziție un buget dedicat pentru gresie, faianță și uși interioare iar aceste finisaje vor fi montate după identificarea cumpărătorului, oferindu-i astfel posibilitatea de a-și personaliza locuința după propriul gust.
Construcția este realizată de proprietar care deține firmă de construcții, fără compromisuri privind materialele și execuția, respectând toate etapele tehnice necesare unei locuințe durabile și sigure. Alegerea materialelor premium și tehnologia de construcție respectată cu strictețe conferă durabilitate și siguranță pe termen lung.
Pentru construcție există facturi pentru materiale și documentație foto din toate etapele, oferind transparență totală.
Structura solidă și materialele folosite atestă calitatea construcției:
- fundație adâncă de 90 cm și stâlpi armați, pentru rezistență structurală maximă
- zidărie din cărămidă Porotherm robustă de 25 cm, pentru izolare și durabilitate
- placă peste parter și etaj cu 2 rânduri de fier Ø8, armare manuală (nu plase sudate)
- gard cu fundație solidă de 50 cm, stâlpi și grinzi armate, beton B250
- acoperiș cu tablă Bilka de 0,6 mm, pe șarpantă realizată pe console rezistente
- izolație exterioară cu polistiren grafitat de 10 cm, EPS 100 (la finalizare)
- tâmplărie montată, cu geam tripan Salamander
- încălzire în pardoseală realizată
Strada este asfaltată și iluminată iar accesul rapid la Autostrada A0 și A1 face legătura cu orașul extrem de facilă.
Zona oferă un cadru natural superb, cu pădurea la câțiva pași și aer curat tot timpul anului.
Această proprietate este o alegere ideală pentru cei care caută o casă solidă, într-o zonă selectă, cu curte generoasă, verdeață și vecini de calitate, fie pentru locuire personală, fie ca investiție.
Pentru a programa o vizionare , nu ezitati sa ma contactati!
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Sună acum și cere detalii sau programează o vizionare.
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
185.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
4 camere
123,44 mp
400 mp teren
210.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
6 camere
164,8 mp
800 mp teren
159.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
4 camere
115,91 mp
500 mp teren
159.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
4 camere
97 mp
500 mp teren
210.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
4 camere
117,6 mp
480 mp teren
159.000 €
Județul Ilfov, Dragomirești-Deal
4 camere
96 mp
500 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în Dragomirești-Deal, Județul Ilfov
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Properties
Preț total1.003.218 RON (196.883 €)
Costuri cu achiziția9.596 RON
Preț de achiziție993.622 RON
Costuri cu achiziția9.596 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.106 RON
Taxă înscriere OCPI1.490 RON
Preț de achiziție993.622 RON
Preț locuință993.622 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total163.355 RON (32.058 €)
Avans (15%)149.043 RON
Cost achitat în prima lună2.776 RON
Costuri cu achiziția11.536 RON
Cost achitat în prima lună2.776 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.426 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția11.536 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial8.106 RON
Taxă întabulare OCPI1.490 RON
Autentificare contract credit1.940 RON
Preț de achiziție993.622 RON
Preț locuință993.622 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție993.622 RON
Preț locuință993.622 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim387.258 RON
Credit pe 30 de ani606.365 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.261 RON
Depozit colateral12.783 RON
Comision de garantare FNGCIMM83 RON
Asigurare anuală imobil994 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.134 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.134 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.