Situată în localitatea Mălaia, jud. Vâlcea, în zona montană a Văii Lotrului, această proprietate oferă un tip de amplasament rar întâlnit: teren intravilan generos, construcție solidă cu volum mare, caracter montan autentic și autonomie energetică ridicată. Proprietatea este amplasată pe teren intravilan de 1.600 mp, cu deschidere la drum de 16,04 m. Curtea este organizată, iar livada matură completează cadrul natural al proprietății și oferă un ambient specific zonei montane. Pe teren este edificată o casă construită în 1998, intabulată, cu regim subsol (beci) + parter + etaj, având 109 mp amprentă la sol și 245 mp suprafață construită desfășurată. Structura construcției este realizată pe sistem mixt solid: subsol din beton și zidărie, parter din zidărie portantă cu elemente din beton, etaj și șarpantă realizate din lemn . Un element definitoriu al proprietății îl reprezintă execuția nivelurilor din lemn, realizată îngrijit, cu balcoane și elemente structurale vizibile bine întreținute, care conferă locuinței caracter montan autentic și o atmosferă caldă, specifică construcțiilor din aceste zone Compartimentarea oferă volum generos și flexibilitate în utilizare: 7 camere 2 livinguri 3 băi bucătărie cămară beci zidit Exteriorul proprietății este completat de foișor/terasă cu grătar zidit, spațiu ideal pentru relaxare și socializare în aer liber. Proprietatea beneficiază de două surse de alimentare cu apă: izvor captat – alimentare prin cădere gravitațională racord la rețeaua publică de apă Această configurație oferă siguranță în exploatare, aspect apreciat în zonele montane. Imobilul este echipat cu sistem fotovoltaic instalat în 2025, compus din: 18 panouri Jinko Tiger Neo – 445 W putere instalată totală: 8,01 kW invertor GoodWe GW8KN-ET – 8 kW sistem de stocare LiFePO4 – 10 kWh (200 Ah) format din doi acumulatori GoodWe Conform certificatului de racordare, instalația permite evacuarea în rețea a unei puteri de până la 8 kW. În combinație cu încălzirea prin sobe de teracotă, proprietatea beneficiază de autonomie energetică ridicată și costuri reduse de exploatare. Potențial de utilizare Prin volumul construcției, configurația interioară și terenul intravilan generos, proprietatea permite dezvoltare etapizată: locuință permanentă casă de vacanță conversie sau extindere pentru ospitalitate sau închiriere sezonieră. Proprietatea este intabulată pentru teren și construcție, iar datele prezentate sunt extrase din documentația tehnică disponibilă. Distanțe către principalele puncte de interes DexiWorld Park Mălaia – aprox. 2,8 km Voineasa – aprox. 15,5 km Live Music Summer Camp Brezoi – aprox. 19,4 km Călimănești – Căciulata – aprox. 34,6 km Domeniul Schiabil Transalpina (Obârșia Lotrului) – aprox. 48,6 km Râmnicu Vâlcea – aprox. 56,9 km Sibiu – aprox. 92,8 km Craiova – aprox. 183 km Brașov – aprox. 204 km București – aprox. 241 km