Vilă Individuală FINALIZATA P+1E de Excepție în Grădiștea – 500 mp Teren pe Colț, Lângă Pădurea Codrii Vlăsiei – Oază de Liniște și Confort Modern! Descoperiți echilibrul perfect între liniște și acces urban: o vilă individuală de excepție, la doar 19 minute de Floreasca/Pipera! Accesul se face pe un drum excepțional de 9,5 km de la autostrada A3 (ieșirea de la km 19), ajungând direct la proprietatea din Grădiștea. Amplasată pe un teren de 500 mp pe colț, lângă pădurea Codrii Vlăsiei, această casă, construcție 2025, este șansa dumneavoastră la un stil de viață superior, într-o comunitate rezidențială modernă și selectă. De ce să Alegeți Această Proprietate Unică? LOCAȚIE PRIVILEGIATĂ: Pe "Strada Managerilor" (în curs de denumire oficială), într-o enclavă de liniște, cu acces direct la pădurea seculară pentru recreere și la scurtă distanță de lacul și Mănăstirea Căldărușani (monument istoric sec. XV). CONECTIVITATE EXCELENTĂ: Rămâneți ancorat în dinamica urbană (19 min Floreasca/Pipera via A3). Aproape de școli/creșe moderne, gară și transport public. SPAȚIU GENEROS ȘI FLEXIBILITATE: 4 camere, 124 mp utili, incluzând un birou ideal pentru work-from-home, și o curte proprie, liberă, de 460 mp. CALITATE ȘI SIGURANȚĂ: Construcție premium 2025 din cărămidă Porotherm și izolație exterioară performantă cu polistiren de 10 cm. Acces controlat pe drum privat cu bariere, într-o comunitate de vecini de calitate. INTIMITATE MAXIMĂ: Poziționare pe colț, oferind un grad sporit de intimitate. MUTARE RAPIDĂ ȘI PERSONALIZARE: Posibilitate de finalizare "la cheie" pentru mutare în 3-4 luni! Oferim sprijin activ în alegerea finisajelor și consultanță pentru mobilare. (Imagine reală de la fața locului – vezi galeria foto) Caracteristici Tehnice și Compartimentare: Suprafețe: Teren total: 500 mp; Suprafață utilă casă: 124 mp; Amprentă la sol: 75 mp; Suprafață construită desfășurată: 136 mp. Regim Înălțime: Parter + Etaj + Pod pentru depozitare. An Construcție: 2025. Structură: Fundație solidă, placă de beton la cota zero, structură din beton armat și zidărie integral din cărămidă Porotherm, inclusiv la pereții interiori, placă de beton peste parter. Izolație: Izolație exterioară cu polistiren de 10 cm grosime. Tâmplărie: Geamuri termopan de calitate superioară, asigurând confort termic și fonic excelent. Acoperiș: Învelitoare de calitate, asigurând protecție și durabilitate. Încălzire: Încălzire în pardoseală pentru confort sporit și eficiență energetică, cu centrală termică proprie pe gaz. Compartimentare Funcțională: Parter: Vestibul, baie de serviciu, zonă de depozitare, living spațios cu zonă de dining, bucătărie (open-space cu posibilitate de închidere), terasă exterioară generoasă. Etaj: Hol, 3 dormitoare (unul matrimonial, unul spațios și unul ideal pentru copii sau birou), baie principală. Finisaje: Predare "la cheie". Finisajele interioare (gresie, faianță, parchet, uși) pot fi alese de client în funcție de preferințe, în cadrul bugetelor și gamelor de produse agreate. Utilități: Racordată la toate utilitățile: gaze, curent electric, apă curentă, canalizare (rețea publică), fibră optică pentru internet/TV. Facilități în Proximitate: Școli, grădinițe, after-school, magazine (Mega Image, Lidl, Penny în Moara Vlăsiei și localitățile învecinate), clinici medicale, farmacii, restaurante, parcuri, pădure. Acces rapid la A3, București Nord (Pipera, Floreasca), Corbeanca, Otopeni, Balotești. Preț și Condiții: Preț: 165.000 EUR + TVA. Oferim consultanță pentru obținerea finanțării imobiliare și sprijin în personalizarea casei. Detalii Esențiale și Stadiu Actual al Proprietății Pentru o transparență totală, vă prezentăm starea exactă a proprietății: Stadiu General: Vila este locuibilă! Finisajele interioare sunt complete sau se finalizează la alegerea clientului, permițând mutarea imediată. Amenajare Exterioară: Curtea și gardul necesită finisaje finale (ex: montare gazon, mici detalii de amenajare). Acest lucru vă oferă flexibilitatea de a personaliza peisagistica după propriul gust. Terasa din Spate: Proiectul include o terasă generoasă care se predă în varianta standard, neacoperită. Opțiunea de acoperire este disponibilă contra-cost, iar rezultatul final poate fi vizualizat la vila vecină, construită după un proiect identic. Poziționare: Proprietatea beneficiază de o poziție privilegiată pe colț, cu acces la două străzi asfaltate (una privată cu barieră, cealaltă publică). Nu este doar o casă, este o declarație a stilului tău de viață! Imaginați-vă serile liniștite pe terasă, aerul curat de pădure și bucuria de a locui într-o comunitate exclusivistă. Aceasta este oportunitatea de a transforma un vis în realitate. Sunteți pregătit pentru acest upgrade? Contactați-ne astăzi pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare! Contact: Costel PÎRVU ? #CasaDeVanzare #Gradistea #MoaraVlasiei #VilaIndividuala #P+1 #TerenGeneros #CodriiVlasiei #A3 #Floreasca #Pipera #InvestitieImobiliara #CasaNoua2025 #FinisajePremium #ComunitateSelecta #StradaManagerilor #WorkFromHome #NaturaAproape #LinisteSiConfort #CasaDeVanzare #Gradistea #MoaraVlasiei #VilaIndividuala #P+1 #TerenGeneros #CodriiVlasiei #A3 #Floreasca #Pipera #InvestitieImobiliara #CasaNoua2025 #FinisajePremium #ComunitateSelecta #StradaManagerilor #WorkFromHome #NaturaAproape #LinisteSiConfort25 #CasaDeVanzare #Gradistea #MoaraVlasiei #VilaIndividuala #P+1 #TerenGeneros #CodriiVlasiei #A3 #Floreasca #Pipera #InvestitieImobiliara #CasaNoua2025 #FinisajePremium #ComunitateSelecta #StradaManagerilor #WorkFromHome #NaturaAproape #LinisteSiConfort