Descoperiți această vilă premium de excepție, finalizată în 2023, care oferă un amestec perfect de lux și confort. Situată pe un teren de 800 mp (20m x 40m) cu o suprafață desfășurată de 289 mp, această vilă P+1+Pod este o casă de vis. Caracteristici Cheie: • Spațiu Generos: 5 camere, inclusiv 3 dormitoare, 2 băi, un grup sanitar, un garaj mare și o cameră tehnică. • Parter: Intrare printr-o terasă acoperită (4,7 mp) într-un hol spațios (7 mp) cu acces către un garaj de 31 mp, cameră tehnică de 8,5 mp, grup sanitar de 4 mp și un living + dining de 53 mp cu bucătărie open space (13 mp). • Etaj: Dispune de 2 dormitoare pentru copii cu o baie comuna + 1 dormitor matrimonial mare, frumos luminat si cu baie proprie. • Dotări Moderne: Încălzire în pardoseală, ferestre mari tripan Rehau Geneo cu posibilitatea montarii unor draperii automate, pardoseală din piatră naturală (grosime de 2 cm) la parter, șemineu pe lemne sau brichete în living, etaj mochetat. Casa este prevazuta cu peste 90 de prize de curent electric pentru a preintampina nevoia de incarcare a cat mai multor dispositive in acelasi timp. • Exterior: Casa este inconjurata cu 2 centuri luminoase de tip LED, una plasata la nivelul plafonului de la parter, cealalta la nivelul acoperisului. Acest sistem rar intalnit lumineaza cladirea intr-un mod foarte placut punandu-i in evidenta arhitectura si decorurile exterioare. • Construcție de Înaltă Calitate: Acoperiș cu țiglă Bramac, izolație exterioară cu polistiren grafitat de 15 cm și izolație interioară cu spumă poliuretanică de 15 cm. Pregatita pentru racordare la panouri electice. Drenarea apelor pluviale este formata dintr-un sistem profesional de conducte de diferite dimensiuni gaurite si acoperite cu panze speciale impotriva blocarii, ingropate la 2 metri adancime de la nivelul gazonului si desfasurate pe aproape toata aria gradinii. Este disponibil un dosar detaliat cu fotografii ale fiecărei etape de construcție. • Utilități: Racordată la gaze, energie electrică, fosă septică biologică și apă din puț forat, cu pregatirea tuturor conductelor pentru racordare la Raja în viitor. Pentru irigarea gradinii exista put suplimentar. In garaj exista posibilitatea montarii unui aparat pentru incarcarea masinilor electrice. • Curte Amenajată: Dotată cu rulouri de gazon montate pe o suprafata atent pregatita anterior cu diferite straturi de drenare a apei si plase antidaunatori. Gazonul este tuns in mod continuu de un robot automat, nefiind nevoie de interventia umana si bineinteles este udat de un sistem automat cu aspersoare. In jurul casei sunt alei pavate si o terasa pavata unde se poate monta o masa exterioara mare cu scaune, sau o canapea tip lounge. Suprafata perimetrala este inconjurata de un gard verde inalt format din plante ornamentale care isi pastreaza culoarea verde tot timpul anului si obstructioneaza vederea din exterior ( acest gard din plante a crescut de la momentul fotografiilor proprietatii pana acum ). Această vilă este perfectă pentru cei care caută un spațiu de locuit luxos și confortabil într-o locație liniștită. Pentru mai multe detalii și pentru a programa o vizionare, vă rugăm să ne contactați