Vă prezentăm spre vânzare, o proprietate P+M situată în Ovidiu, construită conform autorizației, cu o suprafață utilă de 136 mp și teren de 250 mp, ideală pentru o familie care își dorește confort, eficiență energetică și tehnologie de ultimă generație. 🏗 Construcție solidă și eficientă energetic Zidărie din BCA Izolație exterioară cu polistiren Caparol 10 cm + tencuială decorativă Caparol Acoperiș din tablă LINDAB maro mat (2008) pe structură de lemn Izolație mansardă: 20 cm vată bazaltică + folie aluminiu Tâmplărie: Parter: PVC 5 camere + termopan Mansardă: PVC Salamander + tripan ♨ Sistem de încălzire complex și economic Centrală pe gaz Bosch (2019) Centrală electrică Protherm 380V (backup) Boiler inox 300L cu triplă sursă prioritară: Panouri solare (4 bucăți) Centrală Rezistență electrică Instalație integral din cupru Calorifere aluminiu 2 x AC Mitsubishi 12.000 BTU (parter + mansardă) ⚡ Instalație electrică Branșament trifazic 400V Posibilitate montaj stație încărcare auto 22kW Tablouri electrice separate (general, exterior, magazie, casă, mansardă) Circuite protejate cu diferențiale individuale Generator diesel 6kW 🧠 Sistem Smart Home – FIBARO Yubii (Control total de oriunde) Casa este echipată cu sistem inteligent FIBARO Yubii, integrat cu aplicații mobile și Google Nest. Prin telefon sau comandă vocală poți controla: ✔ Iluminatul interior și exterior ✔ Jaluzelele/rulourile electrice ✔ Temperatura din fiecare zonă ✔ Aerul condiționat ✔ Sistemul de alarmă (efracție + incendiu) ✔ Monitorizare video CCTV Hikvision ✔ Poarta culisantă electrică NICE Beneficii: Automatizări programabile (ex: modul „Plecat de acasă” oprește luminile, reduce căldura, armează alarma) Notificări în timp real în caz de incendiu sau intruziune Control de la distanță din orice locație Eficiență energetică optimizată Integrare cu Google Assistant 🔐 Siguranță și confort Sistem alarmă DSC CCTV IP Hikvision (actualizat) Poartă culisantă electrică NICE Rulouri electrice laterale Internet, sistem smart integrat 🛋 Finisaje & dotări Gresie import Spania Parchet Mammut 12 mm Uși lemn cu inserții sticlă Baie cu duș + cadă hidromasaj (jacuzzi) Renovări: 2018–2020 (vopsele decorative Caparol Perla, travertin exterior, renovare cameră copil) 🏠 Compartimentare Mansardă ~9,5 m x 5,5 m Dressing dedicat 3,5 x 2,7 m (realizat pe comandă) 🎁 Se vinde parțial mobilată (opțional) Include: Bucătărie complet utilată (plită, cuptor, mașină vase, combină frigorifică, microunde) Living complet mobilat Hol complet mobilat Dormitor copil mobilat Dressing mansardă complet Mansardă mobilată ✅ Racordată la toate utilitățile: Gaz | Curent | Apă | Canalizare 📍 O proprietate ideală pentru cei care își doresc: Tehnologie smart integrată Costuri optimizate la utilități Siguranță ridicată Posibilitate încărcare auto electrică Casă eficientă energetic, pregătită pentru viitor Pentru detalii suplimentare și programarea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.