🏢 De vânzare: Imobil multifuncțional cu potențial excelent – situat în centrul orașului Rupea Ai visat să investești într-un spațiu cu multiple posibilități, într-o zonă cu tradiție, istorie și dezvoltare în creștere? Îți prezentăm un imobil generos, cu un potențial remarcabil, situat chiar în centrul orașului Rupea, județul Brașov – o locație ideală atât pentru dezvoltări imobiliare, cât și pentru inițierea unei afaceri prospere. 🌆 Despre Rupea: Orașul Rupea este un nod important între Brașov și Sighișoara, situat strategic pe DN13 (E60), cu legături directe către Transilvania și alte zone turistice de interes. Orașul este recunoscut pentru Cetatea Rupea, un obiectiv istoric deosebit, aflat în topul atracțiilor turistice din zonă. În ultimii ani, Rupea a cunoscut o dezvoltare constantă, fiind vizitat atât de turiști români, cât și străini, ceea ce generează o cerere constantă de spații de cazare și servicii comerciale. 📍 Localizare imobil: Imobilul este situat ultracentral, cu vizibilitate și acces ușor din strada principală. Poziționarea sa îl face potrivit pentru orice tip de activitate: locativă, comercială sau mixtă. 🏠 Detalii tehnice și compartimentare: 🔹 Parter Suprafață utilă: 200 mp Suprafață construită: 356 mp Aici a funcționat anterior un complex de alimentație publică – cu infrastructură deja existentă (acces la utilități, spații tehnice), ceea ce îl face pretabil pentru deschiderea unui restaurant, cafenea, brutărie, magazin sau spații comerciale. 🔹 Etaj 1 Suprafață utilă: 187,65 mp Suprafață construită: 370,8 mp Este compartimentat în mai multe încăperi, dar poate fi recompartimentat cu ușurință în funcție de nevoi – de exemplu, în apartamente, camere de închiriat, spații de birouri sau chiar o pensiune. 🔹 Mansardă Suprafață utilă: 206,18 mp Suprafață construită: 370,80 mp Este deja compartimentată în 3 apartamente de 2 camere fiecare, cu contorizări separate – pregătite pentru închiriere imediată, fără investiții suplimentare majore. 🏗️ Construcție și modernizare: Etajul 1 și mansarda au fost construite în anul 2007, adăugate peste parterul existent. Imobilul este izolat termic, ceea ce aduce un plus de eficiență energetică și confort. Dispune de toate utilitățile racordate (apă, canalizare, electricitate, gaz), și poate fi folosit imediat. 💡 Utilizări posibile: Transformare în bloc de apartamente pentru vânzare sau închiriere Pensiune sau camere de închiriat – zonă cu cerere crescută de chirii Centru medical, birouri, sediu firmă, afterschool, cămin de bătrâni Spațiu comercial + locuință de serviciu sau de protocol 📐 Distribuția spațiilor este detaliată conform schițelor tehnice, iar suprafața totală construită este de peste 1.000 mp, oferind libertate în configurare. 🔑 De ce să investești aici? ✅ Locație centrală, cu trafic intens ✅ Potențial mare de valorificare – chirii, turism, afaceri ✅ Clădire izolată, construcție solidă, pregătită pentru diversificare ✅ Oraș în dezvoltare, cu atracții turistice și poziționare strategică 📞 Hai la o vizionare! Programează o întâlnire și descoperă toate avantajele acestui imobil versatil din centrul orașului RUPEA Fie că ești investitor sau antreprenor, acest spațiu poate deveni următorul tău proiect de succes!