Andra Voicu ^ Global Home Romania ^ Real Estate Broker ^ Imobiliare ^ Pipera ^ Erou Iancu Nicolae
Pipera – Erou Iancu Nicolae – Grădina Zoologică | București Nord
Vilă individuală, construită în anul 2010, amplasată într-una dintre cele mai exclusiviste și bine cotate zone rezidențiale din nordul Capitalei – Pipera – Erou Iancu Nicolae – Grădina Zoologică, într-un perimetru cu acces restricționat, destinat exclusiv rezidenților.
Proprietatea este dezvoltată pe un teren generos de 640 mp și dispune de o suprafață utilă totală de 350 mp, organizată pe Demisol + Parter + Etaj + Mansardă, completată de garaj închis (24 mp), curte liberă și grădină matură, amenajată cu plante decorative și flori.
Prin poziționare, dimensiuni și compartimentare, imobilul permite multiple utilizări: rezidențială, birouri reprezentative, reședință de vacanță sau pensiune boutique.
📐 Date Generale
Tip proprietate: Vilă individuală
An construcție: 2010
Suprafață teren: 640 mp
Suprafață utilă totală: 350 mp
Regim de înălțime: D + P + 1 + M
Garaj: 24 mp
Curte liberă & grădină amenajată
Acces restricționat – zonă rezidențială privată
Se vinde complet mobilată și utilată
🧭 Compartimentare
Demisol
Cramă
Sală de sport
Pivniță
Spălătorie – uscătorie
Parter
Living generos
Zonă de dining
Bucătărie închisă
Birou
Baie
Etaj
Dormitor matrimonial cu baie proprie
Dormitor I
Dormitor II
Grup sanitar
Mansardă
Living
Dormitor
🌿 Beneficii Rezidențiale – Zona Pipera | Erou Iancu Nicolae
Zona Pipera – Erou Iancu Nicolae – Grădina Zoologică este recunoscută pentru exclusivitate, densitate redusă și calitate ridicată a locuirii:
Cartier preponderent de vile individuale, cu trafic redus și vecinătăți selecte
Acces controlat și siguranță sporită, ideal pentru familii
Proximitate imediată față de Pădurea Băneasa și Grădina Zoologică București – aer curat, liniște, natură
Acces rapid către școli internaționale de top:
American International School of Bucharest
British School of Bucharest
Cambridge School of Bucharest
🏢 Beneficii Comerciale & Lifestyle
La câteva minute de Băneasa Shopping City – retail premium, restaurante, cafenele și servicii
Restaurante fine dining, clinici private, centre wellness & fitness în proximitate
Conectivitate excelentă către:
Pipera Business District
Aviației – Floreasca – Barbu Văcărescu
DN1 & Aeroportul Internațional Henri Coandă
Zona este frecvent aleasă pentru sedii de companie, birouri tip vilă, reședințe diplomatice sau închirieri corporate, datorită prestigiului și accesibilității.
📈 Profil Investițional
Cerere constantă pe segmentul premium rezidențial & corporate
Valoare stabilă și potențial de apreciere pe termen lung
Public țintă solid: familii, expați, top management, antreprenori
📍 Localizare
Pipera – Erou Iancu Nicolae – Grădina Zoologică, București Nord___
Global Home Romania, este o firmă în schimbare de jocuri pe piață imobiliară din România ce se afla intr-o expansiune rapidă. Modelul personalizat avand la baza tehnologia digitala, inteligenta artificala și interacțiune umană alături de colaboratorii firmei, inspiră constant încredere. Având o abordare de marketing profesională și îndrăzneță a ridicat atenția asupra modului în care oamenii se gândesc la imobiliare in Romania.
Global Home Romania, companie imobiliara infiintata in 2020 ce continuă să se dezvolte cu succes în domeniu, reușind să atraga constant parteneri și colaboratori de încredere. Cu sediul în București, Global Home Romania, a apărut ca o firmă imobiliară de încredere ce își propune constant să livreze servicii de calitate.
Misiunea Global Home Romania în piața imobiliară, este aceea de a stabili un raport solid bazat pe încredere și profesionalism între reprezentantii nostri imobiliari bine informati impreuna cu toti clientii si colaboratorii companiei.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Iancu Nicolae, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Global Home Romania
Preț total4.875.471 RON (956.969 €)
Costuri cu achiziția35.506 RON
Preț de achiziție4.839.965 RON
Costuri cu achiziția35.506 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial28.246 RON
Taxă înscriere OCPI7.260 RON
Preț de achiziție4.839.965 RON
Preț locuință4.839.965 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total773.267 RON (151.778 €)
Avans (15%)725.995 RON
Cost achitat în prima lună6.622 RON
Costuri cu achiziția40.650 RON
Cost achitat în prima lună6.622 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)21.560 RON
Asigurare anuală imobil4.840 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția40.650 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial28.246 RON
Taxă întabulare OCPI7.260 RON
Autentificare contract credit5.144 RON
Preț de achiziție4.839.965 RON
Preț locuință4.839.965 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.839.965 RON
Preț locuință4.839.965 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim4.233.696 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM403 RON
Asigurare anuală imobil4.840 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.980 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.980 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
