Vila individuală premium – Arhitectură contemporană și finisaje de excepție Vă invităm să descoperiți o proprietate unică, ce îmbină cu eleganță arhitectura modernă cu funcționalitatea inteligent gândită și rafinamentul unor finisaje de cea mai înaltă calitate. Această vilă individuală este concepută pentru a oferi un stil de viață sofisticat, confortabil și eficient, într-un spațiu generos, luminos și adaptabil. ⸻ Design arhitectural și acces Accesul în vilă se face elegant, prin cele două terase amplasate pe laturile de nord și sud, placate cu materiale antiderapante și acoperite de console moderne, iluminate ambiental cu benzi LED. ⸻ Compartimentare inteligentă Parter – Zona de zi & flexibilitate funcțională • Vestibul generos, cu spații pentru depozitare și baie complet utilată, inclusiv duș, lavoar și toaletă – perfectă și pentru integrarea mașinii de spălat și uscătorului. • Birou sau dormitor pentru oaspeți, versatil în funcție de nevoi. • Living & dining spațios, în plan deschis, conectat cu: • Bucătărie ce poate fi închisă cu uși de sticlă sau integrată în zona de zi. • Cameră tehnică cu rol de cămară. • Acces facil către terasa grădinii, atât din living cât și din bucătărie, prin panouri vitrate culisante. • Iluminat ambiental LED smart, pentru o atmosferă caldă, relaxantă, cu un aer contemporan. Etaj 1 – Zona de noapte • Trei dormitoare spațioase, iluminate natural prin suprafețe vitrate generoase. • Două dormitoare secundare (Nord și Est), dotate cu spații pentru birou și dressing, deservite de o baie comună. • Dormitorul de pe latura Nord beneficiază suplimentar de logie privată. • Dormitorul matrimonial (Sud) oferă intimitate totală: hol de acces, logie proprie, dressing dedicat și baie en-suite. Accesul către logie se face discret, prin dressing, iar baia este poziționată strategic, pentru liniște și confort. Etaj 2 retras – Terasă panoramică & funcționalitate extinsă • Terasa circulabilă de aproximativ 83 mp utili, cu acces direct din scara principală. • Perfectă pentru amenajări de tip rooftop lounge, bucătărie de vară, zonă de plajă sau spațiu de depozitare generos. • Include cea de-a patra baie, pentru confortul utilizării independente a acestui nivel. ⸻ Detalii și specificații de top Confort & estetică • Înălțime interioară de min. 3 m, pentru senzație de spațiu și noblețe. • Suprafețe vitrate pe toată înălțimea camerei, ce aduc lumina naturală din abundență. • Tâmplărie Veka super premium, cu performanță energetică excelentă și aspect elegant. • Fațadă modernă, placată cu plăci ceramice rectificate de mari dimensiuni din game exclusiviste. • Iluminare arhitecturală pe fațadă, pentru o estetică remarcabilă, zi și noapte. • Rooftop panoramic, cu potențial de transformare în spațiu exclusivist de relaxare. Finisaje interioare • Pardoseli din parchet sau gresie de calitate superioară, compatibile cu încălzirea prin pardoseală. • Băi moderne, ventilate natural, cu obiecte sanitare ceramice, faianță rectificată și gresie porțelanată premium. • Bucătării finisate, pregătite pentru echipare completă – racorduri apă, gaz, curent, canalizare și ventilație incluse. • Încălzire prin pardoseală cu centrală Viessmann Vitodens 35 kW, pentru eficiență energetică și confort. • Sistem multisplit de aer condiționat, cu unități de tip duct ascunse în plafonul fals. • Uși interioare Filomuro, cu închidere magnetică și toc ascuns – discreție și rafinament absolut. • Sisteme smart home pentru iluminat, climatizare și control echipamente – accesibile prin aplicație mobilă. ⸻ Un stil de viață exclusivist Această proprietate nu este doar o vilă – este o declarație de stil și un refugiu modern pentru cei care caută mai mult decât un simplu spațiu de locuit. Fiecare detaliu a fost ales pentru a crea un ambient de înaltă clasă, cu accente arhitecturale puternice și un confort desăvârșit. Este alegerea ideală pentru familii moderne, profesioniști exigenți sau oricine apreciază armonia între estetică, funcționalitate și tehnologie. ⸻ Contactați-ne pentru a programa o vizionare și pentru a descoperi potențialul unei case care redefinește luxul urban.