Teren 324 mp | Curte amenajată cu piscină | 3 locuri de parcare | Smart Home.
Descoperă o vilă modernă, elegantă și eficient compartimentată, situată în una dintre cele mai exclusiviste și căutate zone rezidențiale din nordul Capitalei – Pipera | Erou Iancu Nicolae.
Proprietatea este ideală atât pentru o familie care își dorește confort și intimitate, cât și pentru a fi transformată într-un sediu de business premium
DETALII PROPRIETATE
• Suprafață teren: 324 mp
• Amprentă la sol: 80 mp
• Curte liberă: 244 mp
• Suprafață utilă totală: 151.39 mp
• Piscină privată cu zonă de relaxare, gazon natural și vegetație ornamentală
• 3 locuri de parcare în curte
________________________________________
COMPARTIMENTARE
Parter – 73.49 mp (inclusiv scara):
• Living generos cu bucătărie deschisă – 53.71 mp
• Hol acces – 3.72 mp
• Baie – 3.58 mp
• Cameră tehnică – 7.26 mp
• Scară interioară – 5.22 mp
Etaj – 77.90 mp (inclusiv scara):
• Dormitor matrimonial cu baie proprie – 20.95 mp
• Dormitor secundar – 16.06 mp
• Dormitor transformat în dressing spațios – 15.60 mp
• Baie secundară – pe hol, deservind zona de noapte
• Scară interioară – 6.47 mp
________________________________________
DOTĂRI & BENEFICII
• Sistem de încălzire centrală proprie cu calorifere
• Sistem suplimentar de încălzire prin pardoseală electrică (pentru un plus de confort)
• Smart Home – control inteligent pentru climatizare, iluminat și securitate
• Piscină privată pentru relaxare în zilele călduroase
• Curte amenajată cu gazon și spații verzi, ideală pentru copii sau petreceri în aer liber
• Compartimentare eficientă și spații generoase, adaptabile atât pentru locuit, cât și pentru activități de business
________________________________________
AVANTAJE & ZONĂ
• Educație: în imediata apropiere se află cele mai apreciate școli internaționale – British School, American School, Mark Twain International, Cambridge School
• Shopping & lifestyle: la câteva minute de Băneasa Shopping City, Jolie Ville, Strip Mall-uri și supermarketuri (Mega Image, Lidl, Carrefour Market)
• Restaurante & cafenele de top, centre de wellness, spa și săli de fitness
• Spații verzi & recreere: Parcul Băneasa, Pădurea Băneasa și zone de plimbare relaxante
• Acces facil: drumuri rapide către centrul Capitalei, DN1, Aeroportul Henri Coandă și zona de birouri din Pipera – Voluntari
• Transport: rute de autobuz către stațiile de metrou Pipera și Aurel Vlaicu, cu acces facil către centrul Bucureștiului
________________________________________
IDEAL PENTRU
✔️ Familii care își doresc un cămin elegant, modern și sigur
✔️ Persoane care lucrează în nordul Bucureștiului și vor acces rapid la birou
✔️ Business-uri care caută un sediu reprezentativ într-o zonă premium
________________________________________
👉 Această proprietate îmbină luxul cu funcționalitatea, oferind atât intimitatea unui cămin, cât și vizibilitatea și prestigiul unei locații excelente pentru business
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Pipera, Sector 1
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Vission House
Preț total4.489.912 RON (881.463 €)
Costuri cu achiziția32.925 RON
Preț de achiziție4.456.987 RON
Costuri cu achiziția32.925 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.240 RON
Taxă înscriere OCPI6.685 RON
Preț de achiziție4.456.987 RON
Preț locuință4.456.987 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total712.537 RON (139.885 €)
Avans (15%)668.548 RON
Cost achitat în prima lună6.239 RON
Costuri cu achiziția37.750 RON
Cost achitat în prima lună6.239 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)19.854 RON
Asigurare anuală imobil4.457 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția37.750 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial26.240 RON
Taxă întabulare OCPI6.685 RON
Autentificare contract credit4.825 RON
Preț de achiziție4.456.987 RON
Preț locuință4.456.987 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție4.456.987 RON
Preț locuință4.456.987 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim3.850.837 RON
Credit pe 30 de ani606.150 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM371 RON
Asigurare anuală imobil4.457 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale4.597 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI4.597 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
