Vila in curs de renovare | Ideala pentru clnica | Ferdinand | Comision 0%
20

Vila in curs de renovare | Ideala pentru clnica | Ferdinand | Comision 0%

650.000 €

Ferdinand, București

€ simulează credit

Nr. cam.:
14
Sup. utilă:
377 mp
Sup. teren:
328 mp
Tip prop.:
Casă individuală
  • • Comision 0%
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Vila postbelica situata pe Bulevardul Ferdinand I, reprezinta o oportunitate de investitie rara, datorita structurii solide, arhitecturii originale si flexibilitatii functionale. Construita in anii '40, proprietatea pastreaza caracteristicile estetice ale perioadei, oferind in acelasi timp posibilitatea configurarii moderne a spatiilor. Imobilul este amplasat pe un teren de 328 mp si dispune de doua constructii: vila principală cu regim de inaltime D+P+E+M si un garaj de 32 mp. Suprafata construita desfasurata este de 500 mp, iar suprafata totala de 416 mp. Fiecare nivel al vilei functioneaza ca o unitate independenta, cu baie si bucatarie proprie, aspect care sporeste atractivitatea pentru investitori si dezvoltatori. Compartimentarea interioara permite utilizarea imobilului ca locuinta multifamiliala, sediu pentru firme, clinici si birouri, sau ca investitie destinata inchirierii pe niveluri: – Demisol: suprafata totala - 84,90 mp, suprafata utila - 67,70 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu tehnic/depozitare – Parter: suprafata totala - 88,74 mp, suprafata utila - 78,14 mp, 4 camere, bucatarie, 2 bai, acces direct din strada – Etaj 1: suprafata totala - 109,05 mp, suprafata utila - 93,86 mp, 4 camere, bucatarie, baie si spatiu de depozitare – Mansarda: suprafata totala - 109,39 mp, suprafata utila - 102,64 mp, camera principala, open space, bucatarie si baie - Garaj - 32 mp Structura solida si compartimentarea flexibila ofera premise excelente pentru o renovare de amploare, cu potential de valorificare ridicat atat in utilizare proprie, cat si ca produs investitional. Vila poate fi transformata intr-un imobil reprezentativ pentru activitati medicale, juridice, creative sau corporate, sau intr-o proprietate rezidentiala premium, cu patru apartamente distincte. Proprietatea prezinta un potential semnificativ de apreciere, fiind potrivita pentru investitori care urmaresc proiecte de reconfigurare, extindere sau inchiriere pe termen lung. Pretul initial al proprietatii a fost de 650.000 Euro, in starea actuala, fara renovari. In prezent, vila se afla in proces de renovare a interiorului si a finisajelor, iar pretul de vanzare pentru stadiul actual este de 680.000 Euro. Pe masura ce lucrarile de renovare avanseaza, pretul va creste progresiv, in functie de nivelul de finalizare al lucrarilor, inclusiv realizarea fatadei si a acoperisului. Proprietatea poate fi predata si complet renovata, „la cheie”, iar in acest caz pretul se va stabili in functie de nivelul finisajelor ales de cumparator. Pentru o predare complet finalizata, pretul poate ajunge pana la aproximativ 850.000 Euro. Comision 0% pentru cumparator.
Citește mai mult Citește mai puțin
Nemobilat Curte comună Calorifere Centrală proprie Sobă/teracotă 6 Parcări 3 Garaje Renovat

Detalii casă

ID anunț: XG5T01003 Copiat! 275270964 Copiat!
Actualizat în: 13 Martie 2026
Suprafață construită: 496 mp
Nr. bucătării: 4
Nr. băi: 5
Nr. balcoane / Terase / Logii: 1
An construcție: 1940 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: P+2E

Utilități

Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Celulare Lemn
Ferestre cu geam termopan
Lemn
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Diverse
Scară interioară Șemineu
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Curent trifazic
Amenajare străzi
Asfaltate Iluminat stradal Mijloace de transport în comun
Comision
0%

Certificat energetic:

Clasa energetică: A

Puncte de interes

Mijloace transport
tram-station
Statia BD.Ferdinard, linia 14,36
Stații tramvai aprox. 22 m
trolleybus-station
Statia Soseaua Pantelimon 85, 69
Stații troleibuz aprox. 41 m
bus-station
Statia Bulevardul Ferdinand / Soseaua Pantelimon; Linia: N108, 682, 101, 69, 85
Stații autobuz aprox. 54 m
metro-station
Statia Soseaua Mihai Bravu, linia 14
Stații metrou aprox. 423 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Liceul Teoretic "Mihail Sadoveanu"
Școli aprox. 183 m
school
Liceul Teoreric Mihail Sadoveanu
Școli aprox. 183 m
kindergarten
Gradinita numarul 16
Gradinițe aprox. 454 m
university
Universitatea Nationala de Arta Teatrala si Cinematografica
Universități aprox. 962 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
supermarket
Profi Ritmului
Supermarket aprox. 157 m
park
Gradina Flori si fantana arteziana
Parcuri aprox. 414 m
public-square
Piata Iancului
Piețe publice aprox. 557 m
sports-ground
Teren de Fotbal
Terenuri sport aprox. 697 m
Vezi toate opțiunile

Detalii despre preț și costuri

Costuri cu achiziția

Fără credit
25.206 RON
Credit ipotecar
29.077 RON
Noua casă
3.451 RON+ taxe notariale
i

Costuri adiționale mai puțin știute la achiziție: taxe notariale, comisioane etc.

Proprietăți similare

Casă individuală cu 4 camere în Ferdinand

700.000 €
București, Ferdinand
4 camere
346 mp
249 mp teren
Casă individuală cu 12 camere în Dacia

670.000 €
București, Dacia
12 camere
480 mp
514 mp teren
Casă individuală cu 4 camere în Dacia

649.800 €
București, Dacia
4 camere
166 mp
372 mp teren

Detalii de contact

B Sign Properties

Bogdan Ripeanu Real Estate BrokerOwner

B Sign Properties

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Ferdinand, Sector 2