Casă cu deschidere directă la Lacul Plumbuita | Sector 2 | Priveliște rară
Îți propun spre vânzare o proprietate cu adevărat specială, situată chiar pe malul Lacului Plumbuita, într-una dintre cele mai căutate și discrete zone din Sector 2. Poziționarea este unică: deschidere directă către lac, priveliște liberă asupra apei și un cadru natural care oferă liniște și intimitate, greu de găsit în București.
Imobilul beneficiază de acces rapid către Pipera, Colentina și arterele principale ale orașului, fiind potrivit atât pentru locuire permanentă, cât și pentru investiție. Vis-a-vis se află Mănăstirea Plumbuita, iar zona Mobexpert Pipera este la aproximativ 2 minute cu mașina. Stațiile STB sunt la câteva minute de mers pe jos, cu legături rapide către Obor, Ștefan cel Mare și Pipera. Metrou Pipera (M2) se află la aproximativ 3–3,5 km.
Detalii proprietate:
– Suprafață teren: 310 mp
– Regim de înălțime: P+1
– Amprentă la sol: 115 mp
– Suprafață utilă: 140 mp
– Suprafață desfășurată: 170 mp
– Compartimentare: 4 camere, 2 băi
– An construcție: 2000
Casa este construită solid, cu tâmplărie PVC cu geam termopan și izolație exterioară din polistiren de 10 cm. Utilitățile includ curent electric racordat și puț funcțional pentru apă, iar canalizarea, apa și gazele sunt disponibile la poartă. Căminul de canalizare este deja realizat în curte.
Pe teren există o anexă veche, construită în 1950, aflată într-o stare foarte degradată, care necesită demolare, oferind însă posibilitatea reorganizării curții sau extinderii proiectului existent.
Proprietatea se remarcă prin poziție, priveliște și potențial, fiind o oportunitate rară pentru cei care își doresc o casă la malul lacului, într-o zonă premium a Bucureștiului.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Detalii casă
ID anunț:
XE9O011O3Copiat!274640974Copiat!
Actualizat în: 07 Martie 2026
Suprafață construită:
113 mp
Suprafață desfășurată:
170 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. fronturi stradale:
1
An construcție:
2000
Regim înălțime:
P+2E
Utilități
Destinație
Rezidențial
Amenajare străzi
Asfaltate
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Puncte de interes
Mijloace transport
Strandul Tei statie 16, 36
Stații tramvaiaprox.
537
m
Statia "Pod Colentina", Liniile 182,254,682,108,253 si 409
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea la dispoziție mai multe mijloace de transport în comun. Printre acestea se numără tramvaiele 16 și 36. Primul oferă o conexiune rapidă cu zona Pipera sau te poate ajuta să ajungi la doi pași de Piața Unirii. Cel de-al doilea merge până în cartierul Titan. Cu autobuzul 182 poți să te deplasezi până în zona Gării de Nord, iar cu autobuzul 282 până la Gara Basarab. Cele mai apropiate stații de metrou pe care le vei alea la dispoziție, dacă te vei muta în Tei, sunt Ștefan cel Mare și Obor, ambele aflate pe traseul magistralei 1 Dristor - Pantelimon. Este important de menționat și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București-Ploiești. Consultă harta pentru a afla unde sunt poziționate stațiile mijloacelor de transport în comun.
În zona Tei găsești mai multe grădinițe și școli. Printre unitățile de învățământ din cartier se numără Școala Gimnazială nr. 28 din zona Parcului Circului și Școala Gimnazială nr. 31 de pe Bulevardul Lacul Tei. Tot aici se află și Liceul Teoretic Traian și Universitatea Tehnică de Construcții din București, una dintre cele mai importante instituții de învățământ superior din Capitală. Consultă harta pentru mai multe opțiuni.
Dacă te muți în cartierul Tei, cel mai ușor îți poi face cumpărăturile în zona Obor. Ai acolo atât magazinul Bucur Obor, cât și halele și piața Obor. Imediat lângă acestea se află mall-ul Veranda care include un hipermarket Carrefour. La doi pași găsești și magazinul Kaufland Colentina. O altă zonă comercială, care include un magazin Kaufland cu o mică galerie comercială și un Carrefour Market, este localizată pe Strada Barbu Văcărescu. De aici ajungi foarte repede și la mall-ul Promenada. Centrul comercial Pipera Plaza poate fi, de asemenea, o opțiune bună pentru tine, mai ales dacă lucrezi în zona Pipera. Cuprinde mai mulți retaileri, câteva restaurante și cafenele. Consultă harta și vezi unde poți să-ți faci cumpărăturile, dacă te muți în cartierul Tei.
Îți recomandăm să te interesezi dacă poți închiria un loc de parcare în apropierea locuinței dorite. Trebuie să apelezi în acest sens la Biroul Parcări din cadrul ADP Sector 2. Este important, totodată, să știi că dacă te deplasezi cu mașina vei întâlni aglomerație în trafic în zona Străzii Doamna Ghica, în special la intersecția dintre aceasta, Bulevardul Lacul Tei și Strada Petricani. Intersecția se află pe ruta directă spre polul de business Pipera. De menționat este și faptul că în zona Fabrica de Glucoză - Petricani de la marginea cartierului există autostrada urbană. Practic, ai o legătură directă cu A3 București - Ploiești. Trafic îngreunat apare și la intersecția dintre Șoseaua Ștefan cel Mare și Strada Lizeanu, iar în zona intersecției Doamna Ghica există un proiect extensiv în lucru pentru realizarea unui pasaj rutier suprateran.
Dacă te vei muta în zona Tei, vei avea în apropierea casei tale mai multe parcuri și locuri de joacă. Parcul Lacul Tei cuprinde numeroase atracții pentru cei mici și o roată mare de unde te poți bucura de priveliști frumoase ale orașului. În zona Parcului Studențesc Tei vei găsi săli de fitness, cluburi de lux, terenuri sportive și Stadionul Studențesc, iar în partea de sud a cartierului Parcul Circului și Circul Metropolitan București (fostul Globus). În vecinătatea lor se află Stadionul Dinamo. Parcul Plumbuita poate fi o altă opțiune pentru a petrece o după-amiază liniștită în aer liber. Cel mai apropiat mall la care vei avea acces este Veranda. Aici vei putea merge la un cinema VR sau îți vei putea duce copilul la un loc de joacă indoor. Ajungi destul de rapid și la mall-ul Promenada. Dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina, atunci trebuie să știi că ajungi destul de rapid la mall-ul Promenda, dar și în Piața Victoriei unde găsești mai multe muzee. Îți poți lăsa mașina în parcarea publică aflată aici și poți face o mică plimbare pe Calea Victoriei. Găsești destul de multe obiective de vizitat în zonă și ai și unde să faci un popas la o cafea. Pentru o experiență inedită îți recomandăm o scurtă plimbare cu mașina până în cartierul Primăverii. Aici vei putea să vizitezi Palatul Primăverii, fosta reședință grandioasă a lui Nicolae Ceaușescu. Atenție, însă, ai nevoie de rezervare în avans. Află ce alte puncte de interes găsești în zona Tei și în împrejurimi de pe hartă.
Printre cele mai apropiate unități medicale la care vei putea apela, dacă te vei muta în zona Tei, se numără Spitalul Clinic Colentina și Institutul Național de Boli Infecțioase Prof. Dr. Matei Balș, ambele situate în vecinătatea Parcului Circului. La intersecția dintre Strada Barbu Văcărescu și Șoseaua Ștefan cel Mare vei găsi, totodată, Spitalul Sf. Ștefan. În imediata apropiere a acestuia se află și Spitalul Clinic de Urgență București și Spitalul Euroclinic din rețeaua privată Regina Maria. Consultă harta pentru a vedea unde sunt localizate clinicile private din cartier și din împrejurimi.
Găsești o serie de restaurante și baruri în zona Parcului Verdi și pe malul Lacului Tei. De altfel, există și mai multe săli de evenimente cu ieșire la lac sau situate în imediata sa vecinătate. Din zona Tei ajungi foarte rapid și la numeroasele terase, cafenele și restaurante aflate pe Calea Floreasca sau în Dorobanți. Restaurante de tip fast food găsești în zona Obor din apropiere. Ai câteva opțiuni pentru o gustare și în incinta Veranda Mall. Iar dacă îți dorești mai multă diversitate, poți oricând să mergi cu mașina până la Promenada Mall. Ajungi în doar câteva minute. Consultă harta. Află care este cel mai apropiat local de viitoarea ta locuință din zona Tei.
Găsești mai multe sucursale bancare în zona intersecției Doamna Ghica, lângă intrarea în Parcul Plumbuita. Altele pe Bulevardul Lacul Tei care traversează cartierul. Consultă harta și află unde găsești cel mai apropiat bancomat.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
85.000 €
București, Tei
4 camere
100 mp
167 mp teren
130.000 €
București, Andronache
5 camere
192 mp
224 mp teren
110.000 €
București, Fundeni
4 camere
75 mp
30 mp teren
127.000 €
București, Andronache
5 camere
120 mp
150 mp teren
109.000 €
București, Pipera
4 camere
140 mp
310 mp teren
221.000 €
București, Lacul Tei
4 camere
195 mp
179 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Lacul Tei, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Better Real Estate
Preț total561.877 RON (110.282 €)
Costuri cu achiziția6.533 RON
Preț de achiziție555.344 RON
Costuri cu achiziția6.533 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.700 RON
Taxă înscriere OCPI833 RON
Preț de achiziție555.344 RON
Preț locuință555.344 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total93.747 RON (18.400 €)
Avans (15%)83.302 RON
Cost achitat în prima lună2.337 RON
Costuri cu achiziția8.108 RON
Cost achitat în prima lună2.337 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)2.474 RON
Asigurare anuală imobil555 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția8.108 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial5.700 RON
Taxă întabulare OCPI833 RON
Autentificare contract credit1.575 RON
Preț de achiziție555.344 RON
Preț locuință555.344 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție555.344 RON
Preț locuință555.344 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim83.302 RON
Credit pe 30 de ani472.042 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)3.317 RON
Depozit colateral9.951 RON
Comision de garantare FNGCIMM46 RON
Asigurare anuală imobil555 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale695 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI695 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
