Vila de vanzare– 3 Camere + Demisol + Parter + Mansardă Renovată – 160 mp utili, Curte 57 mp
Îți dorești o locuință complet renovată, cu spațiu generos și curte proprie? Această vilă este locul perfect pentru tine! Situată într-o zonă liniștită, spațioasă și gata de mutat, vila îți oferă confortul și intimitatea de care ai nevoie.
Locație:Lt Paulescu,intre Muncii si Hala Traian
Suprafață utilă: 165 m²
Suprafață curte: 57m²
Detalii proprietate:
- Demisol: Birou+bucatarie+loc de luat masa,camara,baie.
- Parter: compartimentat și renovat, cu un living luminos+dormitor +baie
- Mansardă: renovată complet, oferind un spațiu ideal pentru locuit sau desfasurarea mai multor activitati economce, într-un cadru plăcut și aerisit.
- Renovare recentă: finisaje de calitate, instalații noi, totul fiind pregătit pentru a te simți ca acasă.
Avantaje suplimentare:
- Curte proprie de 57mp, ideală pentru relaxare sau petrecerea timpului în aer liber.
- Liniște și intimitate – o zonă liniștită, dar aproape de centrul orasului, cu acces facil la transport public și facilități de interes.
Destinata imobilului poate fi in scop rezidential,dar si economic
Posibile activitati economice ce isi pot desfasura activitatea in aceasta proprietate.
1. Profesii liberale și servicii de consultanță
Cabinet de avocatură
Cabinet de arhitectură
Cabinet de contabilitate/fiscalitate
Agenție de consultanță în afaceri/management
Agenție de marketing digital/SEO
2. Activități IT și creative
Firmă de software/dezvoltare web
Firmă de design grafic
Agenție de producție video/editare
3. Servicii de educație și training (în format redus)
Birou de mediere
Centru de coaching sau psihoterapie
Birou de traduceri
4. Birouri administrative și suport
Firmă de resurse umane/recrutare
Firmă de property management
Firmă de cercetare de piață
5. Alte tipuri de activități cu trafic redus
Editură
Consultanță în fonduri europene/proiecte
Firma de producție de conținut (scriitori, jurnaliști, copywriteri)
Colaboram cu majoritatea agentiilor imobiliare in vederea gasirii noului proprietar
Oferim consultanta in vederea accesarii creditului
• Poziționat in clasa energetica "B"
• Consum anual specific de energie: 137 kWh/m2an
• Indice de emisii echivalent CO2:21,5 kgCO2/m2an
• Consum anual specific de energie din surse regenerabile: 0 kWh/m2an
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Centru de Diagnostic si Tratament Dr. Victor Babes (en)
aprox.
994 m
Spitalul de Ortopedie MedLife
aprox.
1040 m
Spitalul de ortopedie "Foisorul de foc"
aprox.
1045 m
Spitalul Victor Babes
aprox.
1061 m
Centrul Medical Pop de Basesti
aprox.
1094 m
La Mama
aprox.
149 m
Trattoria Il Calcio
aprox.
153 m
Trattoria Il Calcio Delea Veche
aprox.
158 m
Trattoria Pascu
aprox.
185 m
da Mario
aprox.
269 m
Fresh Break
aprox.
394 m
Club Art
aprox.
396 m
art club (en)
aprox.
407 m
C You
aprox.
434 m
Delea Noua
aprox.
451 m
DaDa
aprox.
456 m
Restaurantul Babilon
aprox.
494 m
Decebal Restaurant
aprox.
538 m
Agentie organizari evenimente - Casa Novias
aprox.
548 m
ASIA
aprox.
549 m
Snack Lab
aprox.
254 m
Loka
aprox.
552 m
Cafe Pink
aprox.
556 m
Snap
aprox.
556 m
Lolly Pop
aprox.
562 m
Tress Cafe
aprox.
664 m
Smile Cafe
aprox.
684 m
Momentto Cafe
aprox.
692 m
Tana de lupo
aprox.
798 m
La Trenulete
aprox.
901 m
Habana Coffe
aprox.
940 m
Stretto Cofee
aprox.
952 m
Cafe Lautrec
aprox.
963 m
OstrawVegan
aprox.
974 m
Miau
aprox.
1019 m
MODELiER
aprox.
315 m
Club Guesthouse
aprox.
374 m
Essenza Club
aprox.
627 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
697 m
La Pirati
aprox.
709 m
RSS Pub
aprox.
769 m
Voltage Bar
aprox.
955 m
Antic Bar
aprox.
963 m
Bar
aprox.
1415 m
Geo Bar
aprox.
1487 m
E... Varza
aprox.
1621 m
BarFly
aprox.
1681 m
Macaz Bar Teatru Coop
aprox.
1744 m
Bar
aprox.
1860 m
Trei Betivi
aprox.
1865 m
Zvon
aprox.
592 m
Dristor Pub
aprox.
827 m
Jukebox
aprox.
844 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1004 m
Le Boutique Food Concept Store
aprox.
1106 m
Bluzz
aprox.
1210 m
La Donna
aprox.
1297 m
Roof
aprox.
1340 m
La Scena
aprox.
1424 m
Beraria Berestoika
aprox.
1497 m
Club Surubelnita
aprox.
1750 m
La Pierde Tren
aprox.
1865 m
Manasia Hub
aprox.
1870 m
Friends
aprox.
1912 m
Smart's Pub & Bistro
aprox.
1914 m
Banca Transilvania / Calea Calarasilor
aprox.
183 m
Banca Transilvania - Ag. Delea Veche
aprox.
183 m
BRD Calea Calarasilor
aprox.
189 m
TBI Bank
aprox.
562 m
Raiffeisen Bank
aprox.
597 m
Raiffeisen Bank - Agentia Decebal
aprox.
606 m
UniCredit Bank - Ag. Decebal
aprox.
611 m
Libra Bank
aprox.
613 m
Banca Transilvania - Ag. Decebal
aprox.
617 m
BCR
aprox.
621 m
BCR Sucursala Sector 3
aprox.
628 m
BRD Hurmuzachi
aprox.
631 m
Pro Credit Bank
aprox.
631 m
ING Calarasi
aprox.
640 m
BCR
aprox.
643 m
Calea Călărași este una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală. Parcurgând-o cu tramvaiul ajungi destul de rapid în centru, la Piața Unirii, sau în zona Piața Muncii de pe Șoseaua Mihai Bravu. Stații de metrou pot fi găsite atât în Piața Unirii, cât și în Piața Muncii. O altă legătură utilă pentru cei care se mută în zonă poate fi oferită de troleibuzul 70 care traversează Piața Universității și are stație inclusiv în imediata vecinătate a Parcului Cișmigiu. În cazul în care optezi pentru o locuință aflată de-a lungul sau în apropierea Bulevardului Decebal, atunci autobuzul 104 ar putea fi de mare ajutor pentru tine. Acesta traversează orașul din cartierul Pantelimon și până în zona Piața Operei - Eroilor, trecând prin centru. Alte mijloace de transport în comun la care poți apela, dacă te muți în zona Decebal - Calea Călărași, sunt și troleibuzele 70 și 79. Stații găsești pe Strada Delea Nouă. Consultă harta pentru a afla unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun.
La intersecția dintre Calea Călărași și Strada Popa Nan se află sediul uneia dintre cele mai cunoscute instituții de învățământ privat din București - Universitatea Hyperion. Tot în această zonă a orașului găsești Colegiul Național "Matei Basarab", unul dintre cele mai prestigioase din oraș. Ar putea să te intereseze și Școala Specială nr. 5 de pe Strada Turturelelor sau Școala Generală Cezar Bolliac. Pentru copiii cu vârste mai mici găsești în zona Decebal - Calea Călărași mai multe grădinițe private. Consultă harta de mai jos pentru a afla ce alte unități de învățământ ai la dispoziție, dacă te muți în această parte a orașului.
Hala Traian, aflată la intersecția dintre Calea Călărași și Strada Traian, este un punct extrem de cunoscut în zonă și un loc ideal pentru a-ți face cumpărăturile. În interiorul acesteia a fost un amenajat un supermarket Mega Image, iar în jurul său vei găsi și alte magazine mici și farmacii. Câteva magazine găsești în apropiere de Șoseaua Mihai Bravu, la parterul blocurilor situate vis-a-vis de Spitalul Victor Babeș. Dacă vrei să îți faci cumpărăturile la hipermarket, atunci cel mai apropiat va fi cel aflat în spatele magazinului Unirii. Consultă harta pentru a afla ce alte opțiuni vei avea la doi pași de viitoarea ta locuință.
Zona este traversată de una dintre cele mai vechi artere de circulație din Capitală, Calea Călărași. Dacă te deplasezi des cu mașina prin oraș, atunci trebuie să știi că traficul este de multe ori îngreunat de-a lungul acesteia la orele de vârf, în special pe segmentul dintre Strada Popa Nan și Piața Corneliu Coposu, unde există doar o singură bandă pe sens. Îți recomandăm, totodată, să nu pierzi din vedere posibilitatea închirierii unui loc de parcare în apropierea noii tale locuințe. Pentru a face acest lucru, trebuie să te adresezi Biroului Parcări din cadrul ADP Sector 2 sau Direcției Generale Impozite și Taxe Locale Sector 3. Una dintre cele mai mari parcări din zonă se găsește la capătul Bulevardului Decebal, în Piața Alba Iulia. Consultă harta pentru mai multe detalii.
Vrei să te muți în zona Calea Călărași și te gândești deja ce opțiuni vei avea pentru petrecerea timpului liber? Poți să faci plimbări lungi pe străzile de lângă casele de aici, deosebit de frumoase în special în timpul toamnei, și apoi să faci un scurt popas la o ceainărie sau să iei masa la restaurant. Nu vei avea la dispoziție parcuri mari dacă vei locui în această parte a Bucureștiului. Cu toate acestea, vei ajunge destul de ușor, chiar și cu mijloacele în comun (troleibuzul 70), la Parcul Național sau în fața Grădinii Cișmigiu. Pe Strada Popa Nan vei avea la dispoziție un spațiu unde se desfășoară jocuri de laser tag, un loc de joacă pentru copii și o sală de fitness. Apropierea de Piața Unirii vine și cu alte opțiuni de petrecere a timpului liber, de la zile petrecute la terasele din Centrul Vechi la vizite la muzeu. Preferi o după-amiază la teatru? Atunci vei avea la dispoziție în apropiere trei teatre unde vei putea merge la spectacole - Teatrul de Artă, Teatrul de Comedie și Teatrul Evreiesc. Găsești pe hartă și alte puncte de interes din zona Decebal - Calea Călărași.
În zona Decebal - Calea Călărași vei găsi mai multe clinici private și farmacii. Cele mai apropiate spitale la care poți apela la nevoie se află în zona Piața Muncii. Este vorba despre Spitalul Clinic de Copii "Dr. Victor Gomoiu" și de Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". Vezi pe hartă poziționarea unităților sanitare din zona Decebal - Calea Călărași și din vecinătatea sa.
Găsești cele mai multe restaurante, baruri și terase de-a lungul Bulevardului Decebal, dar și în Piața Alba Iulia. Pentru o atmosferă ceva mai liniștită îți recomandăm restaurantele și ceainăriile pe care le găsești ascunse pe străduțele din zonă, pe strada Popa Nan sau între casele vechi situate în apropiere de Hala Traian.
Găsești mai multe sucursale bancare și ATM-uri de-a lungul Bulevardului Decebal și pe Calea Călărași, principalele artere de circulație din zonă. Află de pe hartă unde găsești cea mai apropiată bancă de viitoarea ta locuință.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.000 €
București, Vatra Luminoasă
5 camere
105 mp
114 mp teren
180.000 €
București, Turda
2 camere
49 mp
60 mp teren
395.000 €
București, Parcul Carol
5 camere
179 mp
242 mp teren
440.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
126 mp
115 mp teren
195.000 €
București, Iancului
3 camere
60 mp
80 mp teren
420.000 €
București, 1 Mai
6 camere
118 mp
252 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Muncii, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Re/max Impact
Preț total1.849.133 RON (362.995 €)
Costuri cu achiziția15.257 RON
Preț de achiziție1.833.876 RON
Costuri cu achiziția15.257 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.506 RON
Taxă înscriere OCPI2.751 RON
Preț de achiziție1.833.876 RON
Preț locuință1.833.876 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total296.594 RON (58.223 €)
Avans (15%)275.081 RON
Cost achitat în prima lună3.616 RON
Costuri cu achiziția17.897 RON
Cost achitat în prima lună3.616 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.169 RON
Asigurare anuală imobil1.834 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.897 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.506 RON
Taxă întabulare OCPI2.751 RON
Autentificare contract credit2.640 RON
Preț de achiziție1.833.876 RON
Preț locuință1.833.876 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.833.876 RON
Preț locuință1.833.876 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.227.678 RON
Credit pe 30 de ani606.198 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.259 RON
Depozit colateral12.777 RON
Comision de garantare FNGCIMM153 RON
Asigurare anuală imobil1.834 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.974 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.974 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
