City Imob Invest vă propune spre vânzare o vila in statiu "la rosu" în Vatra Luminoasă, una dintre cele mai bine cotate și mai căutate zone de case din Sectorul 3. Cartierul își păstrează farmecul boem, cu străduțe ordonate, arhitectură unitară, vecini de foarte bună calitate, parcuri la câțiva pași, școli excelente, spații verzi și acces rapid către facilități urbane precum Mega Mall, restaurante și zone de recreere. Este un loc în care te simți instant „acasă”.
Proprietatea pe care o prezentăm astăzi este ideală pentru cei care își doresc să pornească un proiect de la zero, dar într-o structură sănătoasă, fără compromisuri și fără investiții inutile în demolarea finisajelor vechi. Casa este complet decopertată, aflată în stadiu - " la roșu", pregătită pentru a fi personalizată integral, exact așa cum își imaginează viitorul proprietar.
Actualii proprietari – o familie de arhitecți – au cumpărat casa cu intenția de a o transforma într-un proiect personal. Au decopertat complet interiorul, au analizat structura, au stabilit direcțiile de design și funcțiuni, însă proiectul lor nu mai continuă. Avantajul pentru noul cumpărător este enorm: primește atât libertatea totală de a personaliza casa, cât și recomandări practice de la arhitecți care au studiat deja proprietatea și pot oferi idei valoroase de compartimentare și amenajare.
Casa este desfășurată pe subsol/demisol, parter și etaj (care se continua cu un pod care poate rămâne spațiu tehnic sau de depozitare sau se poate utiliza ca spatiu locativ). Suprafața utilă este de 101 mp, terenul total de 117 mp, iar curtea liberă însumează 61 mp, distribuită atât în față, cât și în spate — ideală pentru o terasă, o grădină urbană, un loc de relaxare sau un colț verde pentru petrecerea timpului în aer liber.
Proprietarii au gândit următoarea structură/compartimentare:
– Demisol urma sa fie extins cu o terasă de sticlă pentru un living spectaculos și o bucătărie deschisă cu acces direct la grădină.
– Parter cu dormitor matrimonial și baie proprie, spațiu perfect pentru confortul părinților.
– Etaj configurabil: fie o cameră și o baie, fie două camere și o baie, în funcție de nevoile familiei.
Este o casă fără spații moarte, cu un potențial excelent tocmai pentru că necesită finalizarea completa a interiorului.
Avantajul major - Evitați costurile și munca de a îndepărta finisajele altcuiva și puteți începe lucrările imediat după semnarea actelor!
O recomandăm tuturor celor care își doresc să-și pună amprenta personală pe noua locuință, care văd potențial acolo unde alții văd un șantier și care vor să locuiască într-unul dintre cele mai frumoase cartiere ale Bucureștiului.
Daca oferta vi se pare atractiva, suntem " la un telefon distanta"!
Vizionarea imobilului se face în baza unui acord de vizionare, conform articolelor 2096–2102 din Codul Civil.
Certificatul energetic va fi disponibil la vânzare.
Oferim -Consultanță gratuită pentru clienții care achiziționează prin credit ipotecar.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Necesită renovare
Detalii casă
ID anunț:
XC3T111CR
Copiat!
275162576
Copiat!
Actualizat în: 02 Martie 2026
Suprafață construită:
56 mp
Suprafață desfășurată:
140 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Front stradal:
6.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
An construcție:
1940 (La roșu)
Structură rezistență:
Cărămidă
Regim înălțime:
S+P
Utilități
Contorizare
Apometre
Contor căldură
Contor gaz
Alte spații utile
WC Serviciu
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Spitalul Judetean Ilfov - Sfintii Constantin si Elena
aprox.
1164 m
Spitalul Judetean Ilfov
aprox.
1166 m
Restaurant Z (en)
aprox.
43 m
I'Ladrino
aprox.
357 m
Casa Iancului Restaurant (en)
aprox.
416 m
Casa Iancului
aprox.
416 m
FastFood Marius
aprox.
483 m
Jerry's Pizza - Iancului
aprox.
500 m
Marius Fast-Food
aprox.
505 m
La Turcu (en)
aprox.
610 m
McDonald's
aprox.
612 m
McDonald's Electroaparataj (en)
aprox.
612 m
Casa Diham
aprox.
658 m
Restaurantul Riviera
aprox.
665 m
Restaurant Riviera
aprox.
676 m
Ana Rustic
aprox.
697 m
Restaurant Ana Rustic
aprox.
702 m
Da'Mask Caffe
aprox.
271 m
Cafe
aprox.
741 m
Riviera cafe
aprox.
746 m
Vineri cafe
aprox.
974 m
Caffe Tabiet
aprox.
1203 m
Loka
aprox.
1267 m
Snap
aprox.
1294 m
Lolly Pop
aprox.
1321 m
Cafe Pink
aprox.
1344 m
No Name Cafe
aprox.
1463 m
Snack Lab
aprox.
1528 m
Tana de lupo
aprox.
1544 m
OstrawVegan
aprox.
1581 m
Momentto Cafe
aprox.
1677 m
Cappucini
aprox.
1686 m
Terasa Sandrino
aprox.
678 m
Essenza Club
aprox.
698 m
Bar
aprox.
747 m
Shisha Lounge Bar
aprox.
865 m
MODELiER
aprox.
1306 m
Club Guesthouse
aprox.
1617 m
RSS Pub
aprox.
1668 m
Antic Bar
aprox.
1814 m
Voltage Bar
aprox.
1814 m
Daniel
aprox.
1826 m
La Pirati
aprox.
1844 m
La Pierde Tren
aprox.
1023 m
Pravalia 7
aprox.
1068 m
Terasa Fericirii
aprox.
1113 m
La Donna
aprox.
1366 m
Friends
aprox.
1397 m
Zvon
aprox.
1532 m
Dristor Pub
aprox.
1605 m
Terasa Rustica Foisor
aprox.
1808 m
BRD Bank
aprox.
509 m
BCR Bank
aprox.
529 m
BRD Baicului
aprox.
532 m
Libra Bank
aprox.
551 m
BCR Asigurari
aprox.
565 m
Banc Post
aprox.
622 m
Banca Transilvania - Ag. Iancului
aprox.
632 m
Banca Transilvania
aprox.
685 m
BRD Vatra Luminoasa
aprox.
694 m
BCR
aprox.
695 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
712 m
CEC Bank
aprox.
716 m
ING Iancului
aprox.
720 m
Banca Romaneasca
aprox.
729 m
Millenium Bank (en)
aprox.
759 m
Odată ce te vei muta aici vei avea la dispoziție două stații de metrou, ambele situându-se pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon. Astfel, vei putea să te deplasezi rapid prin oraș, evitând aglomerația de la suprafață. Spre exemplu, dacă vei lua metroul de la Piața Iancului, vei ajunge în centrul Capitalei, la Piața Victoriei, în mai puțin de 10 minute. În plus, aici vei putea schimba metroul pe magistrala M2 Berceni - Pipera, care traversează întregul oraș, de la sud la nord. Mai multe mijloace de transport în comun circulă prin zona Vatra Luminoasă, la suprafață. Printre acestea amintim autobuzul 104 pe care îl poți lua pentru a ajunge la Piața Unirii sau în zona Operei Naționale și troleibuzul 90, care face legătura dintre Arena Națională și cartierul Drumul Taberei. Aruncă o privire pe hartă. Vezi ce mijloace de transport în comun vei avea în apropierea casei.
În această zonă din Sectorul 2 vei găsi câteva grădinițe private, dar și unități de învățământ de stat, precum Școala Gimnazială nr. 49, situată pe Strada Vatra Luminoasă, Colegiul Tehnic "Dimitrie Leonida" și Școala Gimnazială nr. 4, ultimele două aflându-se în vecinătatea Arenei Naționale. La Șoseaua Mihai Bravu găsești și Colegiul Național "Emil Racoviță". Tot în zona Vatra Luminoasă vei găsi și Liceul Tehnologic Special "Regina Elisabeta", dedicat persoanelor cu deficiențe de vedere. Din cartier poți ajunge rapid la Colegiul Național "Mihai Viteazul", considerat a fi unul dintre cele mai bune din București, la Universitatea Națională de Artă Teatrală și Cinematografică "I.L. Caragiale" sau la Universitatea Hyperion, instituție de învățământ superior aflată pe Calea Călărași. Vrei să vezi ce alte unități de învățământ se află în zona Vatra Luminoasă și în aproprierea acesteia? Le găsești pe toate pe hartă.
În această zonă vei avea la dispoziție în apropierea casei diverse magazine mici și chioșcuri. Multe dintre blocuri dispun, de asemenea, de spații comerciale la parter. La intersecția dintre Strada Măgura Vulturului și Strada Vatra Luminoasă îți poți face cumpărăturile dintr-un magazin Mega Image. La doi pași de casă vei avea, totodată, unul dintre cele mai mari centre comerciale din București, Mega Mall, alături de un magazin Kaufland. În apropierea acestora poți găsi și Piața Delfinului. Vezi care va fi cel mai apropiat magazin de locuința de care ești interesat. Consultă harta.
Zona Vatra Luminoasă este una predominant de case, deci dacă te vei muta aici vei parca, cel mai probabil, fie la marginea trotuarului lângă locuință, fie în curte sau în garaj. Poți verifica dacă se poate închiria un loc de parcare pentru mașina ta la Parcări din cadrul ADP Sector 2. Nu uita, totodată, că în zona Arenei Naționale traficul este îngreunat și locurile de parcare sunt aproape imposibil de găsit în zilele în care aici sunt organizate meciuri.
Zona Vatra Luminoasă oferă numeroase spații verzi și posibilități de desfășurare a activităților sportive. Astfel, dacă te vei muta aici vei avea aproape de casă Parcul Național (fostul 23 August), alături de alte spații verzi de dimensiuni mai mici, precum parcurile Ciurea, Nichita Stănescu și Ottoi Călin. În Parcul Național poate fi găsit un teatru de vară, numit Amfiteatrul Mihai Eminescu, dar și Galeria de artă "Luceafărul", unde se organizează diferite evenimente culturale pe parcursul anotimpului cald. Arena Națională, Complexul Sportiv Național Lia Manoliu și Centrul Național de Tenis reprezintă câteva dintre punctele de atracție dedicate celor pasionați de sport. Preferi activitățile indoor? Atunci vei găsi la doi pași de viitoarea ta locuință complexul comercial Mega Mall, unul dintre cele mai mari de acest tip din București, ridicat pe vechea platformă a fabricii Electroaparataj. Aici vei putea merge la cumpărături, la un cinema VR sau vei putea să îți petreci ziua pe terasă. Nu uita că din această zonă ajungi repede în centrul orașului, chiar și cu tramvaiul, iar aici vei avea la dispoziție și mai multe opțiuni de petrecere a timpului liber. Găsești pe hartă alte puncte de interes din zona Vatra Luminoasă și din vecinătatea acesteia.
Locuitorii din zona Vatra Luminoasă au la dispoziție mai multe unități sanitare, private și de stat, la care pot apela în cazul unei urgențe medicale. Printre acestea amintim Spitalul Monza, situat în vecinătatea Depoului de Troleibuze RATB Vatra Luminoasă și Spitalul Clinic de Copii Dr. Victor Gomoiu de pe Bulevardul Basarabia, lângă intrarea în Parcul Național. Tot pe același bulevard, la doi pași de Arena Națională, vei găsi și Spitalul Clinic Județean Ilfov. Mai multe unități sanitare disponibile în apropiere găsești pe hartă.
Găsești câteva restaurante în zona Piața Muncii și terase în apropierea Parcului Național. Pentru mai multă varietate te poți îndrepta spre food court-ul aflat în incinta Mega Mall. Acolo vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Dacă vrei să-ți petreci câteva ore la terasă în aer liber, o diversitate destul de mare de localuri găsești de-a lungul Bulevardului Decebal aflat în apropiere și în Piața Alba Iulia. Aruncă o privire pe hartă. Află unde găsești cele mai apropiate restaurante de viitoarea ta casă.
Găsești mai multe bancomate în incinta Mega Mall. O serie de sucursale bancare sunt disponibile și pe Șoseaua Mihai Bravu, aflată la marginea zonei Vatra Luminoasă. Consultă harta și vezi unde găsești un ATM potrivit pentru nevoile tale.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
370.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
100 mp
117 mp teren
370.000 €
București, Vatra Luminoasă
4 camere
90 mp
80 mp teren
360.000 €
București, Moșilor
9 camere
320 mp
107 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 3 camere de vânzare în zona Vatra Luminoasă, Sector 2
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu City Imob Invest
Preț total1.839.308 RON (360.981 €)
Costuri cu achiziția15.191 RON
Preț de achiziție1.824.117 RON
Costuri cu achiziția15.191 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.455 RON
Taxă înscriere OCPI2.736 RON
Preț de achiziție1.824.117 RON
Preț locuință1.824.117 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total295.047 RON (57.905 €)
Avans (15%)273.618 RON
Cost achitat în prima lună3.606 RON
Costuri cu achiziția17.823 RON
Cost achitat în prima lună3.606 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)8.126 RON
Asigurare anuală imobil1.824 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția17.823 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial12.455 RON
Taxă întabulare OCPI2.736 RON
Autentificare contract credit2.632 RON
Preț de achiziție1.824.117 RON
Preț locuință1.824.117 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.824.117 RON
Preț locuință1.824.117 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.217.777 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM152 RON
Asigurare anuală imobil1.824 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.964 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.964 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
