Vilă P+1+M – Zona Nerva Traian | Ideală locuință sau investiție
Vă propunem spre vânzare o vilă solidă și bine compartimentată, situată într-o zonă centrală și foarte căutată – Nerva Traian, cu acces rapid către punctele cheie ale orașului.
Imobilul este construit în anul 2012, pe structură consolidată din 1970, oferind un echilibru excelent între siguranță, confort și funcționalitate.
Caracteristici generale:
Regim de înălțime: Pivniță + Parter + Etaj + Mansardă
Suprafață utilă: 157 mp
Suprafață teren: 100 mp
Deschidere: 12 ml
Compartimentare & dotări:
Grup sanitar pe fiecare nivel
Acces la pivniță direct din bucătărie
Două centrale termice pe gaz (confort și eficiență energetică)
Finisaje de calitate, bine întreținute
Spații luminoase, ușor adaptabile pentru locuință sau birouri
Exterior:
Curte liberă de aproximativ 40 mp, pe lungimea casei – ideală pentru relaxare sau zonă verde
Două locuri de parcare situate în fața imobilului
Avantaje cheie:
Zonă centrală, cu infrastructură completă
Potrivită atât pentru rezidențial, cât și pentru activități comerciale birouri
Compartimentare practică și costuri eficiente de întreținere
O proprietate versatilă, într-o locație premium, gata să fie valorificată imediat.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
938 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
1081 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
1156 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
1426 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1559 m
Gradinita Era
aprox.
1618 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1625 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1630 m
Gradinita Magica
aprox.
1721 m
Gradinita nr. 239
aprox.
1728 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
738 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
753 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
794 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
794 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
847 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
847 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
851 m
Institutul Bancar Român
aprox.
978 m
Academia de Studii Economice
aprox.
1171 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
1178 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1256 m
Universitatea Hyperion (en)
aprox.
1461 m
Universitatea Hyperion
aprox.
1465 m
Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1764 m
Universitatea din Bucuresti - Facultatea de Stiinte Politice
aprox.
1775 m
MGV Green Expres
aprox.
51 m
Supermarket Sinbad
aprox.
59 m
Supermarket Fonzi
aprox.
72 m
Shop & Go
aprox.
78 m
Nerva Center
aprox.
258 m
Mega Image - Apahida
aprox.
274 m
Vio-Flor Prodservicom
aprox.
376 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
448 m
Shop&Go
aprox.
479 m
Profi
aprox.
602 m
ClicMarket
aprox.
622 m
Mega Image
aprox.
642 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
664 m
Bucuresti Mall
aprox.
809 m
Mega Image Bucuresti Mall
aprox.
828 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
544 m
Parcare
aprox.
190 m
Parcare
aprox.
210 m
Parcare
aprox.
273 m
Parcare
aprox.
322 m
Parcare
aprox.
333 m
Parcare
aprox.
335 m
Parcare
aprox.
364 m
Parcare
aprox.
389 m
Parcare
aprox.
410 m
Parcare
aprox.
411 m
Parcare
aprox.
438 m
Parcare
aprox.
472 m
Parcare
aprox.
493 m
Parcare
aprox.
534 m
Parcare
aprox.
548 m
Parc
aprox.
151 m
Parculet si teren de joaca
aprox.
158 m
Parc
aprox.
162 m
Parc
aprox.
176 m
parc
aprox.
184 m
Parc
aprox.
188 m
Parc
aprox.
256 m
Parc
aprox.
278 m
Loc de joaca
aprox.
278 m
parculet
aprox.
297 m
Parc
aprox.
305 m
Parc
aprox.
384 m
Parc
aprox.
424 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
439 m
Parcul Emil Garleanu
aprox.
443 m
Teren sportiv
aprox.
635 m
Teren sportiv
aprox.
660 m
Teren sportiv
aprox.
697 m
Teren sportiv
aprox.
998 m
Teren sportiv
aprox.
1116 m
Teren sportiv
aprox.
1510 m
Teren sportiv
aprox.
1516 m
Teren sportiv
aprox.
1520 m
Teren sportiv
aprox.
1531 m
Teren sportiv
aprox.
1532 m
Teren sportiv
aprox.
1558 m
Teren sportiv
aprox.
1568 m
Teren sportiv
aprox.
1598 m
Teren sportiv
aprox.
1611 m
Teren sportiv
aprox.
1618 m
Piata Bucur
aprox.
712 m
Piata Bibescu
aprox.
1339 m
Piata Timpului
aprox.
1458 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1482 m
Piata Roma
aprox.
1588 m
Piata Rosetti
aprox.
1859 m
Piata Latina
aprox.
1872 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1889 m
Piata Universitatii
aprox.
1994 m
Help Net
aprox.
20 m
Farmacie
aprox.
162 m
Farmacia Farmadex
aprox.
422 m
Farmacia Denis
aprox.
543 m
Catena
aprox.
619 m
2NA Farm
aprox.
663 m
Farmacia Kaiser
aprox.
668 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
668 m
Centrofarm
aprox.
782 m
Sensiblu
aprox.
825 m
Ifarm
aprox.
858 m
Vitan Farm Impex
aprox.
896 m
Terapia Farm
aprox.
928 m
Alma Farm Com 95
aprox.
961 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
994 m
SYNEVO
aprox.
176 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
281 m
Medline
aprox.
607 m
Maternitatea Bucur
aprox.
675 m
Policlinica vitan
aprox.
764 m
Spitalul Caritas (en)
aprox.
774 m
Spitalul Prof. Dr. C. Angelescu
aprox.
811 m
Spectrum Clinique - Clinica de Oftalmologie
aprox.
815 m
Spitalul Prof. Dr. C-Tin Angelescu
aprox.
816 m
Clinica Polisano
aprox.
831 m
Clinica Sentisan. .sentisan.ro (en)
aprox.
833 m
Medicover (en)
aprox.
879 m
Clinica de Stomatologie
aprox.
962 m
Clinica Audionova
aprox.
982 m
Doctor Anghel Medical Center
aprox.
1028 m
Efes
aprox.
98 m
Pane e Vino
aprox.
164 m
Bistro
aprox.
195 m
Restaurant Premium Events
aprox.
261 m
Adress
aprox.
275 m
La Machidoni
aprox.
311 m
Amicii Restaurant (en)
aprox.
376 m
Foisorului Restaurant (en)
aprox.
378 m
Manasra
aprox.
396 m
Jerry's Pizza - Vitan
aprox.
423 m
Chinese Restaurant (en)
aprox.
426 m
Blue's lounge & pub
aprox.
436 m
Cofetaria Opera
aprox.
481 m
Cofetarie Magic
aprox.
491 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
630 m
Maroon Caffe
aprox.
140 m
Zebra Caffe
aprox.
346 m
Quartier
aprox.
362 m
gloria jeans coffee
aprox.
405 m
Sfera caffe
aprox.
609 m
Miau
aprox.
766 m
Kahve Dunyasi
aprox.
803 m
Cafe Boulevard
aprox.
831 m
Starbucks
aprox.
837 m
La Trenulete
aprox.
906 m
Adior Cafe lounge
aprox.
941 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
971 m
Gio Cafe
aprox.
1067 m
High Class
aprox.
1083 m
Puerto Cafe
aprox.
1112 m
Kaffa Pub
aprox.
502 m
Roof
aprox.
628 m
The 1st Pub
aprox.
713 m
Beraria Berestoika
aprox.
743 m
Jukebox
aprox.
920 m
Pizzeria Classic
aprox.
1088 m
The Temple
aprox.
1141 m
The Harp
aprox.
1178 m
Forno d'oro
aprox.
1303 m
La Scena
aprox.
1344 m
Manasia Hub
aprox.
1416 m
Kulturhaus
aprox.
1486 m
Zvon
aprox.
1507 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1544 m
Dristor Pub
aprox.
1555 m
Pe baricade
aprox.
846 m
Bar
aprox.
913 m
BarFly
aprox.
1035 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1214 m
Network Lounge
aprox.
1506 m
Vecchio
aprox.
1511 m
City Grill Covaci
aprox.
1513 m
Up Club
aprox.
1569 m
Sankt Petersburg Pub
aprox.
1575 m
Club Guesthouse
aprox.
1579 m
Pure
aprox.
1583 m
1974 Niste Domni si Fiii
aprox.
1590 m
The Glam Club
aprox.
1597 m
True Social Club
aprox.
1598 m
Beraria Bavareza Fritz
aprox.
1602 m
BCR Nerva Traian
aprox.
20 m
Raiffeisen Bank Nerva Traian
aprox.
32 m
BRD Nerva Traian
aprox.
126 m
Pireus Bank
aprox.
191 m
Piraeus Bank
aprox.
195 m
ING Nerva Traian
aprox.
262 m
ING Self Bank
aprox.
309 m
Banca Transilvania - Ag. Octavian Goga
aprox.
392 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
411 m
UniCredit Tiriac Bank (en)
aprox.
461 m
MKB Romextera bank
aprox.
513 m
Garanti Bank
aprox.
545 m
Alpha Bank
aprox.
549 m
BRD Decebal
aprox.
582 m
BRD Decebal
aprox.
582 m
Dacă te vei muta în această zonă, vei avea la dispoziție mai multe autobuze și tramvaie care te vor ajuta să te deplasezi către centrul orașului și nu numai. Printre acestea amintim tramvaiul 19 care oferă o legătură directă cu sud - estul Bucureștiului, tramvaiul 27 cu care te poți deplasa până la Piața Unirii și autobuzul 124 al cărui traseu ajunge în zona Eroilor. Cu autobuzul 133 ajungi rapid la Parcul Tineretului și la Gara Basarab. Vei avea, totodată, în apropierea viitoarei tale locuințe două stații de metrou - Timpuri Noi și Mihai Bravu. Ambele îți oferă posibilitatea de a lua trenuri care circulă atât pe magistrala 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe magistrala 3 Preciziei - Anghel Saligny. Consultă harta și vezi care vor fi cele mai apropiate stații de viitoarea ta locuință.
Dacă te vei muta în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu, vei avea la doi pași de casă mai multe unități de învățământ. Printre acestea amintim Grădinița Brândușa de pe Strada Brândușelor, Școala Gimnazială nr. 84 situată lângă Complexul Comercial Prosper și Școala Gimnazială nr. 81 de pe Strada Nerva Traian. În apropierea stației de metrou Timpuri Noi se află sediile mai multor instituții private de învățământ superior. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și despre Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Vezi ce hartă ce alte unități de învățământ există în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Vrei să te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și te gândești deja unde îți vei putea face cumpărăturile? În primul rând, vei avea la dispoziție numeroase magazine de cartier, având în vedere faptul că multe dintre blocurile din această parte a orașului dispun de spații comerciale la parter. București Mall, primul complex comercial de acest tip din Capitală, poate fi o altă opțiune excelentă. Cu mașina ajungi destul de ușor și la mall-urile ParkLake și Sun Plaza. Vrei să cumperi legume și fructe proaspete? Atunci trebuie să știi că o piață este amplasată pe Strada Foișorului. Un magazin Lidl a fost deschis în zona Pasajului Mihai Bravu. În plus, în apropiere vei avea și Complexul Comercial Prosper și un magazin de bricolaj. În apropiere ai la dispoziție și o serie de magazine cu materiale de construcții sau finisaje. La doi pași de toate acestea găsești și un complex comercial ce include mai mulți retaileri, inclusiv două pet shop-uri. Ajungi destul de rapid și la hipermarketul Auchan Vitan și la Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
De multe ori, la orele de vârf, vei întâmpina aglomerație în trafic pe Calea Vitan sau pe celelalte artere principale din această zonă, motiv pentru care este posibil să ai unele dificultăți în găsirea unui loc de parcare. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Generală de Impozite și Taxe Locale Sector 3 pentru a închiria un loc de parcare în apropierea locuinței tale. Dacă optezi pentru un apartament într-un ansamblu rezidențial nou, atunci discută direct cu dezvoltatorul și vezi ce ofertă îți pune la dispoziție. Astfel, te vei asigura că nu mai pierzi timpul seara căutând un loc de parcare. Consultă harta și află ce opțiuni ai în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
În zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu vei avea la dispoziție câteva spații verzi de mici dimensiuni, amenajate cu locuri de joacă pentru copii, cel mai mare dintre acestea fiind Parcul Emil Gârleanu. Vei ajunge însă destul de rapid de aici la Parcul Alexandru Ioan Cuza (fostul IOR) sau la Parcul Tineretului. O altă variantă bună pentru cei care își doresc să facă o plimbare prin natură este o vizită în Parcul Natural Văcărești la care ajungi foarte ușor. Pe marginea deltei te poți plimba chiar și cu bicicleta. Multe dintre blocurile situate la principalele artere de circulație din această zonă dispun de spații comerciale la parter, într-unele dintre acestea fiind deschise restaurante și baruri. Pentru mai multă diversitate, vei avea la o aruncătură de băț Centrul Vechi al Bucureștiului. În zona Pasajului Mărășești vei putea merge la un spectacol pus în scenă de echipa Teatrului de Operetă și Musical "Ion Dacian". Preferi să te relaxezi la film? Un cinematograf este disponibil în București Mall - primul centru comercial de acest tip din oraș, situat pe Calea Vitan. O altă opțiune poate fi găsită în mall-ul ParkLake din zona Parcului Alexandru Ioan Cuza. Vezi ce alte alternative de petrecere a timpului liber vei avea dacă te muți în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Principalele unități sanitare din această zonă sunt Policlinica Vitan Dudești și spitalul privat de oftalmologie Westeye Hospital. Unul dintre cele mai apropiate spitale de stat la care vei avea acces, dacă te vei muta aici, este Spitalul Clinic "Dr. Victor Babeș". O altă opțiune poate fi și Spitalul Clinic de Urgență "Sfântul Ioan" de la Șoseaua Vitan-Bârzești. O serie de unități medicale sunt disponibile și pe Șoseaua Berceni la care poți să ajungi în doar câteva minute cu mașina. Dacă preferi o clinică privată, atunci printre cele mai apropiate se numără clinica Regina Maria Mărășești sau Monza Metropolitan Hospital. Găsești pe harta de mai jos și farmaciile disponibile în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu.
Câteva restaurante găsești pe Strada Nerva Traian, iar pe Calea Vitan ai la dispoziție mai multe fast food-uri. Un food court cu restaurante destul de diverse găsești, de asemenea, la etaj în București Mall. Pentru pâine caldă, o gustare sau o prăjitură merită să încerci și brutăria Koksal aflată la doi pași de mall. Dacă ești grăbit, poți să mergi repede până la drive through-ul KFC de pe Șoseaua Mihai Bravu sau la restaurantul McDonald"™s din Dristor de unde poți să-ți comanzi, de asemenea, mâncarea direct din mașină. Alte food court-uri ai în apropiere la mall-urile ParkLake și Sun Plaza, dacă nu te deranjează să mergi câteva minute cu mașina. Ajungi extrem de repede din această zonă și în Centrul Vechi al orașului unde găsești restaurante și terase pentru toate gusturile. Vezi ce alte restaurante găsești în zona Vitan Mall - Nerva Traian - Mihai Bravu și în vecinătatea acesteia consultând harta.
Ai nevoie de o bancă sau de un ATM? Pe Strada Nerva Traian găsești un Libra Bank și o sucursală ING. În București Mall ai la dispoziție alte câteva opțiuni. Consultă harta pentru mai multe informații.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
399.000 €
București, Nerva Traian
5 camere
157 mp
98 mp teren
385.000 €
București, Nicolae Grigorescu
5 camere
135 mp
233 mp teren
425.000 €
București, P-ța Unirii
7 camere
260 mp
155 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Nerva Traian, Sector 3
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Activ Imob - Casa Te Bucuri
Preț total2.110.614 RON (414.227 €)
Costuri cu achiziția77.590 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Costuri cu achiziția77.590 RON
Comision agenție 3%60.991 RON
Onorariu notarial13.549 RON
Taxă înscriere OCPI3.050 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total389.165 RON (76.377 €)
Avans (15%)304.954 RON
Cost achitat în prima lună3.815 RON
Costuri cu achiziția80.396 RON
Cost achitat în prima lună3.815 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)9.056 RON
Asigurare anuală imobil2.033 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția80.396 RON
Comision agenție 3%60.991 RON
Onorariu notarial13.549 RON
Taxă întabulare OCPI3.050 RON
Autentificare contract credit2.806 RON
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.033.024 RON
Preț locuință2.033.024 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim1.426.684 RON
Credit pe 30 de ani606.341 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM169 RON
Asigurare anuală imobil2.033 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.173 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.173 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
