Vă propunem spre vânzare o vilă P+1 situată într-o zonă liniștită din Tineretului, perfectă pentru familii sau pentru cei care caută intimitate și confort aproape de oraș. Imobilul are o suprafață utilă de 148 mp, la care se adaugă un balcon de aproximativ 4 mp la etaj.
Compartimentarea este generoasă și funcțională, incluzând 4 camere, 2 băi și 2 bucătării, oferind multiple posibilități de utilizare, inclusiv pentru locuit și birouri sau pentru familii extinse.
Vila a fost renovată integral, interior și exterior, fiind pregătită pentru mutare imediată. Este nemobilată, astfel încât viitorul proprietar poate să o personalizeze după propriul stil.
Terenul aferent are o suprafață totală de 284 mp, dintre care aproximativ 190 mp reprezintă curtea liberă, ideală pentru grădină, loc de joacă sau zonă de relaxare.
Zona Tineretului este foarte liniștită, cu acces rapid la mijloacele de transport, parcuri și centre comerciale, oferind un echilibru perfect între confortul unui cartier rezidențial și accesul facil la oraș.
Citește mai mult
Citește mai puțin
Nemobilat
Curte
1 Parcare
Renovat
Detalii casă
ID anunț:
XFGG1103FCopiat!275218736Copiat!
Actualizat în: 08 Martie 2026
Suprafață construită:
90 mp
Suprafață desfășurată:
152 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
2
Nr. balcoane / Terase / Logii:
1
Nr. terase:
1
Front stradal:
7.0 m
Învelitoare acoperiș:
Tabla
Structură rezistență:
Beton
Regim înălțime:
P+1E
Utilități
Pereți
Faianță
Vopsea lavabilă
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Comision
standard
Disponibilitate proprietate:
Imediat
Puncte de interes
Mijloace transport
Metrorex. Stația Tineretului (M2)(1986)
Stații metrouaprox.
314
m
Statia Metrou Tineretului(M2)Metrorex
Stații metrouaprox.
331
m
Colegiul National Gheorghe Sincai
Stații tramvaiaprox.
335
m
Statia Universitatea Crestina Dimitrie Cantemir linii:133.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Gradinita (progr. prelungit) Aleea Borcea - Str. Ruginoasa
aprox.
224 m
Gradinita de Copii nr.30 "Copiii soarelui
aprox.
533 m
Gradinita cu program prelungit Copiii Soarelui
aprox.
612 m
Gradinita Barba Cot
aprox.
743 m
Cresa Micii Poznasi
aprox.
952 m
Gradinita de copii nr.161
aprox.
1201 m
Gradinita nr. 224
aprox.
1260 m
Gradinita nr.224, "Vestitorii Primaverii"
aprox.
1265 m
Gradinita nr. 192 (Pisicile aristocrate)
aprox.
1311 m
Gradinita nr.192, "Pisicile Aristocrate"
aprox.
1314 m
Gradinita Prikindel
aprox.
1326 m
Gradinita
aprox.
1340 m
Gradinita Plusica
aprox.
1343 m
Gradinita Pisicel
aprox.
1411 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
523 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
550 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
584 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
584 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
590 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
604 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
705 m
Academia de Studii Economice
aprox.
976 m
Academia de Studii Economice: Facultatea de Management - Administratie Publica
aprox.
979 m
Facultatea de Teologie Ortodoxa
aprox.
1074 m
Institutul Bancar Român
aprox.
1237 m
Academia Tehnica Militara
aprox.
1738 m
Casa Academiei
aprox.
1812 m
Giulio Pantofi la comanda
aprox.
122 m
Mega Image
aprox.
355 m
Profi Non-Stop Vacaresti
aprox.
410 m
Mega Image - Apahida
aprox.
584 m
Mega Image (en)
aprox.
588 m
Penny Market
aprox.
622 m
Nerva Center
aprox.
640 m
Mega Image
aprox.
668 m
ClicMarket
aprox.
685 m
MGV Supermarket Zeno
aprox.
728 m
Supermarket Sinbad
aprox.
794 m
Supermarket Fonzi
aprox.
800 m
MGV Green Expres
aprox.
813 m
Shop & Go
aprox.
930 m
Mega Image
aprox.
947 m
Bucharest, Calea Vitan nr. 8, Bl V51, near VITAN Mall
aprox.
1358 m
Parcare
aprox.
147 m
Parcare
aprox.
356 m
Parcare privata
aprox.
426 m
Parcare
aprox.
433 m
Parcare
aprox.
481 m
Parcare
aprox.
492 m
Parcare
aprox.
559 m
Parcare
aprox.
562 m
Parcare
aprox.
582 m
Parcare
aprox.
599 m
Parcare
aprox.
600 m
Parcare
aprox.
603 m
Parcare
aprox.
641 m
Parcare privata
aprox.
735 m
Parcare
aprox.
740 m
Teren sportiv
aprox.
340 m
Teren sportiv
aprox.
349 m
Teren sportiv
aprox.
379 m
Teren sportiv
aprox.
778 m
Teren sportiv
aprox.
791 m
Teren sportiv
aprox.
889 m
Teren sportiv
aprox.
939 m
Teren sportiv
aprox.
943 m
Teren sportiv
aprox.
945 m
Teren sportiv
aprox.
960 m
Teren sportiv
aprox.
967 m
Teren sportiv
aprox.
977 m
Teren sportiv
aprox.
984 m
Teren sportiv
aprox.
1003 m
Skate Park Tineretului
aprox.
1071 m
Parc
aprox.
389 m
Parc
aprox.
450 m
Park (en)
aprox.
454 m
Fantanile - Parc Tineretului
aprox.
530 m
Parc
aprox.
579 m
Park
aprox.
601 m
Parc
aprox.
609 m
Parc
aprox.
693 m
Parc
aprox.
717 m
Parc
aprox.
779 m
parc
aprox.
791 m
Parc
aprox.
794 m
Parc
aprox.
804 m
Parc
aprox.
810 m
Parc
aprox.
844 m
Piata Bucur
aprox.
549 m
Piata Bibescu
aprox.
1163 m
Piața Regina Maria
aprox.
1524 m
Piața Sfântul Anton
aprox.
1557 m
Piata Timpului
aprox.
1614 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1636 m
Piata Roma
aprox.
1738 m
Piata Natiunilor Unite
aprox.
1760 m
Piața Constituției
aprox.
1783 m
Farmacia Belladonna 17
aprox.
194 m
Help Net Farma
aprox.
201 m
Catena
aprox.
253 m
Farmacia Eliana
aprox.
299 m
Tinos-Farm
aprox.
354 m
Farmacia Bucuresti Tehnoplus Farm
aprox.
428 m
Leni Farm
aprox.
624 m
Alma Farm Com 95
aprox.
666 m
Farmacia Belladonna 63
aprox.
703 m
Farmacia Farmadex
aprox.
703 m
2na
aprox.
706 m
Farmacia 20
aprox.
706 m
Orbit 93
aprox.
819 m
Help Net
aprox.
871 m
Farmacia 50
aprox.
955 m
Biostom Bucuresti
aprox.
275 m
Europe EYE Hospital (en)
aprox.
568 m
Europe Eye
aprox.
568 m
Maternitatea Bucur
aprox.
581 m
Medicover (en)
aprox.
584 m
Spitalul de dermato-venerologie "Prof. Dr. Scarlat Longhin" (ABANDONAT)
aprox.
590 m
Clinica Polisano
aprox.
654 m
Eurodent
aprox.
784 m
Clinica Audionova
aprox.
789 m
Zerlendi
aprox.
822 m
Plastic Surgery Clinic (en)
aprox.
850 m
Life Med
aprox.
876 m
Oftapro
aprox.
948 m
Medlife Unirii
aprox.
965 m
SYNEVO
aprox.
1023 m
Thalia Tineretului
aprox.
101 m
Bellini
aprox.
210 m
Mauve Coffee
aprox.
295 m
Restaurant Bucur
aprox.
297 m
Restaurant De Cartier
aprox.
298 m
De Cartier
aprox.
298 m
Restaurant Rustic
aprox.
303 m
Restaurant Timpuri Noi + Autoservirea
aprox.
313 m
DRISTOR Doner Kebap (Budapesta)
aprox.
332 m
Rotiserie Dines Tineretului
aprox.
340 m
Sare si Piper - Salt 'n Pepper
aprox.
389 m
Restaurant Sare si Piper
aprox.
396 m
Blue's lounge & pub
aprox.
419 m
Restaurant Contesa
aprox.
526 m
Manasra
aprox.
536 m
Cafe Boulevard
aprox.
105 m
Quartier
aprox.
497 m
Cafe Torino
aprox.
693 m
Zebra Caffe
aprox.
918 m
Maroon Caffe
aprox.
989 m
Bistro 33 Cafe
aprox.
1171 m
gloria jeans coffee
aprox.
1236 m
Angel Cafe
aprox.
1290 m
Dalidana
aprox.
1328 m
Cofetaria Raisa
aprox.
1362 m
Sfera caffe
aprox.
1403 m
Kahve Dunyasi
aprox.
1511 m
Starbucks
aprox.
1521 m
The Urbanist
aprox.
1542 m
Testa Rossa Caffebar
aprox.
1564 m
Forno d'oro
aprox.
470 m
The Temple
aprox.
661 m
Kaffa Pub
aprox.
962 m
Carol Cafe
aprox.
979 m
The Harp
aprox.
1088 m
Long Fong
aprox.
1101 m
Club Fabrica
aprox.
1120 m
The 1st Pub
aprox.
1155 m
Pizzeria Classic
aprox.
1206 m
Beraria Berestoika
aprox.
1284 m
Roof
aprox.
1444 m
Atelierul Mecanic
aprox.
1628 m
The Bankers
aprox.
1633 m
Goblin Club
aprox.
1659 m
100 de beri
aprox.
1663 m
Pe baricade
aprox.
939 m
Nargila Grill&Bar
aprox.
1103 m
Bar
aprox.
1171 m
Club Expirat
aprox.
1200 m
BarFly
aprox.
1411 m
Braserie Cosbuc
aprox.
1479 m
Network Lounge
aprox.
1566 m
Vecchio
aprox.
1599 m
True Social Club
aprox.
1606 m
B Bar
aprox.
1607 m
City Grill Covaci
aprox.
1608 m
Big Mamou
aprox.
1627 m
Pure
aprox.
1628 m
Up Club
aprox.
1645 m
The Glam Club
aprox.
1649 m
Banca Transilvania - Ag. Tineretului
aprox.
177 m
Sucursala BCR Gheorghe Sincai
aprox.
200 m
UniCredit Bank - Ag. Norilor
aprox.
247 m
Banca Țiriac
aprox.
256 m
ING Tineretului
aprox.
297 m
Sucursala ING Bank (en)
aprox.
301 m
BRD Sincai
aprox.
388 m
Sucursala CEC Bank Timpuri Noi (en)
aprox.
445 m
Banca Raiffeisen
aprox.
557 m
Raiffeisen Bank
aprox.
557 m
Raiffeisen
aprox.
576 m
Raiffeisen Bank
aprox.
654 m
Pireus Bank
aprox.
686 m
Piraeus Bank
aprox.
694 m
BCR
aprox.
709 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
550.000 €
București, Parcul Carol
4 camere
165 mp
200 mp teren
479.000 €
București, Apărătorii Patriei
7 camere
350 mp
471 mp teren
549.000 €
București, Parcul Carol
4 camere
251 mp
275 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Novira
Preț total2.722.991 RON (534.139 €)
Costuri cu achiziția21.104 RON
Preț de achiziție2.701.887 RON
Costuri cu achiziția21.104 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.051 RON
Taxă înscriere OCPI4.053 RON
Preț de achiziție2.701.887 RON
Preț locuință2.701.887 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total434.234 RON (85.178 €)
Avans (15%)405.283 RON
Cost achitat în prima lună4.484 RON
Costuri cu achiziția24.467 RON
Cost achitat în prima lună4.484 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)12.036 RON
Asigurare anuală imobil2.702 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția24.467 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial17.051 RON
Taxă întabulare OCPI4.053 RON
Autentificare contract credit3.363 RON
Preț de achiziție2.701.887 RON
Preț locuință2.701.887 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție2.701.887 RON
Preț locuință2.701.887 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.095.237 RON
Credit pe 30 de ani606.650 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.263 RON
Depozit colateral12.789 RON
Comision de garantare FNGCIMM225 RON
Asigurare anuală imobil2.702 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale2.842 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI2.842 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
