Reos Group va propune spre vanzare o casa moderna, construita in 2025, situata intr-o zona apreciata si bine conectata din Tineretului – ideala pentru o familie care isi doreste confort, intimitate si acces rapid catre facilitatile orasului.
Proprietatea este dispusa pe Subsol (29mp urili) + Parter + Etaj si are o suprafata totala de 230 mp, fiind amplasata pe un teren de 174 mp. Compartimentarea este eficienta si bine gandita, oferind 4 camere spatioase si luminoase, potrivite atat pentru locuire, cat si pentru amenajarea unui birou de acasa.
Casa beneficiaza de o curte libera de aproximativ 65 mp, perfecta pentru relaxare, spatiu verde sau zona de gratar. In plus, proprietatea dispune de 2 locuri de parcare, un avantaj important intr-o zona urbana.
Un plus de functionalitate este oferit de podul de aproximativ 20 mp, ideal pentru depozitare, precum si de terasele cu suprafata totala de 14 mp, care completeaza perfect spatiul exterior si ofera un loc placut pentru momentele de relaxare.
Fiind o constructie noua (2025), casa beneficiaza de standarde moderne de executie si confort, fiind o alegere excelenta pentru cei care isi doresc o locuinta noua, spatioasa si bine pozitionata in oras.
Agentia noastra va poate oferi consultanta bancara gratuita pentru obtinerea unui credit ipotecar/noua casa sau pentru alte informatii bancare.
Pentru mai multe detalii sau programarea unei vizionari, nu ezita sa ma contactezi.
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Statia Costache Stamate, linia 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
834 m
Statie RATB
aprox.
875 m
Bd. Alexandru Obregia
aprox.
1036 m
Statia Lunca Barzesti, linia 634
aprox.
1095 m
Statia Bd. Tineretului / Soseaua Mihai Bravu, linia 133, 223, 312, 313, 381, 634, N105
aprox.
1139 m
Soseaua Mihai Bravu
aprox.
1163 m
Statia Palatul Copiilor linii : 76,313,381.
aprox.
1268 m
Statia Amiro, linia 232, N106
aprox.
1301 m
Izvorul Rece
aprox.
1345 m
Constantin Brancoveanu (M2)
aprox.
565 m
Statia Piata Sudului, linia M2
aprox.
616 m
Metrorex. Stația Constantin Brâncoveanu (M2)(1988)
aprox.
651 m
Metrorex. Stația Piața Sudului (M2)(1986)
aprox.
737 m
Piata Sudului (M2)
aprox.
743 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
1596 m
Eroii Revolutiei (M2)
aprox.
1677 m
Statia Eroii Revolutiei, M2
aprox.
1693 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3)(1981)
aprox.
1696 m
Metrorex. Stația Eroii Revoluției (M2)(1986)
aprox.
1706 m
Metrorex. Stația Mihai Bravu (M1) , (M3).
aprox.
1796 m
Scoala 120, "Martisor"
aprox.
30 m
Scoala nr.120 - Martisor
aprox.
40 m
Scoala Speciala Nr 4
aprox.
566 m
Scoala de Sud 190 ("Marcela Penes")
aprox.
653 m
Scoala nr.190
aprox.
653 m
Scoala Nr. 190
aprox.
699 m
Scoala nr. 96
aprox.
915 m
Scoala Nr.96
aprox.
917 m
Scoala nr. 113
aprox.
989 m
Scoala nr. 113 - "General David Praporgescu"
aprox.
1000 m
Scoala generala "St. Iosif"
aprox.
1035 m
Palatul National al Copiilor
aprox.
1092 m
Scoala 100 Andrei Saguna
aprox.
1129 m
Gradinita nr.199 "Strop de Roua"
aprox.
1227 m
Institutul Teologic Catolic "Sf. Iosif" (en)
aprox.
1230 m
Gradinita Martisor
aprox.
100 m
Kids Palace
aprox.
298 m
Gradinita Elefantelul Curios
aprox.
470 m
Gradinita Yannis & Yasmine
aprox.
515 m
Gradinita Micul Print
aprox.
741 m
Bufnita din Tei
aprox.
750 m
Gradinita Kogaion
aprox.
779 m
Gradinita Yuki
aprox.
792 m
Centrul social multifunctional DEGETICA
aprox.
870 m
Gradinita nr. 227
aprox.
917 m
Iepurasul Bocanila
aprox.
1081 m
Ursuletul de Plus - Gradinita de vara&afterschool
aprox.
1097 m
Gradinita Happy Junior
aprox.
1208 m
EuroKid afterschool
aprox.
1290 m
Gradinita Lilo
aprox.
1291 m
Academie de Studii Postuniversitare - Politie
aprox.
363 m
Institutul de Studii pentru Ordine Publica
aprox.
363 m
Universitatea Titu Maiorescu - Rectorat
aprox.
1733 m
Universitatea "Titu Maiorescu"
aprox.
1760 m
Universitatea Titu Maiorescu
aprox.
1760 m
Universitatea Titu Maiorescu - Corp M
aprox.
1802 m
Universitatea "Nicolae Titulescu" - Bucuresti
aprox.
1816 m
Universitatea Crestina "Dimitrie Cantemir"
aprox.
1857 m
Universitatea Nicolae Titulescu
aprox.
1861 m
B&A Comercial Trade
aprox.
250 m
Supermarket nonstop
aprox.
255 m
Sun Valedo
aprox.
325 m
Mega Image Concept Store
aprox.
566 m
Profi
aprox.
568 m
Issa Express Non-Stop
aprox.
591 m
Sun Plaza
aprox.
623 m
Baumax
aprox.
625 m
Mega Image
aprox.
657 m
Cora Sun Plaza
aprox.
671 m
Complex Comercial/Mega Image
aprox.
684 m
BIG Berceni
aprox.
725 m
Mega Image
aprox.
734 m
Complex comercial - Piata Sudului
aprox.
734 m
Mega Image Non-Stop
aprox.
837 m
Cora Sun Plaza
aprox.
677 m
Parcare
aprox.
249 m
Parcare
aprox.
277 m
Parcare
aprox.
306 m
Parcare
aprox.
313 m
Parcare
aprox.
340 m
Parcare
aprox.
379 m
Parcare
aprox.
403 m
Parcare
aprox.
431 m
Parcare
aprox.
441 m
Parcare
aprox.
448 m
Parcare
aprox.
477 m
Parcare
aprox.
516 m
Parcare
aprox.
517 m
Parcare
aprox.
529 m
Parcare
aprox.
531 m
Parc
aprox.
152 m
Parc
aprox.
240 m
Parc
aprox.
287 m
Loc joaca
aprox.
324 m
Loc joaca
aprox.
357 m
Parc
aprox.
468 m
Parc
aprox.
519 m
Parc
aprox.
556 m
Parc
aprox.
559 m
Loc joaca
aprox.
567 m
Loc de joaca
aprox.
569 m
Parc
aprox.
569 m
Parc
aprox.
585 m
Carusel masinute
aprox.
606 m
Zona Gratare (Barbeque spot)
aprox.
634 m
Teren sportiv
aprox.
557 m
Teren sportiv
aprox.
569 m
Teren sportiv
aprox.
699 m
Teren sportiv
aprox.
716 m
Teren sportiv
aprox.
738 m
Teren sportiv
aprox.
772 m
Teren sportiv
aprox.
791 m
Teren sportiv
aprox.
814 m
Teren sportiv
aprox.
815 m
Teren sportiv
aprox.
836 m
Teren sportiv
aprox.
885 m
Teren sportiv
aprox.
897 m
Teren sportiv
aprox.
1159 m
Teren sportiv
aprox.
1183 m
Teren sportiv
aprox.
1196 m
Piața Sudului
aprox.
567 m
Piata Eroii Revolutiei (en)
aprox.
1687 m
Belladonna
aprox.
321 m
Catena
aprox.
333 m
Sensiblu
aprox.
408 m
Belladona
aprox.
535 m
Brancoveanu
aprox.
547 m
Centrofarm
aprox.
600 m
Farmacia 1
aprox.
624 m
Sensiblu
aprox.
639 m
Farmacia 2na
aprox.
643 m
Farmacia Richter
aprox.
664 m
BellaDonna
aprox.
693 m
Sactomed
aprox.
695 m
Bebe Tei
aprox.
697 m
Plafar
aprox.
702 m
Catena
aprox.
712 m
Kineto Help - fizioterapie si gimnastica medicala
aprox.
422 m
Regina Maria
aprox.
576 m
MedLife Berceni
aprox.
593 m
Sebastian Centru Medical
aprox.
632 m
Hiperdia
aprox.
749 m
Spitalul clinic de copii
aprox.
824 m
Spitalul Maria Sklodowska Curie (de copii) - Budimex
aprox.
1071 m
Centrul de Recuperare pentru Copii dr. Nicolae Robanescu
aprox.
1092 m
Spitalul de copii BUDIMEX
aprox.
1092 m
MedCenter
aprox.
1185 m
Policlinica Alfa
aprox.
1218 m
Alpha Medical
aprox.
1255 m
Q Med (en)
aprox.
1260 m
Qmed
aprox.
1320 m
PSIHIATRIE PEDIATRICA (en)
aprox.
1334 m
Sultan Suleyman
aprox.
205 m
La Cabana
aprox.
233 m
Pizzeria Athos
aprox.
242 m
Fast food
aprox.
250 m
Pizzeria Vatra cu bunatati
aprox.
317 m
Rotiseria Pomodoro
aprox.
369 m
Hanul Haiducilor
aprox.
391 m
Hanul Haiducilor
aprox.
393 m
Pizza Expert
aprox.
424 m
Trattoria Borghese
aprox.
485 m
McDonald's
aprox.
515 m
McDonald's Brancoveanu
aprox.
518 m
Pizza Hut
aprox.
529 m
Petru
aprox.
544 m
Dristor Kebap
aprox.
551 m
Terasa Ancor
aprox.
479 m
Terasa - Bar
aprox.
860 m
La Gargarite
aprox.
1049 m
Bar
aprox.
1077 m
Terasa Prieteniei
aprox.
1274 m
Reina Cafe
aprox.
587 m
Zvon Cafe
aprox.
602 m
The Godfather
aprox.
786 m
Starbucks Coffee
aprox.
617 m
Magic Pub
aprox.
1392 m
Forno d'oro
aprox.
1886 m
Banca Carpatica
aprox.
308 m
ING Brancoveanu - Oltenitei
aprox.
384 m
Bancpost
aprox.
537 m
BRD
aprox.
544 m
Garanti Bank
aprox.
600 m
Alpha Bank
aprox.
611 m
Raiffeisen Bank - Agentia Brancoveanu
aprox.
624 m
OTP Bank
aprox.
631 m
Sucursala Raiffeisen bank (en)
aprox.
632 m
Sucursala Banca Transilvania (en)
aprox.
643 m
CEC Bank
aprox.
658 m
ING Oltenitei
aprox.
701 m
BRD
aprox.
718 m
Bancpost
aprox.
740 m
Banca Transilvania - Ag. Oraselul Copiilor
aprox.
776 m
Dacă te vei muta în acest cartier, vei avea la dispoziție două stații de metrou care îți vor face călătoriile prin oraș mult mai ușoare și mai rapide. Este vorba despre Tineretului, stație situată pe magistrala 2 Berceni - Pipera, și despre Timpuri Noi, de unde poți lua metroul atât pentru a te deplasa pe ruta magistralei 1 Dristor - Pantelimon, cât și pe M2 Preciziei - Anghel Saligny. De la Tineretului ajungi, de exemplu, la Piața Universității în 5 minute și în Pipera în circa 15 minute. Alte mijloace de transport în comun care traversează zona de care ești interesat sunt tramvaiul 19, cu care poți să mergi către sud-estul orașului (Titan - Pallady), autobuzul 133 care îți oferă o legătură directă cu Piața Romană și troleibuzul 74 care ajunge la Piața Unirii.
Trei universități private își au sediul în această zonă, în imediata vecinătate a stației de metrou Timpuri Noi. Este vorba despre Universitatea "Titu Maiorescu", Universitatea "Nicolae Titulescu" și Universitatea Creștină "Dimitrie Cantemir". Alături de acestea este situat și Căminul Studențesc "Nicolae Titulescu". Unul dintre cele mai renumite licee din București poate fi găsit tot în această zonă. Colegiul Național "Gheorghe Șincai" se află lângă stația de metrou Tineretului. Caută pe hartă care vor fi cele mai apropiate instituții de învățământ de viitoarea ta locuință.
Multe dintre blocurile din această zonă dispun de spații comerciale la parter, deci chiar și atunci când vrei să faci doar câteva cumpărături rapide vei avea destul de multe opțiuni în apropiere. Poți cumpăra fructe și legume din Piața Norilor, aflată la doi pași de stația de metrou Tineretului, sau din Piața Timpuri Noi, situată lângă clădirea Universității "Titu Maiorescu". În vecinătatea acesteia vei găsi și un supermarket Profi. Chiar lângă Pasajul Mihai Bravu vei avea la dispoziție un magazin Lidl. Ajungi, totodată, rapid din zona Tineretului - Timpuri Noi la trei mall-uri: Sun Plaza, București Mall și ParkLake. La fel, în doar câteva minute ești cu mașina în centru. Consultă harta și vezi unde găsești cel mai apropiat magazin de viitoarea ta locuință.
O parcare publică cu câteva sute de locuri, dar și stații de încărcare pentru autovehiculele electrice este amplasată chiar lângă Palatul Național al Copiilor. Tot în apropiere, lângă Sala Polivalentă, ai câteva locuri de parcare la dispoziție, dacă ajungi la parc cu mașina. Îți recomandăm, totodată, să apelezi la Direcția Mobilitate Urbană Sector 4 dacă vei dori să închiriezi un loc de parcare în apropierea viitoarei tale locuințe. Un alt lucru pe care e bine să îl știi este că intersecția dintre Calea Șerban Vodă și bulevardele Tineretului, Gheorghe Șincai și Dimitrie Cantemir este una dintre cele mai aglomerate din zonă, în special la orele de vârf.
Zona Tineretului-Timpuri Noi îți oferă numeroase opțiuni de petrecere a timpului liber și poate fi ideală dacă ai copii. Vei avea la doi pași de casă Parcul Tineretului unde aceștia se pot plimba cu rolele sau cu bicicleta. Îi poți duce, totodată, la joacă în spațiile special amenajate pentru ei din Orășelul Copiilor. În zonă vei găsi un club cu terenuri de tenis, restaurant și piscină aflat vis-a-vis de Sala Polivalentă unde sunt organizate periodic târguri și diferite evenimente culturale și sportive. Palatul Național al Copiilor trebuie menționat fiind reprezentativ pentru acest cartier. Aici îți poți înscrie micuțul la diferite cluburi. În incinta sa funcționează și Teatrul Stela Popescu, iar lângă el, spre Pasajul Mihai Bravu vei găsi Parcul Lumea Copiilor. Acesta din urmă cuprinde mai multe terenuri sportive și chiar și o pistă de karting. Parcul Carol se află și el în apropiere. Aici vei găsi Arenele Romane, unde se organizează periodic concerte. Ajungi foarte rapid și în Parcul Natural Văcărești, dacă vrei să evadezi în natură câteva ore sau să te plimbi cu bicicleta. În zona Tineretului ai la dispoziție câteva restaurante și cafenele, iar pentru mai multă diversitate poți oricând să dai o fugă în Centrul Vechi al orașului. Dacă te vei muta aici, vei ajunge rapid la trei mall-uri - Sun Plaza, București Mall, ParkLake - și la centrul comercial Unirea Shopping Center. Află unde sunt localizate toate acestea de pe hartă.
La doi pași de Bulevardului Mărășești este localizată Maternitatea Bucur, iar unul dintre cele mai apropiate spitale private la care vei avea acces dacă te muți în zona Tineretului - Timpuri Noi este Monza Metropolitan Hospital de pe Calea Șerban Vodă. Institutul de Pneumologie Marius Nasta IV și Policlinica cu Plată nr. 3 pot fi găsite și ele în vecinătatea Parcului Tineretului. Consultă harta pentru a vedea ce alte unități sanitare sunt disponibile în zonă și în apropiere.
Ai la dispoziție câteva restaurante și terase pe principalele artere de circulație din zonă. Pe Bulevardul Dimitrie Cantemir găsești o cofetărie și una dintre cele mai apreciate shaormerii din oraș, pe Bulevardul Gheorghe Șincai o serie de cafenele, iar pe Calea Văcărești câteva restaurante. Poți lua o gustare și în cadrul proiectului dezvoltat de Vastit vis-a-vis de stația de metrou Timpuri Noi. Alte câteva opțiuni găsești și pe Strada Nerva Traian din apropiere. Mici terase pot fi găsite și în zona parcurilor la care ai acces în apropierea casei tale, iar dacă ai poftă de fast food poți să mergi la drive through-ul McDonald"™s situat lângă intrarea în Orășelul Copiilor sau la food court-ul din Sun Plaza. Ajungi în doar câteva minute cu mașina și la mall-urile ParkLake sau București Mall pentru o sesiune de shopping urmată de o gustare, iar dacă vrei mai multă diversitate poți să mergi, chiar și cu mijloacele de transport în comun, până în centrul orașului. Durează foarte puțin și vei găsi cu siguranță ceva pe gustul tău. Consultă harta și află ce restaurante, terase și fast food-uri ai lângă viitoarea ta locuință din zona Tineretului - Timpuri Noi.
Ai la dispoziție mai multe ATM-uri și sucursale bancare în intersecția aflată lângă Colegiul Național "Gh. Șincai" - ING, BRD, Raiffeisen Bank. La doi pași găsești și o Banca Transilvania. Consultă pe hartă și află unde se află cel mai apropiat bancomat de locuința ta.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
590.000 €
București, Tineretului
5 camere
380 mp
592 mp teren
590.000 €
București, Tineretului
5 camere
380 mp
592 mp teren
590.000 €
București, Tineretului
5 camere
380 mp
592 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Tineretului, Sector 4
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Reos Group
Preț total3.075.185 RON (603.604 €)
Costuri cu achiziția23.460 RON
Preț de achiziție3.051.725 RON
Costuri cu achiziția23.460 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.882 RON
Taxă înscriere OCPI4.578 RON
Preț de achiziție3.051.725 RON
Preț locuință3.051.725 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total489.708 RON (96.121 €)
Avans (15%)457.759 RON
Cost achitat în prima lună4.834 RON
Costuri cu achiziția27.115 RON
Cost achitat în prima lună4.834 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)13.594 RON
Asigurare anuală imobil3.052 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția27.115 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial18.882 RON
Taxă întabulare OCPI4.578 RON
Autentificare contract credit3.655 RON
Preț de achiziție3.051.725 RON
Preț locuință3.051.725 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție3.051.725 RON
Preț locuință3.051.725 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim2.445.456 RON
Credit pe 30 de ani606.269 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM254 RON
Asigurare anuală imobil3.052 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale3.192 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI3.192 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
