O proprietate care IMPUNE respect. 11 camere. 370 mp utili. Un adevărat powerhouse pentru business, investiție sau locuire premium.
La doar 5 km de Piața Unirii, într-o zonă liniștită de case, se află una dintre acele proprietăți rare care combină spațiul, structura și versatilitatea într-un mod aproape imposibil de replicat.
Dacă îți dorești:
O clinică (medicală, stomatologică, estetică)
Un after school / grădiniță privată
Birouri premium / cabinete individuale / centru educațional
Sau o casă multifamilială extrem de bine organizata… atunci ești în locul potrivit.
De ce este această proprietate specială?
Spațiu serios. Structură solidă. Posibilități nelimitate.
370 mp utili
S + P + 1E + M — patru niveluri care îți permit să construiești un concept coerent
263 mp teren cu deschidere de 18 ml
Amprentă de 145 mp — eficiență excelentă a spațiului
Compartimentare care lucrează pentru tine:
11 camere (inclusiv 2 livinguri + 5 dormitoare)
5 băi
2 dressinguri
2 balcoane
Bucătărie generoasă
Garaj cu poartă electrică
Crama cu pereți din piatră naturală + puț propriu în subsol.
Finisaje premium & infrastructură tehnică de top
Ai deja baza perfectă pentru orice activitate comercială sau rezidențială:
Instalație din cupru, calorifere din aluminiu, încălzire în pardoseală + calorifere
Tâmplărie Salamander, ușă principală stejar masiv
Uși interioare din lemn de brad
Parchet și scări din lemn exotic Merbau
Gresie porțelanată Marazzi
Țiglă Bramac din beton
Instalații pregătite pentru: alarmă, monitorizare video, videointerfon, porți automate
Totul a fost construit cu atenție, materiale premium și viziune pe termen lung.
Conectivitate excelentă & facilități în proximitate
În câteva minute ajungi la:
Mega Image, Lidl, Pepco, Farmacia Tei
Școli și grădinițe
Piața Rahova
Stații de transport în comun
Centru în 10–12 minute.
Vizionările se fac doar cu programare.
Dacă vrei un spațiu cu personalitate, prezență și potențial real — aceasta este proprietatea care livrează.
Contactează-ne pentru detalii sau pentru programarea unei vizionări!
Citește mai mult
Citește mai puțin
Grădină
Curte
Calorifere
Beci
1 Garaj
Detalii casă
ID anunț:
XG6211006
Copiat!
272270793
Copiat!
Actualizat în: 15 Februarie 2026
Suprafață construită:
145 mp
Suprafață desfășurată:
400 mp
Nr. bucătării:
1
Nr. băi:
5
Nr. balcoane:
2
Front stradal:
18.0 m
Învelitoare acoperiș:
Țiglă
An construcție:
2006 (Finalizată)
Regim înălțime:
P+1E+M
Utilități
Pereți
Faianță
Lambriu
Tapet
Podele
Gresie
Parchet
Ușă intrare
Lemn
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Contorizare
Apometre
Contor gaz
Diverse
Scară interioară
Alte spații utile
Dressing
WC Serviciu
Dotări imobil
Acoperiș
Utilități
Curent
Apă
Canalizare
CATV
Gaze
Telefon
Acces internet
Cablu
Amenajare străzi
Iluminat stradal
Mijloace de transport în comun
Asfaltate
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
CONTACT
Sediul central - Timișoara
Bulevardul Victor Babeș nr. 2, 300230, Timișoara, România
Tel: +40.374.40.44.98 / Fax: +40.256.401.179
Email: suport@imobiliare.ro
Luni - Vineri 08:00 - 20:00
Punct de lucru - București: Iride Business Park, Bld. Dimitrie
Pompeiu 9-9A, Clădirea B2B,
020335, Sector 2, București, România
Dacă te vei muta în această zonă a Capitalei, nu vei avea acces direct la nicio stație de metrou. Cele mai apropiate se află pe magistrala 5 inaugurată recent în Drumul Taberei. În schimb, vei putea să călătorești cu autobuzul, iar 222 de va ajuta să ajungi în vecinătatea unei stații de metrou. Linia 122 îți va fi, cel mai probabil, și ea de mare ajutor. Ruta sa pornește din complexul Cartierul Latin, parcurge Bulevardul Prelungirea Ghencea, ajunge în zona Eroilor și are capătul în Piața Universității. Pentru a te deplasa mai ușor prin zonă ai putea să apelezi, totodată, la linia de autobuz 185. Consultă harta și vezi unde găsești stațiile mijloacelor de transport în comun din zona Prelungirea Ghencea.
În această zonă găsim câteva unități de învățământ. Printre acestea amintim Școala Gimnazială nr. 144 și Școala Gimnazială nr. 279, ambele aflate pe șoseaua Prelungirea Ghencea. În plus, aici vei avea la dispoziție și Școala Gimnazială ProIngenio și câteva grădinițe private. Unele dintre cele mai apropiate licee de zona Prelugirea Ghencea sunt Liceul Teoretic "Eugen Lovinescu" și Colegiul Național "Elena Cuza". Vezi aici ce alte unități de învățământ găsești în zona în care îți cauți o nouă locuință.
Dacă te hotărăști să te muți în zona Prelungirea Ghencea, vei avea câteva magazine la dispoziție de unde îți vei putea face cumpărăturile. Probabil cel mai cunoscut în rândul locuitorilor de aici este supermarketul Mega Image aflat la intersecția dintre Prelungirea Ghencea și Strada Valea Oltului. În apropiere găsești și un Profi. Pe șoseaua Prelungirea Ghencea mai găsești câteva magazine, printre care un Lidl. În zona cartierului Latin ai la dispoziție un Mega Image, un magazin Penny și un Profi. Vei găsi mai multe magazine alimentare mari pe Strada Valea Oltului, spre zona cartierului Brâncuși. Cel mai apropiat mall pe care îl vei avea la dispoziție va fi Plaza România. La doi pași de acesta se află și mall-ul AFI Cotroceni. Cu mașina poți să ajungi destul de ușor la cumpărături la complexul comercial Vulcan Value Center sau la Liberty Mall. Dacă ești în căutare de mobilier pentru nou ta locuință, atunci e bine să știi că pe Bulevardul Ghencea găsești numeroase magazine dedicate. Consultă harta pentru a găsi cele mai apropiate magazine de viitoarea ta locuință.
Dacă mergi des cu mașina, e bine să știi că pe principala arteră de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea, traficul este destul de îngreunat, mai ales în zona de la ieșirea din București spre șoseaua de centură. Aici au fost demarate și lucrările de construcție pentru pasajul suprateran Prelungirea Ghencea-Domnești. Pentru că numărul locurilor de parcare din zona Prelungirea Ghencea este destul de limitat, îți recomandăm să te interesezi la Serviciul Parcaje Scop Reședință din cadrul ADP Sector 5 sau la Serviciul Parcaje al ADP Sector 6 dacă poți închiria un astfel de spațiu în apropierea viitoarei tale locuințe. Dacă te gândești să te muți într-un ansamblu rezidențial nou, discută cu dezvoltatorul și vezi cât te-ar costa și un loc de parcare. Vezi pe hartă unde sunt poziționate cele mai mari parcări din cartier.
Stadionul Steaua București este un punct important al zonei Ghencea. Acesta a trecut printr-un proces de modernizare și dispune de o arenă nouă cu o capacitate de peste 30.000 de locuri. În imediata sa vecinătate se află Bazinul de Înot Steaua București, unde tu sau copilul tău puteți participa la cursuri de inițiere, dar și de perfecționare. Ideal pentru micuțul tău ar putea fi și terenul de joacă acoperit pe care îl găsești pe șoseaua Prelungirea Ghencea, lângă Drumul Valea Ursului. Îți place să joci tenis sau fotbal alături de prietenii tăi? Atunci o bună opțiune de întâlnire poate fi complexul sportiv aflat pe Strada Bascov care pune la dispoziție contra cost astfel de terenuri, dar și o sală de fitness. În zonă nu vei avea niciun parc de mari dimensiuni. Cu toate acestea, în apropiere casei tale se va afla Parcul Drumul Taberei (fostul Moghioroș) care a fost modernizat recent și cuprinde și un lac de agrement. Pentru a ajunge la cel mai apropiat mall, Plaza România, va trebui să mergi, cel mai probabil, cu mașina. Găsești pe hartă mai multe puncte de interes în vecinătatea zonei Prelungirea Ghencea.
Principala clinică la care vei putea apela la nevoie în cazul în care hotărăști să te muți în această zonă din sud - vestul Bucureștiului este Ghencea Medical Center, care acoperă peste 25 de specialități. De menționat este și faptul că în această zonă nu există niciun spital de stat de mari dimensiuni. Există însă mai multe clinici private la care poți apela în cartierul vecin, Drumul Taberei. Găsești pe harta de mai jos localizarea unităților medicale din împrejurimi.
Găsești câteva restaurante și pizzerii pe de-a lungul principalei artere de circulație din cartier, șoseaua Prelungirea Ghencea. Altele pe strada Valea Oltului din apropiere. Pentru mai multă diversitate poți să mergi cu mașina la mall-urile Plaza România și AFI Cotroceni care dispun de food court-uri destul de variate. Aruncă o privire pe hartă și vezi care sunt cele mai apropiate restaurante, terase și cafenele de viitoarea ta casă.
Câteva bancomate pot fi găsite pe șoseaua Prelungirea Ghencea și pe Bulevardul Ghencea. Consultă harta pentru detalii.
Înainte să pleci...
Ești sigur că ai văzut și aceste proprietăți?
275.000 €
București, Rahova
7 camere
250 mp
294 mp teren
339.000 €
București, Rahova
8 camere
370 mp
264 mp teren
250.000 €
București, Sălaj
7 camere
170 mp
270 mp teren
200.000 €
București, Rahova
4 camere
138 mp
315 mp teren
215.000 €
București, Rahova
4 camere
95 mp
191 mp teren
380.000 €
București, Rahova
7 camere
330 mp
270 mp teren
Creează alertă
Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate
Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Alexandriei, Sector 5
Cere detalii prin email
*
*
*
*
Detaliile tale de contact vor fi partajate cu Real Imo
Preț total1.490.202 RON (292.523 €)
Costuri cu achiziția12.855 RON
Preț de achiziție1.477.347 RON
Costuri cu achiziția12.855 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.639 RON
Taxă înscriere OCPI2.216 RON
Preț de achiziție1.477.347 RON
Preț locuință1.477.347 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Cost total240.059 RON (47.123 €)
Avans (15%)221.602 RON
Cost achitat în prima lună3.259 RON
Costuri cu achiziția15.198 RON
Cost achitat în prima lună3.259 RON
Comision analiză dosar
400 RON - 900 RON
Taxă evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)6.581 RON
Asigurare anuală imobil1.477 RON
Arhivă electronică102 RON
Poliță PAD130 RON
Asigurare de viață/lună Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului.
Costuri cu achiziția15.198 RON
Comision agenție Întreabă agenţia
Onorariu notarial10.639 RON
Taxă întabulare OCPI2.216 RON
Autentificare contract credit2.343 RON
Preț de achiziție1.477.347 RON
Preț locuință1.477.347 RON
TVA 0%Inclus în prețul cerut
Preț de achiziție1.477.347 RON
Preț locuință1.477.347 RON
TVA 0%
Inclus în prețul cerut
Avans minim871.125 RON
Credit pe 30 de ani606.222 RON
Cost achitat în prima lună
Taxa evaluare imobil(până la)
900 RON
Rata lunară (variabilă)4.260 RON
Depozit colateral12.780 RON
Comision de garantare FNGCIMM123 RON
Asigurare anuală imobil1.477 RON
Poliță PAD130 RON
Tarif arhivă electronică102 RON
Costuri adiționale1.617 RON + taxe notariale
Asigurare viață și complexă (opțională)Costul este variabil. În funcție de banca aleasă, procentul variază între 0.0259% și 0.035% din soldul creditului
Onorariu notarialconform tarif notarial
Taxă întabulare OCPI1.617 RON
i
Toate valorile de mai sus sunt estimative și nu reprezintă în mod obligatoriu costurile exacte pe care le veți primi de la companiile/instituțiile prin care veți încheia tranzacția.
