Vila spectaculoasa pe malul Lacul Morii – Proprietate exclusivista cu 2.400 mp
12

Vila spectaculoasa pe malul Lacul Morii – Proprietate exclusivista cu 2.400 mp

1.115.000 €

Militari, București

Nr. cam.:
17
Sup. utilă:
780 mp
Sup. teren:
2.400 mp
Tip prop.:
Individuală
  • • Locație aproximativă

Descriere casă

Va invitam sa descoperiti o proprietate rara, cu arhitectura impunatoare si functionalitate versatila, ideala atat pentru resedinta privata de prestigiu, cat si pentru investitii in domenii precum: pensiune pentru seniori, gradinita cu afterschool, clinica medicala, sediu corporate, resedinta diplomatica. Pozitionata in nord-vestul Bucurestiului, intr-o zona linistita de case, proprietatea ofera acces rapid catre principalele artere ale Capitalei – Bd. Uverturii si Pasajul Ciurel – Splaiul Independentei – facilitand conexiuni rapide catre toate zonele de dezvoltare ale orasului. TEREN – 2.400 mp cu deschidere directa la lac Un cadru natural rar intalnit in Bucuresti, completat de investitii solide in infrastructura si amenajare: Suprafata totala: 2.400 mp Deschidere la lac: 20 ml (ponton privat) Deschidere stradala: 31 ml Adancime teren: 96 ml / 76 ml Gard din beton cu porti automatizate din fier forjat Foisor cadastrat (13 mp) cu apa, curent si gratar din granit Anexa paza (15 mp) cu toaleta proprie Piscina 83 mp placata cu ceramica Bisazza + jacuzzi separat (ambele cadastrate) Amenajare peisagistica matura realizata de Garden Center Group (pomi fructiferi, brazi, trandafiri etc.) Dotari tehnice teren: Sistem drenaj apa pluviala cu evacuare controlata in lac (protectie fundatie) Put forat la 85 m (captare apa 55–80 m) Sistem irigatie automatizat Sistem electric exterior securizat Canalizare + fosa septica Generator trifazat 25 kW/faza – Cummins (model japonez) Alee pavata pentru acces auto VILĂ DS+P+1+M | 960 mp construiti | 780 mp utili Construita intre 2001–2004, cu respectarea integrala a proiectului tehnic, proprietatea impresioneaza prin soliditate, spatii ample si finisaje premium. Dotari si caracteristici tehnice: 2 cai de acces Incalzire in pardoseala la parter (Rehau) Centrala Buderus 140 kW + boiler 300L (usa anti-foc) Stabilizator tensiune pe fiecare faza Instalatie dedurizare apa integrala Generator trifazat Scara interioara si exterioara din granit natural (Maer) Gresie Italia, parchet bambus (birou) Usi interior furnir cires (Italia) Geamuri sablate fumurii (Delta Glass) Tamplarie PVC Gealan Compartimentare Demisol – 124 mp utili Crama 43 mp Camara 20 mp Adapost protectie civila (27 mp) cu usa anti-foc Camera tehnica Baie serviciu Parter – 180 mp utili Living 34 mp Birou/dormitor 24 mp (mobilier nuc – Venice Collection, realizat la Ovo Design) Dormitor 27 mp Bucatarie 33 mp 2 bai Garaj integrat 36 mp Etaj – 263 mp utili Living 33 mp 4 dormitoare (16–17 mp) Biblioteca 20 mp Sala sport 27 mp 3 bai 2 dressing-uri Balcoane & terase 63 mp Mansarda – 218 mp utili Open space generos 2 camere Spatii depozitare incastrate Bar din lemn de mahon (Ovo Design) Baie Terasa ampla cu vedere panoramica directa spre lac Punct belvedere supra-inaltat Design interior – Eclectic cu influente Art Deco Amenajarea interioara imbina armonios modernul cu clasicul, luxul cu functionalul. Elementele decorative din stucatura, balustrada sculpturala, gresia portelanata italiana si accentele arhitecturale Art Deco confera proprietatii identitate si rafinament aparte. Versatilitate investitionala Datorita pozitionarii, dimensiunii si celor doua cai de acces, proprietatea permite multiple utilizari: Resedinta multifamiliala Recompartimentare in apartamente Azil privat / clinica Gradinita / after school Sediu reprezentativ firma O proprietate rara pe piata – intimitate, deschidere la lac, suprafete generoase si constructie solida. Daca doresti, pot redacta si: varianta scurta pentru portaluri (OLX, Storia, ) varianta premium pentru brosura de prezentare text orientat catre investitori descriere in limba engleza
Citește mai mult Citește mai puțin
Mobilat Parțial mobilat Grădină Piscină Curte Aer condiționat Calorifere Centrală proprie Încălzire prin pardoseală

Detalii casă

ID anunț: XD0M1120R Copiat! 274977202 Copiat!
Actualizat în: 16 Februarie 2026
Suprafață construită: 960 mp
Nr. bucătării: 1
Nr. băi: 6
Nr. balcoane / Terase / Logii: 2
Nr. terase: 2
Front stradal: 31 m
An construcție: 2004 (Finalizată)
Structură rezistență: Beton
Regim înălțime: S+P+1E+M

Utilități

Jaluzele
Verticale
Pereți
Vopsea lavabilă Faianță
Podele
Parchet Gresie
Ușă intrare
Metal
Uși interior
Lemn
Izolații termice
Exterior
Ferestre cu geam termopan
PVC
Contorizare
Apometre Contor căldură Contor gaz
Bucătărie
Mobilată Utilată
Electrocasnice
Mașină de spălat Frigider Aragaz Mașină spălat vase TV Cafetieră
Diverse
Jacuzzi Scară interioară Senzor de fum Sistem de alarmă
Alte spații utile
Cramă Spațiu depozitare Dressing WC Serviciu Anexe Dependințe
Utilități
Curent Apă Canalizare Gaze Fosa septică
Amenajare străzi
Asfaltate
Comision
2%

Disponibilitate proprietate:

imediat

Puncte de interes

Mijloace transport
bus-station
Cartier Rosu
Stații autobuz aprox. 1414 m
bus-station
Catinei
Stații autobuz aprox. 1425 m
bus-station
Margelelor
Stații autobuz aprox. 1619 m
bus-station
Ghirlandei
Stații autobuz aprox. 1630 m
Vezi toate opțiunile
Școală
school
Scoala nr.158
Școli aprox. 585 m
school
Scoala din Rosu (en)
Școli aprox. 592 m
university
Colegiu Penticostal
Universități aprox. 1445 m
kindergarten
Kids Club
Gradinițe aprox. 1932 m
Vezi toate opțiunile
Recreere
park
Pădurea Roșu
Parcuri aprox. 516 m
restaurant
Popas Randunica
Restaurant aprox. 520 m
sports-ground
Teren sportiv
Terenuri sport aprox. 624 m
supermarket
Lidl
Supermarket aprox. 1544 m
Vezi toate opțiunile

Proprietăți recomandate

Detalii de contact

SMART ESTATES

Simon Ghita BROKER IMOBILIAR

SMART ESTATES
PRO

Abonează-te la newsletter să fii primul care primește cele mai noi recomandări de proprietăți și sfaturi de la experți.

Căutări similare

GĂSEȘTI CASA CU CARE CHIAR TE POTRIVEȘTI

SERVICIILE NOASTRE

CONTACT

Creează alertă

Salvează căutarea ca să primești pe email ultimele anunțuri publicate

Case individuale cu 4+ camere de vânzare în zona Militari, Sector 6